概述

价格范围

S$ 799K ~ S$ 1.89M

S$ 1,255 ~ S$ 1,550 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,700 ~ S$ 3,900

3.37% 租金收益率

12 年公寓

交房 2014 · 99 年 · 656 个

10A Canberra Drive, Singapore · 768143

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Eight Courtyards 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

Eight Courtyards 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,549,000

Eight Courtyards

3
3
1152

S$ 1,600,000

Eight Courtyards

3
3
1141

S$ 820,000

Eight Courtyards

1
529

S$ 1,560,000

Eight Courtyards

3
2
1085

S$ 1,180,000

Eight Courtyards

2
2
861

S$ 1,250,000

Eight Courtyards

2
2
861

房产重要详情

項目名稱	Eight Courtyards
地址	10A Canberra Drive, Singapore 768143 地图查看
最近地铁站	坎贝拉地铁站 · 8 分钟
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (656 户)
单位数量	656
卧室	1, 2, 3, 4, None
区域	27 区
社区	义顺
栋	13
房产类型	私人公寓
土地	285,672.3 平方英尺
总楼面	66,349.0 平方米, 714,180.6 平方英尺
开发商	Yishun Gold Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes,Far East Organization)

Eight Courtyards 的建筑物

2 Canberra Drive768138
4 Canberra Drive768139
6 Canberra Drive768140
8 Canberra Drive768141

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Eight Courtyards 共计 656 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 55 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 2,034 平方英尺。

种户型图

55 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, None

Eight Courtyards 户型图

All

1

2

3

4

Eight Courtyards 公寓平面图 1 卧 A1 - 549 平方英尺 / 51 平方米

总平面图

Eight Courtyards 有 0 个单元、13 栋、最高 0 层。

总栋数

13 栋

总单位数

656 个

Eight Courtyards总平面图及立面图

Eight Courtyards Condo Site Plan in Yishun by Yishun Gold Pte Ltd (Frasers Centrepoint Homes,Far East Organization) - Photo 0

Site Map of Eight Courtyards

价格与付款信息

Eight Courtyards 成交历史

933 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	18A	#03-xx	3 房	S$ 1,343	1,087	S$ 1.460M
2026 年 6 月	16	#03-xx	2 房	S$ 1,394	753	S$ 1.050M
2026 年 6 月	18B	#04-xx	3 房	S$ 1,334	958	S$ 1.278M
2026 年 6 月	18	#03-xx	3 房	S$ 1,350	1,141	S$ 1.540M
2026 年 5 月	10A	#03-xx	4 房	S$ 1,437	1,378	S$ 1.980M
2026 年 4 月	18A	#1x-xx	3 房	S$ 1,437	1,152	S$ 1.655M
2026 年 4 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 1,391	861	S$ 1.198M
2026 年 3 月	18A	#1x-xx	3 房	S$ 1,415	1,152	S$ 1.630M
2026 年 2 月	18	#1x-xx	3 房	S$ 1,434	1,151	S$ 1.650M
2026 年 1 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,122	1,141	S$ 1.280M
2026 年 1 月	18A	#1x-xx	3 房	S$ 1,398	1,087	S$ 1.520M
2025 年 12 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,405	861	S$ 1.210M
2025 年 9 月	10	#1x-xx	2 房	S$ 1,394	1,130	S$ 1.575M
2025 年 8 月	10A	#0x-xx	3 房	S$ 1,375	1,141	S$ 1.569M
2025 年 8 月	18	#1x-xx	3 房	S$ 1,389	1,152	S$ 1.600M
2025 年 8 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,374	1,151	S$ 1.582M
2025 年 7 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 1,300	915	S$ 1.190M
2025 年 7 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,318	979	S$ 1.290M
2025 年 7 月	14	#0x-xx	4 房	S$ 1,290	1,572	S$ 2.028M
2025 年 6 月	12	#1x-xx	2 房	S$ 1,376	872	S$ 1.200M

Source: URA, Realis and 99.co

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Eight Courtyards 成交历史

1348 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,750
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.95	800-900	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.49	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.77	800-900	S$ 3,250
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.68	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.76	1,100-1,200	S$ 3,150
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.31	1,500-1,600	S$ 5,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.37	500-600	S$ 2,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.68	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.75	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.77	800-900	S$ 3,250
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.95	800-900	S$ 3,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.89	800-900	S$ 3,350
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.97	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,215

/月

月供

本金

S$ 1,216

利息

S$ 999

S$ 599,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

位置

Eight Courtyards 所在位置

Eight Courtyards 位于 2 Canberra Drive 第 27 区。 Eight Courtyards 最近地铁站为坎贝拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.79

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.66

Eight Courtyards 周边配套

学校	距离
Kidz Meadow 托儿中心@义顺	3 分钟 (166 米)
伊布拉欣中学	4 分钟 (267 米)
依布拉欣小学	1.1 km

地铁站	距离
坎贝拉	8 分钟 (534 米)
义顺	1.7 km
三巴旺	2.1 km

超市	距离
杰亚姆贸易私人有限公司	3 分钟 (163 米)
FairPrice - 坎贝拉广场	8 分钟 (534 米)
天使超市 (Y110)	765 m

公园	距离
义顺蓝宝石社区花园	3 分钟 (204 米)
坎伯拉运河公园连道	4 分钟 (277 米)
义顺邻里公园	7 分钟 (455 米)

