Completed Jan 2004

Lighthouse

161B Jalan Loyang Besar · 509410

D17 · Changi Airport / Changi Village · OCR

51 个 (小型) · 3 Floors · 3 栋 ()

Street view of Lighthouse Entrance

Lighthouse logo and address

价格范围

S$ 1.32M ~ S$ 1.88M

S$ 916 ~ S$ 1,340 PSF

租金范围

N/A

Lighthouse 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

Lighthouse 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,499,999

Lighthouse

2
2
1119

S$ 1,500,000

Lighthouse

2
1119

S$ 1,700,000

Lighthouse

2
2
1797

S$ 1,320,000

Lighthouse

3
2
1206

S$ 1,880,000

Lighthouse

3
4
1841

S$ 1,688,000

Lighthouse

2
2
1841

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

巴西立

Nearest MRT

巴西立东地铁站

Remaining Lease

66 Years left

住户概况

82% 业主
18% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Lighthouse 设施

烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

59 分钟

S$ 1.82

户型图

Lighthouse 共计 51 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 3,078 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Lighthouse 户型图

All

Lighthouse 公寓平面图 3 卧 A - 1,873 平方英尺 - 1,894 平方英尺 / 174 平方米 - 176 平方米

Lighthouse 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	112 - 116 平方米 1,206 - 1,259 平方英尺	3	3 户型图
2 房阁楼	-	-	166 - 171 平方米 1,787 - 1,841 平方英尺	6	3 户型图
2+1 房	-	-	103 - 117 平方米 1,119 - 1,270 平方英尺	18	7 户型图
3 房	-	-	171 - 183 平方米 1,841 - 1,970 平方英尺	12	6 户型图
4 房阁楼	-	-	272 - 285 平方米 2,928 - 3,078 平方英尺	12	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Lighthouse Condo Site Plan in Pasir Ris - Photo 0

Site Map of Lighthouse

Lighthouse 的建筑物

161 Jalan Loyang Besar509408
161A Jalan Loyang Besar509409
161B Jalan Loyang Besar509410

价格与付款信息

Lighthouse 成交历史

141 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 3 月	161A	#02-xx	3 房	S$ 1,101	1,163	S$ 1.280M
2025 年 2 月	161B	#03-xx	4 房	S$ 791	2,939	S$ 2.325M
2024 年 12 月	161A	#03-xx	2 房	S$ 912	1,809	S$ 1.650M
2024 年 3 月	161B	#02-xx	3 房	S$ 1,029	1,205	S$ 1.240M
2023 年 5 月	161A	#02-xx	3 房	S$ 1,018	1,120	S$ 1.140M
2023 年 2 月	161B	#0x-xx	4 房	S$ 786	2,926	S$ 2.300M
2022 年 9 月	161B	#0x-xx	3 房	S$ 971	1,195	S$ 1.160M
2022 年 6 月	161B	#0x-xx	3 房	S$ 879	1,206	S$ 1.060M
2022 年 1 月	161A	#0x-xx	3 房	S$ 848	1,142	S$ 968,000
2021 年 11 月	161	#0x-xx	4 房	S$ 619	3,069	S$ 1.900M
2021 年 11 月	161B	#0x-xx	4 房	S$ 606	3,069	S$ 1.860M
2021 年 10 月	161A	#0x-xx	3 房	S$ 798	1,163	S$ 928,000
2021 年 6 月	161A	#0x-xx	1 房	S$ 674	1,217	S$ 820,000
2021 年 3 月	161B	#0x-xx	3 房	S$ 660	1,894	S$ 1.250M
2020 年 9 月	161	#0x-xx	4 房	S$ 510	3,078	S$ 1.570M
2020 年 7 月	161B	#0x-xx	3 房	S$ 795	1,195	S$ 950,000
2020 年 3 月	161A	#0x-xx	2 房	S$ 676	1,820	S$ 1.230M
2019 年 12 月	161B	#0x-xx	3 房	S$ 651	1,905	S$ 1.240M
2019 年 11 月	161B	#0x-xx	3 房	S$ 701	1,947	S$ 1.365M
2019 年 11 月	161A	#0x-xx	3 房	S$ 804	1,119	S$ 900,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
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下一个

Lighthouse 成交历史

47 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.24	2,900-3,000	S$ 6,550
2026 年 2 月	2 房	S$ 2.74	1,200-1,300	S$ 3,300
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2025 年 8 月	4 房	S$ 2.19	2,900-3,000	S$ 6,400
2025 年 1 月	2 房	S$ 2.49	1,200-1,300	S$ 3,000
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.19	2,900-3,000	S$ 6,400
2024 年 1 月	2 房	S$ 3.42	1,100-1,200	S$ 3,900
2023 年 3 月	4 房	S$ 2.67	2,900-3,000	S$ 7,800
2023 年 1 月	2 房	S$ 2.32	1,200-1,300	S$ 2,800
2022 年 6 月	4 房	S$ 2.05	2,900-3,000	S$ 6,000
2022 年 4 月	2 房	S$ 3.18	1,100-1,200	S$ 3,800
2021 年 8 月	2 房	S$ 2.49	1,200-1,300	S$ 3,000
2021 年 4 月	4 房	S$ 1.33	3,000-3,000	S$ 4,000
2021 年 3 月	2 房	S$ 1.76	1,100-1,200	S$ 2,100
2021 年 1 月	2 房	S$ 2.16	1,200-1,300	S$ 2,600
2020 年 11 月	4 房	S$ 1.53	2,900-3,000	S$ 4,500
2020 年 8 月	4 房	S$ 1.50	2,900-3,000	S$ 4,400
2020 年 7 月	3 房	S$ 1.55	1,900-2,000	S$ 3,000
2020 年 3 月	2 房	S$ 1.76	1,100-1,200	S$ 2,100
2020 年 2 月	3 房	S$ 1.55	1,900-2,000	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,659

