Qube Suites
关于 Qube Suites
Qube Suites 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 21 个单位。步行即可到达加基武吉地铁站和加基武吉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Qube Suites 靠近 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd，直落古楼小学和直落古楼小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和 FairPrice – 冷宫第 3 道购买日用与食品。靠近的 Tay Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚太营销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰辛加公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Qube Suites |
|---|---|
地址 | 24 Jalan Punai, Singapore 418804 地图查看 |
最近地铁站 | 加基武吉地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (21 户) |
单位数量 | 21 |
卧室 | 2 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly Pte Ltd |
Qube Suites 的建筑物
- 24 Jalan Punai418804
Qube Suites 设施
烧烤区
按摩浴缸
户外用餐区
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
瑜伽角
户型图
Qube Suites 共计 21 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 1 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 904 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2
Qube Suites 户型图
All
2
总平面图
Qube Suites 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
21 个
Qube Suites总平面图及立面图
Site Map of Qube Suites
价格与付款信息
Qube Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 24 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,593 | 452 | S$ 720,000 |
2026 年 3 月 | 24 | #05-xx | 2 房 | S$ 994 | 905 | S$ 900,000 |
2024 年 11 月 | 24 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,655 | 420 | S$ 695,000 |
2023 年 11 月 | 24 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,531 | 431 | S$ 660,000 |
2023 年 3 月 | 24 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,518 | 452 | S$ 686,000 |
2023 年 1 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,548 | 420 | S$ 650,000 |
2022 年 11 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,511 | 452 | S$ 683,000 |
2022 年 7 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,548 | 420 | S$ 650,000 |
2022 年 7 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,511 | 452 | S$ 683,000 |
2022 年 6 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,473 | 431 | S$ 635,000 |
2022 年 4 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,511 | 452 | S$ 683,000 |
2021 年 11 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,484 | 430 | S$ 638,000 |
2021 年 5 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,395 | 430 | S$ 600,000 |
2018 年 12 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 964 | 861 | S$ 830,000 |
2018 年 5 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,473 | 431 | S$ 635,000 |
2018 年 3 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,485 | 431 | S$ 640,000 |
2018 年 3 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,420 | 452 | S$ 642,000 |
2017 年 8 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,457 | 420 | S$ 611,888 |
2017 年 3 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,381 | 420 | S$ 580,000 |
2016 年 8 月 | 24 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,350 | 452 | S$ 610,000 |
Qube Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 9.29 | 400-500 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 700-800 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.54 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.20 | 400-500 | S$ 2,350 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 9.29 | 400-500 | S$ 4,200 |
2023 年 11 月 | 2 房 | S$ 9.29 | 400-500 | S$ 4,200 |
2023 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 7.30 | 400-500 | S$ 3,300 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 700-800 | S$ 3,300 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.64 | 400-500 | S$ 3,000 |
2023 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.64 | 400-500 | S$ 3,000 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.74 | 400-500 | S$ 3,500 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.73 | 400-500 | S$ 2,900 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.53 | 400-500 | S$ 2,500 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 400-500 | S$ 2,000 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 400-500 | S$ 2,000 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.75 | 700-800 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Qube Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1 - 1.5%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,999 到 S$ 3,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,400，最高租金达到 S$ 4,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Qube Suites | 永久产权 | 2015 | DT 28  8分钟 (566米)加基武吉地铁站 | 1,214.37 - 1,716.94 psf | 1,465.65 psf | 2,999 - 3,200 /mo | 3,099.5 /mo | 5.24% |
| Urban Treasures | 永久产权 | 2023 | DT 28 9分钟 (676米)加基武吉地铁站 | 1,474.41 - 2,500.57 psf | 2,152.18 psf | 2,999 - 4,800 /mo | 4,043.62 /mo | 3.43% |
| The Navian | 永久产权 | 2020 | DT 28 11分钟 (833米)加基武吉地铁站 | 1,714.6 - 2,012.38 psf | 1,858.89 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 3.63% |
| 新雅岭 | 永久产权 | 2016 | DT 28 7分钟 (535米)加基武吉地铁站 | 1,799.1 - 1,900.65 psf | 1,849.88 psf | 600 - 3,500 /mo | 2,125 /mo | 3.15% |
| Tropika East | 永久产权 | 2016 | DT 28 9分钟 (693米)加基武吉地铁站 | 1,583.33 - 1,856.15 psf | 1,713.73 psf | 1,500 - 4,600 /mo | 2,398.5 /mo | 3.99% |
| euHabitat | 99 年 | 2015 | DT 28 10分钟 (783米)加基武吉地铁站 | 925.02 - 1,647 psf | 1,443.41 psf | 2,990 - 8,700 /mo | 4,645.93 /mo | 4.26% |
| Residences 88 | 永久产权 | 2013 | EW 6 11分钟 (813米)景万岸地铁站 | 1,350.68 - 1,703.63 psf | 1,511.81 psf | 2,999 - 4,000 /mo | 3,633 /mo | 4.37% |
| Cascata | 永久产权 | 2005 | DT 28 10分钟 (725米)加基武吉地铁站 | 266 - 1,348.65 psf | 689.98 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 4,133.33 /mo | - |
| The Heliconia | 永久产权 | 2003 | EW 6 10分钟 (741米)景万岸地铁站 | 1,423.22 psf | 1,423.22 psf | 2,500 - 5,750 /mo | 3,278.45 /mo | 3.22% |
常见问题
常见问题解答
Qube Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Qube Suites 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Qube Suites 的地址是什么 ？
Qube Suites 的地址是 24 Jalan Punai。
Qube Suites 的地契类型是什么 ？
Qube Suites 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Qube Suites 有多少个单位 ？
Qube Suites 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Qube Suites 有多少栋楼 ？
Qube Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Qube Suites 的邮政编码是什么 ？
Qube Suites 的邮政编码是 418804。
在哪里可以获取 Qube Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Qube Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Qube Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Qube Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Qube Suites 附近有哪些学校 ？
Qube Suites 附近的一些学校包括 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd、 直落古楼小学和直落古楼小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Qube Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Qube Suites 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 646、Opposite Blk 646 和 Blk 646，距离项目很近。
Qube Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Qube Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和户外用餐区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Qube Suites 的售价是多少 ？
Qube Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 810K。
Qube Suites 的租金是多少 ？
Qube Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.2K，具体取决于单位大小和类型。
Qube Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Qube Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 740,000 ~ S$ 980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Qube Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Qube Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,214 psf ~ S$ 1,717 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Qube Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 740,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 185,000（25%），其中至少 S$ 37,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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