相似公寓

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搜索公寓

Eight Courtyards 邻近其他发展项目，如 Yishun Emerald，1 Canberra 和 Yishun Sapphire。

Eight Courtyards 附近的公寓区域内附近
Eight Courtyards	Yishun Emerald	1 Canberra	Yishun Sapphire
Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,375 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,437	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,116 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,118 3 房平均每平方英尺 S$ 1,110 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,277 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,322 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,139	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,107 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,067 3 房平均每平方英尺 S$ 1,090 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,126
交房 2014	交房 2002	交房 2015	交房 2001
656 户	436 户	665 户	380 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Eight Courtyards 均价相似的公寓区域内附近
Eight Courtyards	雅韵轩	顶秀苑	紫义苑
Canberra Drive · 27 区	Yishun Close · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区	Yishun Ring Road · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,375 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,437	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,366 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,391 3 房平均每平方英尺 S$ 1,345 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,398	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,390 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,483 3 房平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,368
交房 2014	交房 2019	交房 2018	交房 2019
656 户	660 户	505 户	216 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Eight Courtyards 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Eight Courtyards	Victory 8	The Canopy	1 Canberra
Canberra Drive · 27 区	Jalan Legundi · 27 区	Yishun Avenue 11 · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,375 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,437	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,159 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,216 3 房平均每平方英尺 S$ 1,152 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,182	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,277 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,322 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,139
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2015
656 户	不可用 (个单位)	406 户	665 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Eight Courtyards 总单位数量相似的公寓区域内附近
Eight Courtyards	福里斯特维尔	雅韵轩	1 Canberra
Canberra Drive · 27 区	Woodlands Drive 16 · 25 区	Yishun Close · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,375 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,437	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,218 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,318 3 房平均每平方英尺 S$ 1,199 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,253	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,366 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,391 3 房平均每平方英尺 S$ 1,345 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,398	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,277 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,322 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,139
交房 2014	交房 2016	交房 2019	交房 2015
656 户	653 户	660 户	665 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

15 盈利

3 - 7.1%，平均持有 10.1

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,583,629	3
Sep 2025	S$1,575,000	1
Dec 2025	S$1,210,000	1
Jan 2026	S$1,400,000	2
Feb 2026	S$1,650,000	1
Mar 2026	S$1,630,000	1
Apr 2026	S$1,426,500	2
May 2026	S$1,980,000	1
Jun 2026	S$1,332,000	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,387.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,374.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,300	5
Sep 2025	S$3,850	6
Oct 2025	S$3,000	1
Nov 2025	S$3,200	1
Dec 2025	S$3,704	14
Jan 2026	S$3,920	5
Feb 2026	S$3,850	2
Mar 2026	S$3,875	6
Apr 2026	S$3,688	4
May 2026	S$3,794	9
Jun 2026	S$3,696	12

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.85 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Eight Courtyards 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,000 到 S$ 1.89M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,387.64，过去一年为每平方英尺 S$ 1,374.53。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.46 M，最高成交价为 S$ 2.03 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.85，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.86。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,750，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Eight Courtyards	99 年	2014	NS 12 7分钟 (538米) 坎贝拉地铁站	1,255.53 - 1,550.09 psf	1,412.4 psf	1,200 - 3,900 /mo	2,500 /mo	3.4%
沁水轩	99 年	2026	NS 12 5分钟 (333米) 坎贝拉地铁站	1,526.55 - 1,996.93 psf	1,727.9 psf	1,000 - 4,900 /mo	3,700 /mo	3.13%
The Commodore	99 年	2024	NS 12 3分钟 (215米) 坎贝拉地铁站	1,588.54 - 1,951.55 psf	1,792.59 psf	3,000 - 6,000 /mo	4,089.17 /mo	3.65%
1 Canberra	99 年	2015	NS 12 8分钟 (564米) 坎贝拉地铁站	1,193.35 - 1,478.35 psf	1,358.68 psf	899 - 4,100 /mo	2,260.38 /mo	3.52%
The Nautical	99 年	2015	NS 12 6分钟 (478米) 坎贝拉地铁站	1,154.48 - 1,638.1 psf	1,338.45 psf	1,000 - 4,200 /mo	2,835.71 /mo	4.04%
The Sensoria	永久产权	2007	NS 12 10分钟 (791米) 坎贝拉地铁站	1,274.58 - 1,338.58 psf	1,299.07 psf	2,000 - 6,000 /mo	3,062.5 /mo	2.82%
Yishun Emerald	99 年	2002	NS 12 6分钟 (419米) 坎贝拉地铁站	856.39 - 1,258.68 psf	1,102.54 psf	1,000 - 4,350 /mo	1,985.71 /mo	3.48%
Yishun Sapphire	99 年	2001	NS 12 4分钟 (316米) 坎贝拉地铁站	1,060.95 - 1,348.08 psf	1,151.98 psf	1,500 - 1,900 /mo	1,766.67 /mo	3.33%
Seletaris	永久产权	2001	NS 12 12分钟 (912米) 坎贝拉地铁站	1,238.39 - 1,447.53 psf	1,346.03 psf	980 - 5,000 /mo	3,170 /mo	2.52%