1. 主页
  2. 公寓
  3. The Scenic @ Braddell

The Scenic @ Braddell

2010
Bottom-up view of The Scenic @ Braddell
Logo of The Scenic @ Braddell
jump link icon价格分析
jump link icon位置

关于 The Scenic @ Braddell

The Scenic @ Braddell 是公寓单位坐落于第 13 区的实龙岗的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 18 个单位。步行即可到达兀里地铁站和兀里地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Scenic @ Braddell 靠近 Givova 足球学院，The Arena Singapore 和伯特利幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra 纳斯商场和 FairPrice Finest - 沃德利购物中心购买日用与食品。靠近的 Servis Speda motor 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为爱利思货运，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园比达达利公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

Read more

房产重要详情

項目名稱

The Scenic @ Braddell

地址

52 Braddell Road, Singapore 359944
Go to location widget地图查看

最近地铁站

兀里地铁站

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (18 户)

单位数量

18

区域

13 区

社区

实龙岗

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Mt. Batten Private Limited

The Scenic @ Braddell 的建筑物

  • 52 Braddell Road359944

总平面图

The Scenic @ Braddell总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

The Scenic @ Braddell 成交历史

44 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 11 月
52
#06-xx
-
S$ 1,379
1,777
S$ 2.450M
2025 年 7 月
52
#04-xx
-
S$ 1,371
1,550
S$ 2.125M
2022 年 7 月
52
#05-xx
-
S$ 1,196
840
S$ 1.005M
2022 年 5 月
52
#04-xx
-
S$ 1,348
560
S$ 755,000
2021 年 9 月
52
#03-xx
-
S$ 1,383
904
S$ 1.250M
2021 年 5 月
52
#0x-xx
-
S$ 1,019
1,551
S$ 1.580M
2020 年 10 月
52
#0x-xx
-
S$ 1,316
452
S$ 595,000
2018 年 5 月
52
#0x-xx
-
S$ 957
1,776
S$ 1.700M
2014 年 5 月
52
#0x-xx
-
S$ 1,072
1,539
S$ 1.650M
2012 年 4 月
52
#0x-xx
2 房
S$ 1,129
527
S$ 595,000
2011 年 10 月
52
#0x-xx
2 房
S$ 1,305
452
S$ 590,000
2011 年 8 月
52
#0x-xx
2 房
S$ 1,250
452
S$ 565,000
2011 年 8 月
52
#0x-xx
-
S$ 965
839
S$ 810,000
2011 年 7 月
52
#0x-xx
-
S$ 1,414
560
S$ 792,000
2011 年 6 月
52
#0x-xx
-
S$ 1,180
528
S$ 623,000
2011 年 5 月
52
#0x-xx
3 房
S$ 813
1,550
S$ 1.260M
2011 年 4 月
52
#0x-xx
3 房
S$ 726
1,775
S$ 1.289M
2011 年 4 月
52
#0x-xx
3 房
S$ 832
1,538
S$ 1.280M
2010 年 5 月
52
#0x-xx
2 房
S$ 841
904
S$ 760,000
2010 年 4 月
52
#0x-xx
-
S$ 850
882
S$ 750,000

Source: URA, Realis and 99.co

The Scenic @ Braddell 成交历史

57 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
-
S$ 5.03
300-400
S$ 2,000
2026 年 1 月
-
S$ 5.31
400-500
S$ 2,400
2026 年 1 月
-
S$ 5.78
300-400
S$ 2,300
2025 年 12 月
-
S$ 6.26
500-600
S$ 3,300
2025 年 5 月
-
S$ 5.09
400-500
S$ 2,300
2024 年 6 月
-
S$ 5.03
300-400
S$ 2,000
2024 年 6 月
-
S$ 3.97
800-900
S$ 3,500
2024 年 5 月
-
S$ 4.87
400-500
S$ 2,200
2024 年 2 月
-
S$ 5.28
300-400
S$ 2,100
2023 年 8 月
-
S$ 5.28
300-400
S$ 2,100
2023 年 5 月
-
S$ 4.87
400-500
S$ 2,200
2023 年 5 月
-
S$ 4.65
400-500
S$ 2,100
2023 年 4 月
2 房
S$ 4.31
800-900
S$ 3,805
2022 年 7 月
单间
S$ 4.50
300-400
S$ 1,800
2022 年 6 月
单间
S$ 4.27
300-400
S$ 1,700
2022 年 5 月
单间
S$ 3.65
400-500
S$ 1,650
2021 年 7 月
单间
S$ 4.02
300-400
S$ 1,600
2021 年 6 月
单间
S$ 3.77
300-400
S$ 1,500
2021 年 5 月
单间
S$ 4.00
400-500
S$ 1,600
2021 年 5 月
单间
S$ 2.99
400-500
S$ 1,350

