概述

价格范围

S$ 1.05M ~ S$ 2.6M

S$ 1,653 ~ S$ 1,721 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 5,100

2.97% 租金收益率

17 年公寓

交房 2009 · 永久产权 · 65 个

25 Sommerville Road, Singapore · 358249

The Acacias 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 2,600,000

The Acacias

3
3
1572

S$ 2,150,000

The Acacias

3
3
1249

S$ 1,050,000

The Acacias

1
1
635

查看全部

房产重要详情

項目名稱	The Acacias
地址	25 Sommerville Road, Singapore 358249 地图查看
最近地铁站	兀里地铁站
建年	2009 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (65 户)
单位数量	65
卧室	1, 2, 3
区域	13 区
社区	实龙岗
栋	3
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	The Heritage Group

The Acacias 的建筑物

21 Sommerville Road358246
23 Sommerville Road358247
25 Sommerville Road358249

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Acacias 共计 65 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 2,013 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Acacias 户型图

All

1

2

3

The Acacias 公寓平面图 3 卧 B2A2 - 980 平方英尺 / 91 平方米

The Acacias 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	58 - 75 平方米 635 - 818 平方英尺	6	3 户型图
2 房	-	-	81 - 86 平方米 872 - 926 平方英尺	4	2 户型图
2+1 房	-	-	91 - 102 平方米 980 - 1,098 平方英尺	8	4 户型图
3 房	-	-	112 - 128 平方米 1,206 - 1,378 平方英尺	27	10 户型图
3 房复式单位	-	-	146 - 167 平方米 1,572 - 1,808 平方英尺	3	3 户型图
3+1 房	-	-	175 - 187 平方米 1,884 - 2,013 平方英尺	7	5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Acacias 有 11 个单元、3 栋、最高 05 层。

总栋数

3 栋

总单位数

65 个

The Acacias总平面图及立面图

The Acacias Condo Site Plan in Serangoon by The Heritage Group - Photo 0

Site Map of The Acacias

价格与付款信息

The Acacias 成交历史

132 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	25	#04-xx	3 房	S$ 1,748	1,216	S$ 2.125M
2025 年 10 月	25	#03-xx	3 房	S$ 1,628	1,216	S$ 1.980M
2025 年 10 月	21	#03-xx	3 房	S$ 1,584	1,313	S$ 2.080M
2025 年 8 月	25	#04-xx	3 房	S$ 1,502	979	S$ 1.470M
2025 年 7 月	21	#02-xx	3 房	S$ 1,523	1,001	S$ 1.525M
2025 年 7 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,488	1,378	S$ 2.050M
2025 年 1 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,523	1,313	S$ 2.000M
2024 年 9 月	21	#0x-xx	4 房	S$ 1,386	1,883	S$ 2.610M
2024 年 6 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,491	1,227	S$ 1.830M
2024 年 5 月	25	#0x-xx	4 房	S$ 1,436	1,894	S$ 2.720M
2024 年 2 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,410	1,248	S$ 1.760M
2023 年 10 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,353	1,227	S$ 1.660M
2023 年 6 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,353	1,249	S$ 1.690M
2023 年 2 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,239	1,937	S$ 2.400M
2023 年 1 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,289	1,249	S$ 1.610M
2022 年 6 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,177	1,249	S$ 1.470M
2022 年 1 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,241	1,571	S$ 1.950M
2021 年 12 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 1,068	2,013	S$ 2.150M
2021 年 12 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 1,359	635	S$ 863,000
2021 年 1 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,200	1,217	S$ 1.460M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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下一个

The Acacias 成交历史

103 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.37	1,500-1,600	S$ 5,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.56	1,300-1,400	S$ 4,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.01	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.20	600-700	S$ 3,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.01	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.01	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.85	1,200-1,300	S$ 4,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.77	1,300-1,400	S$ 5,200
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.60	1,000-1,100	S$ 3,600
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.30	1,000-1,100	S$ 4,300
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.09	1,200-1,300	S$ 5,100
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,200
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.70	1,300-1,400	S$ 5,100
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.20	600-700	S$ 3,300
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.25	1,200-1,300	S$ 5,300
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.37	1,200-1,300	S$ 5,450
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.56	1,300-1,400	S$ 4,900
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,200
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.97	1,200-1,300	S$ 4,950

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,911

/月

月供

本金

S$ 1,598

利息

S$ 1,313

S$ 787,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 262,500

贷款金额 (75%)

S$ 787,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,911

/月

月供

本金

S$ 1,598

利息

S$ 1,313

S$ 787,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 262,500

贷款金额 (75%)

S$ 787,500

位置

The Acacias 所在位置

The Acacias 位于 21 Sommerville Road 第 13 区。 The Acacias 最近地铁站为兀里地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

