Martia Residence
关于 Martia Residence
Martia Residence 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Martia Residence 靠近圣婴女校 ( 加东 )，圣婴女校 ( 加东 ) 和活力世界蒙特梭利等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 马林台 56 和佳通市集购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Martia Residence |
|---|---|
地址 | 7 Martia Road, Singapore 424794 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Roxy Homes Pte Ltd |
Martia Residence 的建筑物
- 7 Martia Road424794
Martia Residence 设施
停车场
保安
游泳池
户型图
Martia Residence 共计 20 户。项目提供 16 种平面图。
种户型图
16 种类型
卧室类型
2, 3
Martia Residence 户型图
All
2
3
总平面图
Martia Residence总平面图及立面图
价格与付款信息
Martia Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 07 | #05-xx | - | S$ 1,361 | 1,690 | S$ 2.300M |
2025 年 2 月 | 07 | #05-xx | - | S$ 1,259 | 1,970 | S$ 2.480M |
2023 年 10 月 | 07 | #05-xx | - | S$ 1,206 | 1,949 | S$ 2.350M |
2023 年 4 月 | 07 | #04-xx | - | S$ 1,652 | 926 | S$ 1.530M |
2022 年 11 月 | 07 | #05-xx | - | S$ 1,042 | 2,207 | S$ 2.300M |
2022 年 9 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 1,087 | 1,582 | S$ 1.720M |
2022 年 6 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 1,433 | 1,012 | S$ 1.450M |
2022 年 4 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 1,391 | 926 | S$ 1.288M |
2021 年 9 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 1,320 | 1,023 | S$ 1.350M |
2020 年 10 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 1,016 | 1,949 | S$ 1.980M |
2017 年 3 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 1,279 | 1,001 | S$ 1.280M |
2015 年 7 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 831 | 1,582 | S$ 1.315M |
2015 年 5 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 934 | 1,949 | S$ 1.820M |
2014 年 3 月 | 07 | #0x-xx | - | S$ 848 | 1,969 | S$ 1.670M |
2012 年 11 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,197 | 1,001 | S$ 1.198M |
2012 年 11 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,215 | 1,012 | S$ 1.230M |
2012 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,056 | 1,023 | S$ 1.080M |
2011 年 3 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 725 | 1,862 | S$ 1.350M |
2010 年 10 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 863 | 1,205 | S$ 1.040M |
2010 年 5 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 736 | 1,970 | S$ 1.450M |
Martia Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.00 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2022 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.92 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.44 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2021 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.21 | 1,500-1,600 | S$ 3,500 |
2021 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.35 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
2020 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 900-1,000 | S$ 2,650 |
2019 年 9 月 | 2 房 | S$ 1.90 | 1,500-1,600 | S$ 3,000 |
2018 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.40 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
2018 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 900-1,000 | S$ 2,600 |
2017 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.40 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
2017 年 9 月 | 2 房 | S$ 1.90 | 1,500-1,600 | S$ 3,000 |
2016 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.73 | 700-800 | S$ 2,800 |
2014 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 800-900 | S$ 3,500 |
2014 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 700-800 | S$ 2,860 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Martia Residence 所在位置
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martia Residence | 永久产权 | 2006 | TE 27  5分钟 (397米) 马林台地铁站 | 388.05 - 1,652.27 psf | 819.7 psf | 2,400 - 4,800 /mo | 3,310 /mo | - |
| The Asteria | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (403米) 马林台地铁站 | - | - | 1,600 - 6,200 /mo | 3,426.33 /mo | - |
| D'ecosia | 永久产权 | 2003 | TE 26 6分钟 (423米)马林百列地铁站 | 409.07 - 1,972.29 psf | 978.61 psf | 3,600 - 6,500 /mo | 4,666.67 /mo | 3.3% |
| Martia 8 | 永久产权 | 2002 | TE 27 6分钟 (470米) 马林台地铁站 | 424.99 - 1,342.53 psf | 775.98 psf | 2,400 - 5,400 /mo | 3,480 /mo | - |
| Chung Chin Flats | 999 年 | 2002 | TE 27 6分钟 (473米) 马林台地铁站 | 189.99 - 502.06 psf | 340.48 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,113.64 /mo | - |
| Villa Martia | 永久产权 | 2000 | TE 27 5分钟 (363米) 马林台地铁站 | 1,803.43 psf | 1,803.43 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 2.69% |
| St Patrick's Court | 永久产权 | 1993 | TE 27 4分钟 (315米) 马林台地铁站 | 2,153.72 psf | 2,153.72 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 2.14% |
| Gracious Mansions | 永久产权 | 1984 | TE 27 4分钟 (268米) 马林台地铁站 | 631.99 - 632.14 psf | 632.09 psf | 2,479 - 5,994 /mo | 3,832.77 /mo | - |
| 384 East Coast Road | 永久产权 | - | TE 27 6分钟 (412米) 马林台地铁站 | 372 - 1,341 psf | 979.68 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Martia Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Martia Residence 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
Martia Residence 的地址是什么 ？
Martia Residence 的地址是 7 Martia Road。
Martia Residence 的地契类型是什么 ？
Martia Residence 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Martia Residence 有多少个单位 ？
Martia Residence 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Martia Residence 有多少栋楼 ？
Martia Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Martia Residence 的邮政编码是什么 ？
Martia Residence 的邮政编码是 424794。
在哪里可以获取 Martia Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Martia Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Martia Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Martia Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Martia Residence 附近有哪些学校 ？
Martia Residence 附近的一些学校包括 圣婴女校 ( 加东 )、 圣婴女校 ( 加东 ) 和活力世界蒙特梭利，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Martia Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Martia Residence 附近有多个巴士站，如 Katong Omega Apartment、Opposite Katong Omega Apartment 和 Bef St. Patrick's Rd，距离项目很近。
Martia Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Martia Residence 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Martia Residence 的租金是多少 ？
Martia Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.3K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 568,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 142,000（25%），其中至少 S$ 28,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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