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Lighthouse

2004
4.3
(3 条评论)
Street view of Lighthouse Entrance
Lighthouse logo and address
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出售房源

关于 Lighthouse

Lighthouse 是共管公寓项目坐落于第 17 区的巴西立的 99 年租赁权。于 2004 年竣工，共 3 座 、 总计 51 个单位。步行即可到达巴西立东地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lighthouse 靠近 Seal 游泳学校，SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 市东乐园和巴郎巴郎有限公司购买日用与食品。靠近的 Family GP Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 巴西立分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公教中学生态花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Lighthouse

地址

161B Jalan Loyang Besar, Singapore 509410
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立东地铁站

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (51 户)

单位数量

51

卧室

1, 2, 3, 4

区域

17 区

社区

巴西立

栋

3

层

03

房产类型

私人公寓

Lighthouse 的建筑物

  • 161 Jalan Loyang Besar509408
  • 161A Jalan Loyang Besar509409
  • 161B Jalan Loyang Besar509410

Lighthouse 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Lighthouse 共计 51 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 3,078 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Lighthouse 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Lighthouse 公寓平面图 3 卧 A - 1,873 平方英尺 - 1,894 平方英尺 / 174 平方米 - 176 平方米

Lighthouse 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

112 - 116 平方米 1,206 - 1,259 平方英尺

3

3 户型图

2 房阁楼

-

-

166 - 171 平方米 1,787 - 1,841 平方英尺

6

3 户型图

2+1 房

-

-

103 - 117 平方米 1,119 - 1,270 平方英尺

18

7 户型图

3 房

-

-

171 - 183 平方米 1,841 - 1,970 平方英尺

12

6 户型图

4 房阁楼

-

-

272 - 285 平方米 2,928 - 3,078 平方英尺

12

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Lighthouse 有 18 个单元 、3 栋 、 最高 03 层。

总栋数

3 栋

总单位数

51 个

Lighthouse总平面图及立面图

Lighthouse Condo Site Plan in Pasir Ris - Photo 0

Site Map of Lighthouse

价格与付款信息

Lighthouse 成交历史

141 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 3 月
161A
#02-xx
3 房
S$ 1,101
1,163
S$ 1.280M
2025 年 2 月
161B
#03-xx
4 房
S$ 791
2,939
S$ 2.325M
2024 年 12 月
161A
#03-xx
2 房
S$ 912
1,809
S$ 1.650M
2024 年 3 月
161B
#02-xx
3 房
S$ 1,029
1,205
S$ 1.240M
2023 年 5 月
161A
#02-xx
3 房
S$ 1,018
1,120
S$ 1.140M
2023 年 2 月
161B
#0x-xx
4 房
S$ 786
2,926
S$ 2.300M
2022 年 9 月
161B
#0x-xx
3 房
S$ 971
1,195
S$ 1.160M
2022 年 6 月
161B
#0x-xx
3 房
S$ 879
1,206
S$ 1.060M
2022 年 1 月
161A
#0x-xx
3 房
S$ 848
1,142
S$ 968,000
2021 年 11 月
161
#0x-xx
4 房
S$ 619
3,069
S$ 1.900M
2021 年 11 月
161B
#0x-xx
4 房
S$ 606
3,069
S$ 1.860M
2021 年 10 月
161A
#0x-xx
3 房
S$ 798
1,163
S$ 928,000
2021 年 6 月
161A
#0x-xx
1 房
S$ 674
1,217
S$ 820,000
2021 年 3 月
161B
#0x-xx
3 房
S$ 660
1,894
S$ 1.250M
2020 年 9 月
161
#0x-xx
4 房
S$ 510
3,078
S$ 1.570M
2020 年 7 月
161B
#0x-xx
3 房
S$ 795
1,195
S$ 950,000
2020 年 3 月
161A
#0x-xx
2 房
S$ 676
1,820
S$ 1.230M
2019 年 12 月
161B
#0x-xx
3 房
S$ 651
1,905
S$ 1.240M
2019 年 11 月
161B
#0x-xx
3 房
S$ 701
1,947
S$ 1.365M
2019 年 11 月
161A
#0x-xx
3 房
S$ 804
1,119
S$ 900,000

Source: URA, Realis and 99.co

Lighthouse 成交历史

46 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
2 房
S$ 2.74
1,200-1,300
S$ 3,300
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.35
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 8 月
4 房
S$ 2.19
2,900-3,000
S$ 6,400
2025 年 1 月
2 房
S$ 2.49
1,200-1,300
S$ 3,000
2024 年 6 月
3 房
S$ 2.19
2,900-3,000
S$ 6,400
2024 年 1 月
2 房
S$ 3.42
1,100-1,200
S$ 3,900
2023 年 3 月
4 房
S$ 2.67
2,900-3,000
S$ 7,800
2023 年 1 月
2 房
S$ 2.32
1,200-1,300
S$ 2,800
2022 年 6 月
4 房
S$ 2.05
2,900-3,000
S$ 6,000
2022 年 4 月
2 房
S$ 3.18
1,100-1,200
S$ 3,800
2021 年 8 月
2 房
S$ 2.49
1,200-1,300
S$ 3,000
2021 年 4 月
4 房
S$ 1.33
3,000-3,000
S$ 4,000
2021 年 3 月
2 房
S$ 1.76
1,100-1,200
S$ 2,100
2021 年 1 月
2 房
S$ 2.16
1,200-1,300
S$ 2,600
2020 年 11 月
4 房
S$ 1.53
2,900-3,000
S$ 4,500
2020 年 8 月
4 房
S$ 1.50
2,900-3,000
S$ 4,400
2020 年 7 月
3 房
S$ 1.55
1,900-2,000
S$ 3,000
2020 年 3 月
2 房
S$ 1.76
1,100-1,200
S$ 2,100
2020 年 2 月
3 房
S$ 1.55
1,900-2,000
S$ 3,000
2019 年 8 月
2 房
S$ 2.37
1,200-1,300
S$ 2,850

