1. 主页
  2. 公寓
  3. Coastal Breeze Residences

Coastal Breeze Residences

2012
Entrance of Coastal Breeze Residences
Bottom-up view of Coastal Breeze Residences
Logo of Coastal Breeze Residences
jump link icon价格分析
jump link icon位置
出售房源

关于 Coastal Breeze Residences

Coastal Breeze Residences 是共管公寓项目坐落于第 17 区的巴西立的 99 年租赁权。于 2012 年竣工，共 3 座 、 总计 63 个单位。步行即可到达巴西立地铁站 / 轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Coastal Breeze Residences 靠近 Riverlife 幼儿园，SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 巴西立 440 和 FairPrice - 白沙购物中心购买日用与食品。靠近的 Healthmatters - The Family Practice 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 巴西立分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公教中学生态花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

Read more

房产重要详情

項目名稱

Coastal Breeze Residences

地址

8 Loyang Besar Close, Singapore 509049
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站/轻轨

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (63 户)

单位数量

63

区域

17 区

社区

巴西立

栋

3

房产类型

私人公寓

开发商

Sustained Land Pte Ltd

Coastal Breeze Residences 的建筑物

  • 8 Loyang Besar Close509049
  • 10 Loyang Besar Close509050
  • 12 Loyang Besar Close509051

总平面图

Coastal Breeze Residences总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Coastal Breeze Residences 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
12
#03-xx
-
S$ 1,202
1,173
S$ 1.410M
2026 年 2 月
12
#03-xx
-
S$ 1,172
1,216
S$ 1.425M
2026 年 1 月
12
#02-xx
-
S$ 1,193
1,174
S$ 1.400M
2025 年 8 月
10
#03-xx
-
S$ 1,132
1,173
S$ 1.328M
2025 年 1 月
12
#04-xx
-
S$ 1,194
1,152
S$ 1.375M
2024 年 11 月
10
#0x-xx
-
S$ 1,030
1,173
S$ 1.208M
2024 年 11 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,103
1,151
S$ 1.270M
2024 年 9 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,100
1,227
S$ 1.350M
2024 年 7 月
10
#0x-xx
-
S$ 861
2,207
S$ 1.900M
2024 年 2 月
10
#0x-xx
-
S$ 800
2,475
S$ 1.980M
2023 年 12 月
10
#0x-xx
-
S$ 866
2,367
S$ 2.050M
2023 年 10 月
10
#0x-xx
-
S$ 1,101
1,152
S$ 1.268M
2023 年 6 月
12
#0x-xx
-
S$ 1,065
1,174
S$ 1.250M
2022 年 7 月
12
#0x-xx
-
S$ 834
1,841
S$ 1.535M
2022 年 6 月
12
#0x-xx
-
S$ 938
1,173
S$ 1.100M
2022 年 4 月
10
#0x-xx
-
S$ 929
1,173
S$ 1.090M
2021 年 11 月
10
#0x-xx
-
S$ 933
1,334
S$ 1.245M
2021 年 11 月
10
#0x-xx
-
S$ 873
1,173
S$ 1.024M
2021 年 9 月
10
#0x-xx
-
S$ 912
1,173
S$ 1.070M
2021 年 9 月
12
#0x-xx
-
S$ 710
2,068
S$ 1.468M

Source: URA, Realis and 99.co

Coastal Breeze Residences 成交历史

75 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.41
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.91
2,000-2,100
S$ 6,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.41
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.73
1,100-1,200
S$ 3,200
2024 年 8 月
2 房
S$ 4.01
900-1,000
S$ 3,800
2024 年 7 月
-
S$ 2.29
2,200-2,300
S$ 5,200
2024 年 2 月
3 房
S$ 2.91
2,000-2,100
S$ 6,000
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.41
1,100-1,200
S$ 4,000
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.24
1,100-1,200
S$ 3,800
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.24
1,100-1,200
S$ 3,800
2023 年 1 月
3 房
S$ 2.93
1,200-1,300
S$ 3,600
2022 年 8 月
2 房
S$ 3.97
900-1,000
S$ 3,800
2022 年 7 月
4 房
S$ 2.20
2,200-2,300
S$ 5,000
2022 年 3 月
3 房
S$ 3.08
1,100-1,200
S$ 3,700
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.56
1,100-1,200
S$ 3,000
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.39
1,100-1,200
S$ 2,800
2021 年 7 月
3 房
S$ 2.39
1,100-1,200
S$ 2,800
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.41
1,100-1,200
S$ 2,800
2021 年 1 月
3 房
S$ 2.20
1,200-1,300
S$ 2,700
2021 年 1 月
4 房
S$ 1.65
2,200-2,300
S$ 3,750

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

想把组屋换成公寓？

99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。

规划我的房屋升级计划

位置

Coastal Breeze Residences 所在位置

Coastal Breeze Residences 位于 8 Loyang Besar Close 第 17 区。 Coastal Breeze Residences 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

60 分钟

S$ 1.79

Coastal Breeze Residences 周边配套

学校

距离

Riverlife 幼儿园

1 分钟 (66 米)

