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Oceanfront Suites

2016
Entrance of Ocean Front Suites
Bottom-up view of Ocean Front Suites
Logo of Ocean Front Suites
Sidewalk view of Ocean Front Suites
Artist's impression of Oceanfront Suites at daytime
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jump link icon总平面图
jump link icon价格分析
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出售房源

关于 Oceanfront Suites

Oceanfront Suites 是公寓单位坐落于第 17 区的巴西立的 946 年租赁权。于 2016 年竣工，共 2 座 、 总计 58 个单位。步行即可到达巴西立东地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Oceanfront Suites 靠近奥德赛环球幼儿园 - 罗央，Seal 游泳学校和 SHALOM KINDERGARTEN 等学校。生活采买可前往附近超市生鲜市场便利店和希瓦兰加尼小卖部购买日用与食品。靠近的 Family GP Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 巴西立分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立公园 1 号营地呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Oceanfront Suites

地址

175 Jalan Loyang Besar, Singapore 509428
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立东地铁站

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

946 年

项目规模

小型 (58 户)

单位数量

58

卧室

1, 2, 3

区域

17 区

社区

巴西立

栋

2

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Regal Realty Pte Ltd

Oceanfront Suites 的建筑物

  • 173 Jalan Loyang Besar509424
  • 175 Jalan Loyang Besar509428

Oceanfront Suites 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Oceanfront Suites 共计 58 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 2,024 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Oceanfront Suites 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Oceanfront Suites 公寓平面图 1 卧 IPH - 1,173 平方英尺 / 109 平方米

Oceanfront Suites 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

36 - 52 平方米 398 - 560 平方英尺

39

14 户型图

1 房顶层公寓

-

-

74 - 111 平方米 807 - 1,195 平方英尺

3

3 户型图

1 房高层单位

-

-

36 - 37 平方米 398 - 409 平方英尺

6

6 户型图

2 房

-

-

60 平方米 646 平方英尺

4

4 户型图

2 房顶层公寓

-

-

91 - 116 平方米 980 - 1,259 平方英尺

3

3 户型图

3 房

-

-

102 平方米 1,098 平方英尺

3

2 户型图

3+1 房

-

-

188 平方米 2,024 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Oceanfront Suites 有 15 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

58 个

Oceanfront Suites总平面图及立面图

Oceanfront Suites Condo Site Plan in Pasir Ris by Regal Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Oceanfront Suites

价格与付款信息

Oceanfront Suites 成交历史

79 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 12 月
173
#02-xx
1 房
S$ 1,614
409
S$ 660,000
2024 年 2 月
175
#04-xx
3 房
S$ 1,492
1,098
S$ 1.638M
2023 年 6 月
173
#02-xx
1 房
S$ 1,553
409
S$ 635,000
2023 年 5 月
173
#05-xx
1 房
S$ 1,578
398
S$ 628,000
2023 年 5 月
173
#04-xx
1 房
S$ 1,533
398
S$ 610,000
2023 年 4 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 1,528
409
S$ 625,000
2023 年 2 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 1,516
409
S$ 620,000
2022 年 5 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 1,487
409
S$ 608,000
2022 年 5 月
173
#0x-xx
1 房
S$ 1,495
398
S$ 595,000
2022 年 5 月
173
#0x-xx
1 房
S$ 1,467
409
S$ 600,000
2022 年 2 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 1,452
409
S$ 593,800
2022 年 2 月
173
#0x-xx
1 房
S$ 1,418
409
S$ 580,000
2022 年 1 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 1,450
409
S$ 593,000
2021 年 6 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 970
979
S$ 950,000
2021 年 3 月
173
#0x-xx
1 房
S$ 1,406
409
S$ 575,000
2021 年 3 月
175
#0x-xx
3 房
S$ 1,248
1,098
S$ 1.370M
2021 年 1 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 1,418
409
S$ 580,000
2020 年 12 月
175
#0x-xx
1 房
S$ 1,345
409
S$ 550,000
2020 年 10 月
173
#0x-xx
1 房
S$ 1,344
398
S$ 535,000
2020 年 2 月
173
#0x-xx
1 房
S$ 1,327
398
S$ 528,000

Source: URA, Realis and 99.co

Oceanfront Suites 成交历史

183 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.62
400-500
S$ 2,300
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.70
400-500
S$ 2,330
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.87
400-500
S$ 2,400
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.62
400-500
S$ 2,300
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.87
400-500
S$ 2,400
2025 年 11 月
1 房
S$ 5.65
300-400
S$ 2,250
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.40
300-400
S$ 2,150
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.50
400-500
S$ 2,250
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.13
400-500
S$ 2,100
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.26
400-500
S$ 2,150
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.78
300-400
S$ 2,300
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.38
400-500
S$ 2,200
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.62
400-500
S$ 2,300
2025 年 6 月
1 房
S$ 5.87
400-500
S$ 2,400
2025 年 6 月
1 房
S$ 5.28
300-400
S$ 2,100
2025 年 4 月
1 房
S$ 5.38
400-500
S$ 2,200
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.36
500-600
S$ 3,000
2025 年 1 月
1 房
S$ 6.11
400-500
S$ 2,500
2024 年 12 月
1 房
S$ 5.53
300-400
S$ 2,200
2024 年 12 月
1 房
S$ 5.87
400-500
S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Oceanfront Suites 所在位置

