Completed Mar 2018

Parc Life

39 Sembawang Crescent · 756987

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

628 个 (中型) · 16 Floors · 11 栋 ()

Artist's impression of Parc Life from an aerial view

Artist's impression of Parc Life at sunset

Artist's impression of Parc Life from a wide-angle aerial view

价格范围

S$ 1.1M ~ S$ 2.3M

S$ 1,362 ~ S$ 1,678 PSF

租金范围

从 S$ 4,200

3.37% 租金收益率

Parc Life 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
7 个充电接口

Parc Life 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,390,000

Parc Life

3
2
1001

S$ 1,290,000

Parc Life

S$ 2,280,000

Parc Life

4
3
1528

S$ 1,150,000

Parc Life

S$ 1,938,888

Parc Life

4
3
1281

S$ 1,100,000

Parc Life

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

三巴旺

Nearest MRT

三巴旺地铁站

Remaining Lease

87 Years left

发展商

FCL Tampines Court Pte. Ltd. & KH Capital Pte. Ltd.

住户概况

81% 业主
19% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Parc Life 设施

健身房
水疗池
无边泳池
休息室
户外用餐区
游乐场
泳池甲板
景观水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.84

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

户型图

Parc Life 共计 628 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 753 平方英尺至 1,550 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Parc Life 户型图

All

Parc Life 公寓平面图 3 卧 C1 - 1,109 平方英尺 / 103 平方米

Parc Life 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	69 - 70 平方米 753 - 764 平方英尺	46	2 户型图
3 房	-	-	86 - 99 平方米 926 - 1,066 平方英尺	383	13 户型图
3+1 房	-	-	103 平方米 1,109 平方英尺	105	7 户型图
4 房	-	-	117 - 119 平方米 1,270 - 1,281 平方英尺	78	4 户型图
5 房	-	-	143 平方米 1,550 平方英尺	16	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Parc Life 的建筑物

21 Sembawang Crescent757053
23 Sembawang Crescent757054
25 Sembawang Crescent757055
27 Sembawang Crescent757056
29 Sembawang Crescent756982
31 Sembawang Crescent756983
33 Sembawang Crescent756984
35 Sembawang Crescent756985
37 Sembawang Crescent756986
39 Sembawang Crescent756987
41 Sembawang Crescent756988

价格与付款信息

Parc Life 成交历史

895 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	35	#15-xx	3 房	S$ 1,504	1,109	S$ 1.668M
2026 年 8 月	25	#14-xx	2 房	S$ 1,461	753	S$ 1.100M
2026 年 7 月	33	#05-xx	3 房	S$ 1,418	980	S$ 1.390M
2026 年 6 月	39	#12-xx	3 房	S$ 1,467	1,108	S$ 1.625M
2026 年 6 月	21	#13-xx	4 房	S$ 1,496	1,270	S$ 1.900M
2026 年 6 月	37	#0x-xx	3 房	S$ 1,357	958	S$ 1.300M
2026 年 6 月	35	#0x-xx	3 房	S$ 1,416	1,109	S$ 1.570M
2026 年 5 月	29	#1x-xx	3 房	S$ 1,463	1,066	S$ 1.560M
2026 年 5 月	37	#1x-xx	4 房	S$ 1,488	1,270	S$ 1.890M
2026 年 5 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 1,379	1,001	S$ 1.380M
2026 年 5 月	37	#0x-xx	3 房	S$ 1,379	1,001	S$ 1.380M
2026 年 5 月	27	#1x-xx	3 房	S$ 1,437	1,065	S$ 1.530M
2026 年 5 月	23	#0x-xx	5 房	S$ 1,392	1,550	S$ 2.158M
2026 年 4 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,407	1,065	S$ 1.498M
2026 年 3 月	27	#1x-xx	4 房	S$ 1,452	1,280	S$ 1.858M
2026 年 3 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,379	1,001	S$ 1.380M
2026 年 3 月	35	#0x-xx	4 房	S$ 1,417	1,270	S$ 1.800M
2026 年 3 月	39	#0x-xx	3 房	S$ 1,370	1,066	S$ 1.460M
2026 年 2 月	27	#0x-xx	4 房	S$ 1,507	1,281	S$ 1.930M
2026 年 1 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,443	1,066	S$ 1.538M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
四十五
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Parc Life 成交历史

126 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.03	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.38	900-1,000	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.17	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.88	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.15	900-1,000	S$ 3,888
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.94	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.17	1,000-1,100	S$ 4,450
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 4,050
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,049

/月

月供

本金

S$ 1,674

利息

S$ 1,375

S$ 825,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 825,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,049