SHALOM KINDERGARTEN

2 分钟 (101 米)

MapleBear (罗央)

3 分钟 (152 米)

地铁站

距离

巴西立

1.1 km

巴西立东

1.3 km

罗央

1.8 km

超市

距离

FairPrice - 市区东

4 分钟 (284 米)

巴郎巴郎有限公司

5 分钟 (340 米)

FairPrice – 市东乐园

5 分钟 (342 米)

公园

距离

公教中学生态花园

2 分钟 (109 米)

加冷河畔公园

4 分钟 (232 米)

巴西立公园第1区

5 分钟 (300 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,188.81 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,174.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.24 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Coastal Breeze Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.44M 到 S$ 2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,188.81，过去一年为每平方英尺 S$ 1,174.64。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.41 M，最高成交价为 S$ 2.05 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.12。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Coastal Breeze Residences99 年2012
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1063米)
巴西立地铁站
880.67 - 1,466.84 psf1,131.42 psf1,800 - 6,000 /mo3,137.33 /mo3.18%
Coastal Cabana99 年2029
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon12分钟 (919米)
巴西立地铁站
1,601.32 - 1,900.07 psf1,717.71 psf---
Casa Al Mare永久产权2021
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (1011米)
巴西立地铁站
1,741.94 - 2,206.61 psf1,912.32 psf3,600 - 3,700 /mo3,650 /mo3.21%
海景公寓99 年2016
CR 4
Walk Icon13分钟 (1038米)
巴西立东地铁站
1,211.99 - 1,658.93 psf1,409.36 psf900 - 6,000 /mo3,965.56 /mo3.47%
Lighthouse99 年2004
CR 4
Walk Icon16分钟 (1230米)
巴西立东地铁站
990.54 - 1,191.87 psf1,081.26 psf2,100 - 7,800 /mo3,636.96 /mo-
Celadon View999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (994米)
巴西立地铁站
950.29 - 1,303.74 psf1,151.75 psf1,500 - 6,600 /mo3,164.47 /mo-
Watercrest999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1069米)
巴西立地铁站
1,254.36 psf1,254.36 psf950 - 4,300 /mo1,792.86 /mo3.67%
Loyang Gardens999 年1994
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (1012米)
巴西立地铁站
1,070.76 - 1,379.1 psf1,253.56 psf699 - 4,000 /mo2,349.5 /mo-
Le Loyang999 年1994
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (967米)
巴西立地铁站
1,125.7 - 1,253.48 psf1,189.59 psf5,200 /mo5,200 /mo2.72%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Sea Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sea Esta

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

D'nest - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 750,000

D'nest

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,438,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Livia - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Livia

5 卧室  5 卫生间  2,680 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 798,888

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Bluwaters 2 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Bluwaters 2

3+1 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

Coastal Breeze Residences 待售房源

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Coastal Breeze Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Coastal Breeze Residences

4 卧室  4 卫生间  2,271 平方尺

Coastal Breeze Residences - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,841 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Coastal Breeze Residences

2 卧室  3 卫生间  1,841 平方尺

Coastal Breeze Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,439,999

Coastal Breeze Residences

3 卧室  2 卫生间  1,173 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Sea Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sea Esta

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

D'nest - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 750,000

D'nest

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,438,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Livia - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Livia

5 卧室  5 卫生间  2,680 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

常见问题

常见问题解答

Coastal Breeze Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Coastal Breeze Residences 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

Coastal Breeze Residences 的地址是什么 ？

Coastal Breeze Residences 的地址是 8 Loyang Besar Close。

Coastal Breeze Residences 的地契类型是什么 ？

Coastal Breeze Residences 的地契类型是 99 年，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Coastal Breeze Residences 有多少个单位 ？

Coastal Breeze Residences 共有 63 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Coastal Breeze Residences 有多少栋楼 ？

Coastal Breeze Residences 开发项目内共有 3 栋楼。

Coastal Breeze Residences 的邮政编码是什么 ？

Coastal Breeze Residences 的邮政编码是 509049。

在哪里可以获取 Coastal Breeze Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Coastal Breeze Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Coastal Breeze Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Coastal Breeze Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Coastal Breeze Residences 附近有哪些学校 ？

Coastal Breeze Residences 附近的一些学校包括 Riverlife 幼儿园 、SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Coastal Breeze Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Coastal Breeze Residences 附近有多个巴士站，如 After Loyang Gardens、Opposite Downtown East 和 Lighthouse，距离项目很近。

价格常见问题

Coastal Breeze Residences 的售价是多少 ？

Coastal Breeze Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.41M。

Coastal Breeze Residences 的租金是多少 ？

Coastal Breeze Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.67K，具体取决于单位大小和类型。

Coastal Breeze Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Coastal Breeze Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,439,999 ~ S$ 6,105,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Coastal Breeze Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Coastal Breeze Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 881 psf ~ S$ 1,467 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Coastal Breeze Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,439,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 359,999（25%），其中至少 S$ 71,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Coastal Breeze Residences 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.