Completed Jan 2003

D'ecosia

29 Still Road South · 423937

D15 · East Coast / Marine Parade · OCR

73 个 (小型) · 5 Floors · 2 栋 ()

价格范围

从 S$ 3M

从 S$ 2,444 PSF

租金范围

N/A

3.30% 租金收益率

D'ecosia 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 3,000,000

D'ecosia

3
3
1227

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

马林百列地铁站 · 6 分钟

发展商

Hong Lai Huat Realty Pte Ltd

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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D'ecosia 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
迷你高尔夫球场
停车场
凉亭
游乐场
池塘

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.43

户型图

D'ecosia 共计 73 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 70 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 3,132 平方英尺。

种户型图

70 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

D'ecosia 户型图

All

D'ecosia 公寓平面图 1 卧 A1 - 538 平方英尺 / 50 平方米

D'ecosia 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	61 - 62 平方米 657 - 678 平方英尺	3	2 户型图
1 房复式单位	-	-	43 - 96 平方米 463 - 1,044 平方英尺	21	8 户型图
2 房	-	-	77 - 163 平方米 829 - 1,755 平方英尺	9	5 户型图
2 房复式单位	-	-	154 平方米 1,658 平方英尺	1	1 户型图
3 房	-	-	112 - 155 平方米 1,206 - 1,679 平方英尺	27	11 户型图
3 房复式单位	-	-	189 - 226 平方米 2,045 - 2,433 平方英尺	7	5 户型图
4 房	-	-	142 - 160 平方米 1,539 - 1,733 平方英尺	4	2 户型图
4 房复式单位	-	-	290 平方米 3,132 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

D'ecosia Condo Site Plan in Bedok by Hong Lai Huat Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of the Sanctuary in the East

D'ecosia 的建筑物

27 Still Road South423936
29 Still Road South423937

价格与付款信息

D'ecosia 成交历史

168 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	27	#03-xx	1 房	S$ 1,914	538	S$ 1.030M
2025 年 8 月	29	#04-xx	1 房	S$ 1,868	506	S$ 945,000
2024 年 11 月	27	#05-xx	1 房	S$ 1,099	1,001	S$ 1.100M
2024 年 8 月	27	#03-xx	1 房	S$ 1,820	484	S$ 880,888
2024 年 7 月	29	#01-xx	1 房	S$ 1,531	678	S$ 1.038M
2024 年 7 月	27	#0x-xx	1 房	S$ 1,572	764	S$ 1.201M
2024 年 7 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,593	678	S$ 1.080M
2024 年 6 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,972	1,227	S$ 2.420M
2024 年 6 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,893	506	S$ 958,000
2024 年 2 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,956	1,227	S$ 2.400M
2024 年 1 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,818	506	S$ 920,000
2023 年 6 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,256	2,174	S$ 2.730M
2021 年 12 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,545	506	S$ 782,000
2021 年 12 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,611	506	S$ 815,000
2021 年 5 月	27	#0x-xx	2 房	S$ 1,111	1,755	S$ 1.950M
2021 年 5 月	27	#0x-xx	2 房	S$ 1,677	872	S$ 1.462M
2021 年 5 月	27	#0x-xx	1 房	S$ 1,054	1,044	S$ 1.100M
2021 年 4 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,216	1,604	S$ 1.950M
2021 年 2 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,483	1,227	S$ 1.820M
2021 年 1 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,483	1,227	S$ 1.820M

Source: URA, Realis and 99.co

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D'ecosia 成交历史

271 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.30	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.80	1,600-1,700	S$ 6,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 3.58	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.73	500-600	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.52	500-600	S$ 3,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.23	400-500	S$ 3,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.52	500-600	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.48	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.72	500-600	S$ 3,400
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.92	500-600	S$ 3,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.50	800-900	S$ 4,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 3.30	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.52	500-600	S$ 3,300
2026 年 1 月	4 房	S$ 4.55	1,500-1,600	S$ 7,000
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.52	500-600	S$ 3,300
2025 年 11 月	1 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,380
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.93	500-600	S$ 3,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.55	2,400-2,500	S$ 6,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,316

