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Yishun Sapphire

2001
4.5
(33 条评论)
Bottom-up view of Yishun Sapphire
Logo of Yishun Sapphire
Street view of Yishun Sapphire
Entrance of Yishun Sapphire
Location Map of Yishun Sapphire
Site Map of Yishun Sapphire

Yishun Sapphire 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Yishun Sapphire

S$ 1,000

Yishun Sapphire

  • beds1
  • baths1
  • sqft100
Yishun Sapphire

S$ 1,900

Yishun Sapphire

  • beds1
  • baths3
  • sqft200
Yishun Sapphire

S$ 4,500

Yishun Sapphire

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184
Yishun Sapphire

S$ 4,500

Yishun Sapphire

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Yishun Sapphire

地址

44 Canberra Drive, Singapore 768435
Go to location widget地图查看

最近地铁站

坎贝拉地铁站 · 4 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (380 户)

单位数量

380

卧室

2, 3, 4

区域

27 区

社区

义顺

栋

8

层

16

房产类型

私人公寓

土地

240,930.6 平方英尺

开发商

Frasers Centrepoint Homes

Yishun Sapphire 的建筑物

  • 40 Canberra Drive768433
  • 42 Canberra Drive768434
  • 44 Canberra Drive768435
  • 46 Canberra Drive768436

Yishun Sapphire 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Yishun Sapphire 共计 380 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 53 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,959 平方英尺。

种户型图

53 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Yishun Sapphire 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

89 - 125 平方米 958 - 1,356 平方英尺

29

9 户型图

3 房

-

-

107 - 141 平方米 1,152 - 1,518 平方英尺

80

17 户型图

4 房

-

-

123 - 168 平方米 1,324 - 1,819 平方英尺

37

24 户型图

4 房顶层公寓

-

-

172 - 181 平方米 1,862 - 1,959 平方英尺

1

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Yishun Sapphire总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Yishun Sapphire 成交历史

707 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
54
#03-xx
3 房
S$ 1,125
1,216
S$ 1.368M
2026 年 4 月
50
#06-xx
4 房
S$ 1,159
1,399
S$ 1.622M
2026 年 4 月
50
#02-xx
4 房
S$ 1,158
1,399
S$ 1.620M
2026 年 3 月
50
#01-xx
4 房
S$ 1,077
1,518
S$ 1.635M
2026 年 3 月
40
#02-xx
4 房
S$ 1,067
1,432
S$ 1.528M
2026 年 2 月
40
#0x-xx
3 房
S$ 1,085
1,217
S$ 1.320M
2026 年 2 月
54
#1x-xx
3 房
S$ 1,106
1,184
S$ 1.310M
2026 年 2 月
50
#1x-xx
4 房
S$ 1,165
1,356
S$ 1.580M
2026 年 1 月
50
#0x-xx
3 房
S$ 1,020
1,313
S$ 1.339M
2026 年 1 月
52
#0x-xx
3 房
S$ 1,110
1,216
S$ 1.350M
2026 年 1 月
46
#0x-xx
3 房
S$ 1,095
1,205
S$ 1.320M
2025 年 12 月
48
#0x-xx
3 房
S$ 1,125
1,216
S$ 1.368M
2025 年 12 月
48
#1x-xx
4 房
S$ 1,224
1,324
S$ 1.620M
2025 年 12 月
54
#0x-xx
4 房
S$ 1,108
1,442
S$ 1.598M
2025 年 11 月
48
#0x-xx
4 房
S$ 1,129
1,399
S$ 1.580M
2025 年 10 月
50
#0x-xx
3 房
S$ 1,070
1,206
S$ 1.290M
2025 年 8 月
40
#1x-xx
4 房
S$ 1,024
2,046
S$ 2.095M
2025 年 8 月
42
#0x-xx
3 房
S$ 1,062
1,507
S$ 1.600M
2025 年 7 月
46
#1x-xx
2 房
S$ 946
1,195
S$ 1.130M
2025 年 6 月
48
#0x-xx
3 房
S$ 1,063
1,216
S$ 1.293M

