Mackenzie Regency
关于 Mackenzie Regency
Mackenzie Regency 是公寓单位坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2007 年竣工，共 7 座 、 总计 19 个单位。步行即可到达小印度地铁站和小印度地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mackenzie Regency 靠近 Le Sens' DJ & Digital Music Production School，Le Sens' DJ & Digital Music Production School 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 stwentyone.com 和金奈贸易与超市私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Atlantic Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mackenzie Regency |
|---|---|
地址 | 29 Mackenzie Road, Singapore 228683 地图查看 |
最近地铁站 | 小印度地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (19 户) |
单位数量 | 19 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 7 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wah Khiaw Properties Pte Ltd |
Mackenzie Regency 的建筑物
- 19 Mackenzie Road228678
- 21 Mackenzie Road228679
- 23 Mackenzie Road228680
- 27 Mackenzie Road228682
Mackenzie Regency 设施
羽毛球馆
篮球场
烧烤区
健身房
游乐场
游泳池
总平面图
Mackenzie Regency总平面图及立面图
价格与付款信息
Mackenzie Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 33 | #04-xx | - | S$ 1,656 | 1,087 | S$ 1.800M |
2023 年 12 月 | 33 | #09-xx | - | S$ 1,638 | 1,087 | S$ 1.780M |
2022 年 4 月 | 33 | #09-xx | - | S$ 1,566 | 990 | S$ 1.550M |
2021 年 7 月 | 33 | #03-xx | - | S$ 1,294 | 1,109 | S$ 1.435M |
2021 年 4 月 | 33 | #11-xx | - | S$ 1,472 | 1,087 | S$ 1.600M |
2020 年 9 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,270 | 1,087 | S$ 1.380M |
2020 年 9 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,426 | 1,087 | S$ 1.550M |
2020 年 1 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,323 | 1,087 | S$ 1.438M |
2019 年 4 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,191 | 1,259 | S$ 1.500M |
2016 年 6 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,166 | 1,184 | S$ 1.380M |
2015 年 10 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,173 | 1,108 | S$ 1.300M |
2015 年 5 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,270 | 1,087 | S$ 1.380M |
2015 年 1 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,150 | 1,087 | S$ 1.250M |
2014 年 12 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,224 | 1,087 | S$ 1.330M |
2014 年 10 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,348 | 990 | S$ 1.335M |
2013 年 3 月 | 33 | #1x-xx | - | S$ 1,366 | 1,087 | S$ 1.485M |
2011 年 3 月 | 33 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,104 | 1,087 | S$ 1.200M |
2011 年 1 月 | 33 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,205 | 1,087 | S$ 1.310M |
2010 年 8 月 | 33 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,150 | 1,087 | S$ 1.250M |
2010 年 8 月 | 33 | #0x-xx | - | S$ 1,104 | 1,087 | S$ 1.200M |
Mackenzie Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.06 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 900-1,000 | S$ 4,850 |
2024 年 2 月 | - | S$ 4.30 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.86 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.52 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.06 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 900-1,000 | S$ 4,350 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2022 年 11 月 | 单间 | S$ 2.54 | 800-900 | S$ 2,160 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 3.21 | 500-600 | S$ 1,765 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mackenzie Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.88
2 次换乘
S$ 0.88
Mackenzie Regency 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Le Sens' DJ & Digital Music Production School | 2 分钟 (80 米) |
The Schoolhouse by Busy Bees (爱美丽山) | 3 分钟 (194 米) |
跨文化戏剧学院 | 3 分钟 (209 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 维奇大型超市 | 4 分钟 (220 米) |
金奈贸易与超市私人有限公司 | 4 分钟 (266 米) |
卡提卡企业私人有限公司 | 4 分钟 (272 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
里德万花园爱美丽山 | 3 分钟 (181 米) |
艾米丽山公园 | 3 分钟 (212 米) |
凯斯曼德利曼亚太私人有限公司 | 6 分钟 (414 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.4%
，平均持有 5.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 18,888。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mackenzie Regency | 永久产权 | 2007 | DT 12NE 7  4分钟 (243米)小印度地铁站 | 1,821.53 - 1,868.69 psf | 1,845.11 psf | 1,400 - 3,500 /mo | 2,450 /mo | 3.41% |
| Liv On Wilkie | 永久产权 | 2019 | DT 13 6分钟 (433米)梧槽地铁站 | 1,880.53 - 2,594.7 psf | 2,371.58 psf | 1,800 - 5,800 /mo | 3,485 /mo | 3.39% |
| Wilkie Studio | 永久产权 | 2011 | DT 12NE 7 6分钟 (437米)小印度地铁站 | 1,555.32 - 1,975.13 psf | 1,678.64 psf | 1,460 - 8,000 /mo | 4,615 /mo | - |
| Parc Emily | 永久产权 | 2008 | DT 12NE 7 5分钟 (335米)小印度地铁站 | 2,185.79 - 2,308.14 psf | 2,243.22 psf | 1,500 - 5,800 /mo | 4,163.64 /mo | 3.26% |
| Emily Residence | 永久产权 | 2006 | DT 12NE 7 4分钟 (307米)小印度地铁站 | 1,931.03 - 1,983.37 psf | 1,957.2 psf | 3,900 - 4,799 /mo | 4,349.5 /mo | - |
| Niven Loft | 永久产权 | 2004 | DT 13 4分钟 (307米)梧槽地铁站 | 324.99 - 1,334.62 psf | 722.13 psf | 3,500 - 8,400 /mo | 5,133.33 /mo | - |
| Wilkie Regency | 永久产权 | 2002 | DT 13 5分钟 (387米)梧槽地铁站 | 743.36 - 1,858.82 psf | 1,053.6 psf | 2,250 - 4,800 /mo | 3,381.09 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Mackenzie Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mackenzie Regency 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mackenzie Regency 的地址是什么 ？
Mackenzie Regency 的地址是 29 Mackenzie Road。
Mackenzie Regency 的地契类型是什么 ？
Mackenzie Regency 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mackenzie Regency 有多少个单位 ？
Mackenzie Regency 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mackenzie Regency 有多少栋楼 ？
Mackenzie Regency 开发项目内共有 7 栋楼。
Mackenzie Regency 的邮政编码是什么 ？
Mackenzie Regency 的邮政编码是 228683。
在哪里可以获取 Mackenzie Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mackenzie Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mackenzie Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mackenzie Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mackenzie Regency 附近有哪些学校 ？
Mackenzie Regency 附近的一些学校包括 Le Sens' DJ & Digital Music Production School、Le Sens' DJ & Digital Music Production School 和 The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mackenzie Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Mackenzie Regency 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Selegie Centre 和 Little India MRT，距离项目很近。
Mackenzie Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mackenzie Regency 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mackenzie Regency 的售价是多少 ？
Mackenzie Regency 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.8M。
Mackenzie Regency 的租金是多少 ？
Mackenzie Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.65K，具体取决于单位大小和类型。
Mackenzie Regency 中单位的售价范围是多少 ？
Mackenzie Regency 中待售单位的售价范围是 S$ 1,850,000 ~ S$ 1,980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mackenzie Regency 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mackenzie Regency 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,822 psf ~ S$ 1,869 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Mackenzie Regency 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 462,500（25%），其中至少 S$ 92,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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