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Lighthouse 所在位置

Lighthouse 位于 161 Jalan Loyang Besar 第 17 区。 Lighthouse 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

59 分钟

S$ 1.82

Lighthouse 周边配套

学校

距离

Seal游泳学校

2 分钟 (77 米)

SHALOM KINDERGARTEN

2 分钟 (100 米)

MapleBear (罗央)

2 分钟 (128 米)

地铁站

距离

巴西立东

1.2 km

巴西立

1.2 km

罗央

1.7 km

超市

距离

生鲜市场便利店

6 分钟 (385 米)

FairPrice - 市区东

7 分钟 (445 米)

FairPrice – 市东乐园

7 分钟 (491 米)

公园

距离

公教中学生态花园

4 分钟 (220 米)

巴西立公园1号营地

4 分钟 (264 米)

加冷河畔公园

5 分钟 (301 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Lighthouse 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.28M 到 S$ 1.78M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.28 M，最高成交价为 S$ 2.33 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.76。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lighthouse99 年2004
CR 4
Walk Icon16分钟 (1230米)
巴西立东地铁站
990.54 - 1,191.87 psf1,081.26 psf2,100 - 7,800 /mo3,636.96 /mo-
The Shorefront999 年2026
CR 4
Walk Icon16分钟 (1272米)
巴西立东地铁站
1,747.57 - 1,987.1 psf1,912.61 psf---
Oceanfront Suites946 年2016
CR 4
Walk Icon17分钟 (1306米)
巴西立东地铁站
1,607.14 - 1,711.49 psf1,659.32 psf1,350 - 3,000 /mo1,855.85 /mo-
海景公寓99 年2016
CR 4
Walk Icon13分钟 (1038米)
巴西立东地铁站
1,211.99 - 1,658.93 psf1,409.36 psf900 - 6,000 /mo4,008.76 /mo3.47%
Sea Esta99 年2015
CR 4
Walk Icon15分钟 (1147米)
巴西立东地铁站
1,186.43 - 1,702.13 psf1,403.55 psf975 - 4,500 /mo2,708.6 /mo3.73%
Coastal Breeze Residences99 年2012
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1063米)
巴西立地铁站
880.67 - 1,466.84 psf1,131.42 psf1,800 - 6,000 /mo3,137.33 /mo3.18%
JLB Residences946 年2008
CR 4
Walk Icon17分钟 (1297米)
巴西立东地铁站
201 - 1,329.47 psf774.23 psf3,400 /mo3,400 /mo-
Sandy Palm99 年2002
CR 4
Walk Icon16分钟 (1259米)
巴西立东地铁站
1,115.24 - 1,475.76 psf1,191.15 psf1,000 /mo1,000 /mo-
Watercrest999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1069米)
巴西立地铁站
1,254.36 psf1,254.36 psf950 - 4,300 /mo1,792.86 /mo3.67%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Sea Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sea Esta

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

D'nest - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 750,000

D'nest

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Livia - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Livia

5 卧室  5 卫生间  2,680 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 798,888

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Bluwaters 2 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Bluwaters 2

3+1 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

Watercolours - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Watercolours

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Casa Pasir Ris - 3 卧室 • 3 卫生间 • 138 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Casa Pasir Ris

3 卧室  3 卫生间  138 平方尺

Lighthouse 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Lighthouse - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Lighthouse

2+1 卧室  2 卫生间  1,797 平方尺

Lighthouse - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Lighthouse

2 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Sea Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sea Esta

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

D'nest - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 750,000

D'nest

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Livia - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Livia

5 卧室  5 卫生间  2,680 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 798,888

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Bluwaters 2 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Bluwaters 2

3+1 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

项目评价

Lighthouse 评价
4.3
3 评价

  • Hamza Kh

    1 year ago

    This man ready to this job plz salected this man

  • Li Zizhong

    4 years ago

    Astounding architecture, One of the most beautiful and iconic architecture in Singapore.

  • JJ LEE

    5 years ago

    So so

常见问题

常见问题解答

Lighthouse 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Lighthouse 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Lighthouse 的地址是什么 ？

Lighthouse 的地址是 161B Jalan Loyang Besar。

Lighthouse 的地契类型是什么 ？

Lighthouse 的地契类型是 99 年，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Lighthouse 有多少个单位 ？

Lighthouse 共有 51 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Lighthouse 有多少栋楼 ？

Lighthouse 开发项目内共有 3 栋楼。

Lighthouse 的邮政编码是什么 ？

Lighthouse 的邮政编码是 509410。

在哪里可以获取 Lighthouse 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lighthouse 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Lighthouse 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lighthouse 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Lighthouse 附近有哪些学校 ？

Lighthouse 附近的一些学校包括 Seal 游泳学校 、SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Lighthouse 附近的巴士站在哪里 ？

Lighthouse 附近有多个巴士站，如 Lighthouse、Opposite Lighthouse 和 Unit 169，距离项目很近。

Lighthouse 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Lighthouse 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Lighthouse 的租金是多少 ？

Lighthouse 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.65K，具体取决于单位大小和类型。

Lighthouse 中单位的售价范围是多少 ？

Lighthouse 中待售单位的售价范围是 S$ 1,280,000 ~ S$ 5,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Lighthouse 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Lighthouse 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 991 psf ~ S$ 1,192 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,280,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 320,000（25%），其中至少 S$ 64,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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