Parc Imperial
关于 Parc Imperial
Parc Imperial 是共管公寓项目坐落于第 5 区的女皇镇的永久产权。于 2010 年竣工，共 4 座 、 总计 138 个单位。步行即可到达虎豹别墅地铁站和虎豹别墅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Imperial 靠近 FOS - Fusion of Sounds，Innate Montessori 和 LT35（ 培训中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 史德令路和 FairPrice - 国大医院医疗中心购买日用与食品。靠近的 AJ WARREN DENTAL CLINIC 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 巴西班让分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园斜坡挑战呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Imperial |
|---|---|
地址 | 253A Pasir Panjang Road, Singapore 117422 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (138 户) |
单位数量 | 138 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 4 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Fragrance Properties Pte Ltd |
Parc Imperial 的建筑物
- 253 Pasir Panjang Road118618
- 253A Pasir Panjang Road117422
- 253B Pasir Panjang Road117423
- 253C Pasir Panjang Road117425
Parc Imperial 设施
烧烤区
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
停车场
游乐场
泳池甲板
户型图
Parc Imperial 共计 138 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 52 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 2,110 平方英尺。
种户型图
52 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Parc Imperial 户型图
All
1
2
3
Parc Imperial 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Imperial 有 28 个单元 、4 栋 、 最高 05 层。
总栋数
4 栋
总单位数
138 个
Parc Imperial总平面图及立面图
Site Map of Parc Imperial
价格与付款信息
Parc Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 253C | #01-xx | 1 房 | S$ 1,681 | 452 | S$ 760,000 |
2025 年 8 月 | 253B | #05-xx | 2 房 | S$ 1,380 | 1,195 | S$ 1.649M |
2025 年 7 月 | 253C | #05-xx | 2 房 | S$ 1,193 | 1,174 | S$ 1.400M |
2025 年 3 月 | 253 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,980 | 398 | S$ 788,000 |
2025 年 2 月 | 253A | #03-xx | 1 房 | S$ 1,985 | 398 | S$ 790,000 |
2025 年 1 月 | 253A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,907 | 366 | S$ 698,000 |
2024 年 11 月 | 253A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,841 | 409 | S$ 753,000 |
2024 年 11 月 | 253 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,926 | 366 | S$ 705,000 |
2024 年 10 月 | 253B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,794 | 495 | S$ 888,000 |
2024 年 8 月 | 253 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,915 | 398 | S$ 762,288 |
2024 年 7 月 | 253A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,809 | 409 | S$ 740,000 |
2024 年 4 月 | 253B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,857 | 420 | S$ 780,000 |
2024 年 4 月 | 253 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,884 | 398 | S$ 750,000 |
2024 年 1 月 | 253 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,872 | 398 | S$ 745,000 |
2023 年 12 月 | 253A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,942 | 398 | S$ 773,000 |
2023 年 9 月 | 253B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,733 | 420 | S$ 728,000 |
2023 年 8 月 | 253 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,822 | 409 | S$ 745,000 |
2023 年 8 月 | 253 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,913 | 366 | S$ 700,000 |
2023 年 7 月 | 253B | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,859 | 495 | S$ 920,000 |
2023 年 6 月 | 253 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,834 | 409 | S$ 750,000 |
Parc Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.54 | 300-400 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.55 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.50 | 400-500 | S$ 3,150 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.54 | 300-400 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.66 | 300-400 | S$ 3,050 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.29 | 300-400 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.04 | 300-400 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.79 | 300-400 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.04 | 300-400 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 8.29 | 300-400 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parc Imperial 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
