Riverbay

2015
Street view of the Riverbay entrance
Bottom-up view of Riverbay
Wide-angle view of Riverbay
Riverbay logo at the entrance
Artist's impression of Riverbay at dusk

住户概况

  • 47% 业主
  • 53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Riverbay 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Riverbay

S$ 1,300,000

Riverbay

  • beds2
  • baths2
  • sqft786
Riverbay

S$ 1,100,000

Riverbay

  • beds2
  • baths2
  • sqft657
Riverbay

S$ 1,100,000

Riverbay

  • beds2
  • sqft657
Riverbay

S$ 780,000

Riverbay

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Riverbay

S$ 1,050,000

Riverbay

  • beds2
  • baths2
  • sqft657
Riverbay

S$ 1,350,000

Riverbay

  • beds2
  • baths2
  • sqft786

房产重要详情

項目名稱

Riverbay

地址

23 Mar Thoma Road, Singapore 328704
Go to location widget地图查看

最近地铁站

波东巴西地铁站

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (147 户)

单位数量

147

卧室

1, 2, 3

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

层

25

房产类型

公寓单位

开发商

Green Bay Pte Ltd

Riverbay 的建筑物

  • 23 Mar Thoma Road328704

Riverbay 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 空中露台

    空中露台

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Riverbay 共计 147 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 387 平方英尺至 2,185 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Riverbay 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房单间

-

-

35 平方米 387 平方英尺

32

4 户型图

1+1 房

-

-

47 平方米 516 平方英尺

24

3 户型图

2 房

-

-

59 - 69 平方米 645 - 753 平方英尺

38

5 户型图

2+1 房

-

-

72 平方米 785 平方英尺

16

1 户型图

3 房

-

-

85 - 88 平方米 925 - 957 平方英尺

34

4 户型图

3 房顶层公寓

-

-

172 - 202 平方米 1,862 - 2,185 平方英尺

3

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Riverbay 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 25 层。

总栋数

1 栋

总单位数

147 个

Riverbay总平面图及立面图

Riverbay Condo Site Plan in Kallang by Green Bay Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Riverbay

价格与付款信息

Riverbay 成交历史

230 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
23
#21-xx
2 房
S$ 1,598
657
S$ 1.050M
2026 年 6 月
23
#10-xx
3 房
S$ 1,616
947
S$ 1.530M
2026 年 6 月
23
#19-xx
1 房
S$ 1,509
517
S$ 780,000
2026 年 5 月
23
#21-xx
1 房
S$ 1,701
388
S$ 660,000
2026 年 4 月
23
#20-xx
1 房
S$ 1,654
387
S$ 640,000
2026 年 4 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 1,605
947
S$ 1.520M
2026 年 3 月
23
#1x-xx
1 房
S$ 1,675
388
S$ 650,000
2026 年 3 月
23
#2x-xx
2 房
S$ 1,563
646
S$ 1.010M
2026 年 2 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 1,638
925
S$ 1.515M
2026 年 2 月
23
#2x-xx
3 房
S$ 1,670
958
S$ 1.600M
2026 年 1 月
23
#0x-xx
2 房
S$ 1,519
657
S$ 998,000
2025 年 10 月
23
#2x-xx
1 房
S$ 1,544
517
S$ 798,000
2025 年 10 月
23
#2x-xx
3 房
S$ 1,704
926
S$ 1.578M
2025 年 8 月
23
#2x-xx
3 房
S$ 1,630
947
S$ 1.544M
2025 年 7 月
23
#1x-xx
2 房
S$ 1,570
656
S$ 1.030M
2025 年 7 月
23
#2x-xx
2 房
S$ 1,555
786
S$ 1.222M
2025 年 6 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 1,592
947
S$ 1.508M
2025 年 4 月
23
#1x-xx
2 房
S$ 1,489
786
S$ 1.170M
2025 年 3 月
23
#2x-xx
1 房
S$ 1,654
387
S$ 640,000
2025 年 2 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 1,592
947
S$ 1.508M

Source: URA, Realis and 99.co

Riverbay 成交历史

346 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.46
300-400
S$ 2,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.64
700-800
S$ 3,650
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.98
300-400
S$ 2,700
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.44
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.75
300-400
S$ 3,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.46
300-400
S$ 2,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.94
300-400
S$ 2,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.33
700-800
S$ 3,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.59
300-400
S$ 2,550
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.75
300-400
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.46
300-400
S$ 2,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.61
500-600
S$ 2,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.20
300-400
S$ 2,400
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.20
300-400
S$ 2,400
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.72
300-400
S$ 2,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.61
500-600
S$ 2,900
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.72
300-400
S$ 2,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.75
300-400
S$ 3,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.20
300-400
S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,871

/月

本金
S$ 1,027
利息
S$ 844

首付款 (25%)

