Completed Jan 2013

Parc Sophia

10 Adis Road · 229979

D9 · Orchard / River Valley · CCR

152 个 (小型) · 7 Floors · 3 栋 ()

Parc Sophia - Cover

Parc Sophia - Elevation

Parc Sophia - Street

Parc Sophia - Logo

价格范围

S$ 980K ~ S$ 1.38M

S$ 1,470 ~ S$ 2,086 PSF

租金范围

S$ 3,400 ~ S$ 4,200

4.07% 租金收益率

Parc Sophia 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 1,380,000

Parc Sophia

S$ 988,888

Parc Sophia

S$ 980,000

Parc Sophia

S$ 980,000

Parc Sophia

S$ 1,250,000

Parc Sophia

S$ 1,380,000

Parc Sophia

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

梧槽

Nearest MRT

多美歌地铁站 · 5 分钟

发展商

Oxley Ventures Pte Ltd

住户概况

53% 业主
47% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Parc Sophia 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
露天平台
停车场
桑拿房
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

82 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.28

乌节路

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.28

户型图

Parc Sophia 共计 152 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 1 卫生间。项目提供 43 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,066 平方英尺。

种户型图

43 种类型

卧室类型

1, 2

Parc Sophia 户型图

All

Parc Sophia 公寓平面图 2 卧 A - 840 平方英尺 / 78 平方米

Parc Sophia 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 64 平方米 474 - 689 平方英尺	60	18 户型图
1+1 房	-	-	57 - 81 平方米 624 - 872 平方英尺	55	15 户型图
2 房	-	-	66 - 99 平方米 721 - 1,066 平方英尺	36	10 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Parc Sophia Condo Site Plan in Rochor by Oxley Ventures Pte Ltd - Photo 0

Parc Sophia - Site Map

Parc Sophia 的建筑物

8 Adis Road229975
10 Adis Road229979
12 Adis Road229976

价格与付款信息

Parc Sophia 成交历史

271 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	12	#06-xx	1 房	S$ 1,731	624	S$ 1.080M
2026 年 6 月	12	#06-xx	1 房	S$ 1,728	732	S$ 1.265M
2026 年 5 月	10	#06-xx	1 房	S$ 1,772	667	S$ 1.182M
2026 年 2 月	12	#02-xx	1 房	S$ 1,775	721	S$ 1.280M
2026 年 1 月	12	#04-xx	1 房	S$ 1,803	721	S$ 1.300M
2025 年 10 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,784	667	S$ 1.190M
2025 年 7 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,781	549	S$ 978,000
2025 年 6 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,828	732	S$ 1.338M
2025 年 3 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,652	764	S$ 1.262M
2025 年 2 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,769	667	S$ 1.180M
2025 年 2 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,799	667	S$ 1.200M
2025 年 1 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,817	732	S$ 1.330M
2024 年 10 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 1,829	667	S$ 1.220M
2024 年 10 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,776	732	S$ 1.300M
2024 年 10 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,511	840	S$ 1.269M
2024 年 5 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,515	840	S$ 1.273M
2023 年 12 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,831	732	S$ 1.340M
2023 年 10 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 1,889	667	S$ 1.260M
2023 年 9 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 1,769	667	S$ 1.180M
2023 年 7 月	10	#0x-xx	-	S$ 1,945	473	S$ 920,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Parc Sophia 成交历史

1309 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.75	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.75	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.46	500-600	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.95	600-700	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.49	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.53	600-700	S$ 3,688
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.79	500-600	S$ 3,180
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.56	500-600	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.15	700-800	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.47	600-700	S$ 3,650
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 8.02	400-500	S$ 3,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.25	600-700	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.46	700-800	S$ 4,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.55	600-700	S$ 3,700
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.17	400-500	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,644

/月

月供

本金

S$ 1,541

利息

S$ 1,103

S$ 735,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 245,000

贷款金额 (75%)

S$ 735,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,644

/月

月供

本金

S$ 1,541

利息

S$ 1,103

S$ 735,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 245,000

贷款金额 (75%)

S$ 735,000

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Parc Sophia 邻近其他发展项目，如 Starfire @ Sophia，Sophia Hills 和 Sophia Lodge。

