Completed Jun 2018

品尚居

170 Canberra Drive · 768002

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

632 个 (中型) · 12 Floors · 16 栋 ()

Cover of The Visionaire promotional material

Artist's impression of The Visionaire at dusk

价格范围

S$ 1.06M ~ S$ 2.08M

S$ 1,301 ~ S$ 1,717 PSF

租金范围

S$ 3,500 ~ S$ 5,000

3.36% 租金收益率

品尚居的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,800,000

The Visionaire

3
2
1119

S$ 1,550,000

The Visionaire

S$ 1,868,000

The Visionaire

4
3
1141

S$ 1,060,000

The Visionaire

S$ 1,650,000

The Visionaire

3
3
1259

S$ 1,650,000

The Visionaire

3
3
1259

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

三巴旺

Nearest MRT

坎贝拉地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

88 Years left

发展商

Qingjian Realty (Residential) Pte Ltd.

住户概况

80% 业主
20% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

品尚居设施

俱乐部会所
游戏室
卡拉OK
图书馆
多功能厅
户外用餐区

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

57 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.70

户型图

品尚居共计 632 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

2, 3, 4

品尚居户型图

All

The Visionaire 公寓平面图 3 卧 C2Pa - 850 平方英尺 / 79 平方米

品尚居户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	66 平方米 721 平方英尺	32	2 户型图
2 房高层单位	-	-	78 平方米 850 平方英尺	4	1 户型图
3 房	-	-	78 - 91 平方米 840 - 980 平方英尺	171	8 户型图
3 房高层单位	-	-	91 - 94 平方米 990 - 1,012 平方英尺	8	2 户型图
3 房高级单位	-	-	95 - 112 平方米 1,023 - 1,206 平方英尺	120	4 户型图
3+1 房	-	-	87 - 125 平方米 947 - 1,356 平方英尺	141	13 户型图
4 房	-	-	106 - 146 平方米 1,141 - 1,582 平方英尺	138	6 户型图
4+1 房	-	-	124 - 143 平方米 1,345 - 1,550 平方英尺	18	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

品尚居的建筑物

170 Canberra Drive768002
172 Canberra Drive768003
174 Canberra Drive767949
176 Canberra Drive767950
178 Canberra Drive767951
180 Canberra Drive767952
182 Canberra Drive767953
184 Canberra Drive767954
186 Canberra Drive767955
188 Canberra Drive767956
190 Canberra Drive767957
192 Canberra Drive767958
194 Canberra Drive767959
196 Canberra Drive767960
198 Canberra Drive767961
200 Canberra Drive767962

价格与付款信息

品尚居成交历史

924 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	198	#04-xx	3 房	S$ 1,514	872	S$ 1.320M
2026 年 6 月	170	#06-xx	3 房	S$ 1,542	1,313	S$ 2.025M
2026 年 6 月	180	#09-xx	3 房	S$ 1,574	1,023	S$ 1.610M
2026 年 6 月	174	#03-xx	2 房	S$ 1,471	721	S$ 1.061M
2026 年 5 月	200	#06-xx	3 房	S$ 1,553	979	S$ 1.520M
2026 年 5 月	182	#0x-xx	4 房	S$ 1,586	1,141	S$ 1.810M
2026 年 4 月	198	#0x-xx	4 房	S$ 1,683	1,141	S$ 1.920M
2026 年 4 月	186	#1x-xx	3 房	S$ 1,503	1,023	S$ 1.538M
2026 年 3 月	180	#0x-xx	3 房	S$ 1,410	979	S$ 1.380M
2026 年 3 月	198	#0x-xx	3 房	S$ 1,557	872	S$ 1.358M
2026 年 3 月	184	#0x-xx	3 房	S$ 1,468	1,022	S$ 1.500M
2026 年 2 月	170	#0x-xx	4 房	S$ 1,500	1,345	S$ 2.018M
2026 年 2 月	192	#0x-xx	4 房	S$ 1,635	1,141	S$ 1.865M
2026 年 2 月	186	#0x-xx	3 房	S$ 1,491	872	S$ 1.300M
2026 年 2 月	198	#0x-xx	4 房	S$ 1,591	1,141	S$ 1.815M
2026 年 2 月	184	#0x-xx	3 房	S$ 1,500	1,023	S$ 1.535M
2026 年 1 月	172	#0x-xx	3 房	S$ 1,526	1,022	S$ 1.560M
2026 年 1 月	180	#0x-xx	3 房	S$ 1,547	979	S$ 1.515M
2026 年 1 月	194	#0x-xx	3 房	S$ 1,519	1,119	S$ 1.700M
2026 年 1 月	194	#0x-xx	4 房	S$ 1,538	1,141	S$ 1.755M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
四十七
下一个

品尚居成交历史

136 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.29	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.71	1,200-1,300	S$ 4,750
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.98	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.72	700-800	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.36	800-900	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.72	700-800	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.29	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.11	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.36	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.73	1,300-1,400	S$ 4,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,900
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.51	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.08	1,100-1,200	S$ 4,650

