价格范围

S$ 960K ~ S$ 13.49M

S$ 2,227 ~ S$ 24,087 PSF

租金范围

S$ 3,600 ~ S$ 8,000

3.74% 租金收益率

万宝轩的电动车充电站

CHARGE+

DC 30kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

万宝轩的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,950,000

One Pearl Bank

2
2
743

S$ 1,400,000

One Pearl Bank

1
1
430

S$ 1,285,000

One Pearl Bank

1
1
527

S$ 2,375,000

One Pearl Bank

2
2
893

S$ 3,400,000

One Pearl Bank

3
3
1152

S$ 1,350,000

One Pearl Bank

1
1
527

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

欧南

Nearest MRT

欧南园地铁站 · 3 分钟

Remaining Lease

92 Years left

发展商

Areca Investment Pte Ltd (CapitaLand)

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

万宝轩共计 774 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 43 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 2,788 平方英尺。

种户型图

43 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

万宝轩户型图

All

1

2

3

4

One Pearl Bank 公寓平面图 4 卧 F4 - 2,777 平方英尺 / 258 平方米

万宝轩户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	48 - 52 平方米 527 - 570 平方英尺	175	8 户型图
1 房单间	-	-	40 平方米 431 平方英尺	140	4 户型图
2 房	-	-	65 - 82 平方米 700 - 893 平方英尺	280	15 户型图
3 房	-	-	102 - 119 平方米 1,098 - 1,281 平方英尺	140	9 户型图
4 房	-	-	129 - 133 平方米 1,399 - 1,432 平方英尺	35	3 户型图
4 房顶层公寓	-	-	243 - 259 平方米 2,626 - 2,788 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

One Pearl Bank Condo Site Plan in Outram by Areca Investment Pte Ltd (CapitaLand) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

万宝轩成交历史

835 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	01	#17-xx	2 房	S$ 2,571	700	S$ 1.800M
2026 年 7 月	01	#18-xx	1 房	S$ 2,292	431	S$ 988,000
2026 年 6 月	01	#02-xx	2 房	S$ 2,321	700	S$ 1.625M
2026 年 6 月	01	#21-xx	3 房	S$ 2,738	1,216	S$ 3.330M
2026 年 5 月	01	#17-xx	3 房	S$ 2,651	1,184	S$ 3.139M
2026 年 4 月	01	#3x-xx	1 房	S$ 2,430	570	S$ 1.385M
2026 年 3 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,665	893	S$ 2.380M
2026 年 3 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,600	700	S$ 1.820M
2026 年 2 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,561	1,152	S$ 2.950M
2026 年 2 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,732	743	S$ 2.030M
2026 年 1 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,679	840	S$ 2.250M
2026 年 1 月	01	#3x-xx	2 房	S$ 2,726	807	S$ 2.200M
2026 年 1 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,314	700	S$ 1.620M
2026 年 1 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,517	1,184	S$ 2.980M
2025 年 12 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 2,216	431	S$ 955,000
2025 年 12 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 2,714	700	S$ 1.900M
2025 年 11 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 2,211	431	S$ 953,000
2025 年 11 月	01	#2x-xx	1 房	S$ 2,343	431	S$ 1.010M
2025 年 10 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,450	743	S$ 1.820M
2025 年 10 月	01	#3x-xx	3 房	S$ 2,779	1,281	S$ 3.560M

Source: URA, Realis and 99.co

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万宝轩成交历史

521 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	2 房	S$ 7.71	600-700	S$ 5,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.12	400-500	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.57	600-700	S$ 5,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.71	600-700	S$ 5,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.74	800-900	S$ 6,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.06	500-600	S$ 4,250
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.71	600-700	S$ 5,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.64	700-800	S$ 5,350
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.35	400-500	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.12	400-500	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.82	400-500	S$ 3,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.54	500-600	S$ 4,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.73	500-600	S$ 4,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.58	400-500	S$ 3,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.47	400-500	S$ 3,650
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.12	400-500	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.71	600-700	S$ 4,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.97	500-600	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.58	400-500	S$ 3,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.71	600-700	S$ 5,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,661

/月

月供

本金

S$ 1,461

利息

S$ 1,200

S$ 720,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 240,000

贷款金额 (75%)

S$ 720,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,661

/月

月供

本金

S$ 1,461

利息

S$ 1,200

S$ 720,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 240,000

贷款金额 (75%)

S$ 720,000

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万宝轩邻近其他发展项目，如 Thye Shan Mansion，Pearl's Hill Terrace 和 Dorsett Residences。

万宝轩附近的公寓区域内附近
万宝轩	Thye Shan Mansion	Pearl's Hill Terrace	Dorsett Residences
Pearl Bank · 03 区	New Bridge Road · 02 区	Pearl's Hill Terrace · 03 区	New Bridge Road · 02 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,535 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,575 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,174 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,174 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	不可用 (交房)	不可用 (交房)	交房 2013
774 户	2 户	336 户	68 户
99 年	不可用 (地契)	99 年	99 年

