Completed Jan 2005

Savannah Condopark

33 Simei Rise · 528780

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

648 个 (中型) · 9 Floors · 19 栋 ()

Entrance of Savannah Condopark

Savannah Condopark at 31 Simei Rise in District 18

Artist's impression of Savannah Condopark at sunset

Logo of Savannah Condopark at the entrance

价格范围

S$ 1.2M ~ S$ 3.58M

S$ 1,032 ~ S$ 2,426 PSF

租金范围

S$ 4,500 ~ S$ 4,900

3.50% 租金收益率

Savannah Condopark 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 1,500,000

Savannah Condopark

3
3
1238

S$ 1,500,000

Savannah Condopark

3
3
1238

S$ 1,500,000

Savannah Condopark

3
3
1238

S$ 1,450,000

Savannah Condopark

3
3
1206

S$ 1,848,000

Savannah Condopark

4
4
1453

S$ 1,580,000

Savannah Condopark

3
3
1227

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

淡滨尼

Nearest MRT

上樟宜地铁站

Remaining Lease

73 Years left

发展商

City Developments Ltd

住户概况

66% 业主
34% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Savannah Condopark 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.28

莱佛士坊

1 次换乘

44 分钟

S$ 2.07

乌节路

2 次换乘

55 分钟

S$ 2.11

户型图

Savannah Condopark 共计 648 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 1,227 平方英尺至 2,680 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Savannah Condopark 户型图

All

Savannah Condopark 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	126 平方米 1,367 平方英尺	7	1 户型图
3 房	-	-	113 - 163 平方米 1,227 - 1,755 平方英尺	322	8 户型图
3+1 房	-	-	167 平方米 1,798 平方英尺	7	2 户型图
4 房	-	-	134 - 189 平方米 1,453 - 2,045 平方英尺	168	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	210 - 213 平方米 2,271 - 2,293 平方英尺	40	3 户型图
5 房顶层公寓	-	-	248 平方米 2,680 平方英尺	21	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Savannah Condopark Condo Site Plan in Tampines by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map of Savannah Condopark

Savannah Condopark 的建筑物

31 Simei Rise528779
33 Simei Rise528780
35 Simei Rise528781
37 Simei Rise528782
39 Simei Rise528783
41 Simei Rise528784
43 Simei Rise528785
45 Simei Rise528786
47 Simei Rise528787
49 Simei Rise528788
51 Simei Rise528789
53 Simei Rise528790
55 Simei Rise528791
57 Simei Rise528792
59 Simei Rise528793
61 Simei Rise528794
63 Simei Rise528795
65 Simei Rise528796
67 Simei Rise528797

价格与付款信息

Savannah Condopark 成交历史

1353 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	63	#01-xx	3 房	S$ 969	1,754	S$ 1.700M
2026 年 7 月	49	#05-xx	3 房	S$ 1,256	1,227	S$ 1.541M
2026 年 7 月	39	#02-xx	4 房	S$ 1,259	1,454	S$ 1.830M
2026 年 7 月	55	#01-xx	4 房	S$ 1,076	2,045	S$ 2.200M
2026 年 6 月	31	#02-xx	3 房	S$ 1,190	1,238	S$ 1.473M
2026 年 6 月	63	#0x-xx	3 房	S$ 1,239	1,227	S$ 1.520M
2026 年 6 月	37	#0x-xx	3 房	S$ 1,202	1,227	S$ 1.475M
2026 年 5 月	55	#0x-xx	5 房	S$ 1,119	2,681	S$ 3.000M
2026 年 5 月	57	#0x-xx	4 房	S$ 1,259	1,453	S$ 1.829M
2026 年 3 月	65	#0x-xx	3 房	S$ 1,187	1,237	S$ 1.469M
2026 年 3 月	49	#0x-xx	3 房	S$ 1,206	1,227	S$ 1.480M
2026 年 3 月	61	#0x-xx	3 房	S$ 1,243	1,227	S$ 1.525M
2026 年 2 月	57	#0x-xx	3 房	S$ 1,206	1,227	S$ 1.480M
2026 年 2 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,185	1,238	S$ 1.467M
2025 年 12 月	53	#0x-xx	4 房	S$ 1,246	1,453	S$ 1.810M
2025 年 11 月	55	#0x-xx	-	S$ 1,155	1,206	S$ 1.393M
2025 年 9 月	51	#0x-xx	4 房	S$ 1,225	1,453	S$ 1.780M
2025 年 8 月	37	#0x-xx	4 房	S$ 1,239	1,453	S$ 1.800M
2025 年 8 月	49	#0x-xx	3 房	S$ 1,037	2,044	S$ 2.120M
2025 年 8 月	39	#0x-xx	3 房	S$ 1,206	1,227	S$ 1.480M

Source: URA, Realis and 99.co

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Savannah Condopark 成交历史

951 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.72	1,400-1,500	S$ 5,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.00	1,700-1,800	S$ 5,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.50	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.52	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.42	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.92	1,400-1,500	S$ 5,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.75	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.52	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.50	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.95	2,200-2,300	S$ 6,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.59	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.91	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.59	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.79	1,400-1,500	S$ 5,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.83	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.55	1,200-1,300	S$ 4,350
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.59	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 5 月	5 房	S$ 2.35	2,600-2,700	S$ 6,300
2026 年 5 月	4 房	S$ 2.75	2,200-2,300	S$ 6,250

