Completed Jan 1999

Watercrest

125 Loyang Besar Close · 509028

D17 · Changi Airport / Changi Village · OCR

48 个 (小型) · 16 栋 ()

Entrance of Watercrest

Logo of Watercrest

Watercrest at 123 Loyang Besar Close

价格范围

S$ 1M ~ S$ 1.08M

S$ 1,167 ~ S$ 1,254 PSF

租金范围

N/A

4.20% 租金收益率

Watercrest 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,005,000

Watercrest

S$ 1,025,000

Watercrest

S$ 1,080,000

Watercrest

S$ 1,025,000

Watercrest

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项目详情

房产类型

无电梯公寓

地契年限

999 年

所属社区

巴西立

Nearest MRT

巴西立地铁站/轻轨

发展商

Sin Chuan Development Pte Ltd

住户概况

25% 业主
75% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Watercrest 设施

健身房
桑拿房
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

61 分钟

S$ 1.82

总平面图及立面图

Watercrest 的建筑物

123 Loyang Besar Close509027
125 Loyang Besar Close509028
127 Loyang Besar Close509029
129 Loyang Besar Close509030
131 Loyang Besar Close509031
133 Loyang Besar Close509032
135 Loyang Besar Close509033
137 Loyang Besar Close509034
139 Loyang Besar Close509035
141 Loyang Besar Close509036
143 Loyang Besar Close509037
145 Loyang Besar Close509038
147 Loyang Besar Close509039
149 Loyang Besar Close509040
151 Loyang Besar Close509041
153 Loyang Besar Close509042

价格与付款信息

Watercrest 成交历史

68 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	137	-	-	S$ 1,080	1,324	S$ 1.430M
2026 年 5 月	139	-	-	S$ 1,035	1,324	S$ 1.370M
2026 年 4 月	145	-	-	S$ 989	1,325	S$ 1.310M
2026 年 2 月	153	-	-	S$ 1,113	1,303	S$ 1.450M
2025 年 11 月	127	-	-	S$ 1,056	1,572	S$ 1.660M
2025 年 3 月	125	-	-	S$ 1,129	1,001	S$ 1.130M
2023 年 1 月	137	-	-	S$ 952	1,324	S$ 1.260M
2021 年 12 月	141	-	-	S$ 967	1,303	S$ 1.260M
2021 年 12 月	123	-	-	S$ 999	861	S$ 860,000
2019 年 8 月	153	-	-	S$ 869	1,323	S$ 1.150M
2018 年 10 月	127	-	-	S$ 859	1,001	S$ 860,000
2018 年 2 月	139	-	-	S$ 740	1,324	S$ 980,000
2017 年 4 月	141	-	-	S$ 806	1,303	S$ 1.050M
2017 年 1 月	147	-	-	S$ 780	1,324	S$ 1.033M
2016 年 12 月	151	-	-	S$ 687	1,325	S$ 910,000
2016 年 11 月	147	-	-	S$ 729	1,303	S$ 950,000
2015 年 12 月	133	-	-	S$ 829	1,303	S$ 1.080M
2015 年 10 月	147	-	-	S$ 823	1,324	S$ 1.090M
2015 年 2 月	153	-	-	S$ 816	1,324	S$ 1.080M
2013 年 11 月	141	-	-	S$ 786	1,303	S$ 1.024M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
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下一个

Watercrest 成交历史

118 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	-	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.90	1,000-1,100	S$ 3,900
2025 年 10 月	-	S$ 3.10	1,300-1,400	S$ 4,100
2025 年 8 月	-	S$ 3.48	800-900	S$ 3,000
2025 年 8 月	-	S$ 2.64	1,300-1,400	S$ 3,500
2025 年 7 月	-	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 3,900
2025 年 5 月	-	S$ 3.10	1,300-1,400	S$ 4,100
2025 年 4 月	-	S$ 3.10	1,300-1,400	S$ 4,100
2024 年 12 月	-	S$ 3.02	1,300-1,400	S$ 4,000
2024 年 10 月	-	S$ 3.92	800-900	S$ 3,375
2024 年 10 月	-	S$ 3.17	1,300-1,400	S$ 4,200
2024 年 9 月	-	S$ 2.19	1,300-1,400	S$ 2,900
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,000
2024 年 9 月	-	S$ 2.71	800-900	S$ 2,335
2024 年 9 月	3 房	S$ 1.28	1,300-1,400	S$ 1,700
2024 年 8 月	-	S$ 2.79	1,300-1,400	S$ 3,700
2024 年 2 月	-	S$ 2.34	1,300-1,400	S$ 3,100
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.00	1,000-1,100	S$ 3,000
2023 年 9 月	-	S$ 1.21	1,300-1,400	S$ 1,600
2023 年 9 月	-	S$ 3.25	800-900	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,786

