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Niven Loft

2004
Niven Loft - Elevation
Niven Loft - Street

Niven Loft 的房源

任意

3 房

房

Niven Loft

S$ 2,880

Niven Loft

  • beds1
  • baths1
  • sqft300
Niven Loft

S$ 3,500

Niven Loft

  • baths1
  • sqft600
Niven Loft

S$ 3,500

Niven Loft

  • beds1
  • baths1
  • sqft600
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Niven Loft

地址

70 Niven Road, Singapore 228421
Go to location widget地图查看

最近地铁站

梧槽地铁站 · 4 分钟

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

卧室

3

区域

09 区

社区

梧槽

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Wah Khiaw Properties Pte Ltd

Niven Loft 的建筑物

  • 70 Niven Road228421

户型图

Niven Loft 共计 12 户。项目提供 2 种平面图。

种户型图

2 种类型

卧室类型

3

总平面图

Niven Loft总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Niven Loft 成交历史

13 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2015 年 8 月
70
#02-xx
-
S$ 1,335
1,034
S$ 1.380M
2010 年 7 月
70
#03-xx
-
S$ 1,102
1,098
S$ 1.210M
2010 年 6 月
70
#04-xx
4 房
S$ 722
2,216
S$ 1.600M
2010 年 3 月
70
#03-xx
-
S$ 995
1,033
S$ 1.028M
2007 年 6 月
70
#04-xx
-
S$ 687
2,111
S$ 1.450M
2006 年 9 月
70
#0x-xx
-
S$ 403
2,109
S$ 850,000
2006 年 7 月
70
#0x-xx
-
S$ 646
1,034
S$ 668,000
2006 年 7 月
70
#0x-xx
-
S$ 710
1,099
S$ 780,000
2006 年 7 月
70
#0x-xx
-
S$ 663
1,033
S$ 685,000
2006 年 6 月
70
#0x-xx
-
S$ 385
2,112
S$ 813,000
2005 年 2 月
70
#0x-xx
-
S$ 325
2,217
S$ 720,500
2004 年 12 月
70
#0x-xx
-
S$ 750
1,033
S$ 775,000
2004 年 9 月
70
#0x-xx
-
S$ 665
1,098
S$ 730,000

Source: URA, Realis and 99.co

Niven Loft 成交历史

15 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.98
2,200-2,300
S$ 6,600
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.41
2,100-2,200
S$ 7,200
2023 年 7 月
3 房
S$ 2.71
2,200-2,300
S$ 6,000
2022 年 10 月
3 房
S$ 3.41
2,100-2,200
S$ 7,200
2021 年 10 月
3 房
S$ 2.71
2,200-2,300
S$ 6,000
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.71
2,200-2,300
S$ 6,000
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.51
2,100-2,200
S$ 5,300
2019 年 8 月
3 房
S$ 2.71
2,200-2,300
S$ 6,000
2019 年 7 月
3 房
S$ 2.46
2,100-2,200
S$ 5,200
2018 年 7 月
3 房
S$ 2.51
2,100-2,200
S$ 5,300
2017 年 7 月
3 房
S$ 2.51
2,100-2,200
S$ 5,300
2016 年 7 月
3 房
S$ 2.51
2,100-2,200
S$ 5,300
2014 年 7 月
3 房
S$ 5.13
1,000-1,100
S$ 5,300
2014 年 6 月
3 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2013 年 12 月
3 房
S$ 5.81
1,000-1,100
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,852

/月

本金
S$ 1,017
利息
S$ 835

首付款 (25%)

S$ 167,000

贷款金额 (75%)

S$ 501,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Niven Loft 所在位置

Niven Loft 位于 70 Niven Road 第 09 区。 Niven Loft 最近地铁站为梧槽地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

17 分钟

S$ 0.83

乌节路

2 次换乘

19 分钟

S$ 0.88

Niven Loft 周边配套

学校

距离

Le Sens' DJ & Digital Music Production School

1 分钟 (41 米)

跨文化戏剧学院

3 分钟 (179 米)

Kaplan 城市校区（Wilkie Edge）

3 分钟 (197 米)

地铁站

距离

梧槽

5 分钟 (304 米)

小印度

5 分钟 (311 米)

明古连

569 m

超市

距离

昇菘 - 维奇大型超市

4 分钟 (221 米)

小印度

5 分钟 (297 米)

卡提卡企业私人有限公司

5 分钟 (322 米)

