The Elysia
关于 The Elysia
The Elysia 是公寓单位坐落于第 12 区的加冷的 999 年租赁权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 40 个单位。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Elysia 靠近明地迷亚中学，明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Chop Singli 和好超市购买日用与食品。靠近的 St Georges Clinic And Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为申促销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马托马路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Elysia |
|---|---|
地址 | 6 Mar Thoma Road, Singapore 328688 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (40 户) |
单位数量 | 40 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Asia Elite Realty Network Pte Ltd |
The Elysia 的建筑物
- 6 Mar Thoma Road328688
The Elysia 设施
健身房
停车场
保安
游泳池
户型图
The Elysia 共计 40 户。项目提供 12 种平面图。
种户型图
12 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Elysia 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Elysia总平面图及立面图
价格与付款信息
The Elysia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 06 | #01-xx | - | S$ 1,234 | 1,410 | S$ 1.740M |
2025 年 5 月 | 06 | #01-xx | - | S$ 1,345 | 1,022 | S$ 1.375M |
2023 年 6 月 | 06 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,271 | 818 | S$ 1.040M |
2023 年 3 月 | 06 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,163 | 851 | S$ 990,000 |
2022 年 10 月 | 06 | #01-xx | - | S$ 1,145 | 732 | S$ 838,000 |
2020 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 947 | 1,022 | S$ 968,000 |
2020 年 9 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,044 | 818 | S$ 854,000 |
2020 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 886 | 1,411 | S$ 1.250M |
2019 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,005 | 851 | S$ 855,000 |
2019 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,012 | 851 | S$ 860,888 |
2019 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,017 | 1,249 | S$ 1.270M |
2018 年 5 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 945 | 1,249 | S$ 1.180M |
2018 年 4 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,005 | 851 | S$ 855,000 |
2018 年 3 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,108 | 818 | S$ 906,000 |
2014 年 9 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,086 | 818 | S$ 888,000 |
2014 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,080 | 850 | S$ 918,000 |
2013 年 9 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,093 | 732 | S$ 800,000 |
2013 年 6 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,006 | 1,163 | S$ 1.170M |
2012 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,035 | 850 | S$ 880,000 |
2012 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,010 | 818 | S$ 826,000 |
The Elysia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.03 | 800-900 | S$ 3,300 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 2,100-2,200 | S$ 5,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 4.03 | 800-900 | S$ 3,300 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 800-900 | S$ 4,000 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.87 | 2,100-2,200 | S$ 4,000 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.59 | 800-900 | S$ 2,200 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 800-900 | S$ 2,400 |
2022 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 800-900 | S$ 2,600 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.87 | 800-900 | S$ 2,350 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.82 | 800-900 | S$ 2,400 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.54 | 2,100-2,200 | S$ 3,300 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.35 | 800-900 | S$ 2,000 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 800-900 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Elysia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
6 - 8.3%
，平均持有 5.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Elysia | 999 年 | 2005 | NE 9  10分钟 (731米)文庆地铁站 | 1,268.71 - 1,539.12 psf | 1,366.32 psf | 1,650 - 5,500 /mo | 2,941.79 /mo | 3.73% |
| Riverbay | 999 年 | 2015 | NE 10 10分钟 (785米)波东巴西地铁站 | 1,546.51 - 1,773.2 psf | 1,665.19 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 4.36% |
| Beacon Heights | 999 年 | 2012 | NE 9 9分钟 (707米)文庆地铁站 | 1,499.25 - 1,769.12 psf | 1,630.99 psf | 750 - 4,400 /mo | 2,843.75 /mo | 3.27% |
| Vetro | 999 年 | 2010 | NE 10 11分钟 (808米)波东巴西地铁站 | 963.81 - 1,514.66 psf | 1,239.24 psf | 3,400 /mo | 3,400 /mo | 4.27% |
| City Regency | 永久产权 | 2009 | NE 9 10分钟 (747米)文庆地铁站 | 1,644.1 - 2,250 psf | 1,760.51 psf | 2,900 - 4,300 /mo | 3,366.67 /mo | 3.99% |
| The Callista | 999 年 | 2006 | NE 10 10分钟 (784米)波东巴西地铁站 | 1,351.35 - 1,585.5 psf | 1,447.1 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 3.51% |
| Sunville | 永久产权 | 2005 | NE 10 9分钟 (719米)波东巴西地铁站 | 1,605.9 - 1,705.03 psf | 1,636.11 psf | 4,700 - 5,000 /mo | 4,850 /mo | 3.09% |
| The Mornington | 永久产权 | 2005 | NE 9 10分钟 (733米)文庆地铁站 | 1,521.38 - 1,561.22 psf | 1,541.3 psf | 2,350 - 6,000 /mo | 3,415.68 /mo | 3.6% |
| St. Michael's Condominium | 永久产权 | 2002 | NE 9 9分钟 (704米)文庆地铁站 | 1,504.01 - 1,708.82 psf | 1,624.67 psf | 1,180 - 5,000 /mo | 3,112 /mo | 2.7% |
常见问题
常见问题解答
The Elysia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Elysia 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Elysia 的地址是什么 ？
The Elysia 的地址是 6 Mar Thoma Road。
The Elysia 的地契类型是什么 ？
The Elysia 的地契类型是 999 年，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Elysia 有多少个单位 ？
The Elysia 共有 40 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Elysia 有多少栋楼 ？
The Elysia 开发项目内共有 1 栋楼。
The Elysia 的邮政编码是什么 ？
The Elysia 的邮政编码是 328688。
在哪里可以获取 The Elysia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Elysia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Elysia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Elysia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Elysia 附近有哪些学校 ？
The Elysia 附近的一些学校包括 明地迷亚中学 、 明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Elysia 附近的巴士站在哪里 ？
The Elysia 附近有多个巴士站，如 Blk 15、Blk 15 和 Blk 29，距离项目很近。
The Elysia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Elysia 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Elysia 的售价是多少 ？
The Elysia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.74M。
The Elysia 的租金是多少 ？
The Elysia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5K，具体取决于单位大小和类型。
The Elysia 中单位的售价范围是多少 ？
The Elysia 中待售单位的售价范围是 S$ 988,888 ~ S$ 1,890,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Elysia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Elysia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,269 psf ~ S$ 1,539 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Elysia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 988,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 247,222（25%），其中至少 S$ 49,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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