euHabitat 的房源
房产重要详情
項目名稱 | EuHabitat |
|---|---|
地址 | 332 Jalan Eunos, Singapore 415816 地图查看 |
最近地铁站 | 加基武吉地铁站 |
建年 | 2015 年 11 月 23 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (748 户) |
单位数量 | 748 |
卧室 | 1 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 74 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 444,135.6 平方英尺 |
总楼面 | 57,766.0 平方米, 621,793.2 平方英尺 |
开发商 | Transurban Properties Pte Ltd And Oph Marymount Ltd |
euHabitat 的建筑物
- 186 Jalan Eunos419537
- 188 Jalan Eunos419538
- 190 Jalan Eunos419539
- 192 Jalan Eunos419540
euHabitat 设施
健身房
标准泳池
停车场
保安
网球场
浅水池
户型图
euHabitat 共计 748 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 2 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 516 平方英尺至 947 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
1
euHabitat 户型图
All
1
总平面图
euHabitat总平面图及立面图
价格与付款信息
euHabitat 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 212 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,487 | 538 | S$ 800,000 |
2026 年 6 月 | 212 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,403 | 538 | S$ 755,000 |
2026 年 6 月 | 200 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,478 | 1,367 | S$ 2.020M |
2026 年 6 月 | 208 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,330 | 549 | S$ 730,000 |
2026 年 6 月 | 208 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,366 | 549 | S$ 750,000 |
2026 年 6 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,404 | 527 | S$ 740,000 |
2026 年 5 月 | 214 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,605 | 1,302 | S$ 2.090M |
2026 年 5 月 | 208 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,263 | 624 | S$ 788,000 |
2026 年 5 月 | 194 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,388 | 1,130 | S$ 1.569M |
2026 年 4 月 | 222 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,486 | 527 | S$ 783,000 |
2026 年 3 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,379 | 528 | S$ 728,000 |
2026 年 3 月 | 220 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,442 | 527 | S$ 760,000 |
2026 年 3 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,377 | 581 | S$ 800,000 |
2026 年 3 月 | 218 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,429 | 560 | S$ 800,000 |
2026 年 3 月 | 224 | #0x-xx | - | S$ 1,482 | 506 | S$ 750,000 |
2026 年 2 月 | 216 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,429 | 560 | S$ 800,000 |
2026 年 2 月 | 204 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,465 | 538 | S$ 788,000 |
2026 年 2 月 | 218 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,486 | 1,184 | S$ 1.760M |
2026 年 2 月 | 280 | - | 1 房 | S$ 941 | 3,379 | S$ 3.180M |
2026 年 1 月 | 194 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,316 | 1,131 | S$ 1.489M |
euHabitat 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.84 | 1,000-1,100 | S$ 4,900 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.39 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.02 | 500-600 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.02 | 500-600 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.39 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.11 | 500-600 | S$ 2,750 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.05 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.76 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.02 | 500-600 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.76 | 500-600 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,996
/月
首付款 (25%)
S$ 180,000
贷款金额 (75%)
S$ 540,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
euHabitat 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.43
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,386 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,384 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,701 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,645 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,526 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,829 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,766 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 2005 | 交房 2016 | 交房 2020 |
748 户 | 16 户 | 105 户 | 48 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
48 盈利
0.1 - 4.9%
，平均持有 11.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 8,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 9,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| euHabitat | 99 年 | 2015 | DT 28  10分钟 (783米)加基武吉地铁站 | 976.33 - 1,686.75 psf | 1,456.07 psf | 2,100 - 8,700 /mo | 3,834.09 /mo | 4.26% |
| The Navian | 永久产权 | 2020 | DT 28 11分钟 (833米)加基武吉地铁站 | 1,714.6 - 2,012.38 psf | 1,840.15 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 3.57% |
| Tropika East | 永久产权 | 2016 | DT 28 9分钟 (693米)加基武吉地铁站 | 1,547.62 - 1,856.15 psf | 1,650.54 psf | 1,500 - 4,600 /mo | 2,404.43 /mo | 3.96% |
| 新雅岭 | 永久产权 | 2016 | DT 28 7分钟 (535米)加基武吉地铁站 | 1,724.14 - 1,900.65 psf | 1,807.96 psf | 600 /mo | 600 /mo | 2.99% |
| Qube Suites | 永久产权 | 2015 | DT 28 8分钟 (566米)加基武吉地铁站 | 1,214.37 - 1,307.59 psf | 1,245.44 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 5.12% |
| Residences 88 | 永久产权 | 2013 | EW 6 11分钟 (813米)景万岸地铁站 | 1,481.13 - 1,703.63 psf | 1,592.38 psf | 2,800 - 3,700 /mo | 3,220 /mo | 4.66% |
| Le Marican | 永久产权 | 2011 | EW 6 11分钟 (825米)景万岸地铁站 | 1,471.73 psf | 1,471.73 psf | 1,600 - 2,700 /mo | 1,992.5 /mo | - |
| Cascata | 永久产权 | 2005 | DT 28 10分钟 (725米)加基武吉地铁站 | 266 - 1,348.65 psf | 689.98 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 4,133.33 /mo | - |
| The Heliconia | 永久产权 | 2003 | EW 6 10分钟 (741米)景万岸地铁站 | 464.9 - 1,409.3 psf | 812.46 psf | 2,500 - 5,750 /mo | 3,278.45 /mo | 3.02% |
常见问题
常见问题解答
euHabitat 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
euHabitat 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
euHabitat 的地址是什么 ？
euHabitat 的地址是 332 Jalan Eunos。
euHabitat 的地契类型是什么 ？
euHabitat 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
euHabitat 有多少个单位 ？
euHabitat 共有 748 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
euHabitat 有多少栋楼 ？
euHabitat 开发项目内共有 74 栋楼。
euHabitat 的邮政编码是什么 ？
euHabitat 的邮政编码是 415816。
在哪里可以获取 euHabitat 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 euHabitat 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 euHabitat 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 euHabitat 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
euHabitat 附近有哪些学校 ？
euHabitat 附近的一些学校包括 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd、Eunos CareHut 和直落古楼小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
euHabitat 附近的巴士站在哪里 ？
euHabitat 附近有多个巴士站，如 Blk 322、Blk 322 和 Opp Blk 322，距离项目很近。
euHabitat 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
euHabitat 提供一些设施，如 健身房 、 标准泳池和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
euHabitat 的售价是多少 ？
euHabitat 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.11M。
euHabitat 的租金是多少 ？
euHabitat 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.29K，具体取决于单位大小和类型。
euHabitat 中单位的售价范围是多少 ？
euHabitat 中待售单位的售价范围是 S$ 720,000 ~ S$ 3,450,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
euHabitat 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
euHabitat 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 976 psf ~ S$ 1,687 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
euHabitat 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 720,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 180,000（25%），其中至少 S$ 36,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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