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Parc Sophia	Starfire @ Sophia	苏菲雅山庄	Sophia Lodge
Adis Road · 09 区	Sophia Road · 09 区	Mount Sophia · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,104 1 房平均每平方英尺 S$ 1,974 2 房平均每平方英尺 S$ 2,151 3 房平均每平方英尺 S$ 2,258 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 1988	交房 2018	交房 2006
152 户	15 户	493 户	15 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

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Parc Sophia	8 @ Mount Sophia	Cityvale	Mount Sophia Suites
Adis Road · 09 区	Mount Sophia · 09 区	Sophia Road · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,764 1 房平均每平方英尺 S$ 1,607 2 房平均每平方英尺 S$ 1,799 3 房平均每平方英尺 S$ 1,819 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,768 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,762 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2007	交房 2003	交房 2010
152 户	313 户	19 户	50 户
永久产权	103 年	永久产权	永久产权

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Parc Sophia	Oxley Residence	The Bliss	Urban Suites
Adis Road · 09 区	Oxley Road · 09 区	Race Course Road · 08 区	Hullet Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
152 户	120 户	7 户	165 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Parc Sophia	One Devonshire	Park Avenue Clemenceau Suites	The Suites At Central
Adis Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区	Clemenceau Avenue · 09 区	Devonshire Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,829 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,002 3 房平均每平方英尺 S$ 2,771 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,651 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2012	交房 1998	交房 2009
152 户	152 户	150 户	157 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

1 - 2.5%，平均持有 12

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,743.62 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,765.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$3,340	5
Oct 2025	S$3,676	7
Nov 2025	S$3,483	6
Dec 2025	S$3,433	6
Jan 2026	S$3,480	5
Feb 2026	S$3,422	9
Mar 2026	S$3,617	6
Apr 2026	S$3,625	8
May 2026	S$3,683	3
Jun 2026	S$3,525	8
Jul 2026	S$3,571	13

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.84 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Parc Sophia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 980,000 到 S$ 1.38M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,743.62，过去一年为每平方英尺 S$ 1,765.55。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.08 M，最高成交价为 S$ 1.53 M。

租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 4,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.98。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Parc Sophia	永久产权	2013	CC 1NE 6NS 24 5分钟 (357米) 多美歌地铁站	1,470.59 - 2,086.26 psf	1,925.95 psf	3,400 - 4,200 /mo	3,700 /mo	4.04%
苏菲雅山庄	99 年	2018	CC 1NE 6NS 24 4分钟 (304米) 多美歌地铁站	1,932.3 - 2,438.6 psf	2,192.54 psf	2,380 - 8,500 /mo	4,389.44 /mo	3.8%
Liv On Sophia	永久产权	2016	DT 21 5分钟 (354米) 明古连地铁站	2,359.88 - 2,949.85 psf	2,583.66 psf	2,200 - 4,700 /mo	3,360 /mo	3.88%
Sophia Crest	永久产权	2015	DT 21 5分钟 (385米) 明古连地铁站	-	-	3,400 - 7,000 /mo	4,809.44 /mo	-
Sophia Lodge	永久产权	2006	DT 21 6分钟 (405米) 明古连地铁站	732.32 - 1,648.35 psf	1,213.29 psf	2,100 - 20,000 /mo	4,430.43 /mo	-
Cityvale	永久产权	2003	DT 21 6分钟 (433米) 明古连地铁站	660.16 - 1,768.38 psf	1,013.62 psf	2,000 - 6,500 /mo	3,681.73 /mo	2.86%
Sophia 88	永久产权	2001	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (429米) 多美歌地铁站	387.81 - 1,309.86 psf	815.04 psf	1,100 - 2,800 /mo	2,080 /mo	-
Residency @ Mount Sophia	永久产权	1996	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (418米) 多美歌地铁站	-	-	3,500 - 4,200 /mo	3,849.75 /mo	-
Starfire @ Sophia	永久产权	1988	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (405米) 多美歌地铁站	1,057.97 psf	1,057.97 psf	5,300 - 8,000 /mo	6,516.67 /mo	-