Bliss Ville
关于 Bliss Ville
Bliss Ville 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 18 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bliss Ville 靠近 Bethesda Chapel，Eunos CareHut 和友诺小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 – 甘榜乌美 306 和 Travelling Art Singapore 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Healthway Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰马来由公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bliss Ville |
|---|---|
地址 | 69H Lorong Melayu, Singapore 417030 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (18 户) |
单位数量 | 18 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Endo Development P/L (Subsidiary Of Teambuild Land) |
Bliss Ville 的建筑物
- 69H Lorong Melayu417030
Bliss Ville 设施
烧烤区
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游泳池
浅水池
总平面图
Bliss Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Bliss Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 69H | #05-xx | - | S$ 1,267 | 1,657 | S$ 2.100M |
2024 年 6 月 | 69H | #04-xx | - | S$ 1,583 | 872 | S$ 1.380M |
2023 年 8 月 | 69H | #05-xx | - | S$ 1,276 | 1,195 | S$ 1.525M |
2023 年 8 月 | 69H | #04-xx | - | S$ 1,361 | 1,249 | S$ 1.700M |
2022 年 5 月 | 69H | #04-xx | - | S$ 1,246 | 1,162 | S$ 1.448M |
2022 年 4 月 | 69H | #0x-xx | - | S$ 1,216 | 872 | S$ 1.060M |
2021 年 12 月 | 69H | #0x-xx | - | S$ 935 | 1,658 | S$ 1.550M |
2021 年 9 月 | 69H | #0x-xx | - | S$ 886 | 1,637 | S$ 1.450M |
2019 年 9 月 | 69H | #0x-xx | - | S$ 1,096 | 1,195 | S$ 1.310M |
2015 年 1 月 | 69H | #0x-xx | - | S$ 1,127 | 1,162 | S$ 1.310M |
2014 年 9 月 | 69H | #0x-xx | - | S$ 1,130 | 1,195 | S$ 1.350M |
2013 年 2 月 | 69H | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,249 | S$ 1.450M |
2012 年 10 月 | 69H | #0x-xx | 3 房 | S$ 856 | 1,636 | S$ 1.400M |
2012 年 5 月 | 69H | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,091 | 1,173 | S$ 1.280M |
2011 年 3 月 | 69H | #0x-xx | 3 房 | S$ 817 | 1,659 | S$ 1.355M |
2010 年 12 月 | 69H | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,107 | 786 | S$ 870,000 |
2010 年 11 月 | 69H | #0x-xx | 3 房 | S$ 774 | 1,163 | S$ 900,000 |
2010 年 8 月 | 69H | #0x-xx | 3 房 | S$ 651 | 1,636 | S$ 1.065M |
2010 年 8 月 | 69H | #0x-xx | 3 房 | S$ 639 | 1,659 | S$ 1.060M |
2010 年 8 月 | 69H | #0x-xx | - | S$ 840 | 1,163 | S$ 976,920 |
Bliss Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.79 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.08 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2023 年 9 月 | - | S$ 5.16 | 800-900 | S$ 4,500 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 800-900 | S$ 4,500 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,100-1,200 | S$ 4,250 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,200-1,300 | S$ 3,550 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.88 | 900-1,000 | S$ 2,600 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2021 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.43 | 900-1,000 | S$ 2,200 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,100。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bliss Ville | 永久产权 | 2010 | EW 6  7分钟 (514米)景万岸地铁站 | 638.94 - 1,582.57 psf | 986.46 psf | 2,200 - 5,100 /mo | 3,463.04 /mo | 3.42% |
| M Suites | 永久产权 | 2024 | EW 6 6分钟 (442米)景万岸地铁站 | 249.02 - 1,708.04 psf | 1,534.72 psf | 1,100 - 1,700 /mo | 1,400 /mo | - |
| Sunstone Residences | 永久产权 | 2016 | EW 6 9分钟 (677米)景万岸地铁站 | 515.02 - 629.02 psf | 572.02 psf | 1,350 - 4,100 /mo | 2,602.05 /mo | - |
| Sunny Lodge | 永久产权 | 2014 | EW 7 9分钟 (673米)友诺士地铁站 | 1,753.77 - 1,761.3 psf | 1,757.54 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 2,184.59 /mo | 4.26% |
| D'casita | 永久产权 | 2011 | EW 6 6分钟 (401米)景万岸地铁站 | 1,250 - 1,593.73 psf | 1,421.86 psf | 1,600 - 6,500 /mo | 3,010.24 /mo | 3.46% |
| East Shine | 永久产权 | 2004 | EW 6 5分钟 (392米)景万岸地铁站 | 480.95 - 1,479.59 psf | 739.5 psf | 4,000 - 4,800 /mo | 4,533.33 /mo | - |
| The Heliconia | 永久产权 | 2003 | EW 6 10分钟 (741米)景万岸地铁站 | 1,423.22 psf | 1,423.22 psf | 2,500 - 5,750 /mo | 3,278.45 /mo | 3.14% |
| Smailing Court | 永久产权 | 2002 | EW 6 3分钟 (223米)景万岸地铁站 | 269.01 - 1,070.95 psf | 673.66 psf | 2,300 - 5,000 /mo | 3,576.47 /mo | - |
| E7 Lodge | 永久产权 | 1991 | EW 6 4分钟 (262米)景万岸地铁站 | 371.06 - 1,121.84 psf | 696.46 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Bliss Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bliss Ville 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bliss Ville 的地址是什么 ？
Bliss Ville 的地址是 69H Lorong Melayu。
Bliss Ville 的地契类型是什么 ？
Bliss Ville 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bliss Ville 有多少个单位 ？
Bliss Ville 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bliss Ville 有多少栋楼 ？
Bliss Ville 开发项目内共有 1 栋楼。
Bliss Ville 的邮政编码是什么 ？
Bliss Ville 的邮政编码是 417030。
在哪里可以获取 Bliss Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bliss Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bliss Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bliss Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bliss Ville 附近有哪些学校 ？
Bliss Ville 附近的一些学校包括 Bethesda Chapel、Eunos CareHut 和友诺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bliss Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Bliss Ville 附近有多个巴士站，如 Blk 102、Opp Blk 16 和 Kg Kembangan Community Center，距离项目很近。
Bliss Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bliss Ville 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
Bliss Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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