The Lattiz
关于 The Lattiz
The Lattiz 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Lattiz 靠近 Eunos CareHut，友诺小学和友诺小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 冷宫第 3 道和 FairPrice - 友诺士弯购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园阿旺路临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Lattiz |
|---|---|
地址 | 3D Lorong Salleh, Singapore 416751 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Cre8 Property Development Pte Ltd |
The Lattiz 的建筑物
- 3D Lorong Salleh416751
The Lattiz 设施
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
The Lattiz 共计 15 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 1,033 平方英尺至 2,303 平方英尺。
种户型图
15 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
The Lattiz 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
The Lattiz 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
15 个
The Lattiz总平面图及立面图
Site Map of The Lattiz
价格与付款信息
The Lattiz 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 11 月 | 3D | #03-xx | 3 房 | S$ 1,488 | 1,292 | S$ 1.922M |
2023 年 8 月 | 3D | #02-xx | 3 房 | S$ 1,436 | 1,281 | S$ 1.840M |
2023 年 8 月 | 3D | #03-xx | 3 房 | S$ 1,385 | 1,119 | S$ 1.550M |
2022 年 2 月 | 3D | #02-xx | 3 房 | S$ 1,361 | 1,249 | S$ 1.700M |
2021 年 11 月 | 3D | #01-xx | 3 房 | S$ 1,081 | 1,174 | S$ 1.269M |
2021 年 3 月 | 3D | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,145 | 2,271 | S$ 2.600M |
2017 年 12 月 | 3D | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,017 | 2,163 | S$ 2.200M |
2017 年 5 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,037 | 1,291 | S$ 1.339M |
2017 年 3 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,120 | 1,109 | S$ 1.242M |
2016 年 2 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,093 | 1,249 | S$ 1.365M |
2012 年 8 月 | 3D | #0x-xx | 4 房 | S$ 911 | 2,184 | S$ 1.990M |
2012 年 4 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 964 | 1,281 | S$ 1.235M |
2011 年 4 月 | 3D | #0x-xx | 5 房 | S$ 872 | 2,271 | S$ 1.981M |
2011 年 1 月 | 3D | #0x-xx | 4 房 | S$ 878 | 2,164 | S$ 1.900M |
2010 年 12 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 833 | 1,140 | S$ 950,000 |
2010 年 12 月 | 3D | #0x-xx | 2 房 | S$ 800 | 1,033 | S$ 826,400 |
2010 年 12 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 756 | 1,389 | S$ 1.050M |
2010 年 5 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 915 | 1,292 | S$ 1.182M |
2010 年 3 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 829 | 1,098 | S$ 910,000 |
2010 年 3 月 | 3D | #0x-xx | 3 房 | S$ 817 | 1,271 | S$ 1.038M |
The Lattiz 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2019 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2018 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2016 年 3 月 | 4 房 | S$ 1.82 | 2,100-2,200 | S$ 4,000 |
2015 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2015 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2014 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.28 | 2,100-2,200 | S$ 5,000 |
2014 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2014 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2013 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2013 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2012 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2012 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.50 | 2,100-2,200 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Lattiz 所在位置
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1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
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Lorong Salleh · 14 区 | Lorong Salleh · 14 区 | Lorong Marican · 14 区 | Lorong Marican · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,590 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,520 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,345 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,477 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2014 | 交房 2011 | 交房 2013 |
15 户 | 21 户 | 12 户 | 28 户 |
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Lorong Salleh · 14 区 | Lorong Salleh · 14 区 | Jalan Daud · 14 区 | Lorong Mydin · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,590 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,520 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,447 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,360 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2014 | 交房 2016 | 交房 2002 |
15 户 | 21 户 | 12 户 | 12 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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The Lattiz | |||
Lorong Salleh · 14 区 | Lorong Marican · 14 区 | Lorong Marzuki · 14 区 | Jalan Masjid · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,590 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,345 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,712 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,594 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,062 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,812 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2011 | 交房 2011 | 交房 2011 |
15 户 | 12 户 | 39 户 | 68 户 |
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The Lattiz | |||
Lorong Salleh · 14 区 | Everitt Road North · 15 区 | Lorong H Telok Kurau · 15 区 | Lorong K Telok Kurau · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,590 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,901 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,991 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 2003 | 交房 2011 | 交房 2020 |
15 户 | 15 户 | 15 户 | 15 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 5,500。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Lattiz | 永久产权 | 2011 | EW 7  8分钟 (610米)友诺士地铁站 | 298.99 - 1,488 psf | 932.5 psf | 2,500 - 5,500 /mo | 3,662.5 /mo | - |
| M Suites | 永久产权 | 2024 | EW 6 6分钟 (442米)景万岸地铁站 | 249.02 - 1,708.04 psf | 1,534.72 psf | 1,100 - 1,700 /mo | 1,400 /mo | - |
| The Navian | 永久产权 | 2020 | DT 28 11分钟 (833米)加基武吉地铁站 | 1,714.6 - 2,012.38 psf | 1,858.89 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 3.61% |
| Sunstone Residences | 永久产权 | 2016 | EW 6 9分钟 (677米)景万岸地铁站 | 515.02 - 629.02 psf | 572.02 psf | 1,350 - 4,100 /mo | 2,602.05 /mo | - |
| Sunny Lodge | 永久产权 | 2014 | EW 7 9分钟 (673米)友诺士地铁站 | 1,753.77 - 1,761.3 psf | 1,757.54 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 2,184.59 /mo | 4.26% |
| Residences 88 | 永久产权 | 2013 | EW 6 11分钟 (813米)景万岸地铁站 | 1,350.68 - 1,481.13 psf | 1,415.91 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 4.23% |
| Le Marican | 永久产权 | 2011 | EW 6 11分钟 (825米)景万岸地铁站 | 1,471.73 psf | 1,471.73 psf | 1,600 - 2,700 /mo | 1,992.5 /mo | - |
| Bliss Ville | 永久产权 | 2010 | EW 6 7分钟 (514米)景万岸地铁站 | 638.94 - 1,582.57 psf | 986.46 psf | 2,200 - 5,100 /mo | 3,463.04 /mo | 3.42% |
| The Heliconia | 永久产权 | 2003 | EW 6 10分钟 (741米)景万岸地铁站 | 1,423.22 psf | 1,423.22 psf | 2,500 - 5,750 /mo | 3,278.45 /mo | 3.14% |
常见问题
常见问题解答
The Lattiz 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Lattiz 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Lattiz 的地址是什么 ？
The Lattiz 的地址是 3D Lorong Salleh。
The Lattiz 的地契类型是什么 ？
The Lattiz 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Lattiz 有多少个单位 ？
The Lattiz 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Lattiz 有多少栋楼 ？
The Lattiz 开发项目内共有 1 栋楼。
The Lattiz 的邮政编码是什么 ？
The Lattiz 的邮政编码是 416751。
在哪里可以获取 The Lattiz 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Lattiz 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Lattiz 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Lattiz 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Lattiz 附近有哪些学校 ？
The Lattiz 附近的一些学校包括 Eunos CareHut、 友诺小学和友诺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Lattiz 附近的巴士站在哪里 ？
The Lattiz 附近有多个巴士站，如 Blk 17、Blk 17 和 Opp Blk 16，距离项目很近。
The Lattiz 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Lattiz 提供一些设施，如 停车场 、 游乐场和保安，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 826,400 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 206,600（25%），其中至少 S$ 41,320（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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