Source: URA, Realis and 99.co

Yishun Sapphire 成交历史

349 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.07
1,400-1,500
S$ 4,400
2026 年 6 月
4 房
S$ 3.00
1,300-1,400
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.96
1,100-1,200
S$ 3,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.38
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.90
1,200-1,300
S$ 3,500
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.14
1,400-1,500
S$ 4,400
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.29
1,100-1,200
S$ 3,900
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.82
1,000-1,100
S$ 3,900
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.95
1,200-1,300
S$ 3,550
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.15
1,200-1,300
S$ 3,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.36
1,200-1,300
S$ 4,050
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.32
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.00
1,300-1,400
S$ 4,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 2.62
1,100-1,200
S$ 3,100
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.23
1,000-1,100
S$ 3,300
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.61
1,100-1,200
S$ 4,275
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,450
2025 年 12 月
3 房
S$ 2.96
1,100-1,200
S$ 3,500
2025 年 11 月
2 房
S$ 1.96
1,000-1,100
S$ 2,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 3.29
1,400-1,500
S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,049

/月

本金
S$ 1,674
利息
S$ 1,375

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 824,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Yishun Sapphire 所在位置

Yishun Sapphire 位于 40 Canberra Drive 第 27 区。 Yishun Sapphire 最近地铁站为坎贝拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.79

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.66

Yishun Sapphire 周边配套

学校

距离

Kidz Meadow 托儿中心@义顺

6 分钟 (376 米)

伊布拉欣中学

7 分钟 (443 米)

Star Learners @ 三巴旺

681 m

地铁站

距离

坎贝拉

5 分钟 (313 米)

义顺

1.3 km

三巴旺

1.5 km

超市

距离

FairPrice - 坎贝拉广场

5 分钟 (317 米)

杰亚姆贸易私人有限公司

6 分钟 (386 米)

大吉安超市

9 分钟 (632 米)

公园

距离

义顺蓝宝石社区花园

3 分钟 (150 米)

坎伯拉运河公园连道

5 分钟 (344 米)

惹兰基木宁公园

6 分钟 (419 米)

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Yishun Sapphire 邻近其他发展项目，如 Yishun Emerald，Eight Courtyards 和 The Watergardens At Canberra。

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Eight Courtyards

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沁水轩

沁水轩

Canberra Drive · 27 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,106

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,089

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,124

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,119

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,120

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,110

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,367

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,377

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,357

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,437

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,724

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,750

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,701

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,750

交房 2001

交房 2002

交房 2014

交房 2026

380 户

436 户

656 户

448 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,107.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,106.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Yishun Sapphire 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 1.42M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,107.26，过去一年为每平方英尺 S$ 1,106.08。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.37 M，最高成交价为 S$ 2.1 M。

租金价格从从 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Yishun Sapphire99 年2001
NS 12
Walk Icon4分钟 (316米)
坎贝拉地铁站
1,064.86 - 1,177.45 psf1,134.39 psf1,000 - 4,500 /mo2,975 /mo3.35%
沁水轩99 年2026
NS 12
Walk Icon5分钟 (333米)
坎贝拉地铁站
1,526.55 - 2,150.54 psf1,734.95 psf1,000 - 7,000 /mo3,675.56 /mo3.12%
The Commodore99 年2024
NS 12
Walk Icon3分钟 (215米)
坎贝拉地铁站
1,588.54 - 1,951.55 psf1,777.27 psf3,000 - 4,980 /mo3,918.33 /mo3.62%
雅尚苑99 年2017
NS 12
Walk Icon5分钟 (351米)
坎贝拉地铁站
1,442.74 - 1,647.18 psf1,567.37 psf1,000 - 4,800 /mo3,310 /mo3.54%
1 Canberra99 年2015
NS 12
Walk Icon8分钟 (564米)
坎贝拉地铁站
1,160.86 - 1,457.23 psf1,332.96 psf899 - 4,000 /mo2,262.59 /mo3.57%
The Nautical99 年2015
NS 12
Walk Icon6分钟 (478米)
坎贝拉地铁站
1,154.48 - 1,638.1 psf1,308.33 psf1,000 - 4,200 /mo3,043.62 /mo4.05%
Eight Courtyards99 年2014
NS 12
Walk Icon7分钟 (538米)
坎贝拉地铁站
1,153.11 - 1,475.75 psf1,388.38 psf1,050 - 4,500 /mo2,985.29 /mo3.46%
D'banyan999 年2005
NS 12
Walk Icon6分钟 (427米)
坎贝拉地铁站
249.04 - 1,264.24 psf690.47 psf1,500 - 4,000 /mo2,322.22 /mo-
Yishun Emerald99 年2002
NS 12
Walk Icon6分钟 (419米)
坎贝拉地铁站
856.39 - 1,250 psf1,093.85 psf1,000 - 4,600 /mo1,995.83 /mo3.47%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

