Completed Jan 2001

Yishun Sapphire

44 Canberra Drive · 768435

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

380 个 (中型) · 16 Floors · 8 栋 ()

Bottom-up view of Yishun Sapphire

Logo of Yishun Sapphire

Street view of Yishun Sapphire

Entrance of Yishun Sapphire

Location Map of Yishun Sapphire

Site Map of Yishun Sapphire

价格范围

S$ 1.2M ~ S$ 2.28M

S$ 1,085 ~ S$ 1,238 PSF

租金范围

N/A

3.47% 租金收益率

98.6% 获利每年增长 7.1%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,378,000

42 Canberra Drive 768434

3
3
1,152 平方尺

发布于 10 小时前

Sayyed Faiyaz Yunus

S$ 1,380,000

48 Canberra Drive 768437

3
2
1,163 平方尺

发布于 5 天前

Jonathan Koh

S$ 1,400,000

50 Canberra Drive 768438

3
2
1,206 平方尺

发布于 1 星期前

Charles Chow

S$ 1,378,000

42 Canberra Drive 768434

3
2
1,152 平方尺

发布于 1 星期前

Gek Keng Lee

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

义顺

Nearest MRT

坎贝拉地铁站 · 5 分钟

Remaining Lease

71 Years left

发展商

Frasers Centrepoint Homes

住户概况

82% 业主
18% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
8 个充电接口

Wellness

桑拿房

Aquatics

游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

84 分钟

S$ 2.48

莱佛士坊

1 次换乘

51 分钟

S$ 2.27

乌节路

1 次换乘

45 分钟

S$ 2.15

户型图资料

全部

2 卧

29 个

89 - 126 平方米 / 958 - 1,356 平方英尺

$383K - $1.32M

每平方英尺 $347 - $1,105

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

80 个

107 - 141 平方米 / 1,152 - 1,518 平方英尺

$390K - $1.6M

每平方英尺 $321 - $1,125

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

38 个

123 - 182 平方米 / 1,324 - 1,959 平方英尺

$480K - $2.1M

每平方英尺 $335 - $1,224

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓

Yishun Sapphire 公寓平面图 2 卧 B1 - 1,033 平方英尺 / 96 平方米

总平面图及立面图

Yishun Sapphire 的建筑物

40 Canberra Drive768433
42 Canberra Drive768434
44 Canberra Drive768435
46 Canberra Drive768436

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

288

568 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

8.7 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,224

2025 年 12 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,020

2026 年 01 月

交易笔数 (过去12个月)

+4 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,111

+4.3% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	46	#09-xx	2 房	S$ 1,064	1,001	S$ 1.065M
2026 年 8 月	42	#04-xx	2 房	S$ 1,067	1,034	S$ 1.103M
2026 年 7 月	40	#05-xx	4 房	S$ 1,149	1,410	S$ 1.620M
2026 年 7 月	48	#15-xx	3 房	S$ 1,075	1,163	S$ 1.250M
2026 年 5 月	54	#03-xx	3 房	S$ 1,125	1,216	S$ 1.368M
2026 年 4 月	50	#0x-xx	4 房	S$ 1,159	1,399	S$ 1.622M
2026 年 4 月	50	#0x-xx	4 房	S$ 1,158	1,399	S$ 1.620M
2026 年 3 月	50	#0x-xx	4 房	S$ 1,077	1,518	S$ 1.635M
2026 年 3 月	40	#0x-xx	4 房	S$ 1,067	1,432	S$ 1.528M
2026 年 2 月	40	#0x-xx	3 房	S$ 1,085	1,217	S$ 1.320M
2026 年 2 月	54	#1x-xx	3 房	S$ 1,106	1,184	S$ 1.310M
2026 年 2 月	50	#1x-xx	4 房	S$ 1,165	1,356	S$ 1.580M
2026 年 1 月	50	#0x-xx	3 房	S$ 1,020	1,313	S$ 1.339M
2026 年 1 月	52	#0x-xx	3 房	S$ 1,110	1,216	S$ 1.350M
2026 年 1 月	46	#0x-xx	3 房	S$ 1,095	1,205	S$ 1.320M
2025 年 12 月	48	#0x-xx	3 房	S$ 1,125	1,216	S$ 1.368M
2025 年 12 月	48	#1x-xx	4 房	S$ 1,224	1,324	S$ 1.620M
2025 年 12 月	54	#0x-xx	4 房	S$ 1,108	1,442	S$ 1.598M
2025 年 11 月	48	#0x-xx	4 房	S$ 1,129	1,399	S$ 1.580M
2025 年 10 月	50	#0x-xx	3 房	S$ 1,070	1,206	S$ 1.290M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十六
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,580,000	1
Dec 2025	S$1,528,667	3
Jan 2026	S$1,336,296	3
Feb 2026	S$1,403,333	3
Mar 2026	S$1,581,500	2
Apr 2026	S$1,621,000	2
May 2026	S$1,368,000	1
Jul 2026	S$1,435,000	2
Aug 2026	S$1,103,000	1
Oct 2026	S$1,065,000	1

过去6 个月平均 S$1,088.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,110.98 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Yishun Sapphire	99 年	2001	NS 12 4分钟 (316米) 坎贝拉地铁站	1,085.71 - 1,238.94 psf	1,172.46 psf	1,300 - 2,000 /mo	1,600 /mo	3.41%
沁水轩	99 年	2026	NS 12 5分钟 (333米) 坎贝拉地铁站	1,526.55 - 2,125.96 psf	1,708.79 psf	1,300 - 7,200 /mo	4,833.22 /mo	3.15%
The Commodore	99 年	2024	NS 12 3分钟 (215米) 坎贝拉地铁站	1,746.98 - 2,018.84 psf	1,876.05 psf	3,700 - 5,000 /mo	4,133.33 /mo	3.82%
雅尚苑	99 年	2017	NS 12 5分钟 (351米) 坎贝拉地铁站	1,513.57 - 1,713.15 psf	1,589.92 psf	1,950 - 5,000 /mo	4,274.22 /mo	3.57%
1 Canberra	99 年	2015	NS 12 8分钟 (564米) 坎贝拉地铁站	1,160.99 - 1,672.86 psf	1,381.48 psf	1,100 - 5,400 /mo	3,176.67 /mo	3.55%
The Nautical	99 年	2015	NS 12 6分钟 (478米) 坎贝拉地铁站	1,143.49 - 1,464.65 psf	1,314.27 psf	1,000 - 3,450 /mo	2,733.33 /mo	4.06%
Eight Courtyards	99 年	2014	NS 12 7分钟 (538米) 坎贝拉地铁站	1,153.11 - 1,639.34 psf	1,388.2 psf	1,099 - 4,800 /mo	3,095.44 /mo	3.44%
D'banyan	999 年	2005	NS 12 6分钟 (427米) 坎贝拉地铁站	1,161.2 psf	1,161.2 psf	2,800 /mo	2,800 /mo	-
Yishun Emerald	99 年	2002	NS 12 6分钟 (419米) 坎贝拉地铁站	856.39 - 1,292.61 psf	1,104.9 psf	1,100 - 3,700 /mo	2,050 /mo	3.57%