名筑 的房源
房产重要详情
項目名稱 | 名筑 |
|---|---|
地址 | 18 Anderson Road, Singapore 259977 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (156 户) |
单位数量 | 156 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 2 |
层 | 36 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Limited,Wing Tai Asia |
名筑 的建筑物
- 16 Anderson Road259987
- 18 Anderson Road259977
名筑 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
网球场
户型图
名筑共计 156 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,335 平方英尺至 6,458 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
3, 4, 5
名筑 户型图
All
3
4
5+
名筑 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
名筑有 6 个单元 、2 栋 、 最高 36 层。
总栋数
2 栋
总单位数
156 个
名筑总平面图及立面图
Site Map of Nouvel 18
价格与付款信息
名筑 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 18 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,772 | 1,335 | S$ 3.700M |
2025 年 3 月 | 16 | #21-xx | 3 房 | S$ 3,088 | 1,765 | S$ 5.450M |
2024 年 5 月 | 18 | #04-xx | 5 房 | S$ 3,029 | 2,476 | S$ 7.500M |
2023 年 5 月 | 16 | #11-xx | 3 房 | S$ 3,057 | 1,539 | S$ 4.704M |
2023 年 5 月 | 18 | #03-xx | 5 房 | S$ 3,108 | 2,476 | S$ 7.696M |
2023 年 3 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,175 | 1,335 | S$ 4.238M |
2022 年 12 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,124 | 2,476 | S$ 7.736M |
2022 年 11 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,250 | 2,476 | S$ 8.048M |
2022 年 10 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,979 | 1,539 | S$ 4.584M |
2022 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,267 | 2,476 | S$ 8.088M |
2022 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,037 | 2,476 | S$ 7.519M |
2022 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,173 | 2,476 | S$ 7.856M |
2022 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,309 | 2,476 | S$ 8.192M |
2022 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,085 | 1,582 | S$ 4.880M |
2022 年 8 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,028 | 1,765 | S$ 5.344M |
2022 年 8 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,189 | 2,476 | S$ 7.896M |
2022 年 8 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,010 | 1,539 | S$ 4.632M |
2022 年 7 月 | 16 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,088 | 1,539 | S$ 4.752M |
2022 年 7 月 | 18 | #1x-xx | 5 房 | S$ 3,221 | 2,476 | S$ 7.976M |
2022 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,147 | 2,476 | S$ 7.792M |
名筑 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 7.49 | 1,300-1,400 | S$ 10,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.69 | 1,600-1,700 | S$ 9,550 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.99 | 1,300-1,400 | S$ 8,000 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 6.06 | 2,400-2,500 | S$ 15,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.80 | 1,700-1,800 | S$ 12,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.96 | 1,600-1,700 | S$ 10,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.67 | 2,800-2,900 | S$ 16,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.38 | 2,400-2,500 | S$ 15,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.03 | 2,800-2,900 | S$ 17,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.45 | 2,400-2,500 | S$ 13,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.07 | 1,300-1,400 | S$ 8,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.72 | 1,500-1,600 | S$ 8,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.11 | 1,500-1,600 | S$ 9,400 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 6.38 | 2,800-2,900 | S$ 18,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.50 | 1,500-1,600 | S$ 10,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.50 | 1,500-1,600 | S$ 10,000 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 7.07 | 2,400-2,500 | S$ 17,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 7.37 | 1,700-1,800 | S$ 13,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.96 | 1,600-1,700 | S$ 10,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 7.80 | 1,500-1,600 | S$ 12,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 11,089
/月
首付款 (25%)
S$ 1m
贷款金额 (75%)
S$ 3m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
名筑 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.78
