Completed Jan 2007

The Sensoria

1 Jalan Ulu Sembawang · 758930

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

73 个 (小型) · 1 栋 ()

Bottom-up view of The Sensoria

Logo of The Sensoria

价格范围

S$ 1.7M ~ S$ 2.3M

S$ 1,274 ~ S$ 1,338 PSF

租金范围

N/A

2.84% 租金收益率

The Sensoria 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 2,299,000

The Sensoria

3
3
1765

S$ 1,700,000

The Sensoria

3
3
1270

S$ 1,880,000

The Sensoria

3
3
1475

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

三巴旺

Nearest MRT

坎贝拉地铁站

发展商

Frasers Centrepoint Homes

住户概况

65% 业主
35% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Sensoria 设施

烧烤区
健身房
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

97 分钟

S$ 2.46

莱佛士坊

1 次换乘

39 分钟

S$ 2.27

乌节路

1 次换乘

43 分钟

S$ 2.15

户型图

The Sensoria 共计 73 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 2,282 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Sensoria 户型图

All

The Sensoria 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,001 平方英尺 / 93 平方米

总平面图及立面图

The Sensoria Condo Site Plan in Sembawang by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of The Sensoria

The Sensoria 的建筑物

1 Jalan Ulu Sembawang758930

价格与付款信息

The Sensoria 成交历史

125 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	01	#02-xx	3 房	S$ 1,299	1,270	S$ 1.650M
2024 年 11 月	01	#03-xx	3 房	S$ 1,200	1,270	S$ 1.524M
2024 年 3 月	01	#03-xx	2 房	S$ 1,174	1,001	S$ 1.175M
2024 年 3 月	01	#04-xx	3 房	S$ 1,100	1,345	S$ 1.480M
2024 年 2 月	01	#01-xx	2 房	S$ 1,143	1,184	S$ 1.353M
2022 年 9 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,013	1,076	S$ 1.090M
2021 年 10 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,008	1,076	S$ 1.085M
2021 年 7 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 998	1,152	S$ 1.150M
2021 年 7 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 876	1,076	S$ 943,000
2021 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,022	1,184	S$ 1.210M
2021 年 3 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 874	1,098	S$ 960,000
2020 年 12 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 770	2,283	S$ 1.758M
2020 年 10 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 914	1,001	S$ 915,000
2020 年 9 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 855	1,076	S$ 920,000
2020 年 8 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 800	1,475	S$ 1.180M
2018 年 7 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 827	1,270	S$ 1.050M
2018 年 7 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 901	1,077	S$ 970,000
2018 年 4 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 881	1,076	S$ 948,000
2018 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 825	1,152	S$ 950,000
2018 年 1 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 827	1,270	S$ 1.050M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Sensoria 成交历史

104 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.07	1,000-1,100	S$ 3,300
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.11	1,000-1,100	S$ 3,350
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.38	1,100-1,200	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.83	1,200-1,300	S$ 3,600
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.76	1,200-1,300	S$ 3,500
2025 年 4 月	2 房	S$ 2.79	1,000-1,100	S$ 3,000
2024 年 11 月	2 房	S$ 3.07	1,000-1,100	S$ 3,300
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.35	1,000-1,100	S$ 3,600
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.39	1,000-1,100	S$ 3,650
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.31	1,200-1,300	S$ 4,200
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.00	1,200-1,300	S$ 3,650
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.58	1,400-1,500	S$ 3,800
2023 年 10 月	2 房	S$ 3.91	1,100-1,200	S$ 4,500
2023 年 9 月	3 房	S$ 3.47	1,100-1,200	S$ 4,000
2023 年 8 月	2 房	S$ 3.53	1,000-1,100	S$ 3,800
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.30	1,100-1,200	S$ 3,800
2023 年 2 月	2 房	S$ 3.47	900-1,000	S$ 3,300
2022 年 12 月	3 房	S$ 3.30	1,100-1,200	S$ 3,800
2022 年 11 月	2 房	S$ 2.79	1,000-1,100	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,713

/月

月供

本金

S$ 2,588

利息

S$ 2,125

S$ 1.28m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 425k

贷款金额 (75%)

S$ 1.28m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,713

/月

月供

本金

S$ 2,588

利息

S$ 2,125

S$ 1.28m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 425k

贷款金额 (75%)

