关于 Victory 8
Victory 8 是公寓单位坐落于第 27 区的三巴旺的永久产权。步行即可到达坎贝拉地铁站和坎贝拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Victory 8 靠近 Star Learners @ 三巴旺，Star Learners @ 三巴旺和 Joy Educare 等学校。生活采买可前往附近超市大吉安超市和 FairPrice – 阳光广场购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Sembawang) - Sembawang Shopping Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 三巴旺分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园勒贡迪公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Victory 8 |
|---|---|
地址 | 8 Jalan Legundi, Singapore 759274 地图查看 |
最近地铁站 | 坎贝拉地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 27 区 |
社区 | 三巴旺 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Kwang Lee Hang (Pte) Limited |
Victory 8 的建筑物
- 8 Jalan Legundi759274
总平面图
Victory 8总平面图及立面图
价格与付款信息
Victory 8 成交历史
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Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
Victory 8 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.31 | 600-700 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.09 | 500-600 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.91 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 8.71 | 300-400 | S$ 3,050 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.57 | 300-400 | S$ 2,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 9.54 | 600-700 | S$ 6,200 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.71 | 300-400 | S$ 2,700 |
2024 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.57 | 300-400 | S$ 2,300 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.73 | 500-600 | S$ 3,700 |
2023 年 9 月 | - | S$ 8.57 | 300-400 | S$ 3,000 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 8.57 | 300-400 | S$ 3,000 |
2023 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.23 | 600-700 | S$ 6,000 |
2023 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.57 | 300-400 | S$ 2,300 |
2022 年 10 月 | 1 房 | S$ 3.27 | 500-600 | S$ 1,800 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.36 | 500-600 | S$ 3,500 |
2022 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 1,700-1,800 | S$ 12,500 |
2022 年 9 月 | 1 房 | S$ 8.14 | 300-400 | S$ 2,850 |
2022 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 300-400 | S$ 2,500 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 15.55 | 3,000-3,000 | S$ 46,650 |
2022 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.09 | 500-600 | S$ 2,250 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Victory 8 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.70
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Victory 8 | 永久产权 | 2014 | NS 12  8分钟 (609米)坎贝拉地铁站 | - | - | 3,200 - 3,900 /mo | 3,550 /mo | - |
| 沁水轩 | 99 年 | 2026 | NS 12 5分钟 (333米)坎贝拉地铁站 | 1,547.72 - 2,150.54 psf | 1,772.9 psf | 1,000 - 6,800 /mo | 2,789.9 /mo | 3.08% |
| The Commodore | 99 年 | 2024 | NS 12 3分钟 (215米)坎贝拉地铁站 | 1,648.44 - 1,951.55 psf | 1,772.71 psf | 1,100 - 4,980 /mo | 3,118.89 /mo | 3.38% |
| Parc Life | 99 年 | 2018 | NS 11 9分钟 (666米)三巴旺地铁站 | 1,336.12 - 1,678.13 psf | 1,481.47 psf | 950 - 4,499 /mo | 2,294.18 /mo | 3.46% |
| 天木园 | 99 年 | 2016 | NS 11 8分钟 (593米)三巴旺地铁站 | 1,402.28 - 1,742.16 psf | 1,548.08 psf | 1,100 - 7,000 /mo | 3,899 /mo | 3.76% |
| The Nautical | 99 年 | 2015 | NS 12 6分钟 (478米)坎贝拉地铁站 | 1,198.46 - 1,414.14 psf | 1,314.42 psf | 600 - 4,400 /mo | 2,957.14 /mo | 3.97% |
| Canberra Residences | 99 年 | 2015 | NS 12 7分钟 (525米)坎贝拉地铁站 | 1,128.61 - 1,316.37 psf | 1,208.96 psf | 3,400 - 3,980 /mo | 3,660 /mo | 3.96% |
| The Sensoria | 永久产权 | 2007 | NS 12 10分钟 (791米)坎贝拉地铁站 | 1,251.97 - 1,377.95 psf | 1,289.95 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | - |
| D'banyan | 999 年 | 2005 | NS 12 6分钟 (427米)坎贝拉地铁站 | 249.04 - 1,264.24 psf | 690.47 psf | 1,500 - 4,000 /mo | 2,313.57 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Victory 8 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Victory 8 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Victory 8 的地址是什么 ？
Victory 8 的地址是 8 Jalan Legundi。
Victory 8 的地契类型是什么 ？
Victory 8 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Victory 8 有多少栋楼 ？
Victory 8 开发项目内共有 1 栋楼。
Victory 8 的邮政编码是什么 ？
Victory 8 的邮政编码是 759274。
在哪里可以获取 Victory 8 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Victory 8 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Victory 8 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Victory 8 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Victory 8 附近有哪些学校 ？
Victory 8 附近的一些学校包括 Star Learners @ 三巴旺 、Star Learners @ 三巴旺和 Joy Educare，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Victory 8 附近的巴士站在哪里 ？
Victory 8 附近有多个巴士站，如 Opposite Sembawang Shop Centre、Opposite Sembawang Shop Centre 和 After Canberra Road，距离项目很近。
价格常见问题
Victory 8 的租金是多少 ？
Victory 8 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.49K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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