Completed Dec 2024

万宝轩

1 Pearl Bank · 169016

D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR

774 个 (中型) · 38 Floors · 1 栋 ()

3.9(10)

Cover-Artist's Impression

Entrance-Artist's Impression

Pool-Artist's Impression

价格范围

S$ 960K ~ S$ 13.49M

S$ 2,227 ~ S$ 24,087 PSF

租金范围

S$ 3,600 ~ S$ 8,999

3.74% 租金收益率

14.7% 获利每年增长 0.6%

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,400,000

1 Pearl Bank 169016

1
1
430 平方尺

发布于 1 小时前

Leng

Recommended

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,285,000

1 Pearl Bank 169016

1
1
527 平方尺

发布于 1 小时前

Juliana Lee

Recommended

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,950,000

1 Pearl Bank 169016

2
2
743 平方尺

发布于 1 小时前

Alex Yew

Recommended

S$ 1,350,000

1 Pearl Bank 169016

1
1
527 平方尺

发布于 21 分钟前

Hue Jun Jie (Axel)

Recommended

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

欧南

Nearest MRT

欧南园地铁站 · 3 分钟

Remaining Lease

92 Years left

发展商

Areca Investment Pte Ltd (CapitaLand)

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

DC 30kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

Aquatics

水疗池
泳池甲板
游泳池
浅水池

Venues

露天剧场
多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 2.30

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 1.28

户型图资料

全部

1 卧

315 个

40 - 53 平方米 / 431 - 570 平方英尺

$953K - $1.66M

每平方英尺 $2,066 - $2,971

涵盖 2 种房型 · 1 房 ·1 房单间

2 卧

280 个

65 - 83 平方米 / 700 - 893 平方英尺

$1.49M - $2.38M

每平方英尺 $2,056 - $3,007

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

140 个

102 - 119 平方米 / 1,098 - 1,281 平方英尺

$2.38M - $3.56M

每平方英尺 $2,113 - $2,896

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

39 个

130 - 259 平方米 / 1,399 - 2,788 平方英尺

$3.17M - $7.88M

每平方英尺 $2,216 - $2,928

涵盖 2 种房型 · 4 房顶层公寓 ·4 房

One Pearl Bank 公寓平面图 4 卧 F4 - 2,777 平方英尺 / 258 平方米

总平面图及立面图

One Pearl Bank Condo Site Plan in Outram by Areca Investment Pte Ltd (CapitaLand) - Photo 0

项目平面图

万宝轩的建筑物

1 Pearl Bank169016

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

835 笔交易中以盈利价格出售

( 6.2% 获利 )

平均持有年限

( 4.3 年 )

最高成交价（过去12个月）

每平方英尺 S$ 2,779

2025 年 10 月 8 日

最低成交价（过去12个月）

每平方英尺 S$ 2,211

2025 年 11 月 26 日

交易笔数

-16.0% ( 按年同比 )

平均价格

S$ 2.1 M

+7.2% ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格

每平方英尺 S$ 2,532

+1.8% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	01	#17-xx	2 房	S$ 2,571	700	S$ 1.800M
2026 年 7 月	01	#18-xx	1 房	S$ 2,292	431	S$ 988,000
2026 年 6 月	01	#02-xx	2 房	S$ 2,321	700	S$ 1.625M
2026 年 6 月	01	#21-xx	3 房	S$ 2,738	1,216	S$ 3.330M
2026 年 5 月	01	#17-xx	3 房	S$ 2,651	1,184	S$ 3.139M
2026 年 4 月	01	#3x-xx	1 房	S$ 2,430	570	S$ 1.385M
2026 年 3 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,665	893	S$ 2.380M
2026 年 3 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,600	700	S$ 1.820M
2026 年 2 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,561	1,152	S$ 2.950M
2026 年 2 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,732	743	S$ 2.030M
2026 年 1 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,679	840	S$ 2.250M
2026 年 1 月	01	#3x-xx	2 房	S$ 2,726	807	S$ 2.200M
2026 年 1 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,314	700	S$ 1.620M
2026 年 1 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,517	1,184	S$ 2.980M
2025 年 12 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 2,216	431	S$ 955,000
2025 年 12 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,714	700	S$ 1.900M
2025 年 11 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 2,211	431	S$ 953,000
2025 年 11 月	01	#2x-xx	1 房	S$ 2,343	431	S$ 1.010M
2025 年 10 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,450	743	S$ 1.820M
2025 年 10 月	01	#3x-xx	3 房	S$ 2,779	1,281	S$ 3.560M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
四十二
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$2,856,000	3
Oct 2025	S$2,690,000	2
Nov 2025	S$981,500	2
Dec 2025	S$1,427,500	2
Jan 2026	S$2,262,500	4
Feb 2026	S$2,490,000	2
Mar 2026	S$2,100,000	2
Apr 2026	S$1,385,000	1
May 2026	S$3,138,880	1
Jun 2026	S$2,477,500	2
Jul 2026	S$988,000	1
Aug 2026	S$1,800,000	1

过去6 个月平均 S$2,500.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,531.69 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
万宝轩	99 年	2024	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (185米) 欧南园地铁站	2,227.38 - 24,087.3 psf	2,855.06 psf	3,600 - 8,999 /mo	5,213.92 /mo	3.74%
鼎瑞苑	99 年	2026	DT 19NE 4 6分钟 (466米) 牛车水地铁站	2,020.2 - 3,232.32 psf	2,618.09 psf	1,200 - 9,000 /mo	5,084.25 /mo	3.52%
Dorsett Residences	99 年	2013	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (202米) 欧南园地铁站	2,382.2 - 2,644.63 psf	2,557.15 psf	4,500 - 6,000 /mo	5,166.33 /mo	3.9%
Eng Hoon Mansions	永久产权	2005	EW 16NE 3TE 17 7分钟 (554米) 欧南园地铁站	1,882.06 psf	1,882.06 psf	1,700 - 7,000 /mo	3,633.33 /mo	-
Empire Lofts	99 年	2004	DT 19NE 4 2分钟 (137米) 牛车水地铁站	-	-	6,700 - 9,100 /mo	8,050 /mo	-
People's Park Centre	99 年	1976	DT 19NE 4 2分钟 (142米) 牛车水地铁站	929.1 - 1,105.23 psf	1,017.16 psf	1,450 - 6,600 /mo	3,462.5 /mo	-
People's Park Complex	99 年	1970	DT 19NE 4 2分钟 (98米) 牛车水地铁站	1,097.41 - 1,662.59 psf	1,228.71 psf	550 - 7,000 /mo	1,709.94 /mo	4.89%

Source: URA, Realis and 99.co

评价

万宝轩评价

3.9

10 评价

Brandon Lim
1 year ago
It's not your typical condo, the whole curved design gives it character. But the corridors quite narrow and echo-y. Still, can’t complain much when you’ve got three MRT lines downstairs.
Sean Toh
1 year ago
Design is super unique — at first I don’t like, but now I see the curves and garden corridor, I think quite cool lah. Facilities okay only, but the rooftop view is next level.
Marcus Lee
1 year ago
The condo is great, but street noise can be distracting for some units. Facilities are nice, but the large number of residents means crowds during weekends.
Kelvin Chua
1 year ago
The city views from my unit are breathtaking. The condo feels luxurious and peaceful despite being in a busy area. Shops and transport are right nearby.