S$ 1.28m

相似公寓

与 The Sensoria 相似的公寓

搜索公寓

The Sensoria 邻近其他发展项目，如 Seletaris，Sembawang Road (EC) GLS 和 The Watergardens At Canberra。

The Sensoria 附近的公寓区域内附近
The Sensoria	Seletaris	Sembawang Road (EC) GLS	沁水轩
Jalan Ulu Sembawang · 27 区	Sembawang Road · 27 区	Sembawang Road · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,299 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,715 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,729 3 房平均每平方英尺 S$ 1,694 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,750
交房 2007	交房 2001	不可用 (交房)	交房 2026
73 户	328 户	265 户	448 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 The Sensoria 均价相似的公寓区域内附近
The Sensoria	The Nautical	Seletaris	梨景园
Jalan Ulu Sembawang · 27 区	Jalan Sendudok · 27 区	Sembawang Road · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,299 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房平均每平方英尺 S$ 1,531 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,291 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,154	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,291 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,348 3 房平均每平方英尺 S$ 1,269 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353
交房 2007	交房 2015	交房 2001	交房 2017
73 户	435 户	328 户	525 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 The Sensoria 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Sensoria	La Casa	D'banyan	Casablanca
Jalan Ulu Sembawang · 27 区	Woodlands Drive 16 · 25 区	Jalan Sendudok · 27 区	Rosewood Drive · 25 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,299 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,052 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,036 3 房平均每平方英尺 S$ 1,025 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,111 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,131
交房 2007	交房 2008	交房 2005	交房 2005
73 户	444 户	18 户	478 户
永久产权	99 年	999 年	99 年

与 The Sensoria 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Sensoria	The Woodgrove	Sun Plaza	The Essence
Jalan Ulu Sembawang · 27 区	Woodgrove Drive · 25 区	Sembawang Drive · 27 区	Chong Kuo Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,299 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 982 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 997 3 房平均每平方英尺 S$ 937 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,449 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,449 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 1998	交房 2001	交房 2023
73 户	72 户	76 户	84 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.1%，平均持有 15.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,299.21 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,299.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.07 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Sensoria 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 2.3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,299.21，过去一年为每平方英尺 S$ 1,299.21。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.65 M，最高成交价为 S$ 1.76 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.07。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Sensoria	永久产权	2007	NS 12 10分钟 (791米) 坎贝拉地铁站	1,274.58 - 1,338.58 psf	1,305.24 psf	2,000 - 6,000 /mo	3,062.5 /mo	2.84%
沁水轩	99 年	2026	NS 12 5分钟 (333米) 坎贝拉地铁站	1,526.55 - 1,996.93 psf	1,743.08 psf	1,000 - 4,900 /mo	3,428.57 /mo	3.15%
The Commodore	99 年	2024	NS 12 3分钟 (215米) 坎贝拉地铁站	1,588.54 - 1,951.55 psf	1,789.32 psf	3,700 - 5,499 /mo	4,419.75 /mo	3.75%
1 Canberra	99 年	2015	NS 12 8分钟 (564米) 坎贝拉地铁站	1,160.99 - 1,478.35 psf	1,370.69 psf	1,088 - 4,100 /mo	2,557.87 /mo	3.54%
The Nautical	99 年	2015	NS 12 6分钟 (478米) 坎贝拉地铁站	1,154.48 - 1,638.1 psf	1,334.27 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,378.57 /mo	3.94%
Victory 8	永久产权	2014	NS 12 8分钟 (609米) 坎贝拉地铁站	-	-	3,200 /mo	3,200 /mo	-
Eight Courtyards	99 年	2014	NS 12 7分钟 (538米) 坎贝拉地铁站	1,153.11 - 1,550.09 psf	1,388.3 psf	1,200 - 3,900 /mo	2,600 /mo	3.42%
Yishun Emerald	99 年	2002	NS 12 6分钟 (419米) 坎贝拉地铁站	856.39 - 1,302.08 psf	1,104.24 psf	1,000 - 4,350 /mo	2,183.33 /mo	3.45%
Seletaris	永久产权	2001	NS 12 12分钟 (912米) 坎贝拉地铁站	1,238.39 - 1,435.05 psf	1,340.2 psf	980 - 5,000 /mo	3,246.67 /mo	2.54%