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  3. Watercolours

Watercolours

2014
4.6
(48 条评论)
Artist's impression of Watercolours at daytime
Artist's impression of Watercolours at sunrise
Pool of Watercolours
Poolside view of of Watercolours

Watercolours 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Watercolours

S$ 1,100,000

Watercolours

  • beds2
  • baths2
  • sqft861
Watercolours

S$ 998,000

Watercolours

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Watercolours

S$ 998,000

Watercolours

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Watercolours

S$ 998,000

Watercolours

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Watercolours

S$ 998,000

Watercolours

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Watercolours

S$ 1,290,000

Watercolours

  • beds3
  • baths2
  • sqft958

房产重要详情

項目名稱

Watercolours

地址

25 Pasir Ris Link, Singapore 518150
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立东地铁站

建年

2014 年 12 月 31 日

地契

99 年

项目规模

中型 (416 户)

单位数量

416

卧室

2, 3, 4

区域

18 区

社区

巴西立

栋

9

层

12

房产类型

执行共管公寓

土地

199,953.1 平方英尺

总楼面

39,009.8 平方米, 419,901.6 平方英尺

开发商

Huge Development Pte Ltd

Watercolours 的建筑物

  • 19 Pasir Ris Link518167
  • 21 Pasir Ris Link518168
  • 23 Pasir Ris Link518169
  • 25 Pasir Ris Link518150

Watercolours 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 网球场

    网球场

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Watercolours 共计 416 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 45 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 2,282 平方英尺。

种户型图

45 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Watercolours 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

69 - 92 平方米 743 - 1,001 平方英尺

44

4 户型图

3 房

-

-

85 - 137 平方米 915 - 1,485 平方英尺

224

24 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

102 - 115 平方米 1,098 - 1,238 平方英尺

56

3 户型图

3 房复式单位

-

-

150 - 174 平方米 1,625 - 1,873 平方英尺

20

6 户型图

4 房

-

-

115 - 154 平方米 1,238 - 1,658 平方英尺

44

4 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

119 - 124 平方米 1,281 - 1,335 平方英尺

18

2 户型图

4 房复式单位

-

-

201 - 212 平方米 2,174 - 2,282 平方英尺

6

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Watercolours 有 36 个单元 、9 栋 、 最高 12 层。

总栋数

9 栋

总单位数

416 个

Watercolours总平面图及立面图

Watercolours Condo Site Plan in Pasir Ris by Huge Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Watercolours

价格与付款信息

Watercolours 成交历史

638 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
21
#03-xx
3 房
S$ 1,281
937
S$ 1.200M
2026 年 6 月
21
#03-xx
3 房
S$ 1,244
915
S$ 1.138M
2026 年 5 月
23
#01-xx
3 房
S$ 1,078
1,206
S$ 1.300M
2026 年 5 月
35
#05-xx
3 房
S$ 1,260
915
S$ 1.153M
2026 年 5 月
21
#08-xx
3 房
S$ 774
969
S$ 750,000
2026 年 4 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,253
958
S$ 1.200M
2026 年 4 月
25
#1x-xx
4 房
S$ 1,019
2,282
S$ 2.325M
2026 年 3 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 1,227
958
S$ 1.175M
2026 年 2 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,224
915
S$ 1.120M
2026 年 2 月
35
#1x-xx
3 房
S$ 1,188
958
S$ 1.138M
2026 年 2 月
27
#1x-xx
3 房
S$ 1,035
1,872
S$ 1.938M
2026 年 1 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,290
969
S$ 1.250M
2026 年 1 月
29
#0x-xx
2 房
S$ 1,196
861
S$ 1.030M
2026 年 1 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,216
1,238
S$ 1.505M
2025 年 12 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 1,280
1,238
S$ 1.585M
2025 年 11 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,213
915
S$ 1.110M
2025 年 11 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 1,247
786
S$ 980,000
2025 年 10 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 1,321
1,098
S$ 1.450M
2025 年 10 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,062
1,733
S$ 1.840M
2025 年 10 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,277
915
S$ 1.168M

Source: URA, Realis and 99.co

Watercolours 成交历史

168 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.50
1,000-1,100
S$ 3,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.95
800-900
S$ 3,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.55
900-1,000
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.72
800-900
S$ 3,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.71
700-800
S$ 3,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.76
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.07
700-800
S$ 3,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.55
900-1,000
S$ 3,400
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.94
700-800
S$ 3,100
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.97
900-1,000
S$ 3,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.86
900-1,000
S$ 3,700
2025 年 11 月
3 房
S$ 2.89
1,400-1,500
S$ 4,300
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.81
900-1,000
S$ 3,650
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.97
900-1,000
S$ 3,800
2025 年 9 月
4 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.18
900-1,000
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,758

/月

本金
S$ 1,515
利息
S$ 1,244

首付款 (25%)

S$ 248,750

贷款金额 (75%)

S$ 746,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Watercolours 所在位置

Watercolours 位于 19 Pasir Ris Link 第 18 区。 Watercolours 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

3 次换乘

55 分钟

S$ 1.79

Watercolours 周边配套

学校

距离

MapleBear (罗央)

3 分钟 (203 米)

SHALOM KINDERGARTEN

4 分钟 (275 米)

快乐钢琴家：新加坡钢琴课程

5 分钟 (298 米)

地铁站

距离

巴西立东

984 m

巴西立

1.2 km

罗央

1.5 km

超市

距离

生鲜市场便利店

3 分钟 (149 米)

Fortune 超市，巴西立

6 分钟 (361 米)

FairPrice - 市区东

7 分钟 (459 米)

公园

距离

巴西立亚特兰蒂斯公园

5 分钟 (300 米)

公教中学生态花园

7 分钟 (433 米)

巴西立公园1号营地

7 分钟 (496 米)