公园

距离

里德万花园爱美丽山

3 分钟 (196 米)

艾米丽山公园

4 分钟 (255 米)

真诚赠礼花卉园

6 分钟 (418 米)

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Niven Loft

Former 2 4 6 Mount Emily Road

Former 2 4 6 Mount Emily Road

Emily Residence

Emily Residence

Mackenzie Regency

Mackenzie Regency

Niven Road · 09 区

Mount Emily Road · 09 区

Mount Emily Road · 09 区

Mackenzie Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,721

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,295

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,568

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,760

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,387

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2004

不可用 (交房)

交房 2006

交房 2007

12 户

不可用 (个单位)

38 户

19 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Niven Loft 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 668,000 到 S$ 1.6M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.38 M，最高成交价为 S$ 1.6 M。

租金价格从 S$ 2,880 到 S$ 3,500 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,600，最高租金达到 S$ 7,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Niven Loft永久产权2004
DT 13
Walk Icon4分钟 (307米)
梧槽地铁站
324.99 - 1,334.62 psf722.13 psf2,880 - 3,500 /mo3,293.33 /mo-
Liv On Wilkie永久产权2019
DT 13
Walk Icon6分钟 (433米)
梧槽地铁站
2,422.61 psf2,422.61 psf1,900 - 5,200 /mo3,344.33 /mo3.43%
Niven Suites永久产权2009
DT 21
Walk Icon6分钟 (418米)
明古连地铁站
--3,500 /mo3,500 /mo-
Parc Emily永久产权2008
DT 12NE 7
Walk Icon5分钟 (335米)
小印度地铁站
2,185.79 - 2,308.14 psf2,234.92 psf3,700 - 8,300 /mo5,335.71 /mo3.24%
Mackenzie Regency永久产权2007
DT 12NE 7
Walk Icon4分钟 (243米)
小印度地铁站
1,803.13 - 1,868.69 psf1,828.72 psf1,400 - 3,500 /mo2,799.67 /mo3.41%
Emily Residence永久产权2006
DT 12NE 7
Walk Icon4分钟 (307米)
小印度地铁站
1,366.82 - 1,983.37 psf1,760.41 psf3,900 - 4,799 /mo4,349.5 /mo-
Wilkie Regency永久产权2002
DT 13
Walk Icon5分钟 (387米)
梧槽地铁站
743.36 - 1,858.82 psf1,053.6 psf2,250 - 4,800 /mo3,381.09 /mo-
Hock Mansion永久产权1975
DT 21
Walk Icon6分钟 (445米)
明古连地铁站
415.9 - 1,405.87 psf857.95 psf1,500 - 1,900 /mo1,733.33 /mo-
Former 2 4 6 Mount Emily Road永久产权-
DT 12NE 7
Walk Icon4分钟 (272米)
小印度地铁站
2,432.76 psf2,432.76 psf---

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全部待售房源

任意

3 房

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The M - 1 卫生间 • 409 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卫生间  409 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

River Place - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

South Beach Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,616 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

Park Infinia At Wee Nam - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,440,000

Park Infinia At Wee Nam

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Citylights - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Citylights

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

OUE Twin Peaks - 1 卧室 • 1 卫生间 • 571 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

OUE Twin Peaks

1 卧室  1 卫生间  571 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Canninghill Piers / Canninghill Square - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,588,000

Canninghill Piers / Canninghill Square

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

常见问题

常见问题解答

Niven Loft 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Niven Loft 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Niven Loft 的地址是什么 ？

Niven Loft 的地址是 70 Niven Road。

Niven Loft 的地契类型是什么 ？

Niven Loft 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Niven Loft 有多少个单位 ？

Niven Loft 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Niven Loft 有多少栋楼 ？

Niven Loft 开发项目内共有 1 栋楼。

Niven Loft 的邮政编码是什么 ？

Niven Loft 的邮政编码是 228421。

在哪里可以获取 Niven Loft 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Niven Loft 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Niven Loft 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Niven Loft 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Niven Loft 附近有哪些学校 ？

Niven Loft 附近的一些学校包括 Le Sens' DJ & Digital Music Production School、 跨文化戏剧学院和 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Niven Loft 附近的巴士站在哪里 ？

Niven Loft 附近有多个巴士站，如 Selegie Centre、Little India MRT 和 Tekka Centre，距离项目很近。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 668,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 167,000（25%），其中至少 S$ 33,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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