The Acacias 周边配套

学校	距离
FasTracKids	4 分钟 (239 米)
Givova足球学院	4 分钟 (243 米)
伯特利幼儿园	4 分钟 (266 米)

地铁站	距离
兀里	620 m
实龙岗	747 m
罗弄泉	894 m

超市	距离
燕投资有限公司	4 分钟 (282 米)
好运超市	662 m
FairPrice Finest - 沃德利购物中心	744 m

公园	距离
实龙岗阳光公园	665 m
阳光社区花园	667 m
比达达利公园	733 m

相似公寓

与 The Acacias 相似的公寓

搜索公寓

The Acacias 邻近其他发展项目，如 Daisy Suites，D'almira 和 E Maison。

The Acacias 附近的公寓区域内附近
The Acacias	Daisy Suites	D'almira	E Maison
Sommerville Road · 13 区	Daisy Road · 13 区	Sommerville Road · 13 区	Braddell Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,615 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,568 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,579 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,579 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,655 1 房平均每平方英尺 S$ 1,724 2 房平均每平方英尺 S$ 1,633 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2015	交房 2012	交房 2016
65 户	25 户	25 户	130 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Acacias 均价相似的公寓区域内附近
The Acacias	Riverbay	Space @ Kovan	La Dolce Vita
Sommerville Road · 13 区	Mar Thoma Road · 12 区	Yio Chu Kang Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,615 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,616 1 房平均每平方英尺 S$ 1,616 2 房平均每平方英尺 S$ 1,560 3 房平均每平方英尺 S$ 1,644 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,610 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,622 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,622 4+ 房 -
交房 2009	交房 2015	交房 2015	交房 2012
65 户	147 户	140 户	41 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

与 The Acacias 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Acacias	Bella Vista	One Leicester	Oasis Garden
Sommerville Road · 13 区	Sommerville Road · 13 区	Leicester Road · 13 区	Jalan Bunga Rampai · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,615 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,963 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,963 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,663 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,660 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,673
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
65 户	16 户	194 户	134 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Acacias 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Acacias	Rainbow Gardens	Isuites @ Palm	Vibes @ Upper Serangoon
Sommerville Road · 13 区	Jalan Kelichap · 19 区	Glasgow Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,615 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,405 1 房平均每平方英尺 S$ 1,531 2 房平均每平方英尺 S$ 1,402 3 房平均每平方英尺 S$ 1,283 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,624 1 房平均每平方英尺 S$ 1,703 2 房平均每平方英尺 S$ 1,231 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 1986	交房 2013	交房 2016
65 户	64 户	64 户	60 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

4.4 - 7.4%，平均持有 7.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,747.53 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,615.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Acacias 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.05M 到 S$ 2.6M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,747.53，过去一年为每平方英尺 S$ 1,615.38。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.12 M，最高成交价为 S$ 2.72 M。

租金价格从从 S$ 5,100 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.99。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Acacias	永久产权	2009	NE 11 8分钟 (620米) 兀里地铁站	1,137.43 - 1,721.38 psf	1,411.38 psf	5,100 /mo	5,100 /mo	3.03%
E Maison	永久产权	2016	NE 11 7分钟 (527米) 兀里地铁站	1,466.27 - 1,792.99 psf	1,649.22 psf	3,500 - 5,300 /mo	4,450 /mo	3.19%
R Maison	永久产权	2016	NE 11 6分钟 (454米) 兀里地铁站	1,428.57 - 1,649.18 psf	1,571.2 psf	3,000 - 6,000 /mo	4,500 /mo	-
Daisy Suites	永久产权	2015	NE 11 8分钟 (565米) 兀里地铁站	1,601.35 - 1,702.79 psf	1,638.54 psf	1,900 - 4,200 /mo	2,758.12 /mo	4.03%
Suites @ Braddell	永久产权	2015	NE 11 7分钟 (524米) 兀里地铁站	1,035.49 - 1,768.71 psf	1,469.66 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	-
D'almira	永久产权	2012	NE 11 9分钟 (684米) 兀里地铁站	1,494.48 psf	1,494.48 psf	1,650 - 6,200 /mo	2,935.51 /mo	3.04%
The Scenic @ Braddell	永久产权	2010	NE 11 7分钟 (504米) 兀里地铁站	157.01 - 1,414.29 psf	856.38 psf	1,350 - 3,805 /mo	2,140.6 /mo	4.6%
Sommerville Loft	永久产权	2003	NE 11 7分钟 (493米) 兀里地铁站	1,620.07 psf	1,620.07 psf	4,600 /mo	4,600 /mo	-
Daisy Lodge	永久产权	1986	NE 11 9分钟 (672米) 兀里地铁站	434.78 - 1,338.91 psf	700.36 psf	1,650 - 3,800 /mo	2,619.44 /mo	-