Parc Emily
关于 Parc Emily
Parc Emily 是共管公寓项目坐落于第 9 区的梧槽的永久产权。于 2008 年竣工，共 6 座 、 总计 295 个单位。步行即可到达小印度地铁站和小印度地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Emily 靠近跨文化戏剧学院，The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和 Le Sens' DJ & Digital Music Production School 等学校。生活采买可前往附近超市 stwentyone.com 和 Yugveer Janral 商店购买日用与食品。靠近的 Atlantic Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里德万花园爱美丽山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Emily |
|---|---|
地址 | 5 Mount Emily Road, Singapore 228490 地图查看 |
最近地铁站 | 小印度地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (295 户) |
单位数量 | 295 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 6 |
层 | 08 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Parc Emily 的建筑物
- 5 Mount Emily Road228490
- 7 Mount Emily Road228491
- 9 Mount Emily Road228492
- 11 Mount Emily Road228493
Parc Emily 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
喷泉
趣味泳池
游戏室
健身房
按摩浴缸
户型图
Parc Emily 共计 295 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 58 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 1,970 平方英尺。
种户型图
58 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Parc Emily 户型图
All
1
2
3
4
Parc Emily 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 51 - 69 平方米 549 - 753 平方英尺 | 35 | |
1 房阁楼 | - | - | 51 - 56 平方米 549 - 603 平方英尺 | 42 | |
1+1 房 | - | - | 54 - 73 平方米 592 - 786 平方英尺 | 8 | |
2 房 | - | - | 87 - 115 平方米 947 - 1,238 平方英尺 | 42 | |
2 房阁楼 | - | - | 82 - 94 平方米 893 - 1,012 平方英尺 | 87 | |
3 房 | - | - | 99 - 141 平方米 1,066 - 1,528 平方英尺 | 68 | |
3 房复式单位 | - | - | 175 - 183 平方米 1,884 - 1,970 平方英尺 | 4 | |
4 房 | - | - | 160 - 179 平方米 1,733 - 1,927 平方英尺 | 8 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Emily 有 38 个单元 、6 栋 、 最高 08 层。
总栋数
6 栋
总单位数
295 个
Parc Emily总平面图及立面图
Site Map of Parc Emily
价格与付款信息
Parc Emily 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 15 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,179 | 904 | S$ 1.970M |
2026 年 4 月 | 09 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,150 | 893 | S$ 1.920M |
2026 年 4 月 | 05 | #07-xx | 1 房 | S$ 2,032 | 603 | S$ 1.225M |
2026 年 3 月 | 09 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,183 | 1,205 | S$ 2.630M |
2026 年 1 月 | 07 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,184 | 893 | S$ 1.950M |
2026 年 1 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,172 | 1,206 | S$ 2.620M |
2025 年 12 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,166 | 904 | S$ 1.958M |
2025 年 12 月 | 15 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,078 | 592 | S$ 1.230M |
2025 年 12 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,168 | 1,001 | S$ 2.170M |
2025 年 11 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,001 | 1,399 | S$ 2.800M |
2025 年 11 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,248 | 1,001 | S$ 2.250M |
2025 年 11 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,072 | 893 | S$ 1.850M |
2025 年 10 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,128 | 893 | S$ 1.900M |
2025 年 10 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,100 | 1,238 | S$ 2.600M |
2025 年 8 月 | 05 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,087 | 1,001 | S$ 2.089M |
2025 年 7 月 | 05 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,095 | 549 | S$ 1.150M |
2025 年 6 月 | 15 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,793 | 753 | S$ 1.350M |
2025 年 5 月 | 07 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,122 | 549 | S$ 1.165M |
2025 年 3 月 | 09 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,842 | 1,927 | S$ 3.550M |
2025 年 3 月 | 05 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,140 | 549 | S$ 1.175M |
