Coastal Breeze Residences

2012
Entrance of Coastal Breeze Residences
Bottom-up view of Coastal Breeze Residences
Logo of Coastal Breeze Residences

住户概况

  • 81% 业主
  • 19% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Coastal Breeze Residences 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Coastal Breeze Residences

S$ 3,800

Coastal Breeze Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Coastal Breeze Residences

地址

8 Loyang Besar Close, Singapore 509049
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站/轻轨

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (63 户)

单位数量

63

区域

17 区

社区

巴西立

栋

3

房产类型

私人公寓

开发商

Sustained Land Pte Ltd

Coastal Breeze Residences 的建筑物

  • 8 Loyang Besar Close509049
  • 10 Loyang Besar Close509050
  • 12 Loyang Besar Close509051

总平面图

Coastal Breeze Residences总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Coastal Breeze Residences 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
12
#03-xx
-
S$ 1,202
1,173
S$ 1.410M
2026 年 2 月
12
#03-xx
-
S$ 1,172
1,216
S$ 1.425M
2026 年 1 月
12
#02-xx
-
S$ 1,193
1,174
S$ 1.400M
2025 年 8 月
10
#03-xx
-
S$ 1,132
1,173
S$ 1.328M
2025 年 1 月
12
#04-xx
-
S$ 1,194
1,152
S$ 1.375M
2024 年 11 月
10
#0x-xx
-
S$ 1,030
1,173
S$ 1.208M
2024 年 11 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,103
1,151
S$ 1.270M
2024 年 9 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,100
1,227
S$ 1.350M
2024 年 7 月
10
#0x-xx
-
S$ 861
2,207
S$ 1.900M
2024 年 2 月
10
#0x-xx
-
S$ 800
2,475
S$ 1.980M
2023 年 12 月
10
#0x-xx
-
S$ 866
2,367
S$ 2.050M
2023 年 10 月
10
#0x-xx
-
S$ 1,101
1,152
S$ 1.268M
2023 年 6 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,065
1,174
S$ 1.250M
2022 年 7 月
12
#0x-xx
-
S$ 834
1,841
S$ 1.535M
2022 年 6 月
12
#0x-xx
-
S$ 938
1,173
S$ 1.100M
2022 年 4 月
10
#0x-xx
-
S$ 929
1,173
S$ 1.090M
2021 年 11 月
10
#0x-xx
-
S$ 933
1,334
S$ 1.245M
2021 年 11 月
10
#0x-xx
-
S$ 873
1,173
S$ 1.024M
2021 年 9 月
10
#0x-xx
-
S$ 912
1,173
S$ 1.070M
2021 年 9 月
12
#0x-xx
-
S$ 710
2,068
S$ 1.468M

Source: URA, Realis and 99.co

Coastal Breeze Residences 成交历史

76 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
4 房
S$ 2.42
2,200-2,300
S$ 5,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.41
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.91
2,000-2,100
S$ 6,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.41
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.73
1,100-1,200
S$ 3,200
2024 年 8 月
2 房
S$ 4.01
900-1,000
S$ 3,800
2024 年 7 月
-
S$ 2.29
2,200-2,300
S$ 5,200
2024 年 2 月
3 房
S$ 2.91
2,000-2,100
S$ 6,000
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.41
1,100-1,200
S$ 4,000
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.24
1,100-1,200
S$ 3,800
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.24
1,100-1,200
S$ 3,800
2023 年 1 月
3 房
S$ 2.93
1,200-1,300
S$ 3,600
2022 年 8 月
2 房
S$ 3.97
900-1,000
S$ 3,800
2022 年 7 月
4 房
S$ 2.20
2,200-2,300
S$ 5,000
2022 年 3 月
3 房
S$ 3.08
1,100-1,200
S$ 3,700
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.56
1,100-1,200
S$ 3,000
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.39
1,100-1,200
S$ 2,800
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.39
1,100-1,200
S$ 2,800
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.41
1,100-1,200
S$ 2,800
2021 年 1 月
3 房
S$ 2.20
1,200-1,300
S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,746

