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品尚居

2028 年私有化的2018
4.5
(35 条评论)
Cover of The Visionaire promotional material
Artist's impression of The Visionaire at dusk

品尚居 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Visionaire

S$ 1,700,000

The Visionaire

  • beds3
  • baths3
  • sqft1259
The Visionaire

S$ 1,580,000

The Visionaire

  • beds3
  • baths3
  • sqft1023
The Visionaire

S$ 1,080,000

The Visionaire

  • beds2
  • baths2
  • sqft721
The Visionaire

S$ 1,850,000

The Visionaire

  • beds4
  • baths3
  • sqft1356
The Visionaire

S$ 1,779,988

The Visionaire

  • beds4
  • baths2
  • sqft1141
The Visionaire

S$ 1,580,000

The Visionaire

  • beds4
  • baths2
  • sqft980

房产重要详情

項目名稱

品尚居

地址

170 Canberra Drive, Singapore 768002
Go to location widget地图查看

最近地铁站

坎贝拉地铁站 · 6 分钟

建年

2018 年 6 月 14 日

地契

99 年

项目规模

中型 (632 户)

单位数量

632

卧室

2, 3, 4

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

16

层

12

房产类型

执行共管公寓

土地

309,420.9 平方英尺

总楼面

60,366.4 平方米, 649,783.8 平方英尺

开发商

Qingjian Realty (Residential) Pte Ltd.

品尚居 的建筑物

  • 170 Canberra Drive768002
  • 172 Canberra Drive768003
  • 174 Canberra Drive767949
  • 176 Canberra Drive767950

品尚居 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 游戏室

    游戏室

  • 卡拉OK

    卡拉OK

  • 图书馆

    图书馆

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 户外用餐区

    户外用餐区

户型图

品尚居共计 632 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

2, 3, 4

品尚居 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

66 平方米 721 平方英尺

32

2 户型图

2 房高层单位

-

-

78 平方米 850 平方英尺

4

1 户型图

3 房

-

-

78 - 91 平方米 840 - 980 平方英尺

171

8 户型图

3 房高层单位

-

-

91 - 94 平方米 990 - 1,012 平方英尺

8

2 户型图

3 房高级单位

-

-

95 - 112 平方米 1,023 - 1,206 平方英尺

120

4 户型图

3+1 房

-

-

87 - 125 平方米 947 - 1,356 平方英尺

141

13 户型图

4 房

-

-

106 - 146 平方米 1,141 - 1,582 平方英尺

138

6 户型图

4+1 房

-

-

124 - 143 平方米 1,345 - 1,550 平方英尺

18

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

品尚居总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

品尚居 成交历史

923 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
170
#06-xx
3 房
S$ 1,542
1,313
S$ 2.025M
2026 年 6 月
180
#09-xx
3 房
S$ 1,574
1,023
S$ 1.610M
2026 年 6 月
174
#03-xx
2 房
S$ 1,471
721
S$ 1.061M
2026 年 5 月
200
#06-xx
3 房
S$ 1,553
979
S$ 1.520M
2026 年 5 月
182
#08-xx
4 房
S$ 1,586
1,141
S$ 1.810M
2026 年 4 月
198
#0x-xx
4 房
S$ 1,683
1,141
S$ 1.920M
2026 年 4 月
186
#1x-xx
3 房
S$ 1,503
1,023
S$ 1.538M
2026 年 3 月
180
#0x-xx
3 房
S$ 1,410
979
S$ 1.380M
2026 年 3 月
198
#0x-xx
3 房
S$ 1,557
872
S$ 1.358M
2026 年 3 月
184
#0x-xx
3 房
S$ 1,468
1,022
S$ 1.500M
2026 年 2 月
170
#0x-xx
4 房
S$ 1,500
1,345
S$ 2.018M
2026 年 2 月
192
#0x-xx
4 房
S$ 1,635
1,141
S$ 1.865M
2026 年 2 月
186
#0x-xx
3 房
S$ 1,491
872
S$ 1.300M
2026 年 2 月
198
#0x-xx
4 房
S$ 1,591
1,141
S$ 1.815M
2026 年 2 月
184
#0x-xx
3 房
S$ 1,500
1,023
S$ 1.535M
2026 年 1 月
172
#0x-xx
3 房
S$ 1,526
1,022
S$ 1.560M
2026 年 1 月
180
#0x-xx
3 房
S$ 1,547
979
S$ 1.515M
2026 年 1 月
194
#0x-xx
3 房
S$ 1,519
1,119
S$ 1.700M
2026 年 1 月
194
#0x-xx
4 房
S$ 1,538
1,141
S$ 1.755M
2026 年 1 月
196
#0x-xx
3 房
S$ 1,394
990
S$ 1.380M

Source: URA, Realis and 99.co

品尚居 成交历史

125 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.11
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.36
800-900
S$ 3,800
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.73
1,300-1,400
S$ 4,900
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.47
800-900
S$ 3,900
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.51
1,200-1,300
S$ 4,500
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.08
1,100-1,200
S$ 4,650
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.34
900-1,000
S$ 4,250
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.30
1,000-1,100
S$ 4,400
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.88
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.21
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.03
900-1,000
S$ 3,950
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.76
1,000-1,100
S$ 3,850
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.09
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,300
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.03
1,100-1,200
S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,994

/月

本金
S$ 1,644
利息
S$ 1,350

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

品尚居 所在位置

品尚居位于 170 Canberra Drive 第 27 区。 品尚居最近地铁站为坎贝拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

57 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.70

品尚居 周边配套

学校

距离

人民行动党社区基金会崇邦教育中心

541 m

教育部幼儿园 @ 三巴旺

555 m

胜宝旺小学

578 m

地铁站

距离

坎贝拉

7 分钟 (503 米)

