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Celadon View

1999
Gated Entrance of Celadon View
Bottom-up view of Celadon View
Logo of Celadon View
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出售房源

关于 Celadon View

Celadon View 是公寓单位坐落于第 17 区的巴西立的 999 年租赁权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 27 个单位。步行即可到达巴西立地铁站 / 轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Celadon View 靠近 Riverlife 幼儿园，SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 市东乐园和吉安超市 - 巴西立 440 购买日用与食品。靠近的 Healthmatters - The Family Practice 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 巴西立分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公教中学生态花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Celadon View

地址

45 Jalan Loyang Besar, Singapore 507029
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站/轻轨

建年

1999 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (27 户)

单位数量

27

卧室

1, 3

区域

17 区

社区

巴西立

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Keppel Corporation Ltd

Celadon View 的建筑物

  • 45 Jalan Loyang Besar507029

Celadon View 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Celadon View 共计 27 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 742 平方英尺至 2,860 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

1, 3

Celadon View 户型图

All

1

3

fullscreenicon
Celadon View 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,441 平方英尺 / 134 平方米

总平面图

Celadon View 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

27 个

Celadon View总平面图及立面图

Celadon View Condo Site Plan in Pasir Ris by Keppel Corporation Ltd - Photo 0

Site Map of Celadon View

价格与付款信息

Celadon View 成交历史

57 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 2 月
45
#04-xx
3 房
S$ 867
1,442
S$ 1.250M
2025 年 1 月
45
#03-xx
-
S$ 1,239
678
S$ 840,000
2022 年 11 月
45
#03-xx
3 房
S$ 1,198
1,377
S$ 1.650M
2022 年 10 月
45
#03-xx
3 房
S$ 1,158
1,420
S$ 1.645M
2020 年 1 月
45
#04-xx
3 房
S$ 666
1,441
S$ 960,000
2017 年 8 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 530
2,736
S$ 1.450M
2017 年 5 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 724
1,367
S$ 990,000
2016 年 4 月
45
#0x-xx
1 房
S$ 895
743
S$ 665,000
2015 年 6 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 493
2,876
S$ 1.418M
2013 年 4 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 563
1,442
S$ 812,000
2012 年 11 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 768
1,367
S$ 1.050M
2012 年 10 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 751
1,345
S$ 1.010M
2012 年 7 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 659
1,442
S$ 950,000
2011 年 5 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 411
2,871
S$ 1.180M
2010 年 8 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 407
2,703
S$ 1.100M
2010 年 7 月
45
#0x-xx
1 房
S$ 730
678
S$ 495,000
2010 年 5 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 572
1,346
S$ 770,000
2010 年 3 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 494
1,441
S$ 712,000
2010 年 1 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 541
1,368
S$ 740,000
2009 年 12 月
45
#0x-xx
3 房
S$ 478
1,444
S$ 690,000

Source: URA, Realis and 99.co

Celadon View 成交历史

38 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.12
1,300-1,400
S$ 4,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.95
1,400-1,500
S$ 4,200
2025 年 11 月
3 房
S$ 2.82
1,300-1,400
S$ 3,800
2025 年 9 月
3 房
S$ 1.90
2,700-2,800
S$ 5,200
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.05
1,300-1,400
S$ 4,100
2024 年 1 月
3 房
S$ 2.95
1,400-1,500
S$ 4,200
2023 年 11 月
3 房
S$ 2.97
1,300-1,400
S$ 4,000
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.34
1,300-1,400
S$ 4,500
2023 年 3 月
1 房
S$ 3.98
600-700
S$ 2,700
2023 年 2 月
3 房
S$ 3.10
1,400-1,500
S$ 4,400
2022 年 10 月
1 房
S$ 4.57
600-700
S$ 3,100
2022 年 9 月
3 房
S$ 2.46
2,600-2,700
S$ 6,600
2022 年 4 月
3 房
S$ 2.39
1,300-1,400
S$ 3,300
2021 年 12 月
3 房
S$ 2.46
1,400-1,500
S$ 3,500
2021 年 6 月
3 房
S$ 2.29
1,400-1,500
S$ 3,300
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.18
1,300-1,400
S$ 3,000
2020 年 11 月
3 房
S$ 1.86
1,300-1,400
S$ 2,500
2020 年 7 月
3 房
S$ 1.29
2,600-2,700
S$ 3,400
2020 年 5 月
1 房
S$ 2.21
600-700
S$ 1,500
2019 年 11 月
3 房
S$ 1.62
1,400-1,500
S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Celadon View 所在位置

Celadon View 位于 45 Jalan Loyang Besar 第 17 区。 Celadon View 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

60 分钟

S$ 1.79

Celadon View 周边配套

学校

距离

Riverlife 幼儿园

2 分钟 (144 米)

SHALOM KINDERGARTEN

3 分钟 (181 米)

MapleBear (罗央)

4 分钟 (220 米)