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,938

/月

月供

本金

S$ 1,613

利息

S$ 1,325

S$ 795,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 265,000

贷款金额 (75%)

S$ 795,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,938

/月

月供

本金

S$ 1,613

利息

S$ 1,325

S$ 795,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 265,000

贷款金额 (75%)

S$ 795,000

相似公寓

与品尚居相似的公寓

搜索公寓

品尚居邻近其他发展项目，如 The Brownstone，Canberra Drive (EC) GLS 和 Canberra Residences。

品尚居附近的公寓区域内附近
品尚居	雅尚苑	Canberra Drive (EC) GLS	Canberra Residences
Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,589	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,550 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,481	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,208
交房 2018	交房 2017	不可用 (交房)	交房 2015
632 户	638 户	185 户	320 户
99 年	99 年	不可用 (地契)	99 年

与品尚居均价相似的公寓区域内附近
品尚居	雅尚苑	天木园	Parc Canberra
Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Sembawang Crescent · 27 区	Canberra Walk · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,589	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,550 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,481	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,486 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,386 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,499	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,461 4+ 房 -
交房 2018	交房 2017	交房 2016	交房 2023
632 户	638 户	506 户	496 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与品尚居预计入伙日期相似的公寓区域内附近
品尚居	Parc Life	顶秀苑	雅尚苑
Canberra Drive · 27 区	Sembawang Crescent · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,589	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,550 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,481
交房 2018	交房 2018	交房 2018	交房 2017
632 户	628 户	505 户	638 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与品尚居总单位数量相似的公寓区域内附近
品尚居	Parc Life	雅尚苑	North Gaia
Canberra Drive · 27 区	Sembawang Crescent · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Yishun Close · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,589	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,550 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,481	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2018	交房 2018	交房 2017	交房 2027
632 户	628 户	638 户	616 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

33 盈利

6.2 - 9.3%，平均持有 8.7

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,568,667	3
Sep 2025	S$1,433,333	3
Oct 2025	S$1,375,250	4
Nov 2025	S$1,439,444	2
Dec 2025	S$1,513,330	2
Jan 2026	S$1,582,000	5
Feb 2026	S$1,706,600	5
Mar 2026	S$1,412,667	3
Apr 2026	S$1,729,000	2
May 2026	S$1,665,000	2
Jun 2026	S$1,565,296	3
Aug 2026	S$1,320,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,532.82 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,503.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,790	5
Sep 2025	S$3,825	2
Oct 2025	S$4,310	5
Nov 2025	S$4,700	1
Dec 2025	S$4,143	8
Jan 2026	S$3,960	5
Feb 2026	S$3,820	5
Mar 2026	S$4,200	3
Apr 2026	S$4,450	4
May 2026	S$4,114	7
Jun 2026	S$3,683	6
Jul 2026	S$4,230	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于品尚居的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.06M 到 S$ 2.08M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,532.82，过去一年为每平方英尺 S$ 1,503.6。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.32 M，最高成交价为 S$ 2.02 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
品尚居	99 年	2018	NS 12 7分钟 (507米) 坎贝拉地铁站	1,301.03 - 1,717.79 psf	1,520.04 psf	950 - 5,000 /mo	2,994.44 /mo	3.35%
Canberra Crescent Residences	99 年	2029	NS 12 10分钟 (739米) 坎贝拉地铁站	1,323.27 - 2,029.57 psf	1,954.08 psf	-	-	-
Provence Residence	99 年	2026	NS 12 8分钟 (605米) 坎贝拉地铁站	1,644.03 - 1,698.75 psf	1,671.39 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	3.06%
The Commodore	99 年	2024	NS 12 3分钟 (215米) 坎贝拉地铁站	1,588.54 - 1,951.55 psf	1,789.96 psf	3,000 - 5,499 /mo	4,135.8 /mo	3.71%
Parc Canberra	99 年	2023	NS 12 6分钟 (467米) 坎贝拉地铁站	1,619.87 - 1,651.75 psf	1,640.31 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	-
雅尚苑	99 年	2017	NS 12 5分钟 (351米) 坎贝拉地铁站	1,442.74 - 1,647.18 psf	1,561.46 psf	999 - 4,500 /mo	3,274.33 /mo	3.55%
Canberra Residences	99 年	2015	NS 12 7分钟 (525米) 坎贝拉地铁站	1,141.67 - 1,352.15 psf	1,263.93 psf	1,000 - 7,000 /mo	4,000 /mo	3.85%
The Nautical	99 年	2015	NS 12 6分钟 (478米) 坎贝拉地铁站	1,154.48 - 1,638.1 psf	1,341.05 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,575 /mo	4.04%
D'banyan	999 年	2005	NS 12 6分钟 (427米) 坎贝拉地铁站	249.04 - 1,264.24 psf	690.47 psf	1,500 - 4,000 /mo	2,335.62 /mo	-