Riviera 38

2015
Entrance of Riviera 38
Sidewalk view of Riviera 38
Bottom-up view of Riviera 38
Logo of Riviera 38
Street view of Riviera 38

住户概况

  • 33% 业主
  • 67% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Riviera 38 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    2 个充电接口

Riviera 38 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Riviera 38

S$ 1,260,000

Riviera 38

  • beds2
  • baths2
  • sqft742
Riviera 38

S$ 928,000

Riviera 38

  • beds1
  • baths1
  • sqft549
Riviera 38

S$ 1,250,000

Riviera 38

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Riviera 38

S$ 1,888,888

Riviera 38

  • beds2
  • baths2
  • sqft883
Riviera 38

S$ 2,200,000

Riviera 38

  • beds3
  • baths3
  • sqft1141
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Riviera 38

地址

38 Mar Thoma Road, Singapore 328712
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最近地铁站

波东巴西地铁站

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (102 户)

单位数量

102

卧室

1, 2, 3

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Eastwood Green Pte Ltd

Riviera 38 的建筑物

  • 38 Mar Thoma Road328712

Riviera 38 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Riviera 38 共计 102 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,980 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Riviera 38 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

102 个

Riviera 38总平面图及立面图

Riviera 38 Condo Site Plan in Kallang by Eastwood Green Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Riviera 38

价格与付款信息

Riviera 38 成交历史

145 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
38
#19-xx
2 房
S$ 1,563
883
S$ 1.380M
2026 年 3 月
38
#18-xx
1 房
S$ 1,628
452
S$ 735,888
2025 年 11 月
38
#11-xx
2 房
S$ 1,682
743
S$ 1.250M
2025 年 9 月
38
#08-xx
2 房
S$ 1,561
743
S$ 1.160M
2025 年 7 月
38
#20-xx
1 房
S$ 1,603
549
S$ 880,000
2025 年 7 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,311
549
S$ 720,000
2025 年 5 月
38
#1x-xx
2 房
S$ 1,563
883
S$ 1.380M
2024 年 11 月
38
#2x-xx
3 房
S$ 1,649
1,141
S$ 1.881M
2024 年 8 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 1,540
883
S$ 1.360M
2024 年 4 月
38
#1x-xx
3 房
S$ 1,542
1,141
S$ 1.759M
2023 年 7 月
38
#1x-xx
3 房
S$ 1,472
1,141
S$ 1.680M
2023 年 3 月
38
#2x-xx
3 房
S$ 1,547
1,141
S$ 1.765M
2022 年 11 月
38
#1x-xx
2 房
S$ 1,443
743
S$ 1.072M
2022 年 10 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 1,361
882
S$ 1.200M
2022 年 9 月
38
#1x-xx
1 房
S$ 1,626
452
S$ 735,000
2022 年 4 月
38
#1x-xx
3 房
S$ 1,420
1,141
S$ 1.620M
2021 年 12 月
38
#0x-xx
1 房
S$ 1,438
452
S$ 650,000
2021 年 11 月
38
#2x-xx
2 房
S$ 1,346
743
S$ 1.000M
2021 年 11 月
38
#2x-xx
1 房
S$ 1,454
549
S$ 798,000
2021 年 10 月
38
#1x-xx
1 房
S$ 1,421
549
S$ 780,000

Source: URA, Realis and 99.co

Riviera 38 成交历史

363 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,150
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,150
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.31
700-800
S$ 3,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.94
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.75
400-500
S$ 2,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.81
1,100-1,200
S$ 4,350
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.86
1,100-1,200
S$ 4,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.42
400-500
S$ 2,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.03
1,100-1,200
S$ 4,600
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.85
800-900
S$ 3,400
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.97
400-500
S$ 2,700
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.31
700-800
S$ 3,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.59
400-500
S$ 2,980
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.46
500-600
S$ 3,000
2025 年 11 月
1 房
S$ 5.97
400-500
S$ 2,700
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.59
400-500
S$ 2,980
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.08
800-900
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,573

/月

本金
S$ 1,413
利息
S$ 1,160

首付款 (25%)

S$ 232,000

贷款金额 (75%)

