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Parc Life

2028 年私有化的2018
Artist's impression of Parc Life from an aerial view
Artist's impression of Parc Life at sunset
Artist's impression of Parc Life from a wide-angle aerial view

Parc Life 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Life

S$ 1,998,000

Parc Life

  • beds4
  • baths3
  • sqft1281
Parc Life

S$ 1,340,000

Parc Life

  • beds3
  • baths2
  • sqft947
Parc Life

S$ 1,400,000

Parc Life

  • beds3
  • baths2
  • sqft936
Parc Life

S$ 1,630,000

Parc Life

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Parc Life

S$ 1,499,000

Parc Life

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
Parc Life

S$ 1,780,000

Parc Life

  • beds3
  • baths3
  • sqft1109

房产重要详情

項目名稱

Parc Life

地址

39 Sembawang Crescent, Singapore 756987
Go to location widget地图查看

最近地铁站

三巴旺地铁站

建年

2018 年 3 月 29 日

地契

99 年

项目规模

中型 (628 户)

单位数量

628

卧室

2, 3, 4, 5

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

11

层

16

房产类型

执行共管公寓

土地

238,849.9 平方英尺

总楼面

62,131.2 平方米, 668,779.8 平方英尺

开发商

FCL Tampines Court Pte. Ltd. & KH Capital Pte. Ltd.

Parc Life 的建筑物

  • 21 Sembawang Crescent757053
  • 23 Sembawang Crescent757054
  • 25 Sembawang Crescent757055
  • 27 Sembawang Crescent757056

Parc Life 设施

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 景观水池

    景观水池

户型图

Parc Life 共计 628 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 753 平方英尺至 1,550 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Parc Life 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

69 - 70 平方米 753 - 764 平方英尺

46

2 户型图

3 房

-

-

86 - 99 平方米 926 - 1,066 平方英尺

383

13 户型图

3+1 房

-

-

103 平方米 1,109 平方英尺

105

7 户型图

4 房

-

-

117 - 119 平方米 1,270 - 1,281 平方英尺

78

4 户型图

5 房

-

-

143 平方米 1,550 平方英尺

16

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Parc Life总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Parc Life 成交历史

890 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
21
#13-xx
4 房
S$ 1,496
1,270
S$ 1.900M
2026 年 6 月
37
#01-xx
3 房
S$ 1,357
958
S$ 1.300M
2026 年 6 月
35
#08-xx
3 房
S$ 1,416
1,109
S$ 1.570M
2026 年 5 月
29
#15-xx
3 房
S$ 1,463
1,066
S$ 1.560M
2026 年 5 月
41
#04-xx
3 房
S$ 1,379
1,001
S$ 1.380M
2026 年 5 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 1,379
1,001
S$ 1.380M
2026 年 5 月
27
#1x-xx
3 房
S$ 1,437
1,065
S$ 1.530M
2026 年 5 月
23
#0x-xx
5 房
S$ 1,392
1,550
S$ 2.158M
2026 年 4 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,407
1,065
S$ 1.498M
2026 年 3 月
27
#1x-xx
4 房
S$ 1,452
1,280
S$ 1.858M
2026 年 3 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,379
1,001
S$ 1.380M
2026 年 3 月
35
#0x-xx
4 房
S$ 1,417
1,270
S$ 1.800M
2026 年 3 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 1,370
1,066
S$ 1.460M
2026 年 2 月
27
#0x-xx
4 房
S$ 1,507
1,281
S$ 1.930M
2026 年 1 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,443
1,066
S$ 1.538M
2026 年 1 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 1,355
937
S$ 1.270M
2026 年 1 月
27
#1x-xx
4 房
S$ 1,535
1,281
S$ 1.966M
2025 年 12 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,355
1,055
S$ 1.430M
2025 年 12 月
37
#1x-xx
3 房
S$ 1,449
1,001
S$ 1.450M
2025 年 11 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,399
979
S$ 1.370M

Source: URA, Realis and 99.co

Parc Life 成交历史

119 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.88
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.00
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.15
900-1,000
S$ 3,888
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.17
1,000-1,100
S$ 4,450
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.80
1,000-1,100
S$ 4,050
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.56
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.22
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.09
1,200-1,300
S$ 5,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,327

/月

本金
S$ 1,827
利息
S$ 1,500

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Parc Life 所在位置

Parc Life 位于 21 Sembawang Crescent 第 27 区。 Parc Life 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.84

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

Parc Life 周边配套

学校

距离

胜宝旺小学

5 分钟 (307 米)

三巴旺中学

5 分钟 (340 米)

教育部幼儿园 @ 三巴旺

6 分钟 (370 米)

地铁站

距离

三巴旺

666 m

坎贝拉

1.1 km

海军部

2.0 km

超市

距离

FairPrice – 阳光广场

562 m

FairPrice - 阳光广场

587 m

Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre

661 m

公园

距离

坎伯拉公园

2 分钟 (114 米)