Oceanfront Suites 位于 173 Jalan Loyang Besar 第 17 区。 Oceanfront Suites 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

60 分钟

S$ 1.82

Oceanfront Suites 周边配套

学校

距离

奥德赛环球幼儿园 - 罗央

3 分钟 (180 米)

Seal游泳学校

4 分钟 (224 米)

SHALOM KINDERGARTEN

5 分钟 (301 米)

地铁站

距离

巴西立东

1.3 km

巴西立

1.4 km

罗央

1.6 km

超市

距离

生鲜市场便利店

6 分钟 (421 米)

FairPrice - 市区东

652 m

Fortune 超市，巴西立

695 m

公园

距离

巴西立公园1号营地

3 分钟 (215 米)

公教中学生态花园

6 分钟 (381 米)

加冷河畔公园

6 分钟 (411 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Oceanfront Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 700,000 到 S$ 899,999 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 660,000，最高成交价为 S$ 2.23 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,300，最高租金达到 S$ 3,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Oceanfront Suites946 年2016
CR 4
Walk Icon17分钟 (1306米)
巴西立东地铁站
1,607.14 - 1,711.49 psf1,659.32 psf1,350 - 3,000 /mo1,855.85 /mo-
The Shorefront999 年2026
CR 4
Walk Icon16分钟 (1272米)
巴西立东地铁站
1,747.57 - 1,987.1 psf1,912.61 psf---
Ripple Bay99 年2015
CR 4
Walk Icon15分钟 (1180米)
巴西立东地铁站
1,246.85 - 1,825.92 psf1,466.99 psf1,000 - 9,300 /mo3,886.04 /mo3.67%
Sea Esta99 年2015
CR 4
Walk Icon15分钟 (1147米)
巴西立东地铁站
1,186.43 - 1,702.13 psf1,403.55 psf975 - 4,500 /mo2,708.6 /mo3.73%
Riz Haven946 年2011
CR 4
Walk Icon18分钟 (1413米)
巴西立东地铁站
1,254.39 psf1,254.39 psf1,500 - 4,950 /mo2,513.89 /mo4.46%
Coastal View Residences999 年2009
CR 4
Walk Icon17分钟 (1317米)
巴西立东地铁站
1,311.15 psf1,311.15 psf2,000 - 4,700 /mo3,350 /mo3.26%
JLB Residences946 年2008
CR 4
Walk Icon17分钟 (1297米)
巴西立东地铁站
201 - 1,329.47 psf774.23 psf3,400 /mo3,400 /mo-
Lighthouse99 年2004
CR 4
Walk Icon16分钟 (1230米)
巴西立东地铁站
990.54 - 1,191.87 psf1,081.26 psf2,100 - 7,800 /mo3,636.96 /mo-
Sandy Palm99 年2002
CR 4
Walk Icon16分钟 (1259米)
巴西立东地铁站
1,115.24 - 1,475.76 psf1,191.15 psf1,000 /mo1,000 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Sea Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sea Esta

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 798,888

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Bluwaters 2 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Bluwaters 2

3+1 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

Watercolours - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Watercolours

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Casa Pasir Ris - 3 卧室 • 3 卫生间 • 138 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Casa Pasir Ris

3 卧室  3 卫生间  138 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Esparis - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,154 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

The Esparis

4 卧室  3 卫生间  1,154 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,535,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Oceanfront Suites 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Oceanfront Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 700,000

Oceanfront Suites

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Oceanfront Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Oceanfront Suites

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Sea Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sea Esta

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 798,888

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Bluwaters 2 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Bluwaters 2

3+1 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

Watercolours - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Watercolours

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Casa Pasir Ris - 3 卧室 • 3 卫生间 • 138 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Casa Pasir Ris

3 卧室  3 卫生间  138 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

常见问题

常见问题解答

Oceanfront Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Oceanfront Suites 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

Oceanfront Suites 的地址是什么 ？

Oceanfront Suites 的地址是 175 Jalan Loyang Besar。

Oceanfront Suites 的地契类型是什么 ？

Oceanfront Suites 的地契类型是 946 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Oceanfront Suites 有多少个单位 ？

Oceanfront Suites 共有 58 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Oceanfront Suites 有多少栋楼 ？

Oceanfront Suites 开发项目内共有 2 栋楼。

Oceanfront Suites 的邮政编码是什么 ？

Oceanfront Suites 的邮政编码是 509428。

在哪里可以获取 Oceanfront Suites 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Oceanfront Suites 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Oceanfront Suites 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Oceanfront Suites 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Oceanfront Suites 附近有哪些学校 ？

Oceanfront Suites 附近的一些学校包括 奥德赛环球幼儿园 - 罗央 、Seal 游泳学校和 SHALOM KINDERGARTEN，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Oceanfront Suites 附近的巴士站在哪里 ？

Oceanfront Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite Coastal View、Unit 169 和 Opposite Lighthouse，距离项目很近。

Oceanfront Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Oceanfront Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Oceanfront Suites 的租金是多少 ？

Oceanfront Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.33K，具体取决于单位大小和类型。

Oceanfront Suites 中单位的售价范围是多少 ？

Oceanfront Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 700,000 ~ S$ 899,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Oceanfront Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Oceanfront Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,607 psf ~ S$ 1,711 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 175,000（25%），其中至少 S$ 35,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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