The Asteria
关于 The Asteria
The Asteria 是共管公寓项目坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 23 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Asteria 靠近圣婴女校 ( 加东 )，圣婴女校 ( 加东 ) 和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 马林百列和佳通市集购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Asteria |
|---|---|
地址 | 9 Martia Road, Singapore 424796 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (23 户) |
单位数量 | 23 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
The Asteria 的建筑物
- 9 Martia Road424796
总平面图
The Asteria总平面图及立面图
价格与付款信息
The Asteria 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
The Asteria 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 900-1,000 | S$ 4,650 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.63 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.49 | 1,100-1,200 | S$ 4,009 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,600-1,700 | S$ 4,593 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2024 年 6 月 | - | S$ 5.38 | 600-700 | S$ 3,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.00 | 1,500-1,600 | S$ 6,200 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 900-1,000 | S$ 4,650 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,500-1,600 | S$ 5,800 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.63 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2023 年 4 月 | - | S$ 4.74 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 3,956 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Asteria 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Asteria | 永久产权 | 2008 | TE 27  6分钟 (403米) 马林台地铁站 | - | - | 1,600 - 6,200 /mo | 3,426.33 /mo | - |
| Martia Residence | 永久产权 | 2006 | TE 27 5分钟 (397米) 马林台地铁站 | 388.05 - 1,652.27 psf | 819.7 psf | 2,400 - 4,800 /mo | 3,310 /mo | - |
| D'ecosia | 永久产权 | 2003 | TE 26 6分钟 (423米)马林百列地铁站 | 409.07 - 1,972.29 psf | 978.61 psf | 3,600 - 6,500 /mo | 4,666.67 /mo | 3.3% |
| Martia 8 | 永久产权 | 2002 | TE 27 6分钟 (470米) 马林台地铁站 | 424.99 - 1,342.53 psf | 775.98 psf | 2,400 - 5,400 /mo | 3,480 /mo | - |
| Chung Chin Flats | 999 年 | 2002 | TE 27 6分钟 (473米) 马林台地铁站 | 189.99 - 502.06 psf | 340.48 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,113.64 /mo | - |
| Villa Martia | 永久产权 | 2000 | TE 27 5分钟 (363米) 马林台地铁站 | 1,803.43 psf | 1,803.43 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 2.69% |
| St Patrick's Court | 永久产权 | 1993 | TE 27 4分钟 (315米) 马林台地铁站 | 2,153.72 psf | 2,153.72 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 2.14% |
| Gracious Mansions | 永久产权 | 1984 | TE 27 4分钟 (268米) 马林台地铁站 | 631.99 - 632.14 psf | 632.09 psf | 2,479 - 5,994 /mo | 3,832.77 /mo | - |
| 384 East Coast Road | 永久产权 | - | TE 27 6分钟 (412米) 马林台地铁站 | 372 - 1,341 psf | 979.68 psf | - | - | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
The Asteria 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Asteria 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Asteria 的地址是什么 ？
The Asteria 的地址是 9 Martia Road。
The Asteria 的地契类型是什么 ？
The Asteria 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Asteria 有多少个单位 ？
The Asteria 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Asteria 有多少栋楼 ？
The Asteria 开发项目内共有 1 栋楼。
The Asteria 的邮政编码是什么 ？
The Asteria 的邮政编码是 424796。
在哪里可以获取 The Asteria 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Asteria 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Asteria 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Asteria 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Asteria 附近有哪些学校 ？
The Asteria 附近的一些学校包括 圣婴女校 ( 加东 )、 圣婴女校 ( 加东 ) 和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Asteria 附近的巴士站在哪里 ？
The Asteria 附近有多个巴士站，如 Katong Omega Apartment、CHIJ Katong Convent Primary 和 Opposite Katong Omega Apartment，距离项目很近。
价格常见问题
The Asteria 的租金是多少 ？
The Asteria 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.65K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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