Ripple Bay
4 Pasir Ris Link · 518160
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
679 个 (中型) · 13 Floors · 8 栋 ()
Ripple Bay 的电动车充电站
Go by City Energy
- 50kW · 快充4 个充电接口
Ripple Bay 的房源
项目详情
住户概况
- 35% 业主
- 65% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
Ripple Bay 设施
俱乐部会所
停车场
游泳池
网球场
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.76
3 次换乘
S$ 1.82
户型图
Ripple Bay 共计 679 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 44 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,659 平方英尺。
种户型图
44 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Ripple Bay 户型图
All
1
2
3
4
5+
Ripple Bay 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 44 - 57 平方米 484 - 614 平方英尺 | 122 | |
2 房 | - | - | 71 - 98 平方米 775 - 1,055 平方英尺 | 221 | |
2+1 房 | - | - | 137 平方米 1,475 平方英尺 | 6 | |
3 房 | - | - | 91 - 133 平方米 990 - 1,442 平方英尺 | 177 | |
3 房复式单位 | - | - | 166 - 188 平方米 1,787 - 2,024 平方英尺 | 7 | |
4 房 | - | - | 115 - 157 平方米 1,238 - 1,690 平方英尺 | 63 | |
4 房复式单位 | - | - | 208 - 247 平方米 2,239 - 2,659 平方英尺 | 12 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 189 平方米 2,045 平方英尺 | 4 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 197 平方米 2,131 平方英尺 | 3 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图及立面图
Site Map of Ripple Bay
Ripple Bay 的建筑物
- 2 Pasir Ris Link518184
- 4 Pasir Ris Link518160
- 6 Pasir Ris Link518161
- 8 Pasir Ris Link518162
- 10 Pasir Ris Link518163
- 12 Pasir Ris Link518164
- 14 Pasir Ris Link518165
- 16 Pasir Ris Link518166
价格与付款信息
Ripple Bay 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 04 | #08-xx | 1 房 | S$ 1,431 | 538 | S$ 770,000 |
2026 年 7 月 | 02 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,339 | 775 | S$ 1.038M |
2026 年 7 月 | 02 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,469 | 1,065 | S$ 1.565M |
2026 年 6 月 | 04 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,484 | 1,065 | S$ 1.580M |
2026 年 6 月 | 10 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,288 | 1,033 | S$ 1.330M |
2026 年 6 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,419 | 775 | S$ 1.100M |
2026 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,477 | 484 | S$ 715,000 |
2026 年 5 月 | 16 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,719 | 1,087 | S$ 1.869M |
2026 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,467 | 484 | S$ 710,000 |
2026 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,355 | 775 | S$ 1.050M |
2026 年 3 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,431 | 1,076 | S$ 1.540M |
2026 年 3 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,327 | 614 | S$ 815,000 |
2026 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,430 | 797 | S$ 1.140M |
2026 年 3 月 | 12 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,454 | 1,087 | S$ 1.580M |
2026 年 2 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,399 | 786 | S$ 1.100M |
2026 年 2 月 | 10 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,404 | 775 | S$ 1.088M |
2026 年 2 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,405 | 796 | S$ 1.118M |
2026 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,472 | 1,087 | S$ 1.600M |
2026 年 2 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,166 | 1,055 | S$ 1.230M |
2026 年 1 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,419 | 775 | S$ 1.100M |
Ripple Bay 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 700-800 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.16 | 1,200-1,300 | S$ 5,150 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.96 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.27 | 400-500 | S$ 2,550 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.59 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 700-800 | S$ 3,250 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.65 | 500-600 | S$ 2,500 |
2026 年 7 月 | 5 房 | S$ 3.75 | 2,100-2,200 | S$ 8,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 700-800 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,000-1,100 | S$ 3,950 |
2026 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.88 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.18 | 2,600-2,700 | S$ 8,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,907
/月
首付款 (25%)
S$ 172,000
贷款金额 (75%)
S$ 516,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,436 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,520 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,359 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,461 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,510 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,253 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,253 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 2016 | 交房 2009 | 交房 2008 |
679 户 | 58 户 | 40 户 | 36 户 |
99 年 | 946 年 | 999 年 | 946 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
35 盈利 、 1 亏损
1.8 - 8.3%
，平均持有 10
1.5%
，平均持有 2.7
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$1,450,296 | 3 |
| Sep 2025 | S$1,232,000 | 4 |
| Oct 2025 | S$1,249,444 | 6 |
| Nov 2025 | S$1,431,667 | 3 |
| Dec 2025 | S$1,272,500 | 4 |
| Jan 2026 | S$1,207,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$1,227,200 | 5 |
| Mar 2026 | S$1,268,750 | 4 |
| May 2026 | S$1,085,972 | 4 |
| Jun 2026 | S$1,336,667 | 3 |
| Jul 2026 | S$1,124,333 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,440 | 16 |
| Sep 2025 | S$3,093 | 7 |
| Oct 2025 | S$2,950 | 6 |
| Nov 2025 | S$3,269 | 8 |
| Dec 2025 | S$3,381 | 16 |
| Jan 2026 | S$3,223 | 13 |
| Feb 2026 | S$3,177 | 11 |
| Mar 2026 | S$3,625 | 16 |
| Apr 2026 | S$3,206 | 11 |
| May 2026 | S$3,376 | 17 |
| Jun 2026 | S$3,676 | 12 |
| Jul 2026 | S$3,968 | 19 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,650 到 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 8,500。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ripple Bay | 99 年 | 2015 | CR 4  15分钟 (1180米)巴西立东地铁站 | 1,246.85 - 1,653.94 psf | 1,429.53 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 3,163.64 /mo | 3.66% |
| The Shorefront | 999 年 | 2026 | CR 4 16分钟 (1272米)巴西立东地铁站 | 1,747.57 - 2,006.45 psf | 1,922.11 psf | - | - | - |
| Oceanfront Suites | 946 年 | 2016 | CR 4 17分钟 (1306米)巴西立东地铁站 | 1,662.59 psf | 1,662.59 psf | 2,450 /mo | 2,450 /mo | - |
| Sea Esta | 99 年 | 2015 | CR 4 15分钟 (1147米)巴西立东地铁站 | 1,186.43 - 1,702.13 psf | 1,439.16 psf | 1,900 - 4,800 /mo | 3,733.33 /mo | 3.66% |
| Seastrand | 99 年 | 2014 | CR 4 12分钟 (959米)巴西立东地铁站 | 1,234.43 - 1,451.76 psf | 1,347.91 psf | 980 - 3,600 /mo | 2,770.82 /mo | 3.84% |
| Coastal View Residences | 999 年 | 2009 | CR 4 17分钟 (1317米)巴西立东地铁站 | 1,174.24 - 1,376.71 psf | 1,243.3 psf | 1,600 - 6,500 /mo | 4,829.33 /mo | 3.14% |
| JLB Residences | 946 年 | 2008 | CR 4 17分钟 (1297米)巴西立东地铁站 | 1,515.15 psf | 1,515.15 psf | 3,300 - 3,500 /mo | 3,400 /mo | - |
| Lighthouse | 99 年 | 2004 | CR 4 16分钟 (1230米)巴西立东地铁站 | 916.89 - 1,340.48 psf | 1,125 psf | 2,100 - 7,800 /mo | 3,698.94 /mo | - |
| Sandy Palm | 99 年 | 2002 | CR 4 16分钟 (1259米)巴西立东地铁站 | 1,078.07 - 1,475.76 psf | 1,219.39 psf | 2,100 - 4,350 /mo | 2,709.49 /mo | - |
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