Completed Oct 2016

海景公寓

17 Pasir Ris Rise · 518088

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

495 个 (中型) · 12 Floors · 12 栋 ()

Artist's impression of Sea Horizon

价格范围

S$ 1.38M ~ S$ 2.5M

S$ 1,273 ~ S$ 1,636 PSF

租金范围

S$ 4,800 ~ S$ 6,200

3.45% 租金收益率

98.7% 获利每年增长 5.8%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

VERIFIED

真实房源

S$ 1,700,000

13 Pasir Ris Rise 518086

3
3
1,335 平方尺

发布于 4 天前

Jay kumar

Recommended

S$ 1,999,999

15 Pasir Ris Rise 518087

5
4
1,496 平方尺

发布于 4 天前

PropertyPanda Aqil

S$ 1,550,000

1 Pasir Ris Rise 518080

3
3
1,152 平方尺

发布于 1 星期前

Michael Lim

S$ 1,580,000

1 Pasir Ris Rise 518080

3
2
1,109 平方尺

发布于 1 星期前

Jayson Chan

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

巴西立

Nearest MRT

巴西立东地铁站

Remaining Lease

86 Years left

住户概况

84% 业主
16% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
6 个充电接口

Wellness

水疗亭

Aquatics

泳池甲板
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

58 分钟

S$ 2.27

乌节路

3 次换乘

67 分钟

S$ 2.27

户型图资料

全部

2 卧

22 个

71 - 78 平方米 / 764 - 840 平方英尺

$593K - $1.1M

每平方英尺 $757 - $1,363

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

187 个

96 - 126 平方米 / 1,033 - 1,356 平方英尺

$782K - $1.78M

每平方英尺 $713 - $1,334

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

173 个

116 - 156 平方米 / 1,249 - 1,679 平方英尺

$995K - $2.45M

每平方英尺 $727 - $1,474

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓

5 卧

92 个

138 - 160 平方米 / 1,485 - 1,722 平方英尺

$1.15M - $2.37M

每平方英尺 $764 - $1,467

涵盖 3 种房型 · 5 房复式单位 ·5 房 ·5 房顶层公寓

Sea Horizon 公寓平面图 2 卧 B1 - 807 平方英尺 / 75 平方米

总平面图及立面图

Sea Horizon Condo Site Plan in Pasir Ris - Photo 0

Site Map of Sea Horizon

海景公寓的建筑物

1 Pasir Ris Rise518080
3 Pasir Ris Rise518081
5 Pasir Ris Rise518082
7 Pasir Ris Rise518083

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

170

176 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

8.3 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,474

2026 年 08 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,191

2026 年 06 月

交易笔数 (过去12个月)

+10 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,307

+2.1% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	01	#10-xx	2 房	S$ 1,312	775	S$ 1.017M
2026 年 10 月	19	#03-xx	4 房	S$ 1,341	1,281	S$ 1.718M
2026 年 10 月	01	#03-xx	2 房	S$ 1,219	796	S$ 970,000
2026 年 9 月	23	#02-xx	3 房	S$ 1,227	1,108	S$ 1.360M
2026 年 9 月	21	#09-xx	3 房	S$ 1,285	1,152	S$ 1.480M
2026 年 8 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,474	1,281	S$ 1.888M
2026 年 8 月	17	#1x-xx	5 房	S$ 1,447	1,507	S$ 2.180M
2026 年 8 月	15	#0x-xx	4 房	S$ 1,328	1,302	S$ 1.729M
2026 年 8 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,202	1,335	S$ 1.605M
2026 年 8 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,303	775	S$ 1.010M
2026 年 7 月	13	#0x-xx	4 房	S$ 1,305	1,303	S$ 1.700M
2026 年 7 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,285	1,109	S$ 1.425M
2026 年 7 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,248	797	S$ 995,000
2026 年 7 月	19	#0x-xx	4 房	S$ 1,311	1,388	S$ 1.820M
2026 年 7 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,449	1,324	S$ 1.918M
2026 年 6 月	17	#0x-xx	5 房	S$ 1,380	1,507	S$ 2.080M
2026 年 6 月	23	#1x-xx	5 房	S$ 1,452	1,529	S$ 2.220M
2026 年 6 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 1,327	1,303	S$ 1.729M
2026 年 6 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 1,191	1,335	S$ 1.590M
2026 年 5 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,239	1,098	S$ 1.360M

来源：URA、Realis 与 99.co

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四
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六
七
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三十三
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,597,500	5
Dec 2025	S$1,779,000	2
Jan 2026	S$1,511,667	3
Feb 2026	S$1,807,667	3
Mar 2026	S$1,695,000	1
Apr 2026	S$1,653,944	2
May 2026	S$1,360,000	1
Jun 2026	S$1,904,722	4
Jul 2026	S$1,571,600	5
Aug 2026	S$1,682,400	5
Sep 2026	S$1,420,000	2
Oct 2026	S$1,235,000	3

过去6 个月平均 S$1,316.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,306.59 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
海景公寓	99 年	2016	CR 4 13分钟 (1038米) 巴西立东地铁站	1,273.41 - 1,636.13 psf	1,434.35 psf	900 - 6,200 /mo	3,530 /mo	3.45%
Coastal Cabana	99 年	2029	CP 1CR 5EW 1 12分钟 (919米) 巴西立地铁站	1,588.89 - 1,816.39 psf	1,737.29 psf	-	-	-
Casa Al Mare	永久产权	2021	CP 1CR 5EW 1 13分钟 (1011米) 巴西立地铁站	1,677.42 - 2,206.61 psf	1,860.17 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	3.15%
Sea Esta	99 年	2015	CR 4 15分钟 (1147米) 巴西立东地铁站	1,186.43 - 1,688.48 psf	1,406.43 psf	3,250 - 3,900 /mo	3,476.6 /mo	3.59%
Watercolours	99 年	2014	CR 4 13分钟 (984米) 巴西立东地铁站	951.29 - 1,446.1 psf	1,276.86 psf	1,000 - 5,800 /mo	2,551.67 /mo	3.82%
Coastal Breeze Residences	99 年	2012	CP 1CR 5EW 1 14分钟 (1063米) 巴西立地铁站	1,321.4 - 1,466.84 psf	1,394.12 psf	1,800 - 6,000 /mo	3,179.22 /mo	3.48%
Lighthouse	99 年	2004	CR 4 16分钟 (1230米) 巴西立东地铁站	946.02 - 1,376.71 psf	1,100.02 psf	2,100 - 7,800 /mo	3,698.94 /mo	-
Watercrest	999 年	1999	CP 1CR 5EW 1 14分钟 (1069米) 巴西立地铁站	1,160.28 - 1,189.74 psf	1,167.57 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,626.69 /mo	3.59%
Loyang Gardens	999 年	1994	CP 1CR 5EW 1 13分钟 (1012米) 巴西立地铁站	1,376.37 - 1,379.1 psf	1,377.73 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	-