Completed Dec 2024

万宝轩

1 Pearl Bank · 169016

D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR

774 个 (中型) · 38 Floors · 1 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Entrance-Artist's Impression

Pool-Artist's Impression

价格范围

S$ 960K ~ S$ 4.38M

S$ 2,227 ~ S$ 3,828 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 9,500

3.80% 租金收益率

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,200,000

1 Pearl Bank 169016

1
1
527 平方尺

发布于 3 小时前

Rayne Chua

Recommended

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,438,000

1 Pearl Bank 169016

1
1
570 平方尺

发布于 3 小时前

Doreen Own

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,300,000

1 Pearl Bank 169016

1
1
527 平方尺

发布于 3 小时前

Yee Bey

Recommended

S$ 1,400,000

1 Pearl Bank 169016

1
1
430 平方尺

发布于 4 小时前

Leng

Recommended

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

欧南

Nearest MRT

欧南园地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

92 Years left

发展商

Areca Investment Pte Ltd (CapitaLand)

住户概况

27% 业主
73% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

DC 30kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

Aquatics

水疗池
泳池甲板
游泳池
浅水池

Venues

露天剧场
多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 2.30

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 1.28

户型图资料

全部

1 卧

315 个

40 - 53 平方米 / 431 - 570 平方英尺

$953K - $1.66M

每平方英尺 $2,066 - $2,971

涵盖 2 种房型 · 1 房 ·1 房单间

2 卧

280 个

65 - 83 平方米 / 700 - 893 平方英尺

$1.49M - $2.38M

每平方英尺 $2,056 - $3,007

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

140 个

102 - 119 平方米 / 1,098 - 1,281 平方英尺

$2.38M - $3.56M

每平方英尺 $2,113 - $2,896

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

39 个

130 - 259 平方米 / 1,399 - 2,788 平方英尺

$3.17M - $7.88M

每平方英尺 $2,216 - $2,928

涵盖 2 种房型 · 4 房顶层公寓 ·4 房

One Pearl Bank 公寓平面图 4 卧 F4 - 2,777 平方英尺 / 258 平方米

总平面图及立面图

One Pearl Bank Condo Site Plan in Outram by Areca Investment Pte Ltd (CapitaLand) - Photo 0

项目平面图

万宝轩的建筑物

1 Pearl Bank169016

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

66 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

4.5 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,738

2026 年 06 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,211

2025 年 11 月

交易笔数 (过去12个月)

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,514

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	01	#03-xx	2 房	S$ 2,288	743	S$ 1.700M
2026 年 9 月	01	#03-xx	2 房	S$ 2,354	807	S$ 1.900M
2026 年 9 月	01	#36-xx	3 房	S$ 2,604	1,152	S$ 3.000M
2026 年 9 月	01	#28-xx	3 房	S$ 2,613	1,152	S$ 3.010M
2026 年 8 月	01	#17-xx	2 房	S$ 2,571	700	S$ 1.800M
2026 年 8 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 2,670	1,281	S$ 3.420M
2026 年 7 月	01	#1x-xx	1 房	S$ 2,292	431	S$ 988,000
2026 年 6 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,321	700	S$ 1.625M
2026 年 6 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 2,738	1,216	S$ 3.330M
2026 年 5 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,651	1,184	S$ 3.139M
2026 年 4 月	01	#3x-xx	1 房	S$ 2,430	570	S$ 1.385M
2026 年 3 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,665	893	S$ 2.380M
2026 年 3 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,600	700	S$ 1.820M
2026 年 2 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,561	1,152	S$ 2.950M
2026 年 2 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,732	743	S$ 2.030M
2026 年 1 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,679	840	S$ 2.250M
2026 年 1 月	01	#3x-xx	2 房	S$ 2,726	807	S$ 2.200M
2026 年 1 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,314	700	S$ 1.620M
2026 年 1 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,517	1,184	S$ 2.980M
2025 年 12 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 2,216	431	S$ 955,000

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
四十二
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$981,500	2
Dec 2025	S$1,427,500	2
Jan 2026	S$2,262,500	4
Feb 2026	S$2,490,000	2
Mar 2026	S$2,100,000	2
Apr 2026	S$1,385,000	1
May 2026	S$3,138,880	1
Jun 2026	S$2,477,500	2
Jul 2026	S$988,000	1
Aug 2026	S$2,610,000	2
Sep 2026	S$2,636,667	3
Oct 2026	S$1,700,000	1

过去6 个月平均 S$2,494.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,513.58 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
万宝轩	99 年	2024	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (185米) 欧南园地铁站	2,227.38 - 3,828.31 psf	2,681.51 psf	3,700 - 9,500 /mo	5,975.67 /mo	3.79%
鼎瑞苑	99 年	2026	DT 19NE 4 6分钟 (466米) 牛车水地铁站	2,060.61 - 3,345.72 psf	2,600.73 psf	3,800 - 5,800 /mo	4,428.8 /mo	3.53%
Dorsett Residences	99 年	2013	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (202米) 欧南园地铁站	2,301.05 - 2,477.27 psf	2,389.16 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	3.69%
Eng Hoon Mansions	永久产权	2005	EW 16NE 3TE 17 7分钟 (554米) 欧南园地铁站	1,882.06 psf	1,882.06 psf	7,000 /mo	7,000 /mo	-
Empire Lofts	99 年	2004	DT 19NE 4 2分钟 (137米) 牛车水地铁站	-	-	4,100 - 6,500 /mo	5,240 /mo	-
Craig Place	99 年	2003	TE 18 4分钟 (297米) 麦士威地铁站	1,952.03 - 2,172.13 psf	2,071.14 psf	4,000 - 4,500 /mo	4,250 /mo	-
People's Park Centre	99 年	1976	DT 19NE 4 2分钟 (142米) 牛车水地铁站	1,158.38 - 1,173.37 psf	1,165.88 psf	1,200 - 3,000 /mo	1,954.76 /mo	-
People's Park Complex	99 年	1970	DT 19NE 4 2分钟 (98米) 牛车水地铁站	1,115.34 - 1,589.24 psf	1,197.76 psf	1,100 - 3,300 /mo	1,570.51 /mo	5.41%
Thye Shan Mansion	-	-	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (208米) 欧南园地铁站	-	-	6,000 /mo	6,000 /mo	-