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,327

/月

月供

本金

S$ 1,827

利息

S$ 1,500

S$ 900,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,327

/月

月供

本金

S$ 1,827

利息

S$ 1,500

S$ 900,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

相似公寓

与 Savannah Condopark 相似的公寓

搜索公寓

Savannah Condopark 邻近其他发展项目，如 Sunhaven，Changi Rise Condominium 和 Melville Park。

Savannah Condopark 附近的公寓区域内附近
Savannah Condopark	Sunhaven	Changi Rise Condominium	Melville Park
Simei Rise · 18 区	Upper Changi Road East · 16 区	Simei Rise · 18 区	Simei Street 1 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,405 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,150 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 963 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 958 3 房平均每平方英尺 S$ 969 4+ 房 -
交房 2005	交房 2003	交房 2004	交房 1996
648 户	295 户	598 户	1232 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Savannah Condopark 均价相似的公寓区域内附近
Savannah Condopark	Azalea Park Condominium	Watercolours	Eastpoint Green
Simei Rise · 18 区	Flora Road · 17 区	Pasir Ris Link · 18 区	Simei Street 3 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,190 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,271 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,261	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,190 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,222 3 房平均每平方英尺 S$ 1,186 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,198	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,184 3 房平均每平方英尺 S$ 1,186 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,272
交房 2005	交房 1996	交房 2014	交房 1998
648 户	316 户	416 户	684 户
99 年	999 年	99 年	99 年

与 Savannah Condopark 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Savannah Condopark	The Esparis	Tanamera Crest	Ris Grandeur
Simei Rise · 18 区	Pasir Ris Drive 4 · 18 区	Pari Dedap Walk · 16 区	Elias Road · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,127 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,171 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,167 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,323 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房平均每平方英尺 S$ 1,363 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,283
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
648 户	274 户	288 户	453 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Savannah Condopark 总单位数量相似的公寓区域内附近
Savannah Condopark	Double Bay Residences	NV Residences	Q Bay Residences
Simei Rise · 18 区	Simei Street 4 · 18 区	Pasir Ris Grove · 18 区	Tampines Street 86 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,449 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,455 3 房平均每平方英尺 S$ 1,440 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,503	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,414 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,396 3 房平均每平方英尺 S$ 1,452 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,431	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房平均每平方英尺 S$ 1,432 2 房平均每平方英尺 S$ 1,481 3 房平均每平方英尺 S$ 1,572 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,642
交房 2005	交房 2012	交房 2013	交房 2016
648 户	646 户	642 户	630 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

3 - 8.9%，平均持有 13.5

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,780,000	1
Nov 2025	S$1,393,000	1
Dec 2025	S$1,810,000	1
Feb 2026	S$1,473,500	2
Mar 2026	S$1,491,296	3
May 2026	S$2,414,444	2
Jun 2026	S$1,489,333	3
Jul 2026	S$1,856,963	3
Aug 2026	S$1,700,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,183.70 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,189.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$5,263	4
Oct 2025	S$4,440	5
Nov 2025	S$4,100	4
Dec 2025	S$4,317	3
Jan 2026	S$4,775	4
Feb 2026	S$4,000	2
Mar 2026	S$5,150	2
Apr 2026	S$4,281	4
May 2026	S$5,250	6
Jun 2026	S$4,500	7
Jul 2026	S$4,614	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Savannah Condopark 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 3.58M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,183.7，过去一年为每平方英尺 S$ 1,189.49。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.7 M，最高成交价为 S$ 3 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 4,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.47。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 7,100。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Savannah Condopark	99 年	2005	DT 34 11分钟 (830米) 樟宜上段地铁站	1,032.89 - 2,426.44 psf	1,281.8 psf	1,000 - 4,900 /mo	2,259.87 /mo	3.53%
Parc Olympia	99 年	2015	DT 33 14分钟 (1078米) 淡滨尼东地铁站	1,038.67 - 1,720.58 psf	1,295.48 psf	1,800 - 3,500 /mo	2,925 /mo	4.12%
Changi Rise Condominium	99 年	2004	DT 34 10分钟 (749米) 樟宜上段地铁站	951.17 - 1,483.22 psf	1,205.33 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,187.25 /mo	3.54%
Sunhaven	永久产权	2003	DT 34 9分钟 (715米) 樟宜上段地铁站	1,196.58 - 1,600.31 psf	1,406.15 psf	950 - 4,300 /mo	2,325 /mo	2.94%
The Eden At Tampines	99 年	2003	DT 33 7分钟 (485米) 淡滨尼东地铁站	1,168.91 - 1,509.87 psf	1,320.31 psf	800 - 5,000 /mo	2,864.14 /mo	3.4%
Changi Green	永久产权	2001	DT 34 5分钟 (391米) 樟宜上段地铁站	1,138.31 - 1,648.23 psf	1,430.07 psf	1,000 - 4,400 /mo	2,901.88 /mo	3.16%
Changi Court	永久产权	1997	DT 34 3分钟 (239米) 樟宜上段地铁站	1,138.14 - 1,559.52 psf	1,432.24 psf	900 - 4,500 /mo	1,674 /mo	3.05%
Melville Park	99 年	1996	EW 3 11分钟 (813米) 四美地铁站	885.42 - 1,114.55 psf	1,006.59 psf	900 - 4,800 /mo	2,209.73 /mo	4.29%
Cascadale	永久产权	1994	DT 34 7分钟 (493米) 樟宜上段地铁站	1,169.59 - 1,580.65 psf	1,317.41 psf	998 - 1,800 /mo	1,285.43 /mo	2.74%