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  3. Sun Plaza

Sun Plaza

2001
Sun Plaza entrance by the residential lift lobby 2
Street view of the entrance to Sun Plaza
Bottom-up view of Sun Plaza
Sun Plaza at 30 Sembawang Drive

Sun Plaza 的房源

任意

2 房

3 房

房

Sun Plaza

S$ 4,000

Sun Plaza

  • beds3
  • baths2
  • sqft1065
Sun Plaza

S$ 4,000

Sun Plaza

  • beds2
  • baths2
  • sqft1442
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sun Plaza

地址

30 Sembawang Drive, Singapore 757713
Go to location widget地图查看

最近地铁站

三巴旺地铁站 · 1 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (76 户)

单位数量

76

卧室

2, 3

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

1

层

12

房产类型

公寓单位

土地

92,570.4 平方英尺

总楼面

30,100.0 平方米, 323,996.4 平方英尺

开发商

Canberra Development Pte Ltd

Sun Plaza 的建筑物

  • 30 Sembawang Drive757713

Sun Plaza 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Sun Plaza 共计 76 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 2,713 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

2, 3

Sun Plaza 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

163 平方米 1,755 平方英尺

2

1 户型图

2+1 房

-

-

95 - 137 平方米 1,023 - 1,485 平方英尺

20

6 户型图

3 房

-

-

121 - 252 平方米 1,313 - 2,713 平方英尺

54

11 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sun Plaza 有 12 个单元 、1 栋 、 最高 12 层。

总栋数

1 栋

总单位数

76 个

Sun Plaza总平面图及立面图

Sun Plaza Condo Site Plan in Sembawang by Canberra Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sun Plaza

价格与付款信息

Sun Plaza 成交历史

151 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
30
#07-xx
3 房
S$ 985
1,066
S$ 1.050M
2026 年 3 月
30
#07-xx
3 房
S$ 1,150
1,357
S$ 1.560M
2025 年 8 月
30
#07-xx
3 房
S$ 1,174
1,022
S$ 1.200M
2025 年 4 月
30
#11-xx
3 房
S$ 1,078
1,345
S$ 1.450M
2023 年 4 月
30
#06-xx
3 房
S$ 800
1,776
S$ 1.421M
2023 年 2 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 700
1,357
S$ 950,000
2022 年 4 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 828
1,065
S$ 882,000
2021 年 11 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 743
1,314
S$ 976,000
2021 年 8 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 699
1,486
S$ 1.039M
2021 年 8 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 721
1,775
S$ 1.280M
2021 年 8 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 780
1,346
S$ 1.050M
2020 年 9 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 669
1,345
S$ 900,000
2020 年 8 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 693
1,356
S$ 940,000
2019 年 11 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 632
1,345
S$ 850,000
2019 年 10 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 754
1,065
S$ 803,000
2019 年 6 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 571
2,715
S$ 1.550M
2018 年 6 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 659
1,442
S$ 950,000
2018 年 5 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 686
1,367
S$ 938,000
2018 年 4 月
30
#1x-xx
3 房
S$ 716
1,313
S$ 940,000
2018 年 3 月
30
#0x-xx
3 房
S$ 658
1,368
S$ 900,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sun Plaza 成交历史

197 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.29
1,000-1,100
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.52
1,000-1,100
S$ 3,750
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.15
1,000-1,100
S$ 3,350
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.57
1,000-1,100
S$ 3,800
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,600
2025 年 9 月
2 房
S$ 3.57
1,000-1,100
S$ 3,800
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.05
1,000-1,100
S$ 3,250
2025 年 5 月
2 房
S$ 3.76
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.35
1,300-1,400
S$ 4,500
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.27
1,300-1,400
S$ 4,400
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.42
1,300-1,400
S$ 4,600
2025 年 3 月
2 房
S$ 3.33
1,000-1,100
S$ 3,550
2025 年 2 月
2 房
S$ 2.56
1,400-1,500
S$ 3,800
2024 年 12 月
2 房
S$ 3.47
900-1,000
S$ 3,300
2024 年 9 月
2 房
S$ 3.57
1,000-1,100
S$ 3,800
2024 年 7 月
3 房
S$ 2.97
1,300-1,400
S$ 4,000
2024 年 7 月
3 房
S$ 3.57
1,300-1,400
S$ 4,800
2024 年 7 月
3 房
S$ 2.82
1,000-1,100
S$ 3,000
2024 年 6 月
3 房
S$ 3.57
1,300-1,400
S$ 4,800
2024 年 4 月
2 房
S$ 3.29
1,000-1,100
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,095

/月

本金
S$ 601
利息
S$ 494

首付款 (25%)

S$ 98,750

贷款金额 (75%)

S$ 296,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sun Plaza 所在位置

Sun Plaza 位于 30 Sembawang Drive 第 27 区。 Sun Plaza 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.82

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.70

Sun Plaza 周边配套

学校

距离

人民行动党社区基金会崇邦教育中心

4 分钟 (251 米)

我的第一所学校三巴旺第331座

5 分钟 (315 米)

教育部幼儿园 @ 三巴旺

5 分钟 (325 米)