S$ 168,750

贷款金额 (75%)

S$ 506,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Riverbay 所在位置

Riverbay 位于 23 Mar Thoma Road 第 12 区。 Riverbay 最近地铁站为波东巴西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 0.99

Riverbay 周边配套

学校

距离

明地迷亚中学

6 分钟 (411 米)

迦南堂幼稚园

7 分钟 (444 米)

圣安德烈小学

7 分钟 (448 米)

地铁站

距离

波东巴西

1.6 km

文庆

2.2 km

芽笼峇鲁

2.2 km

超市

距离

好超市

3 分钟 (154 米)

杨清海

1.0 km

I-LUSH

1.4 km

公园

距离

马托马路公园

2 分钟 (99 米)

TIPA社区花园

4 分钟 (284 米)

月光石公园连道

6 分钟 (384 米)

相似公寓

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搜索公寓
Riverbay 邻近其他发展项目，如 Vetro，The Callista 和 Riviera 38。

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Riverbay

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Vetro

Vetro

The Callista

The Callista

Riviera 38

Riviera 38

Mar Thoma Road · 12 区

Mar Thoma Road · 12 区

Mar Thoma Road · 12 区

Mar Thoma Road · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,615

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,616

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,560

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,647

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,360

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,274

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,530

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,361

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,361

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,609

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,628

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,602

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

交房 2010

交房 2006

交房 2015

147 户

32 户

87 户

102 户

999 年

999 年

999 年

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,543,8881
Oct 2025S$1,188,0002
Jan 2026S$998,0001
Feb 2026S$1,557,5002
Mar 2026S$830,0002
Apr 2026S$1,080,0002
May 2026S$660,0001
Jun 2026S$1,155,0002
Jul 2026S$1,050,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,615.13 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,615.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,3384
Sep 2025S$2,8503
Nov 2025S$3,3833
Dec 2025S$2,9233
Jan 2026S$2,7254
Feb 2026S$2,6001
Mar 2026S$2,4001
Apr 2026S$2,6705
May 2026S$2,7333
Jun 2026S$3,6003
Jul 2026S$2,9503

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.03 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Riverbay 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 675,000 到 S$ 1.35M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,615.13，过去一年为每平方英尺 S$ 1,615.05。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.05 M，最高成交价为 S$ 3.02 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.91。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Riverbay999 年2015
NE 10
Walk Icon10分钟 (785米)
波东巴西地铁站
1,508.7 - 1,752.58 psf1,665.47 psf3,000 - 3,900 /mo3,550 /mo4.31%
Riviera 38999 年2015
NE 10
Walk Icon9分钟 (688米)
波东巴西地铁站
1,682.37 - 2,139.17 psf1,827.63 psf1,500 - 5,400 /mo2,628.92 /mo3.75%
Airstream永久产权2013
NE 10
Walk Icon9分钟 (687米)
波东巴西地铁站
1,490.88 - 1,760.39 psf1,585.62 psf2,800 - 5,200 /mo3,525 /mo4.3%
Beacon Heights999 年2012
NE 9
Walk Icon9分钟 (707米)
文庆地铁站
1,531.25 - 1,769.12 psf1,620.07 psf750 - 7,500 /mo3,268.62 /mo3.24%
Vetro999 年2010
NE 10
Walk Icon11分钟 (808米)
波东巴西地铁站
1,482.08 - 1,563.52 psf1,522.8 psf1,600 - 3,600 /mo2,306.35 /mo4.86%
St. Michael Regency永久产权2010
NE 10
Walk Icon9分钟 (664米)
波东巴西地铁站
1,006.45 - 2,100.16 psf1,553.3 psf2,250 - 6,380 /mo3,558.49 /mo2.74%
The Callista999 年2006
NE 10
Walk Icon10分钟 (784米)
波东巴西地铁站
1,446.1 - 1,585.5 psf1,486.87 psf2,300 /mo2,300 /mo3.36%
The Elysia999 年2005
NE 9
Walk Icon10分钟 (731米)
文庆地铁站
1,311.48 - 1,623.53 psf1,514.9 psf1,400 /mo1,400 /mo3.95%
St. Michael's Condominium永久产权2002
NE 9
Walk Icon9分钟 (704米)
文庆地铁站
1,452.51 - 1,708.82 psf1,593.25 psf950 - 2,050 /mo1,740 /mo2.77%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,828,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,999

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Interweave - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 758,888

The Interweave

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Le Somme - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,230,000

Le Somme

1 卧室  1 卫生间  1,012 平方尺

Uptown @ Farrer - 2 卧室 • 2 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Uptown @ Farrer

2 卧室  2 卫生间  538 平方尺

Mar Thoma Road - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,930,000

Mar Thoma Road

3+1 卧室  3 卫生间  1,452 平方尺

The Bronze - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,220,000

The Bronze

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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