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Liv On Sophia

2016
Cover
Artist's Impression
Artist's Impression
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出售房源出租房源

关于 Liv On Sophia

Liv On Sophia 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2016 年竣工，共 1 座 、 总计 64 个单位。步行即可到达明古连地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Liv On Sophia 靠近 Inoue School of Language & Art Private Limited，上海中文学院和山丘之家蒙特梭利幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市旭喜企业和 Cold Storage – 新加坡广场购买日用与食品。靠近的 Sam Kiang Huay Kwan Charity Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园汉地路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Liv On Sophia

地址

14 Adis Road, Singapore 229977
Go to location widget地图查看

最近地铁站

明古连地铁站 · 4 分钟

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (64 户)

单位数量

64

卧室

2

区域

09 区

社区

梧槽

栋

1

层

06

停车位

55

房产类型

公寓单位

开发商

RH Mount Sophia Pte Ltd (Roxy-Pacific Holdings Limited)

Liv On Sophia 的建筑物

  • 14 Adis Road229977

Liv On Sophia 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Liv On Sophia 共计 64 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 527 平方英尺至 710 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

2

Liv On Sophia 户型图

All

2

fullscreenicon
Liv On Sophia 公寓平面图 2 卧 A - 538 平方英尺 / 50 平方米

Liv On Sophia 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

54 - 65 平方米 592 - 710 平方英尺

10

10 户型图

2 房双钥匙户型

-

-

48 - 51 平方米 527 - 549 平方英尺

54

21 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Liv On Sophia 有 11 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。

总栋数

1 栋

总单位数

64 个

Liv On Sophia总平面图及立面图

Liv On Sophia Condo Site Plan in Rochor by RH Mount Sophia Pte Ltd (Roxy-Pacific Holdings Limited) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Liv On Sophia 成交历史

75 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
14
#05-xx
2 房
S$ 2,357
538
S$ 1.268M
2025 年 9 月
14
#05-xx
2 房
S$ 2,379
538
S$ 1.280M
2025 年 8 月
14
#02-xx
2 房
S$ 2,245
538
S$ 1.208M
2025 年 7 月
14
#04-xx
2 房
S$ 2,268
538
S$ 1.220M
2025 年 4 月
14
#06-xx
2 房
S$ 2,372
527
S$ 1.250M
2025 年 1 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,296
527
S$ 1.210M
2024 年 8 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 1,690
710
S$ 1.200M
2024 年 8 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 1,991
678
S$ 1.350M
2023 年 8 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,095
549
S$ 1.150M
2021 年 8 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,045
538
S$ 1.100M
2021 年 6 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 1,888
678
S$ 1.280M
2021 年 2 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,349
527
S$ 1.238M
2020 年 9 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,239
527
S$ 1.180M
2019 年 12 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,277
527
S$ 1.200M
2019 年 7 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,266
538
S$ 1.219M
2018 年 7 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,379
538
S$ 1.280M
2013 年 8 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,322
678
S$ 1.574M
2013 年 8 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,379
538
S$ 1.280M
2013 年 7 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,481
538
S$ 1.335M
2013 年 7 月
14
#0x-xx
2 房
S$ 2,446
538
S$ 1.316M

Source: URA, Realis and 99.co

Liv On Sophia 成交历史

319 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.36
500-600
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 9.29
500-600
S$ 5,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.99
500-600
S$ 4,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.67
600-700
S$ 5,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.06
500-600
S$ 3,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 7.81
500-600
S$ 4,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.99
500-600
S$ 4,300
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.25
500-600
S$ 3,900
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.99
500-600
S$ 4,300
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.43
500-600
S$ 4,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.25
500-600
S$ 3,900
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.25
500-600
S$ 3,900
2025 年 12 月
2 房
S$ 8.36
500-600
S$ 4,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 6.78
600-700
S$ 4,600
2025 年 12 月
2 房
S$ 7.23
600-700
S$ 4,900
2025 年 12 月
2 房
S$ 7.43
500-600
S$ 4,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.76
500-600
S$ 3,100
2025 年 10 月
2 房
S$ 9.29
500-600
S$ 5,000
2025 年 10 月
2 房
S$ 8.42
500-600
S$ 4,530
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.09
500-600
S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Liv On Sophia 所在位置