地铁站

距离

巴西立

994 m

巴西立东

1.3 km

罗央

1.9 km

超市

距离

FairPrice - 市区东

4 分钟 (235 米)

巴郎巴郎有限公司

5 分钟 (293 米)

FairPrice – 市东乐园

5 分钟 (297 米)

公园

距离

公教中学生态花园

2 分钟 (141 米)

加冷河畔公园

4 分钟 (249 米)

巴西立公园第1区

4 分钟 (264 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.03 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Celadon View 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 2.98M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.25 M，最高成交价为 S$ 1.65 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,600。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Celadon View999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (994米)
巴西立地铁站
1,052.63 - 1,303.74 psf1,177.34 psf1,500 - 6,600 /mo3,164.47 /mo-
Coastal Cabana99 年2029
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon12分钟 (919米)
巴西立地铁站
1,601.32 - 1,900.07 psf1,717.55 psf---
Casa Al Mare永久产权2021
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (1011米)
巴西立地铁站
1,741.94 - 2,206.61 psf1,912.32 psf3,700 /mo3,700 /mo3.21%
海景公寓99 年2016
CR 4
Walk Icon13分钟 (1038米)
巴西立东地铁站
1,211.99 - 1,658.93 psf1,409.36 psf900 - 6,000 /mo4,020.59 /mo3.47%
Coastal Breeze Residences99 年2012
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1063米)
巴西立地铁站
880.67 - 1,466.84 psf1,131.42 psf1,800 - 6,000 /mo3,137.33 /mo3.18%
Lighthouse99 年2004
CR 4
Walk Icon16分钟 (1230米)
巴西立东地铁站
990.54 - 1,191.87 psf1,081.26 psf2,100 - 7,800 /mo3,636.96 /mo-
Watercrest999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1069米)
巴西立地铁站
1,254.36 psf1,254.36 psf950 - 4,300 /mo1,675 /mo3.67%
Loyang Gardens999 年1994
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (1012米)
巴西立地铁站
1,070.76 - 1,379.1 psf1,253.56 psf699 - 4,000 /mo2,349.5 /mo-
Le Loyang999 年1994
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon13分钟 (967米)
巴西立地铁站
1,125.7 - 1,253.48 psf1,189.59 psf5,200 /mo5,200 /mo2.72%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

3 房

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

D'nest - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 750,000

D'nest

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Livia - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Livia

5 卧室  5 卫生间  2,680 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Coco Palms - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Coco Palms

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 788,000

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Vue 8 Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Vue 8 Residence

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 799,999

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Celadon View 待售房源

全部待售房源

任意

1 房

3 房

Celadon View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 2,736 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

Celadon View

3 卧室  2 卫生间  2,736 平方尺

Celadon View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Celadon View

3 卧室  2 卫生间  1,346 平方尺

Celadon View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Celadon View

3 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

Celadon View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 2,734 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Celadon View

3 卧室  2 卫生间  2,734 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Sea Horizon - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Sea Horizon

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

NV Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

NV Residences

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watercolours - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Watercolours

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

D'nest - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 750,000

D'nest

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Coco Palms - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

S$ 2,349,000

Coco Palms

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Stratum - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,097 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Stratum

3 卧室  3 卫生间  1,097 平方尺

Sandy Palm - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,248 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Sandy Palm

3 卧室  3 卫生间  1,248 平方尺

Livia - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Livia

5 卧室  5 卫生间  2,680 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

Coco Palms - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Coco Palms

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

Coco Palms - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Coco Palms

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

常见问题

常见问题解答

Celadon View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Celadon View 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。

Celadon View 的地址是什么 ？

Celadon View 的地址是 45 Jalan Loyang Besar。

Celadon View 的地契类型是什么 ？

Celadon View 的地契类型是 999 年，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Celadon View 有多少个单位 ？

Celadon View 共有 27 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Celadon View 有多少栋楼 ？

Celadon View 开发项目内共有 1 栋楼。

Celadon View 的邮政编码是什么 ？

Celadon View 的邮政编码是 507029。

在哪里可以获取 Celadon View 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Celadon View 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Celadon View 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Celadon View 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Celadon View 附近有哪些学校 ？

Celadon View 附近的一些学校包括 Riverlife 幼儿园 、SHALOM KINDERGARTEN 和 MapleBear ( 罗央 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Celadon View 附近的巴士站在哪里 ？

Celadon View 附近有多个巴士站，如 After Loyang Gardens、Opposite Downtown East 和 Lighthouse，距离项目很近。

Celadon View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Celadon View 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Celadon View 的租金是多少 ？

Celadon View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.07K，具体取决于单位大小和类型。

Celadon View 中单位的售价范围是多少 ？

Celadon View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,700,000 ~ S$ 2,980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Celadon View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Celadon View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,053 psf ~ S$ 1,304 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 425,000（25%），其中至少 S$ 85,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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