/月

月供

本金

S$ 1,530

利息

S$ 1,256

S$ 753,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 251,250

贷款金额 (75%)

S$ 753,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,786

/月

月供

本金

S$ 1,530

利息

S$ 1,256

S$ 753,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 251,250

贷款金额 (75%)

S$ 753,750

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搜索公寓

Watercrest 邻近其他发展项目，如 Casa Al Mare，Coastal Breeze Residences 和 Loyang Gardens。

Watercrest 附近的公寓区域内附近
Watercrest	Casa Al Mare	Coastal Breeze Residences	Loyang Gardens
Loyang Besar Close · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Loyang Besar Close · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,779 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,779 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,016 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 2021	交房 2012	交房 1994
48 户	49 户	63 户	36 户
999 年	永久产权	99 年	999 年

与 Watercrest 均价相似的公寓区域内附近
Watercrest	Eastvale	Bluwaters	Loyang Gardens
Loyang Besar Close · 17 区	Pasir Ris Drive 3 · 18 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,059 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,059 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,074 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,304 4+ 房平均每平方英尺 S$ 844	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,016 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 1999	交房 2007	交房 1994
48 户	312 户	45 户	36 户
999 年	99 年	946 年	999 年

与 Watercrest 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Watercrest	Celadon View	Eastvale	Estella Gardens
Loyang Besar Close · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Pasir Ris Drive 3 · 18 区	Flora Road · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,059 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,059 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房平均每平方英尺 S$ 1,187 2 房平均每平方英尺 S$ 1,202 3 房平均每平方英尺 S$ 1,184 4+ 房 -
交房 1999	交房 1999	交房 1999	交房 1999
48 户	27 户	312 户	350 户
999 年	999 年	99 年	永久产权

与 Watercrest 总单位数量相似的公寓区域内附近
Watercrest	Sandy Palm	Casa Al Mare	Lighthouse
Loyang Besar Close · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,054 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,779 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,779 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 2002	交房 2021	交房 2004
48 户	48 户	49 户	51 户
999 年	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,034.49 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,054.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Watercrest 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 1.08M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,034.49，过去一年为每平方英尺 S$ 1,054.46。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.43 M，最高成交价为 S$ 1.66 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Watercrest	999 年	1999	CP 1CR 5EW 1 14分钟 (1069米) 巴西立地铁站	1,167.25 - 1,254.36 psf	1,200.64 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,611.27 /mo	3.91%
Coastal Cabana	99 年	2029	CP 1CR 5EW 1 12分钟 (919米) 巴西立地铁站	1,588.89 - 1,802.84 psf	1,728.62 psf	-	-	-
Casa Al Mare	永久产权	2021	CP 1CR 5EW 1 13分钟 (1011米) 巴西立地铁站	1,675.39 - 2,206.61 psf	1,829.64 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	3.08%
海景公寓	99 年	2016	CR 4 13分钟 (1038米) 巴西立东地铁站	1,254.71 - 1,658.93 psf	1,414.56 psf	900 - 5,500 /mo	2,983.33 /mo	3.42%
Coastal Breeze Residences	99 年	2012	CP 1CR 5EW 1 14分钟 (1063米) 巴西立地铁站	1,466.84 - 1,517.48 psf	1,492.16 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.1%
Lighthouse	99 年	2004	CR 4 16分钟 (1230米) 巴西立东地铁站	916.89 - 1,340.48 psf	1,125 psf	2,100 - 7,800 /mo	3,698.94 /mo	-
Celadon View	999 年	1999	CP 1CR 5EW 1 13分钟 (994米) 巴西立地铁站	950.29 - 1,303.74 psf	1,114.67 psf	1,500 - 6,600 /mo	3,213.75 /mo	-
Loyang Gardens	999 年	1994	CP 1CR 5EW 1 13分钟 (1012米) 巴西立地铁站	1,376.37 - 1,379.1 psf	1,378.19 psf	650 - 1,000 /mo	825 /mo	-
Le Loyang	999 年	1994	CP 1CR 5EW 1 13分钟 (967米) 巴西立地铁站	1,253.48 - 1,407.13 psf	1,304.7 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	2.86%