0.9 - 6%
，平均持有 10.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 3,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.31。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Imperial | 永久产权 | 2010 | CC 25  3分钟 (204米)虎豹别墅地铁站 | 1,599.62 - 1,995.24 psf | 1,780.95 psf | 2,400 - 3,300 /mo | 3,093.4 /mo | 6.15% |
| Sunstone Hill | 永久产权 | 2024 | CC 25 3分钟 (205米)虎豹别墅地铁站 | - | - | 3,200 - 4,800 /mo | 3,833.33 /mo | - |
| The Orient | 永久产权 | 2018 | CC 25 4分钟 (246米)虎豹别墅地铁站 | 932.84 - 2,052.36 psf | 1,838.72 psf | 2,400 - 4,900 /mo | 3,837.54 /mo | 4.05% |
| Seasuites | 永久产权 | 2016 | CC 25 2分钟 (142米)虎豹别墅地铁站 | 1,546.13 - 2,000 psf | 1,769.9 psf | 3,800 - 4,200 /mo | 4,033.33 /mo | 4.48% |
| Horizon Residences | 永久产权 | 2014 | CC 25 4分钟 (251米)虎豹别墅地铁站 | 1,917.4 - 2,085.91 psf | 2,021.65 psf | 1,600 - 8,000 /mo | 3,991.67 /mo | 3.11% |
| The Peak @ Balmeg | 永久产权 | 2011 | CC 25 3分钟 (195米)虎豹别墅地铁站 | 1,752.78 - 2,159.54 psf | 1,970.48 psf | 1,700 - 10,500 /mo | 7,375 /mo | 2.79% |
| West-N | 永久产权 | 2009 | CC 25 3分钟 (177米)虎豹别墅地铁站 | 1,720.17 - 1,721.22 psf | 1,720.7 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | - |
| The Grandhill | 永久产权 | 2005 | CC 25 5分钟 (344米)虎豹别墅地铁站 | 2,065.13 psf | 2,065.13 psf | 1,380 - 6,000 /mo | 4,345 /mo | - |
| Pasir Panjang Road | - | - | CC 25 4分钟 (308米)虎豹别墅地铁站 | 287.03 - 1,595.16 psf | 924.58 psf | - | - | - |
项目评价
The “Blacksun” Wan
3 years agoNice place to stay. Just 2-3 mins walking to Har Par Villa MRT. Near town, business district, NUS, NTU, Vivo city and Sentosa. Nearby west coast and Labrador parks to exercise.
Kheng Wee Chua
3 years agoI like the idea that eventually circle line will be closed loop and Haw Par Villa MRT will be interchange to Jurong line. 4 mrt stops away from vivocity l. Its well established with good dining restaurant, ntuc fair price, fashion shop.
Daniel T
7 years agoGood condo
Lim Dao Qing
7 years agoWonderful place to stay. Quiet and serene.
常见问题
常见问题解答
Parc Imperial 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Imperial 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Imperial 的地址是什么 ？
Parc Imperial 的地址是 253A Pasir Panjang Road。
Parc Imperial 的地契类型是什么 ？
Parc Imperial 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Imperial 有多少个单位 ？
Parc Imperial 共有 138 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Imperial 有多少栋楼 ？
Parc Imperial 开发项目内共有 4 栋楼。
Parc Imperial 的邮政编码是什么 ？
Parc Imperial 的邮政编码是 117422。
在哪里可以获取 Parc Imperial 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Imperial 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Imperial 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Imperial 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Imperial 附近有哪些学校 ？
Parc Imperial 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Imperial 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Imperial 附近有多个巴士站，如 Barossa Gardens、Opposite Barossa Gardens 和 Opposite Wharves Building，距离项目很近。
Parc Imperial 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Imperial 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parc Imperial 的售价是多少 ？
Parc Imperial 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 760K。
Parc Imperial 的租金是多少 ？
Parc Imperial 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.05K，具体取决于单位大小和类型。
Parc Imperial 中单位的售价范围是多少 ？
Parc Imperial 中待售单位的售价范围是 S$ 790,000 ~ S$ 1,670,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parc Imperial 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parc Imperial 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,600 psf ~ S$ 1,995 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parc Imperial 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 790,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 197,500（25%），其中至少 S$ 39,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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