鼎瑞苑

2026
Cover
Entrance
Pool
Club
Arrival Court
Gym
Kids Pool
Rofttop View
Sky Lounge

住户概况

  • 47% 业主
  • 53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

鼎瑞苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Landmark

S$ 1,830,000

The Landmark

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
The Landmark

S$ 1,818,000

The Landmark

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
The Landmark

S$ 1,300,000

The Landmark

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
The Landmark

S$ 1,388,000

The Landmark

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
The Landmark

S$ 1,250,000

The Landmark

  • beds1
  • baths1
  • sqft495
The Landmark

S$ 1,650,000

The Landmark

  • beds2
  • baths2
  • sqft678

房产重要详情

項目名稱

鼎瑞苑

地址

173 Chin Swee Road, Singapore 169878
Go to location widget地图查看

最近地铁站

牛车水地铁站 · 7 分钟

建年

2026 年 3 月 29 日

地契

99 年

开盘日期

2020 年 11 月 28 日

项目规模

中型 (396 户)

单位数量

396

卧室

1, 2, 3

区域

03 区

社区

欧南

栋

1

层

39

停车位

321

房产类型

私人公寓

开发商

Landmark JV Pte Ltd (MCC Land (S) Pte. Ltd/ SSLE Development Pte. Ltd/ ZACD Group Ltd)

建筑师

Swan & Maclaren Group Pte Ltd

鼎瑞苑 的建筑物

  • 173 Chin Swee Road169878

鼎瑞苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

户型图

鼎瑞苑共计 396 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,141 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2, 3

鼎瑞苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

45 - 48 平方米 495 - 517 平方英尺

144

4 户型图

2 房

-

-

62 - 70 平方米 678 - 764 平方英尺

180

5 户型图

3 房

-

-

99 平方米 1,076 平方英尺

36

1 户型图

3+1 房

-

-

106 平方米 1,141 平方英尺

36

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

鼎瑞苑有 11 个单元 、1 栋 、 最高 39 层。

总栋数

1 栋

总单位数

396 个

鼎瑞苑总平面图及立面图

The Landmark Condo Site Plan in Outram by Landmark JV Pte Ltd (MCC Land (S) Pte. Ltd/ SSLE Development Pte. Ltd/ ZACD Group Ltd) - Photo 0

Site Map 1

价格与付款信息

鼎瑞苑 成交历史

405 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
173
#18-xx
2 房
S$ 2,655
678
S$ 1.800M
2026 年 6 月
173
#03-xx
2 房
S$ 2,434
678
S$ 1.650M
2026 年 3 月
173
#03-xx
1 房
S$ 2,141
495
S$ 1.060M
2026 年 3 月
173
#07-xx
2 房
S$ 2,485
678
S$ 1.685M
2026 年 2 月
173
#08-xx
2 房
S$ 2,625
678
S$ 1.780M
2026 年 1 月
173
#0x-xx
2 房
S$ 2,377
678
S$ 1.612M
2026 年 1 月
173
#1x-xx
2 房
S$ 2,773
678
S$ 1.880M
2025 年 10 月
173
#1x-xx
2 房
S$ 2,625
678
S$ 1.780M
2025 年 9 月
173
#1x-xx
1 房
S$ 2,208
495
S$ 1.093M
2025 年 7 月
173
#1x-xx
2 房
S$ 2,375
678
S$ 1.610M
2025 年 5 月
173
#0x-xx
1 房
S$ 2,081
495
S$ 1.030M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
3 房
S$ 2,507
1,077
S$ 2.700M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
2 房
S$ 2,683
764
S$ 2.050M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
2 房
S$ 2,702
764
S$ 2.064M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
2 房
S$ 2,712
764
S$ 2.072M
2024 年 7 月
173
#0x-xx
2 房
S$ 2,297
753
S$ 1.730M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
2 房
S$ 2,694
764
S$ 2.058M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
3 房
S$ 2,714
1,076
S$ 2.920M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
3 房
S$ 2,730
1,077
S$ 2.940M
2024 年 7 月
173
#3x-xx
2 房
S$ 2,940
678
S$ 1.993M

Source: URA, Realis and 99.co

鼎瑞苑 成交历史

265 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.49
600-700
S$ 4,400
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.07
400-500
S$ 3,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.37
600-700
S$ 5,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.64
600-700
S$ 4,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.68
700-800
S$ 5,100
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.45
500-600
S$ 3,850
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.12
500-600
S$ 4,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.52
700-800
S$ 4,980
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.89
600-700
S$ 5,350
2026 年 7 月
3 房
S$ 6.51
1,000-1,100
S$ 7,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.47
400-500
S$ 3,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.64
600-700
S$ 4,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 6.84
1,100-1,200
S$ 7,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.68
400-500
S$ 3,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.23
600-700
S$ 4,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.64
600-700
S$ 4,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.98
400-500
S$ 3,950
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.68
700-800
S$ 5,100
2026 年 7 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,772

