People's Park Complex
People's Park Complex 的房源
房产重要详情
項目名稱 | People's Park Complex |
|---|---|
地址 | 1 Park Road, Singapore 059108 地图查看 |
最近地铁站 | 牛车水地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 1970 (56 years) |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (291 户) |
单位数量 | 291 |
区域 | 01 区 |
社区 | 欧南 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
People's Park Complex 的建筑物
- 1 Park Road059108
总平面图
People's Park Complex总平面图及立面图
价格与付款信息
People's Park Complex 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 01 | #31-xx | - | S$ 1,122 | 1,174 | S$ 1.317M |
2025 年 9 月 | 01 | #25-xx | - | S$ 1,467 | 409 | S$ 600,000 |
2025 年 9 月 | 01 | #10-xx | - | S$ 1,589 | 409 | S$ 650,000 |
2025 年 9 月 | 01 | #11-xx | - | S$ 1,251 | 1,119 | S$ 1.400M |
2025 年 6 月 | 01 | #21-xx | - | S$ 1,251 | 1,119 | S$ 1.400M |
2025 年 6 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,295 | 1,120 | S$ 1.450M |
2025 年 6 月 | 01 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,233 | 1,119 | S$ 1.380M |
2025 年 6 月 | 01 | #3x-xx | - | S$ 1,072 | 1,174 | S$ 1.258M |
2025 年 5 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,251 | 1,119 | S$ 1.400M |
2025 年 3 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,418 | 409 | S$ 580,000 |
2025 年 3 月 | 01 | #3x-xx | - | S$ 1,528 | 409 | S$ 625,000 |
2025 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,197 | 1,119 | S$ 1.339M |
2025 年 2 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,251 | 1,119 | S$ 1.400M |
2025 年 2 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 999 | 1,120 | S$ 1.119M |
2025 年 1 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,148 | 1,119 | S$ 1.285M |
2024 年 12 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,711 | 409 | S$ 700,000 |
2024 年 11 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,443 | 409 | S$ 590,000 |
2024 年 10 月 | 01 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,072 | 1,119 | S$ 1.200M |
2024 年 7 月 | 01 | #2x-xx | - | S$ 1,253 | 463 | S$ 580,000 |
2024 年 6 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,333 | 409 | S$ 545,000 |
People's Park Complex 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,100-1,200 | S$ 4,050 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 8.56 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.82 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.13 | 400-500 | S$ 2,100 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 8.56 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | - | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.99 | 400-500 | S$ 2,450 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.33 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,100-1,200 | S$ 2,949 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.33 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.36 | 400-500 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,885
/月
首付款 (25%)
S$ 170,000
贷款金额 (75%)
S$ 510,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
People's Park Complex 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
2 次换乘
S$ 0.83
2 次换乘
S$ 0.98
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Park Road · 01 区 | Pearl's Hill Terrace · 03 区 | 不可用 (地址) | Mosque Street · 01 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1970 | 不可用 (交房) | 不可用 (交房) | 交房 2004 |
291 户 | 336 户 | 不可用 (个单位) | 27 户 |
99 年 | 99 年 | 不可用 (地契) | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
0.4 - 9.8%
，平均持有 6.5
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.43。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| People's Park Complex | 99 年 | 1970 | DT 19NE 4  2分钟 (98米)牛车水地铁站 | 1,115.83 - 1,662.59 psf | 1,236.78 psf | 550 - 2,500 /mo | 1,392.81 /mo | 4.79% |
| 鼎瑞苑 | 99 年 | 2026 | DT 19NE 4 6分钟 (466米)牛车水地铁站 | 2,209.74 - 3,717.47 psf | 2,640.1 psf | 3,300 - 9,500 /mo | 4,439.5 /mo | 3.52% |
| 万宝轩 | 99 年 | 2024 | EW 16NE 3TE 17 3分钟 (185米)欧南园地铁站 | 2,227.38 - 3,828.31 psf | 2,732.4 psf | 3,500 - 10,600 /mo | 4,947.28 /mo | 3.68% |
| People's Park Centre | 99 年 | 1976 | DT 19NE 4 2分钟 (142米)牛车水地铁站 | 855.75 - 1,028.81 psf | 902.07 psf | 1,200 - 4,200 /mo | 1,995 /mo | - |
| Fook Hai Building | 99 年 | 1976 | DT 19NE 4 5分钟 (323米)牛车水地铁站 | 177.01 - 986.24 psf | 517.12 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 3.45% |
常见问题
常见问题解答
People's Park Complex 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
People's Park Complex 于 1970 取得临时占用许可证 （TOP）。
People's Park Complex 的地址是什么 ？
People's Park Complex 的地址是 1 Park Road。
People's Park Complex 的地契类型是什么 ？
People's Park Complex 的地契类型是 99 年，从 1970 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
People's Park Complex 有多少个单位 ？
People's Park Complex 共有 291 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
People's Park Complex 有多少栋楼 ？
People's Park Complex 开发项目内共有 1 栋楼。
People's Park Complex 的邮政编码是什么 ？
People's Park Complex 的邮政编码是 059108。
在哪里可以获取 People's Park Complex 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 People's Park Complex 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 People's Park Complex 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 People's Park Complex 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
People's Park Complex 附近有哪些学校 ？
People's Park Complex 附近的一些学校包括 Perfect International Beauty & Cosmetology Academy Pte. Ltd.、The Dive Company 和汀渔画室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
People's Park Complex 附近的巴士站在哪里 ？
People's Park Complex 附近有多个巴士站，如 People's Park Complex、Chinatown Stn Exit C 和 New Bridge Centre，距离项目很近。
价格常见问题
People's Park Complex 的租金是多少 ？
People's Park Complex 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.58K，具体取决于单位大小和类型。
People's Park Complex 中单位的售价范围是多少 ？
People's Park Complex 中待售单位的售价范围是 S$ 680,000 ~ S$ 2,630,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
People's Park Complex 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
People's Park Complex 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,116 psf ~ S$ 1,663 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
People's Park Complex 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 680,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 170,000（25%），其中至少 S$ 34,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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