Residences 88

2013
Entrance of Residences 88
Bottom-up view of Residences 88
Logo of Residences 88

住户概况

  • 35% 业主
  • 65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Residences 88 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Residences 88

S$ 1,300,000

Residences 88

  • beds2
  • baths2
  • sqft1022
Residences 88

S$ 845,000

Residences 88

  • beds2
  • baths1
  • sqft496
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Residences 88

地址

88 Lorong Marican, Singapore 417297
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最近地铁站

景万岸地铁站

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (28 户)

单位数量

28

区域

14 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Kt Development Pte Ltd

Residences 88 的建筑物

  • 88 Lorong Marican417297

总平面图

Residences 88总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Residences 88 成交历史

54 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
88
#02-xx
-
S$ 1,576
441
S$ 695,000
2024 年 5 月
88
#03-xx
-
S$ 1,561
506
S$ 790,000
2024 年 4 月
88
#05-xx
-
S$ 1,087
1,012
S$ 1.100M
2023 年 12 月
88
#04-xx
-
S$ 1,555
431
S$ 670,000
2023 年 4 月
88
#03-xx
-
S$ 1,520
431
S$ 655,000
2023 年 1 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,155
743
S$ 858,000
2022 年 11 月
88
#0x-xx
1 房
S$ 1,462
506
S$ 740,000
2022 年 5 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,450
506
S$ 733,800
2022 年 4 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,395
441
S$ 615,000
2021 年 3 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,418
431
S$ 611,100
2021 年 2 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,311
431
S$ 565,000
2020 年 10 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,275
506
S$ 645,000
2020 年 10 月
88
#0x-xx
-
S$ 969
1,011
S$ 980,000
2020 年 7 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,302
430
S$ 560,000
2019 年 7 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,275
506
S$ 645,000
2018 年 4 月
88
#0x-xx
-
S$ 979
807
S$ 790,000
2018 年 2 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,348
506
S$ 682,000
2017 年 5 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,288
441
S$ 568,000
2017 年 3 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,311
431
S$ 565,000
2016 年 10 月
88
#0x-xx
-
S$ 1,261
441
S$ 556,000

Source: URA, Realis and 99.co

Residences 88 成交历史

72 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.11
500-600
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.39
400-500
S$ 3,700
2026 年 3 月
1 房
S$ 8.16
400-500
S$ 3,600
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2025 年 10 月
2 房
S$ 6.50
400-500
S$ 2,800
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.77
800-900
S$ 3,050
2025 年 9 月
2 房
S$ 3.06
1,000-1,100
S$ 3,100
2025 年 8 月
1 房
S$ 6.15
400-500
S$ 2,650
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.46
800-900
S$ 3,600
2025 年 3 月
2 房
S$ 3.46
1,000-1,100
S$ 3,500
2025 年 2 月
2 房
S$ 2.96
1,000-1,100
S$ 3,000
2024 年 8 月
1 房
S$ 6.68
400-500
S$ 2,880
2024 年 7 月
-
S$ 7.51
500-600
S$ 3,800
2024 年 7 月
-
S$ 4.46
800-900
S$ 3,600
2024 年 3 月
1 房
S$ 8.35
400-500
S$ 3,600
2024 年 2 月
2 房
S$ 2.77
1,000-1,100
S$ 2,800
2023 年 11 月
1 房
S$ 8.16
400-500
S$ 3,600
2023 年 11 月
1 房
S$ 8.16
400-500
S$ 3,600
2023 年 8 月
1 房
S$ 6.53
400-500
S$ 2,880
2023 年 8 月
2 房
S$ 2.87
1,000-1,100
S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,342

/月

本金
S$ 1,286
利息
S$ 1,056

首付款 (25%)

S$ 211,250

贷款金额 (75%)

S$ 633,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Residences 88 所在位置

Residences 88 位于 88 Lorong Marican 第 14 区。 Residences 88 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.43

Residences 88 周边配套

学校

距离

Eunos CareHut

6 分钟 (369 米)

