概述

价格范围

S$ 1.55M ~ S$ 2.4M

S$ 1,238 ~ S$ 1,447 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,000 ~ S$ 5,000

2.54% 租金收益率

25 年公寓

交房 2001 · 永久产权 · 328 个

501 Sembawang Road, Singapore · 757706

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Seletaris 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 2,300,000

Seletaris

3
3
1647

S$ 1,650,000

Seletaris

3
3
1270

S$ 1,900,000

Seletaris

3
3
1324

S$ 2,000,000

Seletaris

3
4
1615

S$ 1,550,000

Seletaris

2
2
1206

S$ 2,400,000

Seletaris

4
4
1658

房产重要详情

項目名稱	Seletaris
地址	501 Sembawang Road, Singapore 757706 地图查看
最近地铁站	坎贝拉地铁站
建年	2001 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (328 户)
单位数量	328
卧室	2, 3, 4
区域	27 区
社区	三巴旺
栋	7
层	04
房产类型	私人公寓
开发商	Frasers Centrepoint Homes

Seletaris 的建筑物

501 Sembawang Road757706
503 Sembawang Road757707
505 Sembawang Road757708
507 Sembawang Road757709

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Seletaris 共计 328 户、户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 83 种平面图，面积介于 1,055 平方英尺至 1,916 平方英尺 - 1,981 平方英尺。

种户型图

83 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Seletaris 户型图

All

2

3

4

Seletaris 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	98 - 129 平方米 1,055 - 1,399 平方英尺	32	13 户型图
3 房	-	-	106 - 153 平方米 1,141 - 1,647 平方英尺	177	50 户型图
4 房	-	-	145 - 184 平方米 1,561 - 1,981 平方英尺	119	20 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Seletaris 有 82 个单元、7 栋、最高 04 层。

总栋数

7 栋

总单位数

328 个

Seletaris总平面图及立面图

Seletaris Condo Site Plan in Sembawang by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Seletaris

价格与付款信息

Seletaris 成交历史

621 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	501	#02-xx	3 房	S$ 1,368	1,345	S$ 1.840M
2026 年 7 月	503	#01-xx	3 房	S$ 1,150	1,583	S$ 1.820M
2026 年 7 月	507	#01-xx	4 房	S$ 1,242	1,852	S$ 2.300M
2026 年 6 月	511	#03-xx	4 房	S$ 1,320	1,636	S$ 2.160M
2026 年 6 月	507	#04-xx	3 房	S$ 1,300	1,238	S$ 1.610M
2026 年 5 月	501	#0x-xx	4 房	S$ 1,332	1,637	S$ 2.180M
2026 年 4 月	503	#0x-xx	3 房	S$ 1,275	1,388	S$ 1.770M
2025 年 12 月	509	#0x-xx	4 房	S$ 1,388	1,657	S$ 2.300M
2025 年 12 月	503	#0x-xx	4 房	S$ 1,302	1,636	S$ 2.130M
2025 年 11 月	511	#0x-xx	3 房	S$ 1,295	1,421	S$ 1.840M
2025 年 10 月	501	#0x-xx	4 房	S$ 1,314	1,636	S$ 2.150M
2025 年 10 月	509	#0x-xx	3 房	S$ 1,343	1,378	S$ 1.850M
2025 年 7 月	503	#0x-xx	4 房	S$ 1,345	1,636	S$ 2.200M
2025 年 4 月	507	#0x-xx	3 房	S$ 1,297	1,141	S$ 1.480M
2025 年 2 月	503	#0x-xx	3 房	S$ 1,332	1,389	S$ 1.850M
2025 年 1 月	505	#0x-xx	4 房	S$ 1,367	1,668	S$ 2.280M
2025 年 1 月	511	#0x-xx	3 房	S$ 1,230	1,528	S$ 1.880M
2024 年 11 月	503	#0x-xx	3 房	S$ 1,161	1,593	S$ 1.850M
2024 年 11 月	503	#0x-xx	4 房	S$ 1,222	1,637	S$ 2.000M
2024 年 8 月	505	#0x-xx	2 房	S$ 1,169	1,120	S$ 1.309M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Seletaris 成交历史

579 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.75	1,600-1,700	S$ 4,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.05	1,600-1,700	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.13	1,100-1,200	S$ 3,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.57	1,600-1,700	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.74	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.67	1,400-1,500	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.74	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 1.66	1,200-1,300	S$ 2,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.60	1,400-1,500	S$ 3,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 2.38	1,300-1,400	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.74	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.51	1,500-1,600	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.32	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.08	1,100-1,200	S$ 3,450
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.74	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.70	1,500-1,600	S$ 4,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.88	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.24	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.02	1,300-1,400	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,297

/月

月供

本金

S$ 2,359

利息

S$ 1,938

S$ 1.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 387.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.16m

位置

Seletaris 所在位置

Seletaris 位于 501 Sembawang Road 第 27 区。 Seletaris 最近地铁站为坎贝拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

54 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.66

Seletaris 周边配套

学校	距离
Sir Manasseh Meyer Internation School	2 分钟 (83 米)
Joy Educare	4 分钟 (246 米)
Star Learners @ 三巴旺	6 分钟 (368 米)

地铁站	距离
坎贝拉	1.2 km
义顺	1.7 km
三巴旺	1.7 km

超市	距离
天使超市 (Y110)	998 m
Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre	716 m
大吉安超市	745 m

公园	距离
乌鲁	3 分钟 (160 米)
三巴旺温泉公园	4 分钟 (268 米)
实马邦公园	7 分钟 (469 米)

