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  3. Melville Park

Melville Park

1996
4.3
(175 条评论)
Entrance of Melville Park
Logo of Melville Park at the entrance
Melville Park at 28 Simei Street 1

Melville Park 的房源

任意

2 房

3 房

Melville Park

S$ 1,412,000

Melville Park

  • beds3
  • baths3
  • sqft1399
Melville Park

S$ 969,000

Melville Park

  • beds2
  • baths2
  • sqft1001
Melville Park

S$ 1,250,000

Melville Park

  • beds3
  • baths3
  • sqft1313
Melville Park

S$ 1,199,999

Melville Park

  • beds3
  • baths2
  • sqft1163
Melville Park

S$ 970,000

Melville Park

  • beds2
  • baths2
  • sqft990
Melville Park

S$ 970,000

Melville Park

  • beds2
  • baths2
  • sqft990

房产重要详情

項目名稱

Melville Park

地址

14 Simei Street 1, Singapore 529941
Go to location widget地图查看

最近地铁站

四美地铁站

建年

1996 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1232 户)

单位数量

1232

卧室

2, 3

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

9

层

11

房产类型

私人公寓

土地

814,261.1 平方英尺

开发商

Melville Park Development Pte Ltd (First Capital Corporation)

Melville Park 的建筑物

  • 12 Simei Street 1529940
  • 14 Simei Street 1529941
  • 16 Simei Street 1529942
  • 18 Simei Street 1529943

Melville Park 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Melville Park 共计 1232 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 52 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 1,561 平方英尺。

种户型图

52 种类型

卧室类型

2, 3

Melville Park 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

86 - 107 平方米 936 - 1,152 平方英尺

558

17 户型图

3 房

-

-

96 - 145 平方米 1,044 - 1,561 平方英尺

670

35 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Melville Park 有 16 个单元 、9 栋 、 最高 11 层。

总栋数

9 栋

总单位数

1232 个

Melville Park总平面图及立面图

Melville Park Condo Site Plan in Tampines by Melville Park Development Pte Ltd (First Capital Corporation) - Photo 0

Site Map of Melville Park

价格与付款信息

Melville Park 成交历史

2313 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
16
#06-xx
3 房
S$ 989
1,302
S$ 1.288M
2026 年 6 月
16
#05-xx
2 房
S$ 980
937
S$ 918,000
2026 年 6 月
24
#03-xx
3 房
S$ 959
1,345
S$ 1.290M
2026 年 6 月
24
#03-xx
2 房
S$ 929
958
S$ 890,000
2026 年 5 月
28
#03-xx
2 房
S$ 967
1,001
S$ 968,000
2026 年 4 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,024
958
S$ 981,000
2026 年 4 月
20
#0x-xx
3 房
S$ 959
1,163
S$ 1.115M
2026 年 4 月
26
#0x-xx
2 房
S$ 976
958
S$ 935,000
2026 年 4 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 960
1,302
S$ 1.250M
2026 年 4 月
26
#0x-xx
2 房
S$ 977
990
S$ 967,700
2026 年 3 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 995
1,206
S$ 1.200M
2026 年 3 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 966
1,346
S$ 1.300M
2026 年 3 月
18
#0x-xx
2 房
S$ 956
936
S$ 895,000
2026 年 2 月
16
#0x-xx
2 房
S$ 900
1,087
S$ 978,000
2026 年 2 月
24
#0x-xx
3 房
S$ 1,017
1,475
S$ 1.500M
2026 年 1 月
28
#1x-xx
3 房
S$ 948
1,561
S$ 1.480M
2026 年 1 月
26
#0x-xx
2 房
S$ 936
990
S$ 927,000
2026 年 1 月
26
#0x-xx
3 房
S$ 973
1,475
S$ 1.435M
2026 年 1 月
16
#0x-xx
2 房
S$ 961
937
S$ 900,000
2026 年 1 月
18
#1x-xx
3 房
S$ 1,032
1,453
S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

Melville Park 成交历史

4251 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.55
900-1,000
S$ 3,400
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.12
1,400-1,500
S$ 4,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.35
1,100-1,200
S$ 3,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.44
900-1,000
S$ 3,300
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.12
1,300-1,400
S$ 4,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.83
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.50
1,000-1,100
S$ 3,650
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.24
900-1,000
S$ 3,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.55
900-1,000
S$ 3,400
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.44
900-1,000
S$ 3,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.97
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.65
1,200-1,300
S$ 4,400
2026 年 6 月
3 房
S$ 2.97
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.34
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.65
900-1,000
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,531

/月

本金
S$ 1,390
利息
S$ 1,141

首付款 (25%)

S$ 228,250

贷款金额 (75%)

S$ 684,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Melville Park 所在位置

Melville Park 位于 12 Simei Street 1 第 18 区。 Melville Park 最近地铁站为四美地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

49 分钟

S$ 1.66

Melville Park 周边配套

学校

距离

Finesse Inline Skating Centre

4 分钟 (286 米)

Mindmax脑力训练@Young Champs学习中心

6 分钟 (402 米)

Iman托儿所（四美）有限公司

6 分钟 (428 米)

地铁站

距离

四美

813 m

上樟宜

818 m

淡滨尼东

872 m

超市

距离

达纳新闻与服务私人有限公司

4 分钟 (277 米)

Best & Fair 迷你市场

4 分钟 (278 米)

拉米亚斯营销私人有限公司

5 分钟 (315 米)

公园

距离

柏拉拓公园——艺术农场

5 分钟 (318 米)

惹兰柏拉拓公园

5 分钟 (319 米)

惹兰柏拉拓开放空间

5 分钟 (325 米)