Parc Emily 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.30 | 600-700 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.01 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.74 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.47 | 1,200-1,300 | S$ 6,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.74 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.74 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 900-1,000 | S$ 4,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.74 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.49 | 1,000-1,100 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.47 | 1,200-1,300 | S$ 6,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.74 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.22 | 1,200-1,300 | S$ 6,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.47 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.10 | 500-600 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.39 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.18 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parc Emily 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.88
2 次换乘
S$ 0.88
Parc Emily 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
跨文化戏剧学院 | 2 分钟 (102 米) |
The Schoolhouse by Busy Bees (爱美丽山) | 2 分钟 (107 米) |
Le Sens' DJ & Digital Music Production School | 2 分钟 (138 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 维奇大型超市 | 5 分钟 (314 米) |
stwentyone.com | 5 分钟 (328 米) |
金奈贸易与超市私人有限公司 | 6 分钟 (369 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
里德万花园爱美丽山 | 2 分钟 (96 米) |
艾米丽山公园 | 3 分钟 (167 米) |
总统府日本花园 | 6 分钟 (409 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
17 盈利
0.2 - 5.4%
，平均持有 14.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,900 到 S$ 8,100 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.79，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.75。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Emily | 永久产权 | 2008 | DT 12NE 7  5分钟 (335米)小印度地铁站 | 1,873.24 - 2,308.14 psf | 2,181.39 psf | 2,350 - 8,100 /mo | 4,968.18 /mo | 3.24% |
| Liv On Wilkie | 永久产权 | 2019 | DT 13 6分钟 (433米)梧槽地铁站 | 1,880.53 psf | 1,880.53 psf | 3,300 - 5,800 /mo | 4,400 /mo | 3.18% |
| Wilkie Studio | 永久产权 | 2011 | DT 12NE 7 6分钟 (437米)小印度地铁站 | 1,555.32 - 1,975.13 psf | 1,678.64 psf | 1,360 - 8,000 /mo | 4,795.44 /mo | - |
| Mackenzie Regency | 永久产权 | 2007 | DT 12NE 7 4分钟 (243米)小印度地铁站 | 1,868.69 psf | 1,868.69 psf | 1,600 - 1,880 /mo | 1,740 /mo | 3.35% |
| Emily Residence | 永久产权 | 2006 | DT 12NE 7 4分钟 (307米)小印度地铁站 | 1,931.03 - 1,983.4 psf | 1,957.22 psf | 3,500 - 4,599 /mo | 3,924.75 /mo | 3.56% |
| Niven Loft | 永久产权 | 2004 | DT 13 4分钟 (307米)梧槽地铁站 | 324.99 - 1,334.62 psf | 722.13 psf | 4,000 - 7,200 /mo | 5,780 /mo | - |
| Wilkie Regency | 永久产权 | 2002 | DT 13 5分钟 (387米)梧槽地铁站 | 743.36 - 1,858.82 psf | 1,053.6 psf | 2,250 - 4,800 /mo | 3,376.71 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Parc Emily 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Emily 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Emily 的地址是什么 ？
Parc Emily 的地址是 5 Mount Emily Road。
Parc Emily 的地契类型是什么 ？
Parc Emily 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Emily 有多少个单位 ？
Parc Emily 共有 295 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Emily 有多少栋楼 ？
Parc Emily 开发项目内共有 6 栋楼。
Parc Emily 的邮政编码是什么 ？
Parc Emily 的邮政编码是 228490。
在哪里可以获取 Parc Emily 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Emily 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Emily 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Emily 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Emily 附近有哪些学校 ？
Parc Emily 附近的一些学校包括 跨文化戏剧学院 、The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和 Le Sens' DJ & Digital Music Production School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Emily 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Emily 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Little India MRT 和 LTA Hampshire Office，距离项目很近。
Parc Emily 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Emily 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parc Emily 的售价是多少 ？
Parc Emily 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.05M。
Parc Emily 的租金是多少 ？
Parc Emily 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.7K，具体取决于单位大小和类型。
Parc Emily 中单位的售价范围是多少 ？
Parc Emily 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 4,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parc Emily 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parc Emily 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,873 psf ~ S$ 2,308 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parc Emily 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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