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

想把组屋换成公寓？

99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。

规划我的房屋升级计划

位置

The Scenic @ Braddell 所在位置

The Scenic @ Braddell 位于 52 Braddell Road 第 13 区。 The Scenic @ Braddell 最近地铁站为兀里地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.39

The Scenic @ Braddell 周边配套

学校

距离

Givova足球学院

3 分钟 (162 米)

The Arena Singapore

3 分钟 (200 米)

伯特利幼儿园

4 分钟 (264 米)

地铁站

距离

兀里

504 m

实龙岗

819 m

罗弄泉

1.0 km

超市

距离

燕投资有限公司

5 分钟 (304 米)

FairPrice Finest - 沃德利购物中心

630 m

好运超市

778 m

公园

距离

比达达利公园

638 m

实龙岗阳光公园

700 m

阳光社区花园

717 m

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Scenic @ Braddell 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 301,420 到 S$ 2.45M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.45 M，最高成交价为 S$ 2.45 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.6。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,000，最高租金达到 S$ 3,805。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Scenic @ Braddell永久产权2010
NE 11
Walk Icon7分钟 (504米)
兀里地铁站
157.01 - 1,414.29 psf856.38 psf1,350 - 3,805 /mo2,116.75 /mo4.8%
E Maison永久产权2016
NE 11
Walk Icon7分钟 (527米)
兀里地铁站
1,499.25 - 1,868.57 psf1,643.55 psf4,200 /mo4,200 /mo3.25%
R Maison永久产权2016
NE 11
Walk Icon6分钟 (454米)
兀里地铁站
1,428.57 - 1,649.18 psf1,580.26 psf3,100 /mo3,100 /mo-
Suites @ Braddell永久产权2015
NE 11
Walk Icon7分钟 (524米)
兀里地铁站
1,035.49 - 1,768.71 psf1,487.38 psf1,500 - 4,000 /mo2,046.36 /mo-
Daisy Suites永久产权2015
NE 11
Walk Icon8分钟 (565米)
兀里地铁站
1,609.2 - 1,702.79 psf1,660.3 psf1,900 - 4,200 /mo2,758.12 /mo3.99%
D'almira永久产权2012
NE 11
Walk Icon9分钟 (684米)
兀里地铁站
1,494.48 psf1,494.48 psf1,650 - 6,200 /mo2,937.5 /mo2.58%
The Acacias永久产权2009
NE 11
Walk Icon8分钟 (620米)
兀里地铁站
1,137.43 psf1,137.43 psf5,100 - 5,500 /mo5,300 /mo3.15%
Bella Vista永久产权2009
NE 11
Walk Icon7分钟 (534米)
兀里地铁站
656.25 - 1,504.53 psf938.17 psf1,500 - 4,300 /mo2,689.71 /mo-
Sommerville Loft永久产权2003
NE 11
Walk Icon7分钟 (493米)
兀里地铁站
1,620.07 psf1,620.07 psf4,600 /mo4,600 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

E Maison - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

E Maison

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

The Poiz Residences

3 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Evania - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

Evania

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

Chiltern Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Chiltern Park

2 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

Moonstone View - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Moonstone View

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Residences Botanique - 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 900,000

Residences Botanique

1 卫生间  517 平方尺

Nin Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Nin Residence

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Botanique At Bartley

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

City Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,638,888

City Regency

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

8 @ Woodleigh - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

8 @ Woodleigh

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Daisy Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Daisy Suites

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Scenic @ Braddell 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Scenic @ Braddell 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Scenic @ Braddell 的地址是什么 ？

The Scenic @ Braddell 的地址是 52 Braddell Road。

The Scenic @ Braddell 的地契类型是什么 ？

The Scenic @ Braddell 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Scenic @ Braddell 有多少个单位 ？

The Scenic @ Braddell 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Scenic @ Braddell 有多少栋楼 ？

The Scenic @ Braddell 开发项目内共有 1 栋楼。

The Scenic @ Braddell 的邮政编码是什么 ？

The Scenic @ Braddell 的邮政编码是 359944。

在哪里可以获取 The Scenic @ Braddell 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Scenic @ Braddell 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Scenic @ Braddell 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Scenic @ Braddell 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Scenic @ Braddell 附近有哪些学校 ？

The Scenic @ Braddell 附近的一些学校包括 Givova 足球学院 、The Arena Singapore 和伯特利幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Scenic @ Braddell 附近的巴士站在哪里 ？

The Scenic @ Braddell 附近有多个巴士站，如 Opposite Singapore Power Training Institute、Singapore Power Training Institute 和 PUB Recreation Club，距离项目很近。

价格常见问题

The Scenic @ Braddell 的售价是多少 ？

The Scenic @ Braddell 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.45M。

The Scenic @ Braddell 的租金是多少 ？

The Scenic @ Braddell 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.5K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

The Scenic @ Braddell 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 301,420 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 75,355（25%），其中至少 S$ 15,071（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 The Scenic @ Braddell 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.