价格范围

S$ 1.04M ~ S$ 2.45M

S$ 1,531 ~ S$ 1,769 PSF

租金范围

S$ 3,499 ~ S$ 7,500

3.26% 租金收益率

Beacon Heights 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
3 个充电接口

Beacon Heights 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,599,000

Beacon Heights

2
2
926

S$ 1,050,000

Beacon Heights

1
1
667

S$ 1,405,000

Beacon Heights

2
2
893

S$ 1,750,000

Beacon Heights

3
3
1066

S$ 1,400,000

Beacon Heights

2
2
893

S$ 1,520,000

Beacon Heights

2
2
894

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

999 年

所属社区

加冷

Nearest MRT

文庆地铁站

发展商

St Michael's Development Pte Ltd (Kim Eng Group)

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Beacon Heights 共计 212 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 667 平方英尺至 2,142 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Beacon Heights 户型图

All

1

2

3

Beacon Heights 公寓平面图 3 卧 A - 1,076 平方英尺 / 100 平方米

Beacon Heights 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	61 平方米 667 平方英尺	50	1 户型图
2 房	-	-	82 - 130 平方米 893 - 1,410 平方英尺	52	4 户型图
2+1 房	-	-	86 - 187 平方米 926 - 2,013 平方英尺	26	2 户型图
3 房	-	-	99 - 198 平方米 1,076 - 2,142 平方英尺	78	7 户型图
3 房复式单位	-	-	146 - 181 平方米 1,582 - 1,959 平方英尺	6	5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Beacon Heights Condo Site Plan in Kallang by St Michael's Development Pte Ltd (Kim Eng Group) - Photo 0

Site Map of Beacon Heights

价格与付款信息

Beacon Heights 成交历史

410 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	08	#07-xx	2 房	S$ 1,545	893	S$ 1.380M
2026 年 7 月	08	#05-xx	1 房	S$ 1,409	667	S$ 939,999
2026 年 5 月	08	#08-xx	2 房	S$ 1,545	893	S$ 1.380M
2026 年 4 月	08	#26-xx	3 房	S$ 1,703	1,109	S$ 1.889M
2025 年 10 月	08	#17-xx	1 房	S$ 1,554	668	S$ 1.038M
2025 年 9 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,569	1,109	S$ 1.740M
2025 年 9 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,523	926	S$ 1.410M
2025 年 9 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,578	1,077	S$ 1.700M
2025 年 8 月	08	#2x-xx	3 房	S$ 1,670	1,108	S$ 1.850M
2025 年 7 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,632	1,066	S$ 1.740M
2025 年 7 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,510	1,109	S$ 1.675M
2025 年 7 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,409	667	S$ 940,000
2025 年 4 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 1,563	893	S$ 1.396M
2024 年 12 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,589	1,076	S$ 1.710M
2024 年 11 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,512	1,077	S$ 1.628M
2024 年 11 月	08	#1x-xx	1 房	S$ 1,492	667	S$ 995,000
2024 年 11 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 1,512	893	S$ 1.350M
2024 年 10 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 1,620	926	S$ 1.500M
2024 年 5 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,490	926	S$ 1.380M
2024 年 5 月	08	#2x-xx	2 房	S$ 1,666	893	S$ 1.488M

Source: URA, Realis and 99.co

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Beacon Heights 成交历史

758 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.37	800-900	S$ 3,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.50	600-700	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.21	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.95	600-700	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.88	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.06	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.95	600-700	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.88	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.89	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.21	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.03	800-900	S$ 3,600
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.50	600-700	S$ 3,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.00	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.06	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.50	600-700	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.25	600-700	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.18	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.88	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.10	600-700	S$ 3,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.73	1,100-1,200	S$ 4,139

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,883

/月

月供

本金

S$ 1,583

利息

S$ 1,300

S$ 780,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 260,000

贷款金额 (75%)

S$ 780,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,883

/月

月供

本金

S$ 1,583

利息

S$ 1,300

S$ 780,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 260,000

贷款金额 (75%)

S$ 780,000

相似公寓

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搜索公寓

Beacon Heights 邻近其他发展项目，如 The Elysia，St. Michael's Condominium 和 Vetro。

Beacon Heights 附近的公寓区域内附近
Beacon Heights	The Elysia	St. Michael's Condominium	Vetro
Mar Thoma Road · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,553 1 房平均每平方英尺 S$ 1,482 2 房平均每平方英尺 S$ 1,538 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,234 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,511 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,360 1 房平均每平方英尺 S$ 1,274 2 房平均每平方英尺 S$ 1,530 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2005	交房 2002	交房 2010
212 户	40 户	60 户	32 户
999 年	999 年	永久产权	999 年