友诺小学

6 分钟 (412 米)

直落古楼小学

1.1 km

地铁站

距离

景万岸

2.5 km

友诺士

934 m

加基武吉

1.9 km

超市

距离

FairPrice – 冷宫第3道

7 分钟 (434 米)

FairPrice – 冷宫第3道

7 分钟 (444 米)

兴英贸易

767 m

公园

距离

惹兰达乌公园

2 分钟 (104 米)

惹兰达乌临时公园

3 分钟 (169 米)

露水花园

4 分钟 (248 米)

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Lorong Marican · 14 区

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Jalan Daud · 14 区

Jalan Daud · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,576

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,362

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,362

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

交房 2011

交房 2003

交房 2016

28 户

12 户

103 户

12 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$695,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,6501
Sep 2025S$3,1001
Oct 2025S$2,9252
Dec 2025S$3,0001
Mar 2026S$3,6001
May 2026S$3,7001
Jul 2026S$3,6001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.89 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Residences 88 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 845,000 到 S$ 1.3M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 695,000，最高成交价为 S$ 2.8 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.89，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.26。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 3,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Residences 88永久产权2013
EW 6
Walk Icon11分钟 (813米)
景万岸地铁站
1,272.02 - 1,703.63 psf1,487.83 psf1,500 - 3,800 /mo2,487.5 /mo4.75%
The Navian永久产权2020
DT 28
Walk Icon11分钟 (833米)
加基武吉地铁站
1,714.6 - 2,012.38 psf1,839.08 psf2,200 - 4,725 /mo3,268.12 /mo3.59%
Sunstone Residences永久产权2016
EW 6
Walk Icon9分钟 (677米)
景万岸地铁站
515.02 - 629.02 psf572.02 psf1,350 - 4,100 /mo2,607.43 /mo-
euHabitat99 年2015
DT 28
Walk Icon10分钟 (783米)
加基武吉地铁站
1,076.18 - 1,686.75 psf1,449.13 psf1,800 - 4,888 /mo3,024.4 /mo4.28%
Sunny Lodge永久产权2014
EW 7
Walk Icon9分钟 (673米)
友诺士地铁站
1,604.73 - 1,761.3 psf1,683.02 psf3,500 /mo3,500 /mo4.3%
Le Marican永久产权2011
EW 6
Walk Icon11分钟 (825米)
景万岸地铁站
345 - 1,216.8 psf946.83 psf1,600 - 2,700 /mo1,992.5 /mo-
Cascata永久产权2005
DT 28
Walk Icon10分钟 (725米)
加基武吉地铁站
266 - 1,348.65 psf689.98 psf2,500 - 6,500 /mo4,133.33 /mo-
The Heliconia永久产权2003
EW 6
Walk Icon10分钟 (741米)
景万岸地铁站
464.9 - 1,409.3 psf815.95 psf2,500 - 5,750 /mo3,286.29 /mo3%
Windy Heights永久产权1983
EW 6
Walk Icon10分钟 (723米)
景万岸地铁站
1,526.66 - 1,570.27 psf1,549.32 psf10,500 /mo10,500 /mo2.11%

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Emprado Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,930,000

Emprado Suites

2 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Levenue - 2 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 928,000

Levenue

2 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Katong Regency - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,168,000

Katong Regency

1+1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,750,000

Parc Esta

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Ebony Mansions - 1+1 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Ebony Mansions

1+1 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Astoria Park - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,490,000

Astoria Park

2 卧室  3 卫生间  1,001 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,510,000

Parc Esta

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Le Reve - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,400 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,480,000

Le Reve

4 卧室  4 卫生间  2,400 平方尺

Sunshine Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,733 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,388,888

Sunshine Regency

3 卧室  2 卫生间  1,733 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,168,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Astor - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Astor

3 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

K Suites - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,042,800

K Suites

5 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Vibes @ East Coast - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 800,000

Vibes @ East Coast

1+1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Parc Esta - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,450,000

Parc Esta

3+1 卧室  2 卫生间  958 平方尺

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