勒贡迪公园

6 分钟 (427 米)

蝴蝶园

784 m

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Parc Life 邻近其他发展项目，如 Skypark Residences，Victory 8 和 Sun Plaza。

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天木园

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Victory 8

Victory 8

Sun Plaza

Sun Plaza

Sembawang Crescent · 27 区

Sembawang Crescent · 27 区

Jalan Legundi · 27 区

Sembawang Drive · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,416

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,424

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,403

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,461

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,464

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,391

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,482

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,103

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,103

4+ 房

-

交房 2018

交房 2016

交房 2014

交房 2001

628 户

506 户

不可用 (个单位)

76 户

99 年

99 年

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

41 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,422.45 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,415.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.91 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Parc Life 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 2.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,422.45，过去一年为每平方英尺 S$ 1,415.55。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 2.16 M。

租金价格从 S$ 3,999 到 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Parc Life99 年2018
NS 11
Walk Icon9分钟 (666米)
三巴旺地铁站
1,414.99 - 1,678.13 psf1,510.97 psf950 - 4,200 /mo2,969.8 /mo3.38%
品尚居99 年2018
NS 12
Walk Icon7分钟 (507米)
坎贝拉地铁站
1,350.28 - 1,722.34 psf1,556.17 psf1,000 - 5,000 /mo2,504.55 /mo3.35%
天木园99 年2016
NS 11
Walk Icon8分钟 (593米)
三巴旺地铁站
1,304.9 - 1,742.16 psf1,533.85 psf1,100 - 6,500 /mo3,684 /mo3.55%
The Nautical99 年2015
NS 12
Walk Icon6分钟 (478米)
坎贝拉地铁站
1,154.48 - 1,638.1 psf1,325.01 psf1,000 - 4,200 /mo3,021.29 /mo4.05%
Canberra Residences99 年2015
NS 12
Walk Icon7分钟 (525米)
坎贝拉地铁站
1,141.67 - 1,352.15 psf1,263.06 psf1,300 - 7,000 /mo3,518.18 /mo3.84%
Victory 8永久产权2014
NS 12
Walk Icon8分钟 (609米)
坎贝拉地铁站
--3,200 /mo3,200 /mo-
The Sensoria永久产权2007
NS 12
Walk Icon10分钟 (791米)
坎贝拉地铁站
1,251.97 - 1,377.95 psf1,305.7 psf3,500 /mo3,500 /mo-
D'banyan999 年2005
NS 12
Walk Icon6分钟 (427米)
坎贝拉地铁站
249.04 - 1,264.24 psf690.47 psf1,500 - 4,000 /mo2,320.42 /mo-
Sun Plaza99 年2001
NS 11
Walk Icon2分钟 (115米)
三巴旺地铁站
275 - 1,174.17 psf516.62 psf4,000 /mo4,000 /mo3.66%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Sembawang Cottage - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,927 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,100,000

Sembawang Cottage

3+1 卧室  3 卫生间  1,927 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

1 Canberra

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Eight Courtyards - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Eight Courtyards

2 卧室  2 卫生间  1,131 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Skypark Residences

5 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Eight Courtyards - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Eight Courtyards

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Commodore - 5+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,328,000

The Commodore

5+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

The Commodore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

The Commodore

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

1 Canberra

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Brownstone - 3 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Brownstone

3 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,458,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

The Commodore - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,080,000

The Commodore

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Brownstone - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Brownstone

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Skypark Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,065,000

Skypark Residences

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

常见问题

常见问题解答

Parc Life 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Parc Life 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。

Parc Life 的地址是什么 ？

Parc Life 的地址是 39 Sembawang Crescent。

Parc Life 的地契类型是什么 ？

Parc Life 的地契类型是 99 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Parc Life 有多少个单位 ？

Parc Life 共有 628 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parc Life 有多少栋楼 ？

Parc Life 开发项目内共有 11 栋楼。

Parc Life 的邮政编码是什么 ？

Parc Life 的邮政编码是 756987。

在哪里可以获取 Parc Life 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Life 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Parc Life 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Life 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Parc Life 附近有哪些学校 ？

Parc Life 附近的一些学校包括 胜宝旺小学 、 胜宝旺小学和三巴旺中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parc Life 附近的巴士站在哪里 ？

Parc Life 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 325、Between Blks 325/326 和 Blk 317，距离项目很近。

Parc Life 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Parc Life 提供一些设施，如 健身房 、 水疗池和无边泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Parc Life 的售价是多少 ？

Parc Life 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.62M。

Parc Life 的租金是多少 ？

Parc Life 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.08K，具体取决于单位大小和类型。

Parc Life 中单位的售价范围是多少 ？

Parc Life 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 2,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Parc Life 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Parc Life 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,415 psf ~ S$ 1,678 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Parc Life 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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