/月

月供

本金

S$ 1,674

利息

S$ 1,375

S$ 825,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 825,000

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搜索公寓

Parc Life 邻近其他发展项目，如 Skypark Residences，Victory 8 和 Sun Plaza。

Parc Life 附近的公寓区域内附近
Parc Life	天木园	Victory 8	Sun Plaza
Sembawang Crescent · 27 区	Sembawang Crescent · 27 区	Jalan Legundi · 27 区	Sembawang Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,486 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,386 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,499	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -
交房 2018	交房 2016	交房 2014	交房 2001
628 户	506 户	不可用 (个单位)	76 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Parc Life 均价相似的公寓区域内附近
Parc Life	The Essence	紫义苑	Parc Canberra
Sembawang Crescent · 27 区	Chong Kuo Road · 26 区	Yishun Ring Road · 27 区	Canberra Walk · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,449 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,449 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,390 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,483 3 房平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,368	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,461 4+ 房 -
交房 2018	交房 2023	交房 2019	交房 2023
628 户	84 户	216 户	496 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Parc Life 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Parc Life	品尚居	顶秀苑	北部之浪
Sembawang Crescent · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区	Woodlands View · 25 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,589	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,278 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,406 3 房平均每平方英尺 S$ 1,258 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,329
交房 2018	交房 2018	交房 2018	交房 2019
628 户	632 户	505 户	358 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Parc Life 总单位数量相似的公寓区域内附近
Parc Life	品尚居	雅尚苑	North Gaia
Sembawang Crescent · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Yishun Close · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,464	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,504 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,471 3 房平均每平方英尺 S$ 1,485 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,589	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,550 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,481	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2018	交房 2018	交房 2017	交房 2027
628 户	632 户	638 户	616 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

35 盈利

2.5 - 8.6%，平均持有 8.5

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,416,981	6
Sep 2025	S$1,559,600	5
Oct 2025	S$1,490,778	5
Nov 2025	S$1,370,000	1
Dec 2025	S$1,440,000	2
Jan 2026	S$1,591,389	3
Feb 2026	S$1,930,000	1
Mar 2026	S$1,624,500	4
Apr 2026	S$1,498,000	1
May 2026	S$1,649,667	6
Jun 2026	S$1,598,750	4
Jul 2026	S$1,390,000	1
Aug 2026	S$1,384,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,426.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,423.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,983	6
Sep 2025	S$4,400	3
Oct 2025	S$4,633	3
Nov 2025	S$4,050	1
Dec 2025	S$4,433	3
Jan 2026	S$4,100	3
Feb 2026	S$4,100	2
Mar 2026	S$4,050	1
Apr 2026	S$4,067	8
May 2026	S$4,100	3
Jun 2026	S$3,850	4
Jul 2026	S$4,133	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Parc Life 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 2.3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,426.67，过去一年为每平方英尺 S$ 1,423.73。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.67 M，最高成交价为 S$ 2.16 M。

租金价格从从 S$ 4,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Parc Life	99 年	2018	NS 11 9分钟 (666米) 三巴旺地铁站	1,362.2 - 1,678.13 psf	1,479.62 psf	999 - 4,200 /mo	2,049.75 /mo	3.35%
品尚居	99 年	2018	NS 12 7分钟 (507米) 坎贝拉地铁站	1,301.03 - 1,717.79 psf	1,523.06 psf	950 - 5,000 /mo	2,994.44 /mo	3.35%
天木园	99 年	2016	NS 11 8分钟 (593米) 三巴旺地铁站	1,402.28 - 1,742.16 psf	1,550.15 psf	1,000 - 4,900 /mo	2,628.43 /mo	3.47%
The Nautical	99 年	2015	NS 12 6分钟 (478米) 坎贝拉地铁站	1,154.48 - 1,638.1 psf	1,341.05 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,575 /mo	4.04%
Canberra Residences	99 年	2015	NS 12 7分钟 (525米) 坎贝拉地铁站	1,141.67 - 1,352.15 psf	1,269.65 psf	1,000 - 7,000 /mo	4,000 /mo	3.85%
Victory 8	永久产权	2014	NS 12 8分钟 (609米) 坎贝拉地铁站	-	-	3,200 /mo	3,200 /mo	-
The Sensoria	永久产权	2007	NS 12 10分钟 (791米) 坎贝拉地铁站	1,274.58 - 1,338.58 psf	1,298.93 psf	2,000 - 6,000 /mo	3,062.5 /mo	2.82%
D'banyan	999 年	2005	NS 12 6分钟 (427米) 坎贝拉地铁站	249.04 - 1,264.24 psf	690.47 psf	1,500 - 4,000 /mo	2,335.62 /mo	-
Sun Plaza	99 年	2001	NS 11 2分钟 (115米) 三巴旺地铁站	1,188.71 psf	1,188.71 psf	1,800 - 4,000 /mo	2,900 /mo	3.64%