三巴旺

731 m

义顺

2.1 km

超市

距离

大吉安超市

7 分钟 (489 米)

Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre

8 分钟 (507 米)

FairPrice - 坎贝拉广场

9 分钟 (592 米)

公园

距离

武吉巴督市镇公园

4 分钟 (286 米)

森都笃公园五人制足球场

5 分钟 (301 米)

蒙特利尔绿园

5 分钟 (341 米)

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Canberra Residences

Canberra Residences

Canberra Drive · 27 区

Canberra Drive · 27 区

Canberra Drive · 27 区

Canberra Drive · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,500

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,471

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,482

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,589

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,505

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,550

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,507

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,481

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,189

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,213

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,171

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,226

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,208

交房 2018

交房 2017

不可用 (交房)

交房 2015

632 户

638 户

185 户

320 户

99 年

99 年

不可用 (地契)

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

36 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,536.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,499.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.15 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于品尚居的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.08M 到 S$ 2.08M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,536.52，过去一年为每平方英尺 S$ 1,499.55。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.02 M，最高成交价为 S$ 2.02 M。

租金价格从 S$ 3,850 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.18。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
品尚居99 年2018
NS 12
Walk Icon7分钟 (507米)
坎贝拉地铁站
1,350.28 - 1,722.34 psf1,556.91 psf1,000 - 5,000 /mo2,418.18 /mo3.35%
Provence Residence99 年2026
NS 12
Walk Icon8分钟 (605米)
坎贝拉地铁站
1,644.03 - 1,724.14 psf1,688.97 psf4,200 /mo4,200 /mo3.02%
The Commodore99 年2024
NS 12
Walk Icon3分钟 (215米)
坎贝拉地铁站
1,588.54 - 1,951.55 psf1,779.43 psf3,700 - 4,980 /mo4,393.33 /mo3.64%
Parc Canberra99 年2023
NS 12
Walk Icon6分钟 (467米)
坎贝拉地铁站
1,597.19 - 1,651.75 psf1,632.75 psf1,280 /mo1,280 /mo-
雅尚苑99 年2017
NS 12
Walk Icon5分钟 (351米)
坎贝拉地铁站
1,442.74 - 1,636.75 psf1,565.63 psf1,100 - 4,800 /mo3,041.67 /mo3.53%
Canberra Residences99 年2015
NS 12
Walk Icon7分钟 (525米)
坎贝拉地铁站
1,141.67 - 1,352.15 psf1,257.13 psf1,300 - 7,000 /mo3,518.18 /mo3.84%
The Nautical99 年2015
NS 12
Walk Icon6分钟 (478米)
坎贝拉地铁站
1,154.48 - 1,638.1 psf1,325.01 psf1,000 - 4,200 /mo3,021.29 /mo4.05%
D'banyan999 年2005
NS 12
Walk Icon6分钟 (427米)
坎贝拉地铁站
249.04 - 1,264.24 psf690.47 psf1,500 - 4,000 /mo2,320.42 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Skypark Residences

5 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

1 Canberra

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Kandis Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Kandis Residence

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Yishun Sapphire - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Yishun Sapphire

3+1 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

The Brownstone - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Brownstone

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Commodore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

The Commodore

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

1 Canberra

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Commodore - 5+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,328,000

The Commodore

5+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Canberra Crescent Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,367,036

Canberra Crescent Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,216 平方尺

Canberra Crescent Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,985,963

Canberra Crescent Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Canberra Crescent Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,514,700

Canberra Crescent Residences

3 卧室  2 卫生间  797 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

项目评价

品尚居 评价
4.5
35 评价

  • Florence Leow

    1 year ago

    ✳️ Visited a relative during Chinese New Year at The Visionaire. 🟨 It is quite a remarkable-looking executive condominium complex, complete with curvy-shaped swimming pools and landscaped mini-gardens all around the complex. 🙏🏻 I didn't put up pictures of the flat dweller home's interiors because of privacy reasons.

  • Kalaiselvan Chinniah

    2 years ago

    Went for service door

  • A 2046 on YouTube

    2 years ago

    Okay

  • Cheng Chuan Ang

    2 years ago

    Very good

常见问题

常见问题解答

品尚居 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

品尚居 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。

品尚居 的地址是什么 ？

品尚居 的地址是 170 Canberra Drive。

品尚居 的地契类型是什么 ？

品尚居 的地契类型是 99 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

品尚居 有多少个单位 ？

品尚居 共有 632 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

品尚居 有多少栋楼 ？

品尚居 开发项目内共有 16 栋楼。

品尚居 的邮政编码是什么 ？

品尚居 的邮政编码是 768002。

在哪里可以获取 品尚居 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 品尚居 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 品尚居 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 品尚居 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

品尚居 附近有哪些学校 ？

品尚居 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会崇邦教育中心 、 教育部幼儿园 @ 三巴旺和胜宝旺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

品尚居 附近的巴士站在哪里 ？

品尚居 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 311、Before Yishun Avenue 2 和 Blk 311，距离项目很近。

品尚居 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

品尚居 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 游戏室和卡拉 OK，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

品尚居 的售价是多少 ？

品尚居 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.61M。

品尚居 的租金是多少 ？

品尚居 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.09K，具体取决于单位大小和类型。

品尚居 中单位的售价范围是多少 ？

品尚居 中待售单位的售价范围是 S$ 1,080,000 ~ S$ 2,080,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

品尚居 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

品尚居 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,350 psf ~ S$ 1,722 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

品尚居 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 270,000（25%），其中至少 S$ 54,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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