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Sea Esta

Sea Esta

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Pasir Ris Link · 18 区

Pasir Ris Rise · 18 区

Pasir Ris Link · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,212

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,241

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,209

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,205

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,299

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,266

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,268

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,397

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,303

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,363

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,265

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,336

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,328

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,311

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,371

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,241

交房 2014

交房 2014

交房 2016

交房 2015

416 户

472 户

495 户

376 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

29 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,159.06 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,212.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.82 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Watercolours 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 995,000 到 S$ 2.65M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,159.06，过去一年为每平方英尺 S$ 1,212.09。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.2 M，最高成交价为 S$ 2.33 M。

租金价格从 S$ 1,688 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Watercolours99 年2014
CR 4
Walk Icon13分钟 (984米)
巴西立东地铁站
1,045.88 - 1,413.19 psf1,276.49 psf1,000 - 4,000 /mo1,618 /mo3.78%
The Shorefront999 年2026
CR 4
Walk Icon16分钟 (1272米)
巴西立东地铁站
1,749.36 - 1,994.9 psf1,911.32 psf---
海景公寓99 年2016
CR 4
Walk Icon13分钟 (1038米)
巴西立东地铁站
1,211.99 - 1,658.93 psf1,431.84 psf900 - 6,000 /mo3,509.9 /mo3.47%
Sea Esta99 年2015
CR 4
Walk Icon15分钟 (1147米)
巴西立东地铁站
1,186.43 - 1,702.13 psf1,425.25 psf3,000 - 4,500 /mo3,910 /mo3.71%
Ripple Bay99 年2015
CR 4
Walk Icon15分钟 (1180米)
巴西立东地铁站
1,246.85 - 1,653.94 psf1,431.01 psf998 - 5,800 /mo3,226.56 /mo3.68%
Seastrand99 年2014
CR 4
Walk Icon12分钟 (959米)
巴西立东地铁站
1,233.17 - 1,451.76 psf1,331.84 psf1,000 - 5,500 /mo3,456.25 /mo3.88%
Lighthouse99 年2004
CR 4
Walk Icon16分钟 (1230米)
巴西立东地铁站
916.89 - 1,340.48 psf1,118.82 psf2,100 - 7,800 /mo3,636.96 /mo-
Sandy Palm99 年2002
CR 4
Walk Icon16分钟 (1259米)
巴西立东地铁站
1,115.24 - 1,475.76 psf1,178.29 psf2,100 - 4,350 /mo2,709.49 /mo-
Watercrest999 年1999
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon14分钟 (1069米)
巴西立地铁站
1,184.67 - 1,254.36 psf1,236.94 psf1,100 - 4,100 /mo2,600 /mo3.8%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Palette - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,000

The Palette

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Ripple Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Ripple Bay

2 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,298,800

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  754 平方尺

NV Residences - 6+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,508 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

NV Residences

6+1 卧室  5 卫生间  2,508 平方尺

Seastrand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 788,000

Seastrand

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Estella Gardens - 1 卧室 • 1 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,159,000

Estella Gardens

1 卧室  1 卫生间  969 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,542,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Coco Palms - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,289,888

Coco Palms

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Sea Horizon - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Sea Horizon

5 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

Eastvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,278,000

Eastvale

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Oasis @ Elias - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,570,000

Oasis @ Elias

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Bluwaters 2 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Bluwaters 2

3+1 卧室  3 卫生间  2,700 平方尺

The Palette - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,800

The Palette

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Estella Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Estella Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Watercrest - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 1,020,000

Watercrest

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Stratum - 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 728,000

Stratum

1 卫生间  452 平方尺

Sea Horizon - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,496 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

Sea Horizon

5 卧室  4 卫生间  1,496 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,535,000

Coastal Cabana

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Coastal Cabana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 915 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,566,000

Coastal Cabana

3 卧室  3 卫生间  915 平方尺

项目评价

Watercolours 评价
4.6
48 评价

  • Gabriel Lee Han Yuan (Hshs)

    2 years ago

    this what I call a house

  • Potato 23

    2 years ago

    Got melons here

  • Sol

    3 years ago

    Nice swimming pool for the kids to play! Easy access to the pool from the condos and garage

  • Steven Wong

    3 years ago

    Great place just beside the beach and DTE which have many amenities. Very well maintained with lush greenery.

常见问题

常见问题解答

Watercolours 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Watercolours 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

Watercolours 的地址是什么 ？

Watercolours 的地址是 25 Pasir Ris Link。

Watercolours 的地契类型是什么 ？

Watercolours 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Watercolours 有多少个单位 ？

Watercolours 共有 416 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Watercolours 有多少栋楼 ？

Watercolours 开发项目内共有 9 栋楼。

Watercolours 的邮政编码是什么 ？

Watercolours 的邮政编码是 518150。

在哪里可以获取 Watercolours 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Watercolours 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Watercolours 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Watercolours 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Watercolours 附近有哪些学校 ？

Watercolours 附近的一些学校包括 MapleBear ( 罗央 )、SHALOM KINDERGARTEN 和快乐钢琴家 ： 新加坡钢琴课程，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Watercolours 附近的巴士站在哪里 ？

Watercolours 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 479、Blk 479 和 Opposite Lighthouse，距离项目很近。

Watercolours 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Watercolours 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Watercolours 的售价是多少 ？

Watercolours 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.3M。

Watercolours 的租金是多少 ？

Watercolours 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.49K，具体取决于单位大小和类型。

Watercolours 中单位的售价范围是多少 ？

Watercolours 中待售单位的售价范围是 S$ 995,000 ~ S$ 2,650,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Watercolours 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Watercolours 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,046 psf ~ S$ 1,413 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Watercolours 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 995,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 248,750（25%），其中至少 S$ 49,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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