Completed Apr 2016

R Maison

1 Sommerville Walk · 357699

D13 · Macpherson / Potong Pasir · OCR

45 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of R Maison from a wide-angle view

Artist's impression of R Maison at night

价格范围

S$ 900K ~ S$ 1.1M

S$ 1,428 ~ S$ 1,649 PSF

租金范围

从 S$ 6,000

4.03% 租金收益率

R Maison 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,088,888

R Maison

S$ 1,100,000

R Maison

S$ 900,000

R Maison

S$ 1,000,000

R Maison

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

兀里地铁站 · 7 分钟

发展商

Global Star Development Pte Ltd

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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R Maison 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
游乐场
泳池甲板
游泳池
浅水池
瑜伽角

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.39

户型图

R Maison 共计 45 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 581 平方英尺至 2,379 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

1, 2, 3

R Maison 户型图

All

R Maison 公寓平面图 3 卧 PH2c - 1,636 平方英尺 / 152 平方米

总平面图及立面图

R Maison 的建筑物

1 Sommerville Walk357699

价格与付款信息

R Maison 成交历史

57 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	01	#02-xx	2 房	S$ 1,504	937	S$ 1.409M
2026 年 7 月	01	#04-xx	2 房	S$ 1,527	936	S$ 1.429M
2024 年 11 月	01	#05-xx	1 房	S$ 1,515	581	S$ 880,000
2024 年 7 月	01	#05-xx	2 房	S$ 1,232	1,485	S$ 1.830M
2024 年 1 月	01	#05-xx	3 房	S$ 1,418	1,636	S$ 2.320M
2023 年 10 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,528	581	S$ 888,000
2023 年 8 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,494	581	S$ 868,000
2022 年 5 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,446	581	S$ 840,000
2021 年 11 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,460	581	S$ 848,000
2021 年 9 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,229	700	S$ 860,000
2021 年 5 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,408	581	S$ 818,000
2020 年 2 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,356	581	S$ 788,000
2018 年 7 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,497	581	S$ 870,000
2018 年 5 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,335	936	S$ 1.250M
2018 年 4 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,010	1,485	S$ 1.500M
2018 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,298	1,636	S$ 2.124M
2018 年 3 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,118	1,163	S$ 1.300M
2018 年 2 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,088	1,227	S$ 1.335M
2018 年 2 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,188	1,184	S$ 1.407M
2017 年 11 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,188	1,464	S$ 1.739M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

R Maison 成交历史

113 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.51	500-600	S$ 3,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.82	500-600	S$ 2,800
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.51	500-600	S$ 3,200
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.34	500-600	S$ 3,100
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.08	500-600	S$ 2,950
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.34	500-600	S$ 3,100
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.07	500-600	S$ 3,000
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.79	900-1,000	S$ 3,550
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.58	1,500-1,600	S$ 5,550
2025 年 7 月	1 房	S$ 4.99	500-600	S$ 2,900
2025 年 7 月	1 房	S$ 4.65	600-700	S$ 3,100
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.34	800-900	S$ 3,500
2025 年 3 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.34	500-600	S$ 3,100
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.51	500-600	S$ 3,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.32	2,300-2,400	S$ 7,900
2024 年 11 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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六
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 675,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 675,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 675,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 675,000

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与 R Maison 相似的公寓

搜索公寓

R Maison 邻近其他发展项目，如 Sommerville Loft，Bella Vista 和 E Maison。

R Maison 附近的公寓区域内附近
R Maison	Sommerville Loft	Bella Vista	E Maison
Sommerville Walk · 13 区	Sommerville Walk · 13 区	Sommerville Road · 13 区	Braddell Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房平均每平方英尺 S$ 1,724 2 房平均每平方英尺 S$ 1,646 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2003	交房 2009	交房 2016
45 户	18 户	16 户	130 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 R Maison 均价相似的公寓区域内附近
R Maison	St. Michael's Condominium	Hillside Mansions	Moonstone View
Sommerville Walk · 13 区	Saint Michael's Road · 12 区	Hillside Drive · 19 区	Moonstone Lane · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,511 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,500 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,496 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,496 4+ 房 -
交房 2016	交房 2002	交房 1992	交房 2000
45 户	60 户	28 户	76 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 R Maison 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
R Maison	E Maison	Vibes @ Upper Serangoon	Presto @ Upper Serangoon
Sommerville Walk · 13 区	Braddell Road · 13 区	Upper Serangoon Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房平均每平方英尺 S$ 1,724 2 房平均每平方英尺 S$ 1,646 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,589 1 房平均每平方英尺 S$ 1,708 2 房平均每平方英尺 S$ 1,231 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,474 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
45 户	130 户	60 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 R Maison 总单位数量相似的公寓区域内附近
R Maison	The Sunshine	Suites @ Topaz	Urban Residences
Sommerville Walk · 13 区	Sunshine Terrace · 19 区	Topaz Road · 12 区	Lorong Ah Soo · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,809 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,809 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,540 1 房平均每平方英尺 S$ 1,723 2 房平均每平方英尺 S$ 1,176 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,539 1 房平均每平方英尺 S$ 1,539 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2003	交房 2013	交房 2014
45 户	45 户	46 户	47 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

0.7%，平均持有 13.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,515.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,515.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 R Maison 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 900,000 到 S$ 1.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,515.1，过去一年为每平方英尺 S$ 1,515.1。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.41 M，最高成交价为 S$ 2.83 M。

租金价格从从 S$ 6,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.09。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 7,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
R Maison	永久产权	2016	NE 11 6分钟 (454米) 兀里地铁站	1,428.57 - 1,649.18 psf	1,551.8 psf	6,000 /mo	6,000 /mo	3.93%
E Maison	永久产权	2016	NE 11 7分钟 (527米) 兀里地铁站	1,466.27 - 1,868.57 psf	1,660.14 psf	1,700 - 5,800 /mo	3,077.28 /mo	3.2%
Suites @ Braddell	永久产权	2015	NE 11 7分钟 (524米) 兀里地铁站	1,035.49 - 1,859.3 psf	1,575.84 psf	3,900 /mo	3,900 /mo	-
Daisy Suites	永久产权	2015	NE 11 8分钟 (565米) 兀里地铁站	1,544.5 - 1,702.79 psf	1,618.56 psf	1,900 - 4,200 /mo	2,758.12 /mo	4.05%
The Scenic @ Braddell	永久产权	2010	NE 11 7分钟 (504米) 兀里地铁站	157.01 - 1,414.29 psf	856.38 psf	1,350 - 3,805 /mo	2,140.6 /mo	4.59%
Bella Vista	永久产权	2009	NE 11 7分钟 (534米) 兀里地铁站	656.25 - 1,504.53 psf	938.17 psf	1,500 - 4,300 /mo	2,710 /mo	-
The Acacias	永久产权	2009	NE 11 8分钟 (620米) 兀里地铁站	1,137.43 - 1,653.94 psf	1,343.08 psf	5,000 - 5,100 /mo	5,066.67 /mo	2.9%
Sommerville Loft	永久产权	2003	NE 11 7分钟 (493米) 兀里地铁站	1,620.07 psf	1,620.07 psf	2,800 - 5,900 /mo	3,808 /mo	3.58%
468A Upper Serangoon Road	-	-	NE 11 7分钟 (519米) 兀里地铁站	778.26 - 1,253.29 psf	1,015.78 psf	-	-	-