名筑 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Home Tutor Singapore Tuition Agency | 3 分钟 (198 米) |
Busy Bees 学校屋（克雷莫） | 5 分钟 (344 米) |
伊顿国际学校 (克莱蒙) | 5 分钟 (358 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店 | 6 分钟 (380 米) |
Cold Storage – Claymore Connect | 6 分钟 (407 米) |
Jasons - Jasons Orchard | 6 分钟 (410 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
四季酒店绿拇指花园 | 625 m |
指定吸烟区 | 747 m |
达维山 | 911 m |
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|---|---|---|---|
 名筑 | |||
Anderson Road · 10 区 | Ardmore Park · 10 区 | Ardmore Park · 10 区 | Ardmore Park · 10 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,772 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,772 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 5,074 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2014 | 交房 2014 | 交房 2013 | 交房 1993 |
156 户 | 43 户 | 58 户 | 5 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 亏损
1.5%
，平均持有 5.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 9,999 到 S$ 17,888 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,000，最高租金达到 S$ 32,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名筑 | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14  11分钟 (878米)乌节地铁站 | 2,996.25 - 5,555.13 psf | 3,518.81 psf | 9,999 - 17,888 /mo | 14,746.29 /mo | 2.74% |
| 21 Anderson | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 11分钟 (827米)史蒂芬地铁站 | 3,006.61 - 5,630.5 psf | 4,179.46 psf | - | - | - |
| Le Nouvel Ardmore | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 11分钟 (833米)乌节地铁站 | 5,594.59 - 7,285.97 psf | 6,213.04 psf | 50,000 - 73,888 /mo | 61,944 /mo | 2.29% |
| Ardmore Residence | 永久产权 | 2013 | NS 22TE 14 10分钟 (762米)乌节地铁站 | - | - | 28,000 - 60,000 /mo | 33,826.91 /mo | - |
| Ardmore II | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 10分钟 (757米)乌节地铁站 | 3,631.42 - 3,756.8 psf | 3,671.47 psf | 13,499 - 18,000 /mo | 14,926.53 /mo | 2.43% |
| Ardmore Park | 永久产权 | 2001 | NS 22TE 14 9分钟 (701米)乌节地铁站 | 4,506.07 - 5,199.31 psf | 4,699.69 psf | 19,998 - 43,600 /mo | 27,866 /mo | 1.85% |
| Gardenville | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 11分钟 (822米)史蒂芬地铁站 | 2,876.11 psf | 2,876.11 psf | 8,000 - 10,000 /mo | 8,571.43 /mo | - |
| Avalon | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 11分钟 (830米)史蒂芬地铁站 | 2,819.24 - 2,942.88 psf | 2,890.46 psf | 1,100 - 8,000 /mo | 2,850 /mo | - |
| Abelia | 永久产权 | 1993 | NS 22TE 14 10分钟 (754米)乌节地铁站 | 2,500 psf | 2,500 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
名筑 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
名筑 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
名筑 的地址是什么 ？
名筑 的地址是 18 Anderson Road。
名筑 的地契类型是什么 ？
名筑 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
名筑 有多少个单位 ？
名筑 共有 156 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
名筑 有多少栋楼 ？
名筑 开发项目内共有 2 栋楼。
名筑 的邮政编码是什么 ？
名筑 的邮政编码是 259977。
在哪里可以获取 名筑 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 名筑 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 名筑 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 名筑 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
名筑 附近有哪些学校 ？
名筑 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ） 和伊顿国际学校 ( 克莱蒙 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
名筑 附近的巴士站在哪里 ？
名筑 附近有多个巴士站，如 Chelsea Garden Condominium、Raffles Girls' School 和 Novotel Mercure @ Stevens，距离项目很近。
名筑 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
名筑 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
名筑 的售价是多少 ？
名筑 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.7M。
名筑 的租金是多少 ？
名筑 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 12.08K，具体取决于单位大小和类型。
名筑 中单位的售价范围是多少 ？
名筑 中待售单位的售价范围是 S$ 3,999,999 ~ S$ 35,875,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
名筑 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
名筑 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,996 psf ~ S$ 5,555 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
名筑 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,999,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 999,999（25%），其中至少 S$ 199,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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