与 Beacon Heights 均价相似的公寓区域内附近
Beacon Heights	Moonstone Residences	Ava Towers	Moulmein Court
Mar Thoma Road · 12 区	Moonstone Lane · 12 区	Ava Road · 12 区	Moulmein Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,553 1 房平均每平方英尺 S$ 1,482 2 房平均每平方英尺 S$ 1,538 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,549 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,549 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2004	交房 1993	交房 1981
212 户	76 户	124 户	18 户
999 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Beacon Heights 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Beacon Heights	Woodsville 28	Urban Heritage	8 @ Woodleigh
Mar Thoma Road · 12 区	Woodsville Close · 13 区	Balestier Road · 12 区	Woodleigh Close · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,553 1 房平均每平方英尺 S$ 1,482 2 房平均每平方英尺 S$ 1,538 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,784 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,394 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,929 1 房平均每平方英尺 S$ 1,985 2 房平均每平方英尺 S$ 1,897 3 房平均每平方英尺 S$ 1,941 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2012
212 户	110 户	15 户	330 户
999 年	99 年	永久产权	99 年

与 Beacon Heights 总单位数量相似的公寓区域内附近
Beacon Heights	Sant Ritz	Nin Residence	De Royale
Mar Thoma Road · 12 区	Pheng Geck Avenue · 13 区	Pheng Geck Avenue · 13 区	Jalan Rama Rama · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,553 1 房平均每平方英尺 S$ 1,482 2 房平均每平方英尺 S$ 1,538 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,876 1 房平均每平方英尺 S$ 1,803 2 房平均每平方英尺 S$ 1,742 3 房平均每平方英尺 S$ 1,969 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,693 1 房平均每平方英尺 S$ 1,685 2 房平均每平方英尺 S$ 1,686 3 房平均每平方英尺 S$ 1,713 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,924 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,924 4+ 房 -
交房 2012	交房 2016	交房 2014	交房 2006
212 户	214 户	219 户	204 户
999 年	99 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利

1.7 - 6%，平均持有 11

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,550.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,553.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,478	9
Sep 2025	S$3,890	5
Oct 2025	S$3,400	4
Nov 2025	S$4,375	2
Dec 2025	S$3,717	6
Jan 2026	S$3,980	8
Feb 2026	S$3,700	1
Mar 2026	S$3,500	3
Apr 2026	S$3,950	2
May 2026	S$3,900	2
Jun 2026	S$4,300	1
Jul 2026	S$3,525	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Beacon Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.04M 到 S$ 2.45M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,550.81，过去一年为每平方英尺 S$ 1,553.41。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.38 M，最高成交价为 S$ 2.25 M。

租金价格从 S$ 3,499 到 S$ 7,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.22。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 5,100。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Beacon Heights	999 年	2012	NE 9 9分钟 (707米) 文庆地铁站	1,531.25 - 1,769.12 psf	1,620.07 psf	750 - 7,500 /mo	3,035.57 /mo	3.24%
Riverbay	999 年	2015	NE 10 10分钟 (785米) 波东巴西地铁站	1,508.7 - 1,752.58 psf	1,665.47 psf	3,000 - 3,900 /mo	3,550 /mo	4.31%
Vetro	999 年	2010	NE 10 11分钟 (808米) 波东巴西地铁站	1,482.08 - 1,563.52 psf	1,522.8 psf	1,600 - 3,600 /mo	2,306.35 /mo	4.86%
City Regency	永久产权	2009	NE 9 10分钟 (747米) 文庆地铁站	1,585.86 - 2,250 psf	1,732.85 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	3.91%
The Callista	999 年	2006	NE 10 10分钟 (784米) 波东巴西地铁站	1,446.1 - 1,585.5 psf	1,486.87 psf	2,300 /mo	2,300 /mo	3.36%
The Elysia	999 年	2005	NE 9 10分钟 (731米) 文庆地铁站	1,311.48 - 1,623.53 psf	1,514.9 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	3.95%
The Mornington	永久产权	2005	NE 9 10分钟 (733米) 文庆地铁站	413.03 - 1,406.25 psf	674.28 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	3.46%
Sunville	永久产权	2005	NE 10 9分钟 (719米) 波东巴西地铁站	1,581.2 - 1,705.03 psf	1,620.21 psf	1,350 - 5,800 /mo	3,349.94 /mo	3.09%
St. Michael's Condominium	永久产权	2002	NE 9 9分钟 (704米) 文庆地铁站	1,452.51 - 1,708.82 psf	1,593.25 psf	950 - 2,050 /mo	1,740 /mo	2.77%