S$ 696,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Riviera 38 所在位置

Riviera 38 位于 38 Mar Thoma Road 第 12 区。 Riviera 38 最近地铁站为波东巴西地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Riviera 38 周边配套

学校

距离

圣安德烈小学

6 分钟 (372 米)

圣安德烈中学

6 分钟 (417 米)

Forte 音乐培训

7 分钟 (443 米)

地铁站

距离

波东巴西

1.3 km

文庆

2.1 km

芽笼峇鲁

1.6 km

超市

距离

好超市

4 分钟 (256 米)

杨清海

7 分钟 (449 米)

昇菘

1.3 km

公园

距离

马托马路公园

3 分钟 (189 米)

月光石公园连道

5 分钟 (291 米)

TIPA社区花园

6 分钟 (383 米)

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The Callista

The Callista

Riverbay

Riverbay

Mar Thoma Road · 12 区

Saint Michael's Road · 12 区

Mar Thoma Road · 12 区

Mar Thoma Road · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,609

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,628

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,602

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,857

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,857

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,361

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,361

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,615

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,616

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,560

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,647

4+ 房

-

交房 2015

交房 2010

交房 2006

交房 2015

102 户

49 户

87 户

147 户

999 年

永久产权

999 年

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,160,0001
Nov 2025S$1,250,0001
Mar 2026S$735,8881
Apr 2026S$1,380,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,595.46 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,608.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,7004
Nov 2025S$3,0933
Dec 2025S$3,2636
Mar 2026S$4,0634
Apr 2026S$2,6001
May 2026S$3,6173
Jun 2026S$3,1501
Jul 2026S$4,3002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Riviera 38 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 928,000 到 S$ 2.2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,595.46，过去一年为每平方英尺 S$ 1,608.63。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.38 M，最高成交价为 S$ 2.05 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.89。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Riviera 38999 年2015
NE 10
Walk Icon9分钟 (688米)
波东巴西地铁站
1,682.37 - 2,139.17 psf1,827.63 psf1,500 - 5,400 /mo2,628.92 /mo3.75%
M66永久产权2016
NE 10
Walk Icon7分钟 (544米)
波东巴西地铁站
1,644.1 - 1,740.81 psf1,692.46 psf3,700 /mo3,700 /mo4.32%
Riverbay999 年2015
NE 10
Walk Icon10分钟 (785米)
波东巴西地铁站
1,508.7 - 1,752.58 psf1,671.83 psf3,000 - 3,900 /mo3,550 /mo4.31%
Riverside Melodies永久产权2014
NE 10
Walk Icon9分钟 (652米)
波东巴西地铁站
1,726.43 psf1,726.43 psf4,000 - 5,500 /mo4,830 /mo2.43%
Airstream永久产权2013
NE 10
Walk Icon9分钟 (687米)
波东巴西地铁站
1,490.88 - 1,760.39 psf1,585.62 psf2,800 - 5,200 /mo3,525 /mo4.3%
St. Michael Regency永久产权2010
NE 10
Walk Icon9分钟 (664米)
波东巴西地铁站
1,006.45 - 2,100.16 psf1,553.3 psf2,250 - 6,380 /mo3,558.49 /mo2.74%
Vetro999 年2010
NE 10
Walk Icon11分钟 (808米)
波东巴西地铁站
1,482.08 - 1,563.52 psf1,522.8 psf1,600 - 3,600 /mo2,306.35 /mo4.86%
The Callista999 年2006
NE 10
Walk Icon10分钟 (784米)
波东巴西地铁站
1,446.1 - 1,585.5 psf1,486.87 psf2,300 /mo2,300 /mo3.36%
Sunville永久产权2005
NE 10
Walk Icon9分钟 (719米)
波东巴西地铁站
1,581.2 - 1,705.03 psf1,627.96 psf1,350 - 5,800 /mo3,349.94 /mo3.09%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

The Interweave - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 758,888

The Interweave

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,999

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,828,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Suites @ Braddell - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Suites @ Braddell

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Uptown @ Farrer - 2 卧室 • 2 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Uptown @ Farrer

2 卧室  2 卫生间  538 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 858,888

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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