Le Marican
关于 Le Marican
Le Marican 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Le Marican 靠近 Eunos CareHut，友诺小学和友诺小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和 FairPrice - 友诺士弯购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰达乌公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Le Marican |
|---|---|
地址 | 95 Lorong Marican, Singapore 417301 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Tgl Development Pte Ltd |
Le Marican 的建筑物
- 95 Lorong Marican417301
总平面图
Le Marican总平面图及立面图
价格与付款信息
Le Marican 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 4 月 | 95 | #03-xx | - | S$ 1,138 | 571 | S$ 650,000 |
2021 年 7 月 | 95 | #02-xx | - | S$ 959 | 926 | S$ 888,000 |
2011 年 10 月 | 95 | #02-xx | - | S$ 978 | 925 | S$ 905,000 |
2011 年 9 月 | 95 | #03-xx | - | S$ 940 | 926 | S$ 870,000 |
2011 年 6 月 | 95 | #02-xx | - | S$ 813 | 1,205 | S$ 980,000 |
2011 年 5 月 | 95 | #0x-xx | - | S$ 940 | 926 | S$ 870,000 |
2011 年 5 月 | 95 | #0x-xx | - | S$ 820 | 1,205 | S$ 988,000 |
2011 年 5 月 | 95 | #0x-xx | - | S$ 1,110 | 571 | S$ 633,888 |
2011 年 4 月 | 95 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,101 | 571 | S$ 628,888 |
2011 年 4 月 | 95 | #0x-xx | 3 房 | S$ 809 | 1,206 | S$ 975,888 |
2010 年 11 月 | 95 | #0x-xx | - | S$ 1,138 | 571 | S$ 650,000 |
2010 年 7 月 | 95 | #0x-xx | - | S$ 1,217 | 570 | S$ 693,576 |
2007 年 6 月 | 95 | - | - | S$ 345 | 8,116 | S$ 2.800M |
Le Marican 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.55 | 500-600 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.03 | 500-600 | S$ 2,300 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.85 | 500-600 | S$ 2,200 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 500-600 | S$ 2,700 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.38 | 500-600 | S$ 2,500 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.85 | 500-600 | S$ 2,200 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.15 | 500-600 | S$ 1,800 |
2022 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.16 | 500-600 | S$ 1,800 |
2022 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.24 | 500-600 | S$ 1,850 |
2022 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.06 | 500-600 | S$ 1,750 |
2022 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.94 | 500-600 | S$ 2,250 |
2021 年 2 月 | 1 房 | S$ 2.98 | 500-600 | S$ 1,700 |
2020 年 12 月 | 1 房 | S$ 2.98 | 500-600 | S$ 1,700 |
2020 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.07 | 500-600 | S$ 1,750 |
2019 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.07 | 500-600 | S$ 1,750 |
2019 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.15 | 500-600 | S$ 1,800 |
2018 年 8 月 | 1 房 | S$ 2.98 | 500-600 | S$ 1,700 |
2017 年 7 月 | 1 房 | S$ 2.81 | 500-600 | S$ 1,600 |
2016 年 7 月 | 1 房 | S$ 2.81 | 500-600 | S$ 1,600 |
2014 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.04 | 500-600 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Le Marican 所在位置
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公共交通
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2 次换乘
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交房 2011 | 交房 2013 | 交房 2003 | 交房 2014 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 2,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Marican | 永久产权 | 2011 | EW 6  11分钟 (825米)景万岸地铁站 | 1,471.73 psf | 1,471.73 psf | 1,600 - 2,700 /mo | 1,992.5 /mo | - |
| The Navian | 永久产权 | 2020 | DT 28 11分钟 (833米)加基武吉地铁站 | 1,714.6 - 2,012.38 psf | 1,858.89 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 3.61% |
| Sunstone Residences | 永久产权 | 2016 | EW 6 9分钟 (677米)景万岸地铁站 | 515.02 - 629.02 psf | 572.02 psf | 1,350 - 4,100 /mo | 2,602.05 /mo | - |
| euHabitat | 99 年 | 2015 | DT 28 10分钟 (783米)加基武吉地铁站 | 976.33 - 1,647 psf | 1,453.79 psf | 2,990 - 10,000 /mo | 4,035.86 /mo | 4.25% |
| Sunny Lodge | 永久产权 | 2014 | EW 7 9分钟 (673米)友诺士地铁站 | 1,753.77 - 1,761.3 psf | 1,757.54 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 2,184.59 /mo | 4.26% |
| Residences 88 | 永久产权 | 2013 | EW 6 11分钟 (813米)景万岸地铁站 | 1,350.68 - 1,481.13 psf | 1,415.91 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 4.23% |
| The Lattiz | 永久产权 | 2011 | EW 7 8分钟 (610米)友诺士地铁站 | 298.99 - 1,488 psf | 932.5 psf | 2,500 - 5,500 /mo | 3,662.5 /mo | - |
| Cascata | 永久产权 | 2005 | DT 28 10分钟 (725米)加基武吉地铁站 | 266 - 1,348.65 psf | 689.98 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 4,133.33 /mo | - |
| The Heliconia | 永久产权 | 2003 | EW 6 10分钟 (741米)景万岸地铁站 | 1,423.22 psf | 1,423.22 psf | 2,500 - 5,750 /mo | 3,278.45 /mo | 3.14% |
常见问题
常见问题解答
Le Marican 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Le Marican 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Le Marican 的地址是什么 ？
Le Marican 的地址是 95 Lorong Marican。
Le Marican 的地契类型是什么 ？
Le Marican 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Le Marican 有多少个单位 ？
Le Marican 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Le Marican 有多少栋楼 ？
Le Marican 开发项目内共有 1 栋楼。
Le Marican 的邮政编码是什么 ？
Le Marican 的邮政编码是 417301。
在哪里可以获取 Le Marican 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Le Marican 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Le Marican 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Le Marican 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Le Marican 附近有哪些学校 ？
Le Marican 附近的一些学校包括 Eunos CareHut、 友诺小学和友诺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Le Marican 附近的巴士站在哪里 ？
Le Marican 附近有多个巴士站，如 Blk 322、Blk 322 和 Blk 17，距离项目很近。
价格常见问题
Le Marican 的租金是多少 ？
Le Marican 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.6K，具体取决于单位大小和类型。
Le Marican 中单位的售价范围是多少 ？
Le Marican 中待售单位的售价范围是 S$ 838,888 ~ S$ 838,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Le Marican 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Le Marican 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,472 psf ~ S$ 1,472 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 838,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 209,722（25%），其中至少 S$ 41,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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