Liv On Sophia 位于 14 Adis Road 第 09 区。 Liv On Sophia 最近地铁站为明古连地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

Liv On Sophia 周边配套

学校

距离

Inoue School of Language & Art Private Limited

2 分钟 (115 米)

上海中文学院

2 分钟 (122 米)

山丘之家蒙特梭利幼儿园

2 分钟 (127 米)

地铁站

距离

明古连

5 分钟 (351 米)

多美歌

5 分钟 (357 米)

勿拉士峇沙

7 分钟 (468 米)

超市

距离

Bashamo 吸尘器私人有限公司

3 分钟 (179 米)

旭喜企业

5 分钟 (319 米)

S K 联合私人有限公司

5 分钟 (320 米)

公园

距离

汉地路开放空间

4 分钟 (239 米)

对抗政策纪念碑

5 分钟 (289 米)

真诚赠礼花卉园

5 分钟 (310 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

0 盈利 成交记录
4 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,356.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,312.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.70 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Liv On Sophia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.45M 到 S$ 2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,356.88，过去一年为每平方英尺 S$ 2,312.27。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.27 M，最高成交价为 S$ 1.58 M。

租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 5,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Liv On Sophia永久产权2016
DT 21
Walk Icon5分钟 (354米)
明古连地铁站
2,359.88 - 2,949.85 psf2,602.26 psf2,200 - 5,300 /mo4,068.75 /mo3.75%
苏菲雅山庄99 年2018
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon4分钟 (304米)
多美歌地铁站
1,932.3 - 2,539.91 psf2,221.49 psf2,200 - 8,500 /mo4,099.97 /mo3.73%
Sophia Crest永久产权2015
DT 21
Walk Icon5分钟 (385米)
明古连地铁站
--1,100 - 2,400 /mo1,625 /mo-
Sophia Residence永久产权2014
DT 21
Walk Icon4分钟 (266米)
明古连地铁站
1,441.03 - 2,607.99 psf1,879.01 psf1,650 - 7,499 /mo4,849.88 /mo2.92%
Parc Sophia永久产权2013
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (357米)
多美歌地铁站
1,842.95 - 2,151.9 psf1,963.67 psf3,300 - 4,500 /mo3,758.33 /mo4.02%
Sophia Lodge永久产权2006
DT 21
Walk Icon6分钟 (405米)
明古连地铁站
732.32 - 1,648.35 psf1,213.29 psf2,100 - 20,000 /mo4,384.33 /mo-
Cityvale永久产权2003
DT 21
Walk Icon6分钟 (433米)
明古连地铁站
660.16 - 1,768.38 psf1,013.62 psf2,000 - 6,500 /mo3,681.73 /mo3%
Wharton Vale永久产权2002
DT 21
Walk Icon6分钟 (413米)
明古连地铁站
2,211.54 psf2,211.54 psf2,000 - 5,500 /mo3,142.31 /mo3.95%
Starfire @ Sophia永久产权1988
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (405米)
多美歌地铁站
1,057.97 psf1,057.97 psf5,300 - 8,000 /mo6,516.67 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

Stamford Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,988,888

Stamford Road

3 卧室  3 卫生间  2,120 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 6,501 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

The Vermont On Cairnhill - 5+1 卧室 • 6 卫生间 • 4,435 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,000,000

The Vermont On Cairnhill

5+1 卧室  6 卫生间  4,435 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

River Place - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Up @ Robertson Quay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Up @ Robertson Quay

2 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

South Beach Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,616 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,380,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Canninghill Piers / Canninghill Square - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