与万宝轩均价相似的公寓区域内附近
万宝轩	The Imperial	Tiara	The Regency At Tiong Bahru
Pearl Bank · 03 区	Jalan Rumbia · 09 区	Kim Seng Walk · 09 区	Chay Yan Street · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,535 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,575 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,539 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,533 3 房平均每平方英尺 S$ 2,611 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,330	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,529 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,494 3 房平均每平方英尺 S$ 2,542 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,549 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,510 3 房平均每平方英尺 S$ 2,568 4+ 房 -
交房 2024	交房 2006	交房 1995	交房 2010
774 户	187 户	264 户	158 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与万宝轩预计入伙日期相似的公寓区域内附近
万宝轩	Sky Everton	The Iveria	33 Devonshire
Pearl Bank · 03 区	Everton Road · 02 区	Kim Yam Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,535 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,575 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,855 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,786 3 房平均每平方英尺 S$ 3,196 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,788	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,642 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,642 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2024	交房 2024	交房 2024
774 户	262 户	51 户	21 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与万宝轩总单位数量相似的公寓区域内附近
万宝轩	Valley Park	Zyon Grand	康宁河湾
Pearl Bank · 03 区	River Valley Road · 10 区	Kim Seng Road · 03 区	Clarke Quay · 06 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,535 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,575 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,246 1 房平均每平方英尺 S$ 2,069 2 房平均每平方英尺 S$ 2,230 3 房平均每平方英尺 S$ 2,301 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,056 1 房平均每平方英尺 S$ 2,932 2 房平均每平方英尺 S$ 3,021 3 房平均每平方英尺 S$ 3,100 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,044	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,118 1 房平均每平方英尺 S$ 2,915 2 房平均每平方英尺 S$ 3,062 3 房平均每平方英尺 S$ 3,207 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,153
交房 2024	交房 1997	交房 2030	交房 2027
774 户	728 户	706 户	696 户
99 年	999 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利、 5 亏损

0.4 - 4.3%，平均持有 4.9

0.4 - 4.2%，平均持有 5.4

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,980,000	1
Sep 2025	S$2,856,000	3
Oct 2025	S$2,690,000	2
Nov 2025	S$981,500	2
Dec 2025	S$1,427,500	2
Jan 2026	S$2,262,500	4
Feb 2026	S$2,490,000	2
Mar 2026	S$2,100,000	2
Apr 2026	S$1,385,000	1
May 2026	S$3,138,880	1
Jun 2026	S$2,477,500	2
Jul 2026	S$988,000	1
Aug 2026	S$1,800,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,533.72 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,535.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,855	21
Sep 2025	S$4,409	20
Oct 2025	S$4,009	22
Nov 2025	S$4,453	24
Dec 2025	S$4,610	24
Jan 2026	S$4,760	20
Feb 2026	S$4,771	17
Mar 2026	S$4,566	31
Apr 2026	S$4,654	25
May 2026	S$4,844	17
Jun 2026	S$4,861	14
Jul 2026	S$4,397	18
Aug 2026	S$5,400	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.88 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于万宝轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 960,000 到 S$ 13.49M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,533.72，过去一年为每平方英尺 S$ 2,535.07。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.8 M，最高成交价为 S$ 7.88 M。在过去一年中，有 18 套单位以盈利出售，而 5 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 8,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.91。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 10,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
万宝轩	99 年	2024	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (185米) 欧南园地铁站	2,227.38 - 24,087.3 psf	2,855.71 psf	3,600 - 8,000 /mo	4,814.57 /mo	3.72%
鼎瑞苑	99 年	2026	DT 19NE 4 6分钟 (466米) 牛车水地铁站	2,020.2 - 3,232.32 psf	2,624.97 psf	1,200 - 9,200 /mo	5,449.9 /mo	3.49%
Dorsett Residences	99 年	2013	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (202米) 欧南园地铁站	2,382.2 - 2,644.63 psf	2,469.04 psf	4,500 - 6,000 /mo	5,166.33 /mo	3.89%
Eng Hoon Mansions	永久产权	2005	EW 16NE 3TE 17 7分钟 (554米) 欧南园地铁站	1,882.06 psf	1,882.06 psf	1,700 - 7,000 /mo	3,633.33 /mo	-
Empire Lofts	99 年	2004	DT 19NE 4 2分钟 (137米) 牛车水地铁站	-	-	6,700 - 9,100 /mo	8,050 /mo	-
People's Park Centre	99 年	1976	DT 19NE 4 2分钟 (142米) 牛车水地铁站	929.1 psf	929.1 psf	1,300 - 2,900 /mo	1,750 /mo	-
People's Park Complex	99 年	1970	DT 19NE 4 2分钟 (98米) 牛车水地铁站	1,117.07 - 1,662.59 psf	1,216.48 psf	550 - 5,800 /mo	1,618.58 /mo	4.83%
Thye Shan Mansion	-	-	EW 16NE 3TE 17 3分钟 (208米) 欧南园地铁站	-	-	6,200 /mo	6,200 /mo	-