/月

本金
S$ 959
利息
S$ 788

首付款 (25%)

S$ 157,500

贷款金额 (75%)

S$ 472,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Coastal Breeze Residences 所在位置

Coastal Breeze Residences 位于 8 Loyang Besar Close 第 17 区。 Coastal Breeze Residences 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

60 分钟

S$ 1.79

Coastal Breeze Residences 周边配套

学校

距离

Riverlife 幼儿园

1 分钟 (66 米)

SHALOM KINDERGARTEN

2 分钟 (101 米)

MapleBear (罗央)

3 分钟 (152 米)

地铁站

距离

巴西立

1.5 km

巴西立东

1.8 km

罗央

2.7 km

超市

距离

FairPrice - 市区东

4 分钟 (284 米)

巴郎巴郎有限公司

5 分钟 (340 米)

FairPrice – 市东乐园

5 分钟 (342 米)

公园

距离

公教中学生态花园

2 分钟 (109 米)

加冷河畔公园

4 分钟 (232 米)

巴西立公园第1区

5 分钟 (300 米)

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Loyang Besar Close · 17 区

Jalan Loyang Besar · 17 区

Jalan Loyang Besar · 17 区

Jalan Loyang Besar · 17 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,189

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,016

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,779

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,779

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2012

交房 1994

交房 2021

交房 1999

63 户

36 户

49 户

27 户

99 年

999 年

永久产权

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,328,0001
Jan 2026S$1,400,0001
Feb 2026S$1,417,5002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$4,0001
Feb 2026S$5,0002
Jul 2026S$5,5001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Coastal Breeze Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 630,000 到 S$ 2.05M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.41 M，最高成交价为 S$ 2.05 M。

租金价格从从 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.04。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Coastal Breeze Residences99 年2012
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1063米)
巴西立地铁站
1,466.84 psf1,466.84 psf3,800 /mo3,800 /mo3.1%
Coastal Cabana99 年2029
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon12分钟 (919米)
巴西立地铁站
1,588.89 - 1,802.84 psf1,727.42 psf---
Casa Al Mare永久产权2021
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (1011米)
巴西立地铁站
1,675.39 - 2,206.61 psf1,829.64 psf3,400 /mo3,400 /mo3.08%
海景公寓99 年2016
CR 4
Walk Icon13分钟 (1038米)
巴西立东地铁站
1,254.71 - 1,658.93 psf1,416.99 psf900 - 5,500 /mo3,000 /mo3.42%
Lighthouse99 年2004
CR 4
Walk Icon16分钟 (1230米)
巴西立东地铁站
916.89 - 1,340.48 psf1,125 psf2,100 - 7,800 /mo3,698.94 /mo-
Celadon View999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (994米)
巴西立地铁站
950.29 - 1,303.74 psf1,114.67 psf1,500 - 6,600 /mo3,213.75 /mo-
Watercrest999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1069米)
巴西立地铁站
1,167.25 - 1,254.36 psf1,200.64 psf1,500 - 4,500 /mo2,611.27 /mo3.91%
Loyang Gardens999 年1994
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (1012米)
巴西立地铁站
1,376.37 - 1,379.1 psf1,378.19 psf650 - 1,000 /mo825 /mo-
Le Loyang999 年1994
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (967米)
巴西立地铁站
1,253.48 - 1,407.13 psf1,304.7 psf4,300 /mo4,300 /mo2.86%

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Ripple Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 735,000

Ripple Bay

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,402 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Stratum

3 卧室  2 卫生间  1,402 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Livia - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Livia

4 卧室  4 卫生间  1,539 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,295,000

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Sea Horizon - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Sea Horizon

5 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

The Palette - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,410 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Palette

4 卧室  3 卫生间  1,410 平方尺

Oasis @ Elias - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,570,000

Oasis @ Elias

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,918,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

Riz Haven - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Riz Haven

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Watercrest - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 1,005,000

Watercrest

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Watercolours - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,290,000

Watercolours

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,065 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,065 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,275,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Bluwaters 2 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Bluwaters 2

3+1 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,542,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Watercolours - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

Watercolours

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

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