Gardenville
关于 Gardenville
Gardenville 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 56 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Gardenville 靠近 Home Tutor Singapore Tuition Agency，M.Y World 学前总部和 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 和 Cold Storage - 克莱摩连接 @ 乌节酒店购买日用与食品。靠近的 Shangri-La Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园达维山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Gardenville |
|---|---|
地址 | 10 Walshe Road, Singapore 257654 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (56 户) |
单位数量 | 56 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Lucky Realty Co Pte Ltd (Far East Organization) |
Gardenville 的建筑物
- 10 Walshe Road257654
Gardenville 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
水疗池
户型图
Gardenville 共计 56 户。项目提供 15 种平面图。
种户型图
15 种类型
卧室类型
3, 4
Gardenville 户型图
All
3
4
总平面图
Gardenville总平面图及立面图
价格与付款信息
Gardenville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 10 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,458 | 1,776 | S$ 4.365M |
2024 年 3 月 | 10 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,928 | 2,583 | S$ 4.980M |
2024 年 2 月 | 10 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,230 | 1,614 | S$ 3.600M |
2023 年 8 月 | 10 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,112 | 1,809 | S$ 3.820M |
2022 年 7 月 | 10 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,018 | 1,809 | S$ 3.650M |
2022 年 6 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,924 | 1,819 | S$ 3.500M |
2021 年 8 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,887 | 1,367 | S$ 2.580M |
2020 年 10 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 1,888 | 1,335 | S$ 2.520M |
2020 年 5 月 | 10 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,696 | 2,659 | S$ 4.510M |
2018 年 2 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,253 | 2,873 | S$ 3.600M |
2017 年 12 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,943 | 1,776 | S$ 3.450M |
2017 年 11 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,943 | 1,776 | S$ 3.450M |
2017 年 6 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,866 | 1,777 | S$ 3.315M |
2017 年 6 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,845 | 1,572 | S$ 2.900M |
2015 年 12 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,891 | 1,809 | S$ 3.420M |
2014 年 8 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,479 | 2,874 | S$ 4.250M |
2014 年 5 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,758 | 1,614 | S$ 2.838M |
2014 年 5 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,900 | 1,808 | S$ 3.435M |
2013 年 10 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,021 | 1,583 | S$ 3.200M |
2012 年 6 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,903 | 1,766 | S$ 3.360M |
Gardenville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 2,700-2,800 | S$ 8,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,800-1,900 | S$ 8,180 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,700-1,800 | S$ 7,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,800-1,900 | S$ 7,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 1,700-1,800 | S$ 7,850 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,500-1,600 | S$ 7,500 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.19 | 2,600-2,700 | S$ 11,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,800-1,900 | S$ 7,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.51 | 1,800-1,900 | S$ 8,150 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.80 | 4,700-4,800 | S$ 13,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,700-1,800 | S$ 7,600 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.75 | 4,700-4,800 | S$ 13,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.53 | 1,800-1,900 | S$ 8,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,800-1,900 | S$ 7,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,700-1,800 | S$ 7,350 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,800-1,900 | S$ 7,600 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,600-1,700 | S$ 7,250 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,800-1,900 | S$ 7,400 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 1,800-1,900 | S$ 8,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Gardenville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
Gardenville 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 10,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,400，最高租金达到 S$ 14,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gardenville | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11  11分钟 (822米)史蒂芬地铁站 | 2,876.11 psf | 2,876.11 psf | 10,800 /mo | 10,800 /mo | - |
| 21 Anderson | 永久产权 | 2027 | DT 10TE 11 11分钟 (827米)史蒂芬地铁站 | 3,006.61 - 5,630.5 psf | 4,208.98 psf | - | - | - |
| 名筑 | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 11分钟 (878米)乌节地铁站 | 2,996.25 - 5,555.13 psf | 3,573.02 psf | 9,999 - 19,300 /mo | 15,209.9 /mo | - |
| Le Nouvel Ardmore | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 11分钟 (833米)乌节地铁站 | 5,500 - 7,285.97 psf | 6,114.36 psf | 60,000 /mo | 60,000 /mo | 3.31% |
| The Orange Grove | 永久产权 | 2010 | DT 10TE 11 9分钟 (690米)史蒂芬地铁站 | 2,854.73 psf | 2,854.73 psf | 12,500 - 17,000 /mo | 16,357.14 /mo | - |
| Orange Grove Residences | 永久产权 | 2009 | DT 10TE 11 9分钟 (694米)史蒂芬地铁站 | 1,972.85 - 2,456.65 psf | 2,317.77 psf | 17,000 /mo | 17,000 /mo | - |
| Chelsea Gardens | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 10分钟 (752米)史蒂芬地铁站 | 2,603.37 psf | 2,603.37 psf | 10,000 - 12,000 /mo | 11,000 /mo | - |
| Avalon | 永久产权 | 2000 | DT 10TE 11 11分钟 (830米)史蒂芬地铁站 | 2,899.72 - 2,942.88 psf | 2,914.92 psf | 1,150 - 8,000 /mo | 3,683.33 /mo | - |
| Garden Apartment | 永久产权 | 1984 | DT 10TE 11 10分钟 (787米)史蒂芬地铁站 | 2,422.46 psf | 2,422.46 psf | 12,000 /mo | 12,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Gardenville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Gardenville 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Gardenville 的地址是什么 ？
Gardenville 的地址是 10 Walshe Road。
Gardenville 的地契类型是什么 ？
Gardenville 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Gardenville 有多少个单位 ？
Gardenville 共有 56 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Gardenville 有多少栋楼 ？
Gardenville 开发项目内共有 1 栋楼。
Gardenville 的邮政编码是什么 ？
Gardenville 的邮政编码是 257654。
在哪里可以获取 Gardenville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Gardenville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Gardenville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Gardenville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Gardenville 附近有哪些学校 ？
Gardenville 附近的一些学校包括 Home Tutor Singapore Tuition Agency、M.Y World 学前总部和 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Gardenville 附近的巴士站在哪里 ？
Gardenville 附近有多个巴士站，如 Chelsea Garden Condominium、The Pinetree Club 和 Novotel Mercure @ Stevens，距离项目很近。
Gardenville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Gardenville 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Gardenville 的租金是多少 ？
Gardenville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.15K，具体取决于单位大小和类型。
Gardenville 中单位的售价范围是多少 ？
Gardenville 中待售单位的售价范围是 S$ 5,200,000 ~ S$ 5,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Gardenville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Gardenville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,876 psf ~ S$ 2,876 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 5,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,300,000（25%），其中至少 S$ 260,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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