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Sunstone Residences

2016

Sunstone Residences 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Sunstone Residences

S$ 3,700

Sunstone Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft1328
Sunstone Residences

S$ 2,700

Sunstone Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sunstone Residences

地址

51 Jalan Daud, Singapore 419589
Go to location widget地图查看

最近地铁站

景万岸地铁站

建年

2016 年 4 月 5 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

区域

14 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

Sunstone Residences 的建筑物

  • 51 Jalan Daud419589

总平面图

Sunstone Residences总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sunstone Residences 成交历史

2 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2010 年 9 月
51
-
-
S$ 629
6,995
S$ 4.400M
2008 年 4 月
51
-
-
S$ 515
6,990
S$ 3.600M

Source: URA, Realis and 99.co

Sunstone Residences 成交历史

73 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.48
1,600-1,700
S$ 4,100
2026 年 2 月
1 房
S$ 3.26
900-1,000
S$ 3,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.11
400-500
S$ 2,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.79
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.87
700-800
S$ 2,900
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.40
700-800
S$ 3,300
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.89
900-1,000
S$ 3,700
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.22
400-500
S$ 2,350
2025 年 7 月
1 房
S$ 6.22
400-500
S$ 2,800
2025 年 3 月
1 房
S$ 3.37
900-1,000
S$ 3,200
2024 年 9 月
3 房
S$ 3.84
900-1,000
S$ 3,650
2024 年 7 月
-
S$ 4.13
700-800
S$ 3,100
2024 年 7 月
-
S$ 6.22
400-500
S$ 2,800
2024 年 3 月
3 房
S$ 2.48
1,600-1,700
S$ 4,100
2024 年 1 月
1 房
S$ 5.22
400-500
S$ 2,350
2024 年 1 月
2 房
S$ 3.73
700-800
S$ 2,800
2024 年 1 月
1 房
S$ 5.11
400-500
S$ 2,300
2024 年 1 月
3 房
S$ 3.79
900-1,000
S$ 3,600
2023 年 10 月
1 房
S$ 6.22
400-500
S$ 2,800
2023 年 9 月
-
S$ 4.67
700-800
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 9,980

/月

本金
S$ 5,480
利息
S$ 4,500

首付款 (25%)

S$ 900k

贷款金额 (75%)

S$ 2.7m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sunstone Residences 所在位置

Sunstone Residences 位于 51 Jalan Daud 第 14 区。 Sunstone Residences 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.43

Sunstone Residences 周边配套

学校

距离

Eunos CareHut

7 分钟 (491 米)

友诺小学

8 分钟 (535 米)

Bethesda Chapel

591 m

地铁站

距离

景万岸

677 m

友诺士

960 m

加基武吉

1.0 km

超市

距离

FairPrice – 冷宫第3道

5 分钟 (293 米)

FairPrice – 冷宫第3道

5 分钟 (304 米)

兴英贸易

745 m

公园

距离

惹兰马来由公园

3 分钟 (202 米)

惹兰达乌公园

4 分钟 (232 米)

惹兰马祖基公园

4 分钟 (235 米)

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Sunstone Residences 邻近其他发展项目，如 The Heliconia，Residences 88 和 Windy Heights。

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Jalan Daud · 14 区

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Lorong Marican · 14 区

Jalan Daud · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,313

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,647

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,488

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,186

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 2003

交房 2013

交房 1983

12 户

103 户

28 户

200 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sunstone Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.6M 到 S$ 4.4M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.4 M，最高成交价为 S$ 4.4 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 4,100。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunstone Residences永久产权2016
EW 6
Walk Icon9分钟 (677米)
景万岸地铁站
515.02 - 629.02 psf572.02 psf2,700 - 3,700 /mo3,200 /mo-
M Suites永久产权2024
EW 6
Walk Icon6分钟 (442米)
景万岸地铁站
249.02 - 1,708.04 psf1,534.72 psf1,000 /mo1,000 /mo-
euHabitat99 年2015
DT 28
Walk Icon10分钟 (783米)
加基武吉地铁站
976.33 - 1,686.75 psf1,454.25 psf2,100 - 8,700 /mo3,834.09 /mo4.25%
Residences 88永久产权2013
EW 6
Walk Icon11分钟 (813米)
景万岸地铁站
1,481.13 - 1,703.63 psf1,592.38 psf2,800 - 3,700 /mo3,220 /mo4.66%
Le Marican永久产权2011
EW 6
Walk Icon11分钟 (825米)
景万岸地铁站
1,471.73 psf1,471.73 psf1,600 - 2,700 /mo1,992.5 /mo-
Bliss Ville永久产权2010
EW 6
Walk Icon7分钟 (514米)
景万岸地铁站
638.94 - 1,582.57 psf1,002.96 psf2,000 /mo2,000 /mo3.08%
Cascata永久产权2005
DT 28
Walk Icon10分钟 (725米)
加基武吉地铁站
266 - 1,348.65 psf689.98 psf2,500 - 6,500 /mo4,133.33 /mo-
The Heliconia永久产权2003
EW 6
Walk Icon10分钟 (741米)
景万岸地铁站
464.9 - 1,409.3 psf812.46 psf2,500 - 5,750 /mo3,278.45 /mo3.02%
Windy Heights永久产权1983
EW 6
Walk Icon10分钟 (723米)
景万岸地铁站
1,445.88 - 1,551.02 psf1,510.54 psf1,400 - 2,100 /mo1,666.67 /mo2.13%

附近的公寓单位

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Parc Elegance - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Elegance

4 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Claydence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,657,800

Claydence

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Claydence - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,185 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,681,000

Claydence

4 卧室  4 卫生间  2,185 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Starville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Starville

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

Astor - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Astor

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The Ambra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,764 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,500,000

The Ambra

3 卧室  2 卫生间  1,764 平方尺

D'oasia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 895,000

D'oasia

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Fruition - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,690,000

Fruition

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,175,000

Parc Esta

2 卧室  1 卫生间  517 平方尺

K Suites - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,042,800

K Suites

5 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sunstone Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunstone Residences 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunstone Residences 的地址是什么 ？

Sunstone Residences 的地址是 51 Jalan Daud。

Sunstone Residences 的地契类型是什么 ？

Sunstone Residences 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunstone Residences 有多少个单位 ？

Sunstone Residences 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunstone Residences 有多少栋楼 ？

Sunstone Residences 开发项目内共有 1 栋楼。

Sunstone Residences 的邮政编码是什么 ？

Sunstone Residences 的邮政编码是 419589。

在哪里可以获取 Sunstone Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunstone Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunstone Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunstone Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunstone Residences 附近有哪些学校 ？

Sunstone Residences 附近的一些学校包括 Eunos CareHut、 友诺小学和友诺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunstone Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Sunstone Residences 附近有多个巴士站，如 Blk 102、Lengkong Apartments 和 Kg Kembangan Community Center，距离项目很近。

价格常见问题

Sunstone Residences 的租金是多少 ？

Sunstone Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.2K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 3,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 900,000（25%），其中至少 S$ 180,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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