Canninghill Piers / Canninghill Square

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Gloucester Mansions - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,341,341

Gloucester Mansions

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,599,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Liv On Sophia 待售房源

全部待售房源

任意

2 房

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,000,000

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,450,000

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  538 平方尺

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Stamford Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,988,888

Stamford Road

3 卧室  3 卫生间  2,120 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 6,501 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 39,000,000

The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill

4 卧室  6 卫生间  6,501 平方尺

The Vermont On Cairnhill - 5+1 卧室 • 6 卫生间 • 4,435 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,000,000

The Vermont On Cairnhill

5+1 卧室  6 卫生间  4,435 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Scotts Tower - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

The Scotts Tower

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Hilltops - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,000,000

Hilltops

3 卧室  3 卫生间  1,550 平方尺

River Place - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Up @ Robertson Quay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Up @ Robertson Quay

2 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

South Beach Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,616 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,380,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Vida - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Vida

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Liv On Sophia 出租房源

全部出租房源

任意

2 房

房

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 573 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,300

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  573 平方尺

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,150

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Liv On Sophia - 普通房 • 1 卫生间 • 220 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 2,200

Liv On Sophia

普通房  1 卫生间  220 平方尺

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,000

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Liv On Sophia - 主卧 • 1 卫生间 • 411 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 3,400

Liv On Sophia

主卧  1 卫生间  411 平方尺

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,800

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  538 平方尺

Liv On Sophia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 200 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 2,200

Liv On Sophia

1 卧室  1 卫生间  200 平方尺

Liv On Sophia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,500

Liv On Sophia

2 卧室  2 卫生间  538 平方尺

Concourse Skyline - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,100

Concourse Skyline

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Mera Springs - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Mera Springs

4 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Kerrisdale - 主卧 • 1 卫生间 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,450

Kerrisdale

主卧  1 卫生间  150 平方尺

The Boutiq - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,300

The Boutiq

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,200

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Riverside 48 - 1 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,200

Riverside 48

1 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Cairnhill - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,809 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,800

The Cairnhill

4 卧室  3 卫生间  2,809 平方尺

Hill House - 3 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,200

Hill House

3 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,700

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Cairnhill 16 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,800

Cairnhill 16

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Irwell Hill Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,800

Irwell Hill Residences

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

常见问题

常见问题解答

Liv On Sophia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Liv On Sophia 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

Liv On Sophia 的地址是什么 ？

Liv On Sophia 的地址是 14 Adis Road。

Liv On Sophia 的地契类型是什么 ？

Liv On Sophia 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Liv On Sophia 有多少个单位 ？

Liv On Sophia 共有 64 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Liv On Sophia 有多少栋楼 ？

Liv On Sophia 开发项目内共有 1 栋楼。

Liv On Sophia 的邮政编码是什么 ？

Liv On Sophia 的邮政编码是 229977。

在哪里可以获取 Liv On Sophia 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Liv On Sophia 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Liv On Sophia 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Liv On Sophia 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Liv On Sophia 附近有哪些学校 ？

Liv On Sophia 附近的一些学校包括 Inoue School of Language & Art Private Limited、 上海中文学院和山丘之家蒙特梭利幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Liv On Sophia 附近的巴士站在哪里 ？

Liv On Sophia 附近有多个巴士站，如 Peace Centre、Sch of the Arts 和 NTUC Income Prinsep House，距离项目很近。

Liv On Sophia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Liv On Sophia 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Liv On Sophia 的售价是多少 ？

Liv On Sophia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.27M。

Liv On Sophia 的租金是多少 ？

Liv On Sophia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。

Liv On Sophia 中单位的售价范围是多少 ？

Liv On Sophia 中待售单位的售价范围是 S$ 1,450,000 ~ S$ 2,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Liv On Sophia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Liv On Sophia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,360 psf ~ S$ 2,950 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Liv On Sophia 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 362,500（25%），其中至少 S$ 72,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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