Suites @ Braddell
关于 Suites @ Braddell
Suites @ Braddell 是公寓单位坐落于第 13 区的实龙岗的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 33 个单位。步行即可到达兀里地铁站和兀里地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Suites @ Braddell 靠近 Givova 足球学院，The Arena Singapore 和伯特利幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市好运超市和百美超市购买日用与食品。靠近的 Servis Speda motor 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为爱利思货运，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园比达达利公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Suites @ Braddell |
|---|---|
地址 | 56 Braddell Road, Singapore 359965 地图查看 |
最近地铁站 | 兀里地铁站 |
建年 | 2015 年 6 月 5 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (33 户) |
单位数量 | 33 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 13 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 1 |
层 | B2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Oxley Niche Pte Ltd |
Suites @ Braddell 的建筑物
- 56 Braddell Road359965
Suites @ Braddell 设施
烧烤区
健身房
游泳池
户型图
Suites @ Braddell 共计 33 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 893 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2
Suites @ Braddell 户型图
All
1
2
总平面图
Suites @ Braddell 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 B2 层。
总栋数
1 栋
总单位数
33 个
Suites @ Braddell总平面图及立面图
Site Map of the Suites @ Braddell
价格与付款信息
Suites @ Braddell 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 56 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,607 | 441 | S$ 708,888 |
2023 年 11 月 | 56 | #B1-xx | 1 房 | S$ 1,633 | 398 | S$ 650,000 |
2023 年 3 月 | 56 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,495 | 420 | S$ 628,000 |
2023 年 3 月 | 56 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,293 | 796 | S$ 1.029M |
2022 年 3 月 | 56 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,333 | 441 | S$ 588,000 |
2022 年 1 月 | 56 | #Bx-xx | 1 房 | S$ 1,381 | 420 | S$ 580,000 |
2021 年 7 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,395 | 441 | S$ 615,000 |
2021 年 3 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,453 | 387 | S$ 562,500 |
2021 年 3 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,407 | 398 | S$ 560,000 |
2020 年 8 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,418 | 388 | S$ 550,000 |
2019 年 9 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,357 | 420 | S$ 570,000 |
2019 年 9 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,334 | 398 | S$ 530,888 |
2019 年 3 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,386 | 420 | S$ 582,000 |
2018 年 4 月 | 56 | #Bx-xx | 1 房 | S$ 1,382 | 398 | S$ 550,000 |
2017 年 12 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,418 | 388 | S$ 550,000 |
2017 年 11 月 | 56 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,099 | 883 | S$ 970,000 |
2017 年 8 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,382 | 398 | S$ 550,000 |
2017 年 3 月 | 56 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,382 | 398 | S$ 550,000 |
2017 年 2 月 | 56 | #Bx-xx | 1 房 | S$ 1,333 | 420 | S$ 560,000 |
2016 年 12 月 | 56 | #Bx-xx | 1 房 | S$ 1,333 | 420 | S$ 560,000 |
Suites @ Braddell 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 300-400 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.41 | 300-400 | S$ 2,550 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.31 | 400-500 | S$ 2,650 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.78 | 300-400 | S$ 2,300 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.33 | 400-500 | S$ 3,080 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.90 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.91 | 500-600 | S$ 2,800 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 800-900 | S$ 3,400 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.91 | 500-600 | S$ 2,800 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.94 | 800-900 | S$ 2,600 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 300-400 | S$ 2,400 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.28 | 300-400 | S$ 2,500 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Suites @ Braddell 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.21。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,400，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suites @ Braddell | 永久产权 | 2015 | NE 11  7分钟 (524米)兀里地铁站 | 1,035.49 - 1,768.71 psf | 1,487.38 psf | 1,500 - 4,000 /mo | 2,046.36 /mo | - |
| E Maison | 永久产权 | 2016 | NE 11 7分钟 (527米)兀里地铁站 | 1,499.25 - 1,868.57 psf | 1,643.55 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 3.25% |
| R Maison | 永久产权 | 2016 | NE 11 6分钟 (454米)兀里地铁站 | 1,428.57 - 1,649.18 psf | 1,580.26 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - |
| Daisy Suites | 永久产权 | 2015 | NE 11 8分钟 (565米)兀里地铁站 | 1,609.2 - 1,702.79 psf | 1,660.3 psf | 1,900 - 4,200 /mo | 2,758.12 /mo | 3.99% |
| D'almira | 永久产权 | 2012 | NE 11 9分钟 (684米)兀里地铁站 | 1,494.48 psf | 1,494.48 psf | 1,650 - 6,200 /mo | 2,937.5 /mo | 2.58% |
| The Scenic @ Braddell | 永久产权 | 2010 | NE 11 7分钟 (504米)兀里地铁站 | 157.01 - 1,414.29 psf | 856.38 psf | 1,350 - 3,805 /mo | 2,116.75 /mo | 4.8% |
| The Acacias | 永久产权 | 2009 | NE 11 8分钟 (620米)兀里地铁站 | 1,137.43 psf | 1,137.43 psf | 5,100 - 5,500 /mo | 5,300 /mo | 3.15% |
| Sommerville Loft | 永久产权 | 2003 | NE 11 7分钟 (493米)兀里地铁站 | 1,620.07 psf | 1,620.07 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | - |
| Daisy Lodge | 永久产权 | 1986 | NE 11 9分钟 (672米)兀里地铁站 | 434.78 - 1,338.91 psf | 700.36 psf | 1,650 - 3,800 /mo | 2,619.44 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Suites @ Braddell 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Suites @ Braddell 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Suites @ Braddell 的地址是什么 ？
Suites @ Braddell 的地址是 56 Braddell Road。
Suites @ Braddell 的地契类型是什么 ？
Suites @ Braddell 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Suites @ Braddell 有多少个单位 ？
Suites @ Braddell 共有 33 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Suites @ Braddell 有多少栋楼 ？
Suites @ Braddell 开发项目内共有 1 栋楼。
Suites @ Braddell 的邮政编码是什么 ？
Suites @ Braddell 的邮政编码是 359965。
在哪里可以获取 Suites @ Braddell 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites @ Braddell 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Suites @ Braddell 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites @ Braddell 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Suites @ Braddell 附近有哪些学校 ？
Suites @ Braddell 附近的一些学校包括 Givova 足球学院 、The Arena Singapore 和伯特利幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Suites @ Braddell 附近的巴士站在哪里 ？
Suites @ Braddell 附近有多个巴士站，如 Opposite Singapore Power Training Institute、PUB Recreation Club 和 Opposite PUB Recreation Club，距离项目很近。
Suites @ Braddell 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Suites @ Braddell 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Suites @ Braddell 的租金是多少 ？
Suites @ Braddell 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.52K，具体取决于单位大小和类型。
Suites @ Braddell 中单位的售价范围是多少 ？
Suites @ Braddell 中待售单位的售价范围是 S$ 777,777 ~ S$ 11,866,688。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Suites @ Braddell 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Suites @ Braddell 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,035 psf ~ S$ 1,769 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 777,777 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 194,444（25%），其中至少 S$ 38,888（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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