North Park Residences - 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 810,000

North Park Residences

1 卫生间  431 平方尺

Symphony Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Symphony Suites

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Euphony Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,197 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,125,000

Euphony Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,197 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

1 Canberra

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Skypark Residences

5 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Euphony Gardens - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Euphony Gardens

2 卧室  3 卫生间  1,055 平方尺

Yishun Emerald - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Yishun Emerald

2 卧室  3 卫生间  1,518 平方尺

Sembawang Cottage - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,927 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,100,000

Sembawang Cottage

3+1 卧室  3 卫生间  1,927 平方尺

North Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

North Park Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Sun Plaza - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,065 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,100,000

Sun Plaza

3 卧室  2 卫生间  1,065 平方尺

Skypark Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,065,000

Skypark Residences

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,549,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

The Watergardens At Canberra - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

The Watergardens At Canberra

4 卧室  4 卫生间  1,302 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

项目评价

Yishun Sapphire 评价
4.5
33 评价

  • Kaine Palimarmo

    1 year ago

    W place

  • Christina Ang

    2 years ago

    Old condo but near Canberra mrt

  • Zayana Miskal

    3 years ago

    Really complicated but nice and near Canberra MRT

  • Golf Golf

    4 years ago

    A matured condo. Each lift serves 4 units in each floor.

常见问题

常见问题解答

Yishun Sapphire 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Yishun Sapphire 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。

Yishun Sapphire 的地址是什么 ？

Yishun Sapphire 的地址是 44 Canberra Drive。

Yishun Sapphire 的地契类型是什么 ？

Yishun Sapphire 的地契类型是 99 年，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Yishun Sapphire 有多少个单位 ？

Yishun Sapphire 共有 380 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Yishun Sapphire 有多少栋楼 ？

Yishun Sapphire 开发项目内共有 8 栋楼。

Yishun Sapphire 的邮政编码是什么 ？

Yishun Sapphire 的邮政编码是 768435。

在哪里可以获取 Yishun Sapphire 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Yishun Sapphire 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Yishun Sapphire 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Yishun Sapphire 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Yishun Sapphire 附近有哪些学校 ？

Yishun Sapphire 附近的一些学校包括 Kidz Meadow 托儿中心 @ 义顺 、 伊布拉欣中学和伊布拉欣中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Yishun Sapphire 附近的巴士站在哪里 ？

Yishun Sapphire 附近有多个巴士站，如 Yishun Sapphire、Opposite Yishun Sapphire 和 Canberra Stn，距离项目很近。

Yishun Sapphire 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Yishun Sapphire 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Yishun Sapphire 的售价是多少 ？

Yishun Sapphire 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.45M。

Yishun Sapphire 的租金是多少 ？

Yishun Sapphire 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.89K，具体取决于单位大小和类型。

Yishun Sapphire 中单位的售价范围是多少 ？

Yishun Sapphire 中待售单位的售价范围是 S$ 1,099,999 ~ S$ 1,420,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Yishun Sapphire 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Yishun Sapphire 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,065 psf ~ S$ 1,177 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Yishun Sapphire 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,099,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 274,999（25%），其中至少 S$ 54,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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