相似公寓

与 Seletaris 相似的公寓

搜索公寓

Seletaris 邻近其他发展项目，如 The Sensoria，Sembawang Road (EC) GLS 和 The Watergardens At Canberra。

Seletaris 附近的公寓区域内附近
Seletaris	The Sensoria	Sembawang Road (EC) GLS	沁水轩
Sembawang Road · 27 区	Jalan Ulu Sembawang · 27 区	Sembawang Road · 27 区	Canberra Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,299 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,737 3 房平均每平方英尺 S$ 1,694 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,750
交房 2001	交房 2007	不可用 (交房)	交房 2026
328 户	73 户	265 户	448 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Seletaris 均价相似的公寓区域内附近
Seletaris	The Sensoria	梨景园	The Nautical
Sembawang Road · 27 区	Jalan Ulu Sembawang · 27 区	Yishun Street 51 · 27 区	Jalan Sendudok · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,299 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,292 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,333 3 房平均每平方英尺 S$ 1,269 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房平均每平方英尺 S$ 1,531 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,275 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,154
交房 2001	交房 2007	交房 2017	交房 2015
328 户	73 户	525 户	435 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Seletaris 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Seletaris	Yishun Sapphire	Euphony Gardens	Sun Plaza
Sembawang Road · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Jalan Mata Ayer · 27 区	Sembawang Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,111 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,067 3 房平均每平方英尺 S$ 1,090 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,137	所有卧室平均每平方英尺 S$ 945 1 房平均每平方英尺 S$ 977 2 房平均每平方英尺 S$ 945 3 房平均每平方英尺 S$ 936 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -
交房 2001	交房 2001	交房 2001	交房 2001
328 户	380 户	304 户	76 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Seletaris 总单位数量相似的公寓区域内附近
Seletaris	Canberra Residences	Woodhaven	Lilydale
Sembawang Road · 27 区	Canberra Drive · 27 区	Woodgrove Avenue · 25 区	Yishun Avenue 6 · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,288 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,316	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房平均每平方英尺 S$ 1,246 2 房平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,226 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,208	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,366 1 房平均每平方英尺 S$ 1,341 2 房平均每平方英尺 S$ 1,334 3 房平均每平方英尺 S$ 1,474 4+ 房平均每平方英尺 S$ 947	所有卧室平均每平方英尺 S$ 924 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 909 4+ 房 -
交房 2001	交房 2015	交房 2015	交房 2003
328 户	320 户	337 户	318 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

12 盈利

3 - 7.8%，平均持有 19.5

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$2,000,000	2
Nov 2025	S$1,840,000	1
Dec 2025	S$2,215,000	2
Apr 2026	S$1,770,000	1
May 2026	S$2,180,000	1
Jun 2026	S$1,885,000	2
Jul 2026	S$2,060,000	2
Aug 2026	S$1,840,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,283.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,302.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,800	3
Sep 2025	S$2,500	1
Oct 2025	S$4,033	3
Nov 2025	S$4,200	2
Dec 2025	S$4,480	5
Jan 2026	S$4,100	1
Feb 2026	S$4,233	3
Mar 2026	S$4,050	2
Apr 2026	S$3,813	4
May 2026	S$3,000	3
Jun 2026	S$3,820	5
Jul 2026	S$4,500	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.72 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Seletaris 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.55M 到 S$ 2.4M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,283.91，过去一年为每平方英尺 S$ 1,302.41。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.84 M，最高成交价为 S$ 2.3 M。

租金价格从 S$ 2,000 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.76。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Seletaris	永久产权	2001	NS 12 12分钟 (912米) 坎贝拉地铁站	1,238.39 - 1,447.53 psf	1,345.1 psf	980 - 5,000 /mo	2,922.86 /mo	2.55%
沁水轩	99 年	2026	NS 12 5分钟 (333米) 坎贝拉地铁站	1,526.55 - 1,996.93 psf	1,737.24 psf	1,000 - 4,900 /mo	3,644.44 /mo	3.14%
The Commodore	99 年	2024	NS 12 3分钟 (215米) 坎贝拉地铁站	1,588.54 - 1,951.55 psf	1,797.77 psf	3,000 - 5,499 /mo	4,135.8 /mo	3.71%
1 Canberra	99 年	2015	NS 12 8分钟 (564米) 坎贝拉地铁站	1,160.99 - 1,478.35 psf	1,371 psf	1,088 - 4,100 /mo	2,372.06 /mo	3.54%
The Nautical	99 年	2015	NS 12 6分钟 (478米) 坎贝拉地铁站	1,154.48 - 1,638.1 psf	1,341.05 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,575 /mo	4.04%
Victory 8	永久产权	2014	NS 12 8分钟 (609米) 坎贝拉地铁站	-	-	3,200 /mo	3,200 /mo	-
Eight Courtyards	99 年	2014	NS 12 7分钟 (538米) 坎贝拉地铁站	1,255.53 - 1,550.09 psf	1,401.23 psf	1,200 - 3,900 /mo	2,500 /mo	3.44%
The Sensoria	永久产权	2007	NS 12 10分钟 (791米) 坎贝拉地铁站	1,274.58 - 1,338.58 psf	1,298.93 psf	2,000 - 6,000 /mo	3,062.5 /mo	2.82%
Yishun Emerald	99 年	2002	NS 12 6分钟 (419米) 坎贝拉地铁站	856.39 - 1,302.08 psf	1,094.8 psf	1,000 - 4,350 /mo	1,880 /mo	3.48%