Completed Jan 2003

The Heliconia

30 Jalan Daud · 419572

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · OCR

103 个 (小型) · 1 栋 ()

Bottom-up view of The Heliconia

Entrance of The Heliconia

Logo of The Heliconia

价格范围

S$ 628K ~ S$ 2.07M

S$ 465 ~ S$ 1,409 PSF

租金范围

N/A

2.92% 租金收益率

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

景万岸地铁站

发展商

Tat Hong Properties Pte Ltd (Tat Hong Group)

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The Heliconia 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

66 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.90

户型图

The Heliconia 共计 103 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 1,249 平方英尺至 2,174 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

The Heliconia 户型图

All

The Heliconia 公寓平面图 3 卧 A - 1,335 平方英尺 / 124 平方米

总平面图及立面图

The Heliconia Condo Site Plan in Bedok by Tat Hong Properties Pte Ltd (Tat Hong Group) - Photo 0

Site Map of The Heliconia

The Heliconia 的建筑物

30 Jalan Daud419572

价格与付款信息

The Heliconia 成交历史

147 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	30	#02-xx	3 房	S$ 1,325	1,313	S$ 1.740M
2026 年 6 月	30	#05-xx	3 房	S$ 1,400	1,302	S$ 1.823M
2026 年 6 月	30	#01-xx	3 房	S$ 1,409	1,334	S$ 1.880M
2025 年 10 月	30	#02-xx	3 房	S$ 1,315	1,346	S$ 1.770M
2025 年 8 月	30	#06-xx	3 房	S$ 1,324	1,303	S$ 1.725M
2025 年 6 月	30	#1x-xx	3 房	S$ 1,179	1,303	S$ 1.536M
2025 年 4 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,375	1,345	S$ 1.850M
2025 年 4 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,321	1,302	S$ 1.720M
2025 年 4 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,386	1,335	S$ 1.850M
2024 年 7 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,300	1,313	S$ 1.707M
2024 年 6 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,300	1,302	S$ 1.693M
2024 年 6 月	30	#1x-xx	3 房	S$ 1,267	1,302	S$ 1.650M
2024 年 5 月	30	#1x-xx	3 房	S$ 1,274	1,334	S$ 1.700M
2024 年 5 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,294	1,302	S$ 1.685M
2023 年 9 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,124	1,335	S$ 1.500M
2023 年 9 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,290	1,302	S$ 1.680M
2023 年 5 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,264	1,367	S$ 1.728M
2023 年 5 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,250	1,302	S$ 1.628M
2022 年 11 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,222	1,302	S$ 1.591M
2022 年 11 月	30	#0x-xx	3 房	S$ 1,259	1,303	S$ 1.640M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Heliconia 成交历史

286 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.30	1,300-1,400	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.30	1,300-1,400	S$ 4,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.37	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.30	1,300-1,400	S$ 4,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.30	1,300-1,400	S$ 4,400
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.75	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.37	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.56	1,300-1,400	S$ 4,750
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.45	1,300-1,400	S$ 4,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.15	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.54	2,200-2,300	S$ 5,700
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.15	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.30	1,300-1,400	S$ 4,400
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.60	1,300-1,400	S$ 4,800
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.37	1,300-1,400	S$ 4,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.39	1,300-1,400	S$ 4,450
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.15	1,300-1,400	S$ 4,200
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.30	1,300-1,400	S$ 4,400
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.00	1,300-1,400	S$ 4,000
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.15	1,300-1,400	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,741

/月

月供

本金

S$ 956

利息

S$ 785

S$ 471,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 157,000

贷款金额 (75%)

S$ 471,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,741

/月

月供

本金

S$ 956

利息

S$ 785

S$ 471,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 157,000

贷款金额 (75%)

S$ 471,000

相似公寓

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搜索公寓

The Heliconia 邻近其他发展项目，如 Sunstone Residences，Residences 88 和 Windy Heights。

The Heliconia 附近的公寓区域内附近
The Heliconia	Sunstone Residences	Residences 88	Windy Heights
Jalan Daud · 14 区	Jalan Daud · 14 区	Lorong Marican · 14 区	Jalan Daud · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,362 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,576 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2016	交房 2013	交房 1983
103 户	12 户	28 户	200 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Heliconia 均价相似的公寓区域内附近
The Heliconia	Suites Twenty-two	The Lenox	Windy Heights
Jalan Daud · 14 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区	Changi Road · 14 区	Jalan Daud · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,362 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,365 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,365 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,360 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2005	交房 2012	交房 1983
103 户	22 户	74 户	200 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Heliconia 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Heliconia	D - Heritage Apartments	Everitt Green	Casa Aroma
Jalan Daud · 14 区	Lengkong Empat · 14 区	Everitt Road North · 15 区	Chiku Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,362 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,489 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
103 户	19 户	15 户	10 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Heliconia 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Heliconia	Tropika East	Grosvenor View	Tivoli Grande
Jalan Daud · 14 区	Foo Kim Lin Road · 14 区	Lengkong Empat · 14 区	Koon Seng Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,362 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房平均每平方英尺 S$ 1,692 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,526 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,553 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,553 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2016	交房 2005	交房 2012
103 户	105 户	93 户	82 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

2.9 - 5.4%，平均持有 10.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,378.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,362.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Heliconia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 628,000 到 S$ 2.07M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,378.17，过去一年为每平方英尺 S$ 1,362.38。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.74 M，最高成交价为 S$ 2.07 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.3，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.31。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 5,750。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Heliconia	永久产权	2003	EW 6 10分钟 (741米) 景万岸地铁站	464.9 - 1,409.3 psf	815.95 psf	2,500 - 5,750 /mo	3,286.29 /mo	2.92%
Sunstone Residences	永久产权	2016	EW 6 9分钟 (677米) 景万岸地铁站	515.02 - 629.02 psf	572.02 psf	1,350 - 4,100 /mo	2,607.43 /mo	-
euHabitat	99 年	2015	DT 28 10分钟 (783米) 加基武吉地铁站	1,318.81 - 1,686.75 psf	1,476.37 psf	1,900 - 3,500 /mo	3,044.44 /mo	4.24%
Sunny Lodge	永久产权	2014	EW 7 9分钟 (673米) 友诺士地铁站	1,604.73 - 1,761.3 psf	1,683.02 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	4.25%
Residences 88	永久产权	2013	EW 6 11分钟 (813米) 景万岸地铁站	1,272.02 - 1,703.63 psf	1,487.83 psf	2,700 - 2,800 /mo	2,750 /mo	4.76%
Le Marican	永久产权	2011	EW 6 11分钟 (825米) 景万岸地铁站	345 - 1,216.8 psf	946.83 psf	1,600 - 2,700 /mo	1,992.5 /mo	-
Bliss Ville	永久产权	2010	EW 6 7分钟 (514米) 景万岸地铁站	638.94 - 1,582.57 psf	1,002.96 psf	2,000 - 4,600 /mo	3,300 /mo	2.79%
Cascata	永久产权	2005	DT 28 10分钟 (725米) 加基武吉地铁站	266 - 1,348.65 psf	689.98 psf	2,500 - 6,500 /mo	4,133.33 /mo	-
Windy Heights	永久产权	1983	EW 6 10分钟 (723米) 景万岸地铁站	1,526.66 - 1,570.27 psf	1,549.32 psf	10,500 /mo	10,500 /mo	2.12%