/月

本金
S$ 1,522
利息
S$ 1,250

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

鼎瑞苑 所在位置

鼎瑞苑位于 173 Chin Swee Road 第 03 区。 鼎瑞苑最近地铁站为牛车水地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.83

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.78

鼎瑞苑 周边配套

学校

距离

Invictus 初级学校有限公司

2 分钟 (102 米)

Goleman咨询（国际）有限公司

3 分钟 (165 米)

欧南中学

4 分钟 (271 米)

地铁站

距离

牛车水

7 分钟 (463 米)

欧南园

886 m

合乐

1.1 km

超市

距离

昇菘 - 振瑞52超市

4 分钟 (245 米)

昇菘超市

4 分钟 (259 米)

余新祥药行私人有限公司

5 分钟 (301 米)

公园

距离

珍珠山城市公园

3 分钟 (181 米)

花园连道桥

7 分钟 (471 米)

达士敦平原公园

1.3 km

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Pearl's Hill Terrace

Pearl's Hill Terrace

万宝轩

万宝轩

People's Park Complex

People's Park Complex

Chin Swee Road · 03 区

Pearl's Hill Terrace · 03 区

Pearl Bank · 03 区

Park Road · 01 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,480

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,175

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,568

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,533

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,298

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,576

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,639

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,654

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,357

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2026

不可用 (交房)

交房 2024

交房 1970

396 户

336 户

774 户

291 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,093,0001
Oct 2025S$1,780,0001
Jan 2026S$1,745,9002
Feb 2026S$1,780,0001
Mar 2026S$1,372,5002
Jun 2026S$1,725,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,428.79 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,480.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jan 2026S$4,6577
Feb 2026S$4,39825
Mar 2026S$4,62237
Apr 2026S$4,59843
May 2026S$4,63630
Jun 2026S$4,34035
Jul 2026S$4,88633

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价010203040成交量成交量平均成交价
位于鼎瑞苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 3.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,428.79，过去一年为每平方英尺 S$ 2,480.46。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.8 M，最高成交价为 S$ 3.34 M。 在过去一年中，有 8 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 1,200 到 S$ 9,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.21。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 9,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
鼎瑞苑99 年2026
DT 19NE 4
Walk Icon6分钟 (466米)
牛车水地铁站
2,020.2 - 3,232.32 psf2,615.06 psf1,200 - 9,200 /mo5,025.92 /mo3.49%
万宝轩99 年2024
EW 16NE 3TE 17
Walk Icon3分钟 (185米)
欧南园地铁站
2,227.38 - 24,087.3 psf2,854.83 psf3,600 - 8,000 /mo4,897.56 /mo3.72%
8 Rodyk永久产权2011
TE 16
Walk Icon7分钟 (482米)
合乐地铁站
2,427.18 - 2,670.08 psf2,537.96 psf9,000 - 17,000 /mo14,450 /mo3.05%
Watermark Robertson Quay永久产权2008
TE 16
Walk Icon7分钟 (534米)
合乐地铁站
2,377.43 - 2,596.65 psf2,476.18 psf1,800 - 9,800 /mo6,607.27 /mo3%
River Place99 年2000
DT 20
Walk Icon6分钟 (473米)
福康宁地铁站
1,653.94 - 2,298.29 psf1,938.83 psf1,550 - 7,500 /mo4,955 /mo3.2%
The Quayside99 年1998
DT 20
Walk Icon8分钟 (616米)
福康宁地铁站
1,681.42 - 1,722.02 psf1,708.49 psf1,900 - 6,000 /mo3,720 /mo3.41%
People's Park Centre99 年1976
DT 19NE 4
Walk Icon2分钟 (142米)
牛车水地铁站
929.1 psf929.1 psf1,300 - 2,900 /mo1,750 /mo-
People's Park Complex99 年1970
DT 19NE 4
Walk Icon2分钟 (98米)
牛车水地铁站
1,117.07 - 1,662.59 psf1,216.48 psf550 - 5,800 /mo1,599.84 /mo4.83%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,600,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,844 平方尺

Haus on Handy - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

Haus on Handy

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Spottiswoode Suites - 2 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,400,000

Spottiswoode Suites

2 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Eon Shenton - 2 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,238,000

Eon Shenton

2 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Marina One Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,380,000

Marina One Residences

3 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

Central Green Condominium - 1 卧室 • 1 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,395,000

Central Green Condominium

1 卧室  1 卫生间  807 平方尺

Spottiswoode Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

Spottiswoode Residences

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Inspira - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,520,000

The Inspira

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Montana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

The Montana

3 卧室  3 卫生间  2,433 平方尺

International Plaza - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,519,000

International Plaza

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,099,999

Espada

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Martin No 38 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 969 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,700,000

Martin No 38

2 卧室  1 卫生间  969 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,180,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

One Pearl Bank - 1 卧室 • 1 卫生间 • 430 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

One Pearl Bank

1 卧室  1 卫生间  430 平方尺

Marina One Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 7,459 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 16,000,000

Marina One Residences

4+1 卧室  4 卫生间  7,459 平方尺

Rv Edge - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 999,999

Rv Edge

1+1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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