地铁站

距离

三巴旺

2 分钟 (113 米)

坎贝拉

1.2 km

海军部

2.2 km

超市

距离

FairPrice – 阳光广场

1 分钟 (7 米)

FairPrice - 阳光广场

1 分钟 (46 米)

FairPrice - Sembawang Way Blk 355

3 分钟 (173 米)

公园

距离

蝴蝶园

7 分钟 (452 米)

坎伯拉公园

568 m

蒙特利尔绿园

722 m

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Sun Plaza 邻近其他发展项目，如 Skypark Residences，Parc Life 和 Canberra Drive (EC) GLS。

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Parc Life

Parc Life

Canberra Drive (EC) GLS

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Sembawang Drive · 27 区

Sembawang Crescent · 27 区

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Canberra Drive · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,103

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,103

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,464

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,391

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,482

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,416

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,424

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,403

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,461

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2001

交房 2016

交房 2018

不可用 (交房)

76 户

506 户

628 户

185 户

99 年

99 年

99 年

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,067.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,102.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.32 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sun Plaza 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 395,000 到 S$ 1.56M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,067.29，过去一年为每平方英尺 S$ 1,102.92。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.05 M，最高成交价为 S$ 1.56 M。

租金价格从从 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,100。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sun Plaza99 年2001
NS 11
Walk Icon2分钟 (115米)
三巴旺地铁站
275 - 1,174.17 psf516.62 psf4,000 /mo4,000 /mo3.66%
Provence Residence99 年2026
NS 12
Walk Icon8分钟 (605米)
坎贝拉地铁站
1,644.03 - 1,724.14 psf1,688.97 psf4,200 /mo4,200 /mo3.02%
Parc Life99 年2018
NS 11
Walk Icon9分钟 (666米)
三巴旺地铁站
1,414.99 - 1,678.13 psf1,510.97 psf950 - 4,200 /mo2,969.8 /mo3.38%
品尚居99 年2018
NS 12
Walk Icon7分钟 (507米)
坎贝拉地铁站
1,350.28 - 1,722.34 psf1,556.17 psf1,000 - 5,000 /mo2,504.55 /mo3.35%
天木园99 年2016
NS 11
Walk Icon8分钟 (593米)
三巴旺地铁站
1,304.9 - 1,742.16 psf1,533.85 psf1,100 - 6,500 /mo3,684 /mo3.55%
Canberra Residences99 年2015
NS 12
Walk Icon7分钟 (525米)
坎贝拉地铁站
1,141.67 - 1,352.15 psf1,263.06 psf1,300 - 7,000 /mo3,518.18 /mo3.84%
The Nautical99 年2015
NS 12
Walk Icon6分钟 (478米)
坎贝拉地铁站
1,154.48 - 1,638.1 psf1,325.01 psf1,000 - 4,200 /mo3,021.29 /mo4.05%
Victory 8永久产权2014
NS 12
Walk Icon8分钟 (609米)
坎贝拉地铁站
--3,200 /mo3,200 /mo-
D'banyan999 年2005
NS 12
Walk Icon6分钟 (427米)
坎贝拉地铁站
249.04 - 1,264.24 psf690.47 psf1,500 - 4,000 /mo2,320.42 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Skypark Residences

5 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

1 Canberra

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

Eight Courtyards - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Eight Courtyards

2 卧室  2 卫生间  1,131 平方尺

Eight Courtyards - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Eight Courtyards

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Commodore - 5+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,328,000

The Commodore

5+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

The Commodore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

The Commodore

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

1 Canberra

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Brownstone - 3 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Brownstone

3 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,458,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Commodore - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,080,000

The Commodore

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Brownstone - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Brownstone

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Skypark Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,065,000

Skypark Residences

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,198,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sun Plaza 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sun Plaza 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sun Plaza 的地址是什么 ？

Sun Plaza 的地址是 30 Sembawang Drive。

Sun Plaza 的地契类型是什么 ？

Sun Plaza 的地契类型是 99 年，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sun Plaza 有多少个单位 ？

Sun Plaza 共有 76 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sun Plaza 有多少栋楼 ？

Sun Plaza 开发项目内共有 1 栋楼。

Sun Plaza 的邮政编码是什么 ？

Sun Plaza 的邮政编码是 757713。

在哪里可以获取 Sun Plaza 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sun Plaza 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sun Plaza 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sun Plaza 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sun Plaza 附近有哪些学校 ？

Sun Plaza 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会崇邦教育中心 、 我的第一所学校三巴旺第 331 座和教育部幼儿园 @ 三巴旺，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sun Plaza 附近的巴士站在哪里 ？

Sun Plaza 附近有多个巴士站，如 Sembawang Interchange、Sun Plaza 和 Opposite Sun Plaza，距离项目很近。

Sun Plaza 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sun Plaza 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sun Plaza 的售价是多少 ？

Sun Plaza 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.3M。

Sun Plaza 的租金是多少 ？

Sun Plaza 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.6K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Sun Plaza 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 395,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 98,750（25%），其中至少 S$ 19,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Sun Plaza 的信息更新日期： .

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