关于 M Suites
M Suites 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 2024 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，M Suites 靠近 Bethesda Chapel，Frankel Tutors (Online) 和 Eunos CareHut 等学校。生活采买可前往附近超市 SP 市场私人有限公司和 FairPrice – 冷宫第 3 道购买日用与食品。靠近的 Healthway Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰马来由公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | M Suites |
|---|---|
地址 | 65 Lorong Melayu, Singapore 416952 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2024 年 12 月 31 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2021 年 7 月 1 日 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | FG Resource Pte Ltd |
M Suites 的建筑物
- 65 Lorong Melayu416952
M Suites 设施
烧烤区
健身房
休息室
停车场
泳池甲板
游泳池
户型图
M Suites 共计 16 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,022 平方英尺至 1,313 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3, 4
M Suites 户型图
All
3
4
总平面图
M Suites 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
M Suites总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
M Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 7 月 | 65 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,690 | 1,022 | S$ 1.727M |
2022 年 5 月 | 65 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,600 | 1,292 | S$ 2.067M |
2022 年 5 月 | 65 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,670 | 1,313 | S$ 2.193M |
2022 年 4 月 | 65 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,660 | 1,313 | S$ 2.180M |
2022 年 4 月 | 65 | #03-xx | 4 房 | S$ 1,607 | 1,291 | S$ 2.074M |
2022 年 3 月 | 65 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,612 | 1,291 | S$ 2.082M |
2022 年 3 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,708 | 1,044 | S$ 1.783M |
2022 年 3 月 | 65 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,652 | 1,313 | S$ 2.169M |
2022 年 2 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,670 | 1,023 | S$ 1.709M |
2022 年 2 月 | 65 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,617 | 1,292 | S$ 2.089M |
2021 年 10 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,675 | 1,044 | S$ 1.749M |
2021 年 8 月 | 65 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,625 | 1,313 | S$ 2.133M |
2021 年 7 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,604 | 1,022 | S$ 1.639M |
2021 年 7 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,604 | 1,022 | S$ 1.639M |
2021 年 7 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,700 | 1,044 | S$ 1.775M |
2021 年 6 月 | 65 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,700 | 1,044 | S$ 1.775M |
2018 年 4 月 | 65 | - | 4 房 | S$ 982 | 6,110 | S$ 6.000M |
1999 年 12 月 | 65 | - | 4 房 | S$ 249 | 6,104 | S$ 1.520M |
M Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.03 | 1,000-1,100 | S$ 5,250 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.36 | 1,000-1,100 | S$ 5,600 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.27 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.03 | 1,000-1,100 | S$ 5,250 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
M Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,250，最高租金达到 S$ 5,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M Suites | 永久产权 | 2024 | EW 6  6分钟 (442米)景万岸地铁站 | 249.02 - 1,708.04 psf | 1,534.72 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Sunstone Residences | 永久产权 | 2016 | EW 6 9分钟 (677米)景万岸地铁站 | 515.02 - 629.02 psf | 572.02 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | - |
| Palmera East | 永久产权 | 2012 | EW 6 4分钟 (306米)景万岸地铁站 | 1,562.5 - 1,856.15 psf | 1,709.33 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | 3.5% |
| D'casita | 永久产权 | 2011 | EW 6 6分钟 (401米)景万岸地铁站 | 1,593.73 psf | 1,593.73 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 3.41% |
| Bliss Ville | 永久产权 | 2010 | EW 6 7分钟 (514米)景万岸地铁站 | 638.94 - 1,582.57 psf | 1,002.96 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | 3.08% |
| East Shine | 永久产权 | 2004 | EW 6 5分钟 (392米)景万岸地铁站 | 480.95 - 1,479.59 psf | 739.5 psf | 4,000 - 4,180 /mo | 4,090 /mo | - |
| Smailing Court | 永久产权 | 2002 | EW 6 3分钟 (223米)景万岸地铁站 | 1,480.26 psf | 1,480.26 psf | 2,300 - 5,000 /mo | 3,576.47 /mo | - |
| Vicenta Lodge | 永久产权 | 1993 | EW 6 5分钟 (364米)景万岸地铁站 | 380.02 - 1,244.09 psf | 719.63 psf | 2,100 - 5,000 /mo | 3,275.41 /mo | - |
| E7 Lodge | 永久产权 | 1991 | EW 6 4分钟 (262米)景万岸地铁站 | 371.06 - 1,121.84 psf | 696.46 psf | 2,500 - 3,600 /mo | 2,864.71 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
M Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
M Suites 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
M Suites 的地址是什么 ？
M Suites 的地址是 65 Lorong Melayu。
M Suites 的地契类型是什么 ？
M Suites 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
M Suites 有多少个单位 ？
M Suites 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
M Suites 有多少栋楼 ？
M Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
M Suites 的邮政编码是什么 ？
M Suites 的邮政编码是 416952。
在哪里可以获取 M Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 M Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 M Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 M Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
M Suites 附近有哪些学校 ？
M Suites 附近的一些学校包括 Bethesda Chapel、Frankel Tutors (Online) 和 Eunos CareHut，为家庭提供靠近住所的优质教育。
M Suites 附近的巴士站在哪里 ？
M Suites 附近有多个巴士站，如 Blk 102、Kg Kembangan Community Center 和 Opposite Hong San Si Temple，距离项目很近。
M Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
M Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和休息室，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,520,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 380,000（25%），其中至少 S$ 76,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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