/月

月供

本金

S$ 4,566

利息

S$ 3,750

S$ 2.25m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 750k

贷款金额 (75%)

S$ 2.25m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,316

/月

月供

本金

S$ 4,566

利息

S$ 3,750

S$ 2.25m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 750k

贷款金额 (75%)

S$ 2.25m

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搜索公寓

D'ecosia 邻近其他发展项目，如 Martia 8，Villa Martia 和 The Asteria。

D'ecosia 附近的公寓区域内附近
D'ecosia	Martia 8	Villa Martia	The Asteria
Still Road South · 15 区	Martia Road · 15 区	Martia Road · 15 区	Martia Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,914 1 房平均每平方英尺 S$ 1,914 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,787 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2002	交房 2000	交房 2008
73 户	16 户	60 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 D'ecosia 均价相似的公寓区域内附近
D'ecosia	Tierra Vue	East View	The Seawind
Still Road South · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区	Brooke Road · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,914 1 房平均每平方英尺 S$ 1,914 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,910 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,850	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,925 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,925 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,243
交房 2003	交房 2009	交房 1999	交房 2015
73 户	129 户	60 户	222 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 D'ecosia 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
D'ecosia	Glamour Ville	D'saville	Nature Mansions
Still Road South · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Jalan Tenggiri · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,914 1 房平均每平方英尺 S$ 1,914 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,643 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
73 户	13 户	16 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 D'ecosia 总单位数量相似的公寓区域内附近
D'ecosia	The Cristallo	Malvern Springs	Poshgrove East
Still Road South · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Onan Road · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,914 1 房平均每平方英尺 S$ 1,914 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,147 1 房平均每平方英尺 S$ 1,147 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,100 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,100 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,652 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房平均每平方英尺 S$ 1,259 3 房平均每平方英尺 S$ 1,872 4+ 房 -
交房 2003	交房 2015	交房 2004	交房 2008
73 户	74 户	75 户	76 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

2.5%，平均持有 10.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,333	3
Sep 2025	S$3,200	1
Oct 2025	S$4,600	2
Nov 2025	S$3,340	2
Jan 2026	S$4,150	4
Feb 2026	S$4,150	2
Mar 2026	S$3,400	1
Apr 2026	S$4,100	3
May 2026	S$3,100	2
Jun 2026	S$4,800	2
Jul 2026	S$4,050	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.27 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 D'ecosia 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.03 M，最高成交价为 S$ 2.75 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.27。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
D'ecosia	永久产权	2003	TE 26 6分钟 (423米) 马林百列地铁站	2,444.99 psf	2,444.99 psf	1,800 - 7,000 /mo	3,468.01 /mo	3.27%
7 On Chapel	永久产权	2014	TE 26 4分钟 (315米) 马林百列地铁站	-	-	3,250 - 4,800 /mo	4,025 /mo	-
The Adara	永久产权	2010	TE 26 4分钟 (297米) 马林百列地铁站	2,064.52 psf	2,064.52 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	2.81%
The Asteria	永久产权	2008	TE 27 6分钟 (403米) 马林台地铁站	-	-	4,500 - 5,500 /mo	5,000 /mo	-
Martia Residence	永久产权	2006	TE 27 5分钟 (397米) 马林台地铁站	388.05 - 1,652.27 psf	819.7 psf	2,400 - 4,800 /mo	3,350.45 /mo	-
Martia 8	永久产权	2002	TE 27 6分钟 (470米) 马林台地铁站	424.99 - 1,342.53 psf	775.98 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	-
Chung Chin Flats	999 年	2002	TE 27 6分钟 (473米) 马林台地铁站	1,590.91 psf	1,590.91 psf	2,000 - 4,500 /mo	3,113.64 /mo	-
Villa Martia	永久产权	2000	TE 27 5分钟 (363米) 马林台地铁站	2,201.41 psf	2,201.41 psf	1,600 - 6,200 /mo	3,531.76 /mo	2.66%
Gracious Mansions	永久产权	1984	TE 27 4分钟 (268米) 马林台地铁站	631.99 - 632.14 psf	632.09 psf	2,479 - 5,994 /mo	3,847.57 /mo	-