/月

月供

本金

S$ 2,009

利息

S$ 1,650

S$ 990,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 330,000

贷款金额 (75%)

S$ 990,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,659

/月

月供

本金

S$ 2,009

利息

S$ 1,650

S$ 990,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 330,000

贷款金额 (75%)

S$ 990,000

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搜索公寓

Lighthouse 邻近其他发展项目，如 Sandy Palm，Sea Esta 和 The Shorefront。

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Lighthouse	Sandy Palm	Sea Esta	The Shorefront
Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Pasir Ris Link · 18 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,833 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,128 3 房平均每平方英尺 S$ 1,078 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,035 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,627 1 房平均每平方英尺 S$ 1,702 2 房平均每平方英尺 S$ 1,406 3 房平均每平方英尺 S$ 1,444 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,420	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,767 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,980 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,862
交房 2004	交房 2002	交房 2015	交房 2026
51 户	48 户	376 户	23 户
99 年	99 年	99 年	999 年

与 Lighthouse 均价相似的公寓区域内附近
Lighthouse	NV Residences	Kassia	Seastrand
Jalan Loyang Besar · 17 区	Pasir Ris Grove · 18 区	Flora Drive · 17 区	Pasir Ris Link · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,833 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,128 3 房平均每平方英尺 S$ 1,078 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房平均每平方英尺 S$ 1,579 2 房平均每平方英尺 S$ 1,481 3 房平均每平方英尺 S$ 1,470 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,468	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,785 1 房平均每平方英尺 S$ 2,004 2 房平均每平方英尺 S$ 2,109 3 房平均每平方英尺 S$ 2,041 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,993	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,783 1 房平均每平方英尺 S$ 1,340 2 房平均每平方英尺 S$ 1,331 3 房平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房 -
交房 2004	交房 2013	交房 2027	交房 2014
51 户	642 户	276 户	472 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Lighthouse 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Lighthouse	Dahlia Park Condominium	Changi Rise Condominium	The Edgewater
Jalan Loyang Besar · 17 区	Flora Drive · 17 区	Simei Rise · 18 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,833 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,128 3 房平均每平方英尺 S$ 1,078 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,136 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,283 3 房平均每平方英尺 S$ 1,218 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,191 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,025 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2003
51 户	299 户	598 户	53 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Lighthouse 总单位数量相似的公寓区域内附近
Lighthouse	Casa Al Mare	The Edgewater	Sandy Palm
Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,833 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,128 3 房平均每平方英尺 S$ 1,078 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,698 1 房平均每平方英尺 S$ 2,169 2 房平均每平方英尺 S$ 1,755 3 房平均每平方英尺 S$ 1,826 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,025 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,035 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -
交房 2004	交房 2021	交房 2003	交房 2002
51 户	49 户	53 户	48 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.24 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Lighthouse 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.32M 到 S$ 1.88M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.28 M，最高成交价为 S$ 2.33 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.78。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,550，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Lighthouse	99 年	2004	CR 4 16分钟 (1230米) 巴西立东地铁站	916.89 - 1,340.48 psf	1,125 psf	2,100 - 7,800 /mo	3,698.94 /mo	-
The Shorefront	999 年	2026	CR 4 16分钟 (1272米) 巴西立东地铁站	1,747.57 - 2,006.45 psf	1,922.11 psf	-	-	-
Oceanfront Suites	946 年	2016	CR 4 17分钟 (1306米) 巴西立东地铁站	1,662.59 psf	1,662.59 psf	2,450 /mo	2,450 /mo	-
海景公寓	99 年	2016	CR 4 13分钟 (1038米) 巴西立东地铁站	1,254.71 - 1,658.93 psf	1,414.56 psf	900 - 5,500 /mo	2,983.33 /mo	3.42%
Sea Esta	99 年	2015	CR 4 15分钟 (1147米) 巴西立东地铁站	1,186.43 - 1,702.13 psf	1,439.16 psf	1,900 - 4,800 /mo	3,733.33 /mo	3.66%
Coastal Breeze Residences	99 年	2012	CP 1CR 5EW 1 14分钟 (1063米) 巴西立地铁站	1,466.84 - 1,517.48 psf	1,492.16 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.1%
JLB Residences	946 年	2008	CR 4 17分钟 (1297米) 巴西立东地铁站	1,515.15 psf	1,515.15 psf	3,300 - 3,500 /mo	3,400 /mo	-
Sandy Palm	99 年	2002	CR 4 16分钟 (1259米) 巴西立东地铁站	1,078.07 - 1,475.76 psf	1,219.39 psf	2,100 - 4,350 /mo	2,709.49 /mo	-
Watercrest	999 年	1999	CP 1CR 5EW 1 14分钟 (1069米) 巴西立地铁站	1,167.25 - 1,254.36 psf	1,200.64 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,611.27 /mo	3.91%