Pepys Hill Condominium
Pepys Hill Condominium 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Pepys Hill Condominium |
|---|---|
地址 | 19 Pepys Road, Singapore 118450 地图查看 |
最近地铁站 | 巴西班让地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1988 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Oasis Development Pte Ltd |
Pepys Hill Condominium 的建筑物
- 19 Pepys Road118450
Pepys Hill Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
总平面图
Pepys Hill Condominium总平面图及立面图
价格与付款信息
Pepys Hill Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 19 | #07-xx | - | S$ 1,043 | 4,314 | S$ 4.500M |
2024 年 3 月 | 19 | #03-xx | - | S$ 1,420 | 2,993 | S$ 4.250M |
2024 年 3 月 | 19 | #05-xx | - | S$ 1,390 | 3,036 | S$ 4.220M |
2020 年 11 月 | 19 | #10-xx | - | S$ 963 | 3,271 | S$ 3.150M |
2020 年 9 月 | 19 | #03-xx | - | S$ 1,271 | 1,711 | S$ 2.175M |
2017 年 8 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 959 | 3,389 | S$ 3.250M |
2017 年 5 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 939 | 3,142 | S$ 2.950M |
2015 年 6 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 1,140 | 1,776 | S$ 2.025M |
2013 年 10 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 1,134 | 1,711 | S$ 1.940M |
2012 年 11 月 | 19 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,080 | 6,343 | S$ 6.850M |
2011 年 6 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 954 | 3,145 | S$ 3.000M |
2010 年 12 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 872 | 1,755 | S$ 1.530M |
2010 年 6 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 789 | 1,711 | S$ 1.350M |
2010 年 5 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 881 | 3,035 | S$ 2.673M |
2009 年 7 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 609 | 3,038 | S$ 1.850M |
2009 年 6 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 700 | 1,721 | S$ 1.205M |
2008 年 2 月 | 19 | #1x-xx | - | S$ 631 | 6,339 | S$ 4.000M |
2007 年 10 月 | 19 | #0x-xx | - | S$ 789 | 1,711 | S$ 1.350M |
2007 年 9 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 777 | 1,776 | S$ 1.380M |
2007 年 8 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 748 | 1,711 | S$ 1.280M |
Pepys Hill Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,700-1,800 | S$ 5,900 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.45 | 3,300-3,400 | S$ 8,300 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.13 | 6,300-6,400 | S$ 13,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.67 | 2,900-3,000 | S$ 8,000 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.90 | 2,900-3,000 | S$ 5,700 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.95 | 3,300-3,400 | S$ 10,000 |
2023 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.27 | 3,000-3,100 | S$ 10,000 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 3,000-3,000 | S$ 10,200 |
2023 年 4 月 | - | S$ 2.34 | 4,300-4,400 | S$ 10,200 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2022 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.72 | 2,900-3,000 | S$ 8,000 |
2022 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.77 | 2,900-3,000 | S$ 5,200 |
2022 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.90 | 3,000-3,000 | S$ 8,700 |
2021 年 12 月 | 4 房 | S$ 2.83 | 3,000-3,000 | S$ 8,500 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 3,000-3,000 | S$ 8,200 |
2021 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.04 | 2,900-3,000 | S$ 6,000 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 3,000-3,000 | S$ 9,600 |
2020 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.27 | 3,000-3,000 | S$ 6,800 |
2020 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.77 | 2,900-3,000 | S$ 5,200 |
2020 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 3,000-3,000 | S$ 9,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,885
/月
首付款 (25%)
S$ 170,000
贷款金额 (75%)
S$ 510,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Pepys Hill Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.18
3 次换乘
S$ 1.61
3 次换乘
S$ 1.64
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,043 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,638 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,645 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,624 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,671 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,511 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,511 4+ 房 - |
交房 1988 | 交房 1997 | 交房 2026 | 交房 2006 |
32 户 | 32 户 | 270 户 | 20 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4%
，平均持有 18.5
租金价格从 S$ 8,800 到 S$ 12,500 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,900，最高租金达到 S$ 13,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pepys Hill Condominium | 永久产权 | 1988 | CC 26  4分钟 (280米)巴西班让地铁站 | 1,555.56 psf | 1,555.56 psf | 1,750 - 12,500 /mo | 8,512.5 /mo | 3.97% |
| 顶丽峰 | 永久产权 | 2026 | CC 26 5分钟 (329米)巴西班让地铁站 | 2,209.23 - 3,080.55 psf | 2,607.72 psf | - | - | - |
| Bijou | 永久产权 | 2018 | CC 26 2分钟 (88米)巴西班让地铁站 | 1,536.28 - 2,596.49 psf | 2,272.13 psf | 1,600 - 5,650 /mo | 3,975 /mo | 3.19% |
| Ria Apartments | 永久产权 | 2013 | CC 26 2分钟 (87米)巴西班让地铁站 | 899.15 - 1,354.84 psf | 1,198.35 psf | 2,400 - 11,400 /mo | 4,143.42 /mo | - |
| Westpoint Condominium | 99 年 | 2012 | CC 26 3分钟 (188米)巴西班让地铁站 | - | - | 4,402 - 9,578 /mo | 6,212 /mo | - |
| The Cassandra | 永久产权 | 2006 | CC 26 3分钟 (167米)巴西班让地铁站 | 365.99 - 1,510.57 psf | 726.45 psf | 1,650 - 2,500 /mo | 2,216.67 /mo | 3.24% |
| Fragrance Court | 永久产权 | 1997 | CC 26 3分钟 (192米)巴西班让地铁站 | 404.93 - 1,467.28 psf | 775.4 psf | 1,350 /mo | 1,350 /mo | - |
| The Peak | 永久产权 | 1988 | CC 26 7分钟 (488米)巴西班让地铁站 | 1,650.34 - 2,000 psf | 1,883.45 psf | 13,500 - 14,000 /mo | 13,750 /mo | 1.63% |
| Island View | 永久产权 | 1984 | CC 26 6分钟 (418米)巴西班让地铁站 | 1,493.43 - 1,677.42 psf | 1,564.08 psf | 850 - 11,500 /mo | 6,360 /mo | 2.29% |
常见问题
常见问题解答
Pepys Hill Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Pepys Hill Condominium 于 1988 取得临时占用许可证 （TOP）。
Pepys Hill Condominium 的地址是什么 ？
Pepys Hill Condominium 的地址是 19 Pepys Road。
Pepys Hill Condominium 的地契类型是什么 ？
Pepys Hill Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1988 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Pepys Hill Condominium 有多少个单位 ？
Pepys Hill Condominium 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Pepys Hill Condominium 有多少栋楼 ？
Pepys Hill Condominium 开发项目内共有 1 栋楼。
Pepys Hill Condominium 的邮政编码是什么 ？
Pepys Hill Condominium 的邮政编码是 118450。
在哪里可以获取 Pepys Hill Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Pepys Hill Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Pepys Hill Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Pepys Hill Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Pepys Hill Condominium 附近有哪些学校 ？
Pepys Hill Condominium 附近的一些学校包括 aikiForest ( 亚历山大零售中心 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pepys Hill Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Pepys Hill Condominium 附近有多个巴士站，如 Opposite Currency House、Pasir Panjang Food center 和 Opposite PSA Wharves G3，距离项目很近。
Pepys Hill Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Pepys Hill Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Pepys Hill Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Pepys Hill Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 6,999,999 ~ S$ 6,999,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Pepys Hill Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Pepys Hill Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,556 psf ~ S$ 1,556 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Pepys Hill Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 6,999,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,749,999（25%），其中至少 S$ 349,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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