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搜索公寓
Melville Park 邻近其他发展项目，如 Changi Rise Condominium，Savannah Condopark 和 Sunhaven。

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Melville Park

Melville Park

Changi Rise Condominium

Changi Rise Condominium

Savannah Condopark

Savannah Condopark

Sunhaven

Sunhaven

Simei Street 1 · 18 区

Simei Rise · 18 区

Simei Rise · 18 区

Upper Changi Road East · 16 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 966

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 958

3 房

平均每平方英尺 S$ 977

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,149

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,197

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,191

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,217

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,283

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,197

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,396

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,369

交房 1996

交房 2004

交房 2005

交房 2003

1232 户

598 户

648 户

295 户

99 年

99 年

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

32 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$970.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$965.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.46 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 Melville Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 913,000 到 S$ 1.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 970.22，过去一年为每平方英尺 S$ 965.71。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.29 M，最高成交价为 S$ 1.5 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 4,888 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.44。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 5,350。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Melville Park99 年1996
EW 3
Walk Icon11分钟 (813米)
四美地铁站
885.42 - 1,114.55 psf1,003.6 psf830 - 4,888 /mo2,265.71 /mo4.29%
Savannah Condopark99 年2005
DT 34
Walk Icon11分钟 (830米)
樟宜上段地铁站
1,032.89 - 2,584.83 psf1,281.34 psf1,000 - 6,500 /mo3,125.33 /mo3.51%
Changi Rise Condominium99 年2004
DT 34
Walk Icon10分钟 (749米)
樟宜上段地铁站
878.25 - 1,288.06 psf1,180.21 psf1,199 - 1,799 /mo1,349.6 /mo3.54%
Sunhaven永久产权2003
DT 34
Walk Icon9分钟 (715米)
樟宜上段地铁站
1,393.94 - 1,469.42 psf1,431.68 psf1,100 - 4,500 /mo2,100 /mo2.97%
The Eden At Tampines99 年2003
DT 33
Walk Icon7分钟 (485米)
淡滨尼东地铁站
1,170.97 - 1,509.87 psf1,306.57 psf950 - 5,000 /mo2,755.33 /mo3.43%
Modena99 年2002
EW 3
Walk Icon3分钟 (170米)
四美地铁站
1,111.94 - 1,300.31 psf1,177.92 psf830 - 1,300 /mo1,116.25 /mo3.65%
Changi Green永久产权2001
DT 34
Walk Icon5分钟 (391米)
樟宜上段地铁站
1,138.31 - 1,648.23 psf1,410.19 psf1,100 - 4,300 /mo2,494.29 /mo3.13%
Changi Court永久产权1997
DT 34
Walk Icon3分钟 (239米)
樟宜上段地铁站
1,138.14 - 1,559.52 psf1,429 psf900 - 4,500 /mo2,017.95 /mo3.04%
Cascadale永久产权1994
DT 34
Walk Icon7分钟 (493米)
樟宜上段地铁站
1,145.51 - 1,399.14 psf1,270.45 psf998 - 4,050 /mo1,641.33 /mo2.73%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Changi Rise Condominium - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,000

Changi Rise Condominium

2+1 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Estella Gardens - 1 卧室 • 1 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,159,000

Estella Gardens

1 卧室  1 卫生间  969 平方尺

The Jovell - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

The Jovell

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Simei Green Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,288,888

Simei Green Condominium

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Hedges Park Condominium - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

Hedges Park Condominium

3+1 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Treasure at Tampines - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Treasure at Tampines

1+1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Jovell - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

The Jovell

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Changi Rise Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Changi Rise Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

The Inflora - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

The Inflora

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Kassia - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,675,000

Kassia

4 卧室  3 卫生间  1,345 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,170,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

The Inflora - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 980,000

The Inflora

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

My Manhattan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 877,000

My Manhattan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Savannah Condopark - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Savannah Condopark

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

The Jovell - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 955,000

The Jovell

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Hedges Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Hedges Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 799,888

Treasure at Tampines

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

项目评价

Melville Park 评价
4.3
175 评价

  • Sudharshan Vignesh

    1 year ago

    I live here. It is nice

  • Rahul Rastogi

    1 year ago

    Nice condo lot of Indian families and an India n grocery shop

  • Cathei A

    2 years ago

    Nice place

  • pinnam neelu

    2 years ago

    Nice swimming pool

常见问题

常见问题解答

Melville Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Melville Park 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。

Melville Park 的地址是什么 ？

Melville Park 的地址是 14 Simei Street 1。

Melville Park 的地契类型是什么 ？

Melville Park 的地契类型是 99 年，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Melville Park 有多少个单位 ？

Melville Park 共有 1232 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Melville Park 有多少栋楼 ？

Melville Park 开发项目内共有 9 栋楼。

Melville Park 的邮政编码是什么 ？

Melville Park 的邮政编码是 529941。

在哪里可以获取 Melville Park 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Melville Park 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Melville Park 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Melville Park 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Melville Park 附近有哪些学校 ？

Melville Park 附近的一些学校包括 Finesse Inline Skating Centre、Mindmax 脑力训练 @Young Champs 学习中心和 Iman 托儿所 （ 四美 ） 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Melville Park 附近的巴士站在哪里 ？

Melville Park 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 135、Blk 135 和 Blk 151，距离项目很近。

Melville Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Melville Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Melville Park 的售价是多少 ？

Melville Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.12M。

Melville Park 的租金是多少 ？

Melville Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.74K，具体取决于单位大小和类型。

Melville Park 中单位的售价范围是多少 ？

Melville Park 中待售单位的售价范围是 S$ 913,000 ~ S$ 1,498,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Melville Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Melville Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 885 psf ~ S$ 1,115 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Melville Park 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